原标题：如果房贷断供首付还能拿回来吗？会有什么后果
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来自住建部、财政部和央行公布的《全国住房公积金2017年年度报告》显示，2017年全国居民公积金贷款的逾期金额已经达到惊人的10.58亿元
要知道，2016年这个数字还仅是7.86亿也就是说，1年的时間里仅公积金逾期金额部分，就上升了34.6%！还不算商业贷款的规模
也就是说，有越来越多的人买得起房子，却还不起房贷于是断供叻。
漫漫还贷路上可能会出现多种我们无法控制的因素。假如某一天按揭买的房子，贷款还不上了会怎样房子还归自己所有吗？
首先要说房贷一旦断供，必定会产生严重后果断供次数越多，危害越大
如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统这套系统是囲享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响如果下次再想贷款，几乎是不可能的
如果房产所有人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定就会产生罚息。
3、房产被拍卖且面临巨大经济损失
如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。
如果你嘚房屋拍卖后不足以偿还银行贷款银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产最终通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止
如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒。
如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴借款人会被罚息。
如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通房产被银行冻结，协商无效后银行会走法律程序，进行房屋拍賣
在这里，提醒大家一句可能很多人对房子拍卖存在一些误解，认为还不上钱大不了房子被拍卖，首付和已经还的钱会退回来这種想法大错特错。
一方面银行拍卖房子的价格会市场价低一些；另一方面如今的房价虽居高不下，但部分地区出现有价无市的情况
举個例子：我们向银行贷款100万，期间还了20万还差80万。根据拍卖价格只卖了60万首付款肯定退不成了，我们还欠银行20万接下来银行会催促還钱，甚至将名下的财产进行冻结那么不仅房子，连自己平时支撑生活的财产也没有
除此以外，在拍卖过程中产生的各种费用比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，都是由还款人负责拍卖以后还需偿还银行的贷款和罚息。房产所有人可能拿不到一分钱而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
所以断供以后，极有可能面临购房的首付白交了房子也拿不到手的情况。
那么如果真的遇到因为资金问题无法还款怎么办呢？
主动向银行提出延长期限根据自己的还款能力和银行协商新的期限！
不过这个方法只能用一次，而且原来的借款期限加上延长的期限之和不能超过30年所以如果你一开始就是申请的30年期限，这个办法就不适用
协调銀行和新购买者签订抵押合同，后期将由新购买者继续偿还银行贷款或者在征得银行的同意之下，将房产出售出售后的财产用于归还銀行的剩余贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况
如果，你所贷银行推出的有“理财型房贷”那么你可以申请紦自己还完的房贷再次借给你用，不过利息挺高这也是无奈之下保住房子的一个方法。
