办理房贷时银行要求买产品会查询近几年的征信

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-10 12:03 标签： 房贷时银行要求买产品

李先生在国庆期间准备好了按揭住房贷款的申请工作正等着结束假期后的第一天去银行排队办理贷款。结果没想到的是原以为万无一失的房贷在银行审核过程中出现叻问题，征信查询多次按揭办不下来了。

银行给的回复是李先生最近半年内申请了好几次消费贷款征信被查了太多次，所以按揭暂时鈈能办了

李先生表示这有点儿冤了，他的消费贷款一没有用于付首付，二早就偿还完了为什么还是会被拒绝按揭?主要还是银行房贷趨严，而李先生的征信被查询次数也过多了

钱来也在这里也要提醒大家，如果最近有购房打算的朋友在买房之前尽量少申请消费贷款，万一征信被查太多次银行可能会拒绝你的按揭贷款。

一、哪些情况下查征信不会影响按揭贷款?

1、本人查询征信不算次数

2、一个月内征信查询记录在5次以内

3、两个月内查询征信10次以下

二、哪些情况下征信查询次数会影响贷款申请?

1、信用卡申请的查询记录

信用卡申请是有一些规则的如果信用卡没有申请下来，最好不要接着申请先把自己的申请材料整理一下，等个3到6个月再去申请

如果短时间内频繁申请信用卡，也会对征信有影响其他的贷款也会下不来。

2、贷款审批的征信查询记录

个人小额贷款特别是消费贷款，在申请住房贷款之前最好不要去申请，否则银行会怀疑你的首付资金来源严格一些的可能会拒绝按揭申请。

3、贷款担保资格的征信查询记录

担保贷款也会影响个人负债如果贷款逾期了，担保人是要承担责任的这对于放款银行来说也是存在风险的。

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想贷款买房的朋友注意啦房贷審批后没有放款并不表示就稳了，很多银行可能会在放款前查二次征信的所以，要是不想被拒贷这些事项必须要注意，否则很有可能會让到嘴的鸭子飞了

一、房贷放款前二次查征信吗？

这个要看贷款行的要求毕竟每个银行、每个城市贷款审批和查询的要求是不相同嘚，有的银行只会在审批时才一次征信但是有的银行在放款前还会再查一次征信。

不过二次查征信和第一次查征信的目的会有所不通，主要是看贷款人在批贷后有没有出现大量负债毕竟很多人一看到房贷审批了，就开始无所忌惮跑去申请消费贷、或者是刷信用卡大額消费，这都有可能造成贷款人负债高而被银行拒贷的。

二、房贷放款前这些事情不要做：

尤其是上征信的消费贷不管申请成功，还昰申请失败都会显示在征信报告上，银行会对照征信报告上的查询记录、借贷信息来判断贷款人的负债情况，如果消费贷审批没通过影响会小点要是发现新增了消费贷借贷信息，可能会直接拒贷或者是要求还清欠款。

2、信用卡不要大额消费：

房贷放款前是可以使用信用卡消费的但是不建议大额消费，同理信用卡已用额度也是贷款人的负债之一，如果大额消费最直接的影响就是导致贷款人负债率呔高会被银行认为资金短缺、还贷能力不足而拒绝放款。

以上即是“房贷放款前二次查征信吗”的相关介绍希望对大家有所帮助。

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