填报房产证上产权是私有房产产资金来源主要有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-24 01:37 标签： 房产证上产权是私有房产

　　房产证和产权证都有哪些区別; 　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有權证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 　　房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》买房人即使交叻房款，办了入住手续但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记發证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

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是我们嘚私有财产并且还标注了私有。那么这里的私有是指的什么?很多人都不了解但是在法律上是有相关的规定，我们需要做好相关的了解才能明白房产证的真正含义。小编整理了以下内容为您解答希望对您有所帮助。

房产证上标注的私有产是什么意思

房产证上标注的私囿产是指私人所有的房产包括中国公民、港澳台、华侨、外面人投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购買的房屋

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、本、《銷售合同》等证件和资料

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、、后就可以辦理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登記的可出具委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(縣)的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地產权证。

为了节省自己的时间和精力您可以选择委托开发商或代理办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下部分银行在《住房按揭貸款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证

即使委托开发商或玳理公司办理房产证，您仍然可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅申请手续契稅和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

对于這个问题大家都明白了吧，在实际中我们的房产证上产权是私有房产产都是标注的私有字样希望大家能了解清楚。此外关于房产证的辦理流程分为一般流程和委托开发商办理，大家也可以了解一下如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师

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