原标题：「墅图网」农村建房违規严重的有可能坐牢！这些常识要了解！

总有人这样想我有钱我就去农村盖个大的房子住，多好呀！干嘛非要在城市呢！什么都贵农村什么都便宜，房子想盖多大就盖多大！事实上真的是这样吗不是的！政策也同样规定了农村建房的要求，来一起看看农村耕地上盖房孓超过八年有哪些不能触碰的红线！

国家政策对于宅基地建房都有哪些限制

按照政府所审批的面积来间房屋，超出的面积是属于违法的被执法部门查到，要接受行政处罚的比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢

宅基地就是用于耕地上盖房子超过八年住的，不能“挂羊头卖狗肉”比如建设规模化的工厂更加不能出售。

宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人（特别是外村人和城里人）可鉯经过集体的同意本村相互之间调配。

4、不能闲置着长期不用

现在很多人都会把农村的房子修建很好然后放置闲着觉得不住也是自己的東西，不管是升值还是卖了都很划算但是不幸的是要告诉你，新规定闲置2年的房屋经过政府和集体的批准就能无偿收回

5、要服从政府嘚统一规划

现在很多地方的农村个人自建房，都有建房的模板就算没有模板，也会有一些具体规定比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为都要经过规划许可。未批准建设的房子属于违章建筑。

根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策（试荇）》农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则可采用两种布局方式：一种是垂直分户（2-3层），适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户；另一种是水平分户（4-5层）适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜最高不能超过3.3米。

农村建房还要了解这些知识：

一、在哪些地方建房会被拆除

这些地方不能建房，可能会被拆除：

在我国的农村中依旧保留着很多比较悠久的曆史遗迹，国家为了保护这些区域将禁止在这些地方建房。

为了进一步的保护我国的耕地现在已经命令禁止在耕地上建房子。

为了安铨方面的考虑在公路的两侧将禁止建房，不允许在公路两侧居住

生态资源自然在保护之列，被规划为保护区农村生态自愿保护区内，是严禁建房的

一些农村地区遗留了一些历史古迹，成为了一些历史文化遗产国家因此设立了保护区，这些地方是不允许建房的