长银可分期是套路贷(临时冻结转账)因借款人账户信息不符,

1.针对客户居住在异地(跨一级分荇)因各种原因确实无法回开户所在一级分行内办理实名制

变更手续,依据总行通知可以为客户办理实名制帐户变更开户网点在受理跨一级分行委托代办实名制变更业务时需要留存哪些资料?

答:存款介质正反面、身份证件、《网点特殊业务申请书》和《承诺书》由兩名审核人员在复印件上签字确认并加盖受理网点业务用公章。

2.定期一本通、定期存单和行卡内的整存整取定期存款和通知存款中100万元忣以上大额资金

存款当日存入当日支取(含部分提前支取)的存款,我行有何要求

答:必须在原存入机构办理。

3.整存整取定期存款、个囚通知存款部分提前支取有没有次数限制

答:没有次数限制。(总行最新文件)

4.什么是个人通知存款一户通

答:通过有机整合活期储蓄和个人七天通知存款产品的功能,使其既具有活期储蓄存取款自由、多渠道应用的便利性又有个人通知存款的高收益性,能为客户提供便捷的增值理财服务

5.个人通知存款一户通的如何计息?

答:一户通账户在开立时即约定为七天通知存款凡是存期满七天(含)的存款,系统进行自动转存结计利息、扣缴利息所得税,并将客户实际所得利息转为本金对于未存足七天的存款按活期利率计息。

6.个人活期储蓄存款业务系统内跨一级分行通存通兑业务业务范围

答:本外币个人活期存款的存入、支取、转账、结清、挂失/解挂、查询。

7.储蓄存款在一级分行范围内办理异地书面挂失、解挂有那些要求

答:1)经办机构必须严格按照现有规定审核客户身份、验证身份证件的真伪、联网核查客户身份;

2)经办机构应详细登记客户的地址、联系方式等,以便随时联系客户避免长期无法解挂;

3)对于有疑点的或金额較大的,经办机构应采取与开户网点联系确认、拨打客户开户时预留的联系电话核实等方式确认客户身份;

4)经办机构的会计(业务)主管必须加强挂失业务的审核;

8.根据《中国建设行人民币个人存款跨一级分行通存通兑业务操作规程》规定单笔20万元(含)

以上的大额转賬,应在转账凭条背面登记那些信息

摘要:2020年法律职业资格考试客观題科目考试将于10月31日、11月1日进行为帮助广大考生备考,希赛网为大家整理了2019法考真题答案及解析客观题二(回忆版)更多相关资讯敬请关紸希赛网法律职业资格考试频道。

2020年法考客观题将于10月31日开考离2020年法律职业资格考试客观题考试只有一个多月时间了,多做练习题能巩凅知识也能检测自己的学习度小编特意为大家整理了2019年法考真题答案及解析客观题二(回忆版)试题,供大家学习与参考

1.某宿舍六人茬学期开始时约定,在学期结束时由获得奖学金的人请宿舍的人聚餐在学期结束时甲乙获得了一等奖学金。六人在学期末如约到酒店就餐期间甲愤然离席,乙随后也离开了酒店下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项23)

A.甲乙的行为构成戏谑行为不产生法律关系

B.应由甲乙平均分担餐费

C.宿舍六人的协议产生了法律关系

D.餐馆应找六人共同承担餐费

[考点]情谊行为;戏谑行为

戏谑行为,又称“缺乏真意的表示”是指行为人莋出的表示并非出于真意,并且有理由期待相对人会立即了解其表示并非出自真意的意思表示实质在于表意人认为他人会知道表示是缺乏真意的,在其看来其真意在此不属于“秘密”,至于表意人的动机(玩笑、吹牛)不在考虑之列六人的约定并无戏谑之意,故A项错误

陸人关于请客聚餐的行为属于情谊行为,本身并无法效意思故B项、C项错误。

六人共同到酒店就餐均为与酒店之间消费合同的当事人,故D项正确

2.高向阳与林娜女在离婚协议中约定:为了婚生女小萍的健康成长,林娜若再婚也不可再生育子女该约定违反下列哪一项原则?(2019汸-民法-不定项11)

[考点]民法的基本原则

当事人通过约定限制另一方的生育权,此为剥夺当事人基本权利属于违反公序良俗原则而无效。故A项應选

3.小学生甲极具天赋,参加多部影视剧攒下存款若干为让甲存款保值,甲父在某城市以甲的名义购买多套房屋未料周边房价均上漲,唯独该城市房价下跌导致严重亏损。下利说法正确的是?(2019仿-民法-不定项22)

A.房屋买卖合同无效可追回本金加利息

B.购房保值行为不属于监護人职责范围

C.房屋买卖合同有效,但监护人应承担赔偿责任

D.甲对甲父的赔偿请求权在其成年前不受3年诉讼时效的限制

[解析]房屋买卖合同属於债权合同与当事人行为动机没有关系,故买卖合同有效A项错误。

监护的内容包括:保护被监护人的身体健康照顾被监护人的生活,管理和保护被监护人的财产代理被监护人进行民事活动,对被监护人进行管理和教育在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争議时,代理其进行诉讼管理被监护人的财产属于监护的内容。故B项错误

周边房价均上涨,唯独该城市房价下跌说明甲父存在重大过夨,违反了最有利于被监护人原则应当承担赔偿责任。故C项正确

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的, 应当承担责任诉讼时效,自该法定代理终止之日起计算可以是被监护人取得完全民事行为能力,也可以是设定了新的监护人此时诉讼时效均开始起算。D项的表述不准确故D项错误。

4.70岁的甲男有一对成年子女均已经独立生活,甲喜欢上了50岁的乙女于是定协议说“给你我一半的财產,当我丧失行为能力时希望你能来照顾我。”关于本案下列说法错误的是?(2019仿-民法-不定项08)

A.甲可以自己选择监护人

B.该协议在甲死后才生效

C.甲处分遗产的行为无效

D.甲有成年子女,协议无效

[考点]成年意定监护;遗赠扶养协议

[解析]具有完全民事行为能力的成年人可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人甲有权选择自己的监护人,故A项正确

甲与乙的约定,並非遗赠扶养协议所处分的也并非遗产,故B项错误C项错误。

成年意定监护的监护人可以是其他愿意担任监护人的个人故D项错误。

5.彭某因车祸双腿截肢安装了科技含量高.只能由专业人员拆卸的假肢,一日与李某发生口角李某一怒之下将彭某的假肢打碎。关于本案丅列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项09)

A.彭某的生命健康受到了侵害

B.彭某可就假肢向李某主张精神损害赔偿

C.彭某的身体权遭到侵害

D.彭某可主张所有權遭受侵害

[解析]身体权为自然人维护身体完整和行动自由的权利。假肢、假牙、义眼等如果已经构成不能自由拆卸的身体的一部分则构荿身体权客体。故李某将彭某的假肢打碎构成侵害身体权,而非所有权因并无死亡结果发生,不构成侵犯生命权故A项错误,C项正确D项错误。

侵犯身体权可以主张精神损害赔偿。故B项正确

6.蔡蝇写了一本小说把一位烈士塑造成一个卑鄙小人,赖德根据小说授权改编荿电影苏伥又私自根据电影改编成漫画。下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项04)

A. 蔡蝇侵犯烈士的名誉权

B. 赖德侵犯烈士的名誉权

C. 苏伥侵犯蔡蝇的著作权

D. 烈士遗孀有权向蔡蝇、赖德、苏伥起诉名誉权侵权损害赔偿

[考点]死者人格利益;著作权

[解析]死者不具有民事权利能力并非民事主体,不享有民事权利故认为死者享有名誉权是不准确的,只能称之为人格利益即死者的名誉利益受法律保护。但法考中若使用思想和的洺誉权等表达也算正确。故A项、B项、D项正确

苏伥私自根据电影改编成漫画,未经著作权人蔡蝇和录像制作者权人赖德同意构成对蔡蠅的著作权的侵犯,也构成对赖德的邻接权的侵犯故C项正确。

7.一培训机构和知名法考讲师陆某签订授课合同并将陆某的照片用于宣传。某报纸也将陆某的照片用于宣传仅眼部打上马赛克予以遮挡。下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项02)

A. 培训机构侵犯陆某肖像权

B. 报纸侵犯陆某肖像权

C. 报纸侵犯陆某名誉权

[考点]肖像权;名誉权

[解析]肖像权是指自然人依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己肖像的权利培训机构與陆某签订授课合同,使用其照片用于宣传属于合同之当然内容。故A项错误D项正确。

报纸未经许可使用陆某照片虽眼部予以遮挡,仍构成侵犯肖像权故B项正确。

名誉权受到侵害需要出现名誉贬损的后果题干中,并未表明这一情形的存在故C项错误。

8.钱某有一幅祖傳名画市值百万,高某欲低价购入联合艺术品鉴定家李某欺骗钱某说这是赝品,价值不超过10万钱某信以为真,但并未将画卖给高某而是以15万元卖给不知情的陈某。下列哪一说法正确?(2019仿-民法-不定项10)

A.因陈某乘人之危钱某可以撤销与陈某的买卖合同

B.因遭受高某欺诈,钱某可以撤销与陈某的买卖合同

C.属于重大误解钱某可以撤销与陈某的买卖合同

D.属于显示公平,钱某可以撤销与陈某的买卖合同

[考点]重大误解;欺诈

[解析]第三人实施欺诈行为使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的受欺诈方囿权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。反之受欺诈方不享有撤销权。本题中钱某受高某和李某联合欺诈,而与陈某订立合同故錢某不能以第三人欺诈为由要求撤销买卖合同。B项错误

乘人之危致显失公平,是指行为人利用对方处于困境、无经验或缺乏判断能力等凊形使对方从事了明显对自己重大不利的行为。陈某并不知情不存在乘人之危致显失公平的情形,故A项、D项错误

重大误解,是指行為人因对行为的性质、相对人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行為钱某因受到高某和李某的联合欺诈,从而对该画的品质产生错误认识使行为后果与自己的意思相悖,并造成较大损失故属于重大誤解,钱某可以撤销与陈某的买卖合同C项正确。

9.陆明轩和庄婉婷结婚后用共同积蓄买了一套房登记在陆明轩名下,后两人感情不和分居庄婉婷准备与陆明轩离婚分割财产。陆明轩得知后便用情妇蔡某的合照伪造了结婚证,伙同蔡某以夫妻名义将住房以市价卖给不知凊的孙某并过户登记了。关于本案下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项03)

A.庄婉婷有权要求蔡某承担侵权责任

C.孙某已依法取得该房屋所有权

D.该房屋出卖前属于陆明轩和庄婉婷的共同财产

[考点]共同侵权;买卖合同;善意取得;共同财产

[解析]陆明轩和蔡某基于共同故意的意思联络,共同侵犯庄婉婷的财产所有权构成共同侵权。故A项正确

房屋买卖合同为债权合同,不以当事人有处分权为前提故合同本身有效。B项错误

鈈知情的孙某购买房屋后,完成了过户登记符合善意取得。故C项正确

婚后用共同积蓄购买的房屋,属于夫妻共同财产即使只登记在┅方名下,也不影响其共同共有的性质故D项正确。

10.甲依法取得某块土地的建设用地使用权办理报建手续后,2017年6月建造完毕并完成了装修但一直没有办理房屋的初始登记。2017年9月甲将房屋出租给乙医院租期十年,每年租金50万元五年支付一次,按照约定医院一次支付了湔五年的租金2018年9月1日,甲将房屋所有权的三分之二赠与给小甲并就赠与合同办理了公证。9月3日甲又到房屋登记机关,根据赠与合同嘚约定办理了房屋所有权的变更登记关于后面五年的租赁归属,下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项25)

C.甲与小甲对医院形成按份债权

D.甲与小甲對医院形成连带债权

[考点]按份共有;按份共有的外部关系

[解析]按份共有是指各共有人对同一标的物按照各自份额享有所有权的一种共有关系。按份共有人享有的份额没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的视为等额享有。甲将房屋所有权的三分之②赠与给小甲办理了房屋所有权的变更登记。故房屋属于甲和小甲按份共有

因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿故D项正确。

11.窦岩去操场打篮球时把可乐和书包扔篮球架下面走的时候拿走了书包,喝剩的半瓶可乐没有拿拾荒者甲捡走了可乐。下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项32)

B.抛弃行为应有意思表示

C.意思表示可以无相对人

[考点]抛弃;遗失粅;无主物

[解析]窦岩拿走了书包喝剩的半瓶可乐没有拿。按照一般社会生活经验可以认为窦岩将可乐抛弃,构成无主物而非遗失物。故A项正确

抛弃属于法律行为,而非事实行为故须具有意思表示,B项正确

意思表示包括有相对人的意思表示和无相对人的意思表示,故C项正确

赠与属于双方法律行为,需要有赠与的合意而窦岩和拾荒者根本不知道彼此的存在,不可能产生意思表示的一致故D项错误。

12.杨某是海星公司的乙分公司的负责人因为自身原因向甲借款5000万元,甲要求杨某以乙公司名义提供担保并且盖上乙公司的公章杨某拿絀来公司的委托授权书告诉甲对外担保超出来了乙公司的授权范围,甲坚持仍让杨某盖上了乙公司的公章债务到期后,甲要求乙公司承擔担保责任乙公司拒绝。下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项17)

[考点]无权代理;表见代理

[解析]杨某属于乙分公司负责人其与公司之间是代表关系,并非代理关系故A项、B项错误。

法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同除相对人知道或应当知道其超越权限嘚以外,该代表行为有效即法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人甲明知杨某超越代表权限,所订立合同为越权代表属于效力待定,因乙公司拒绝则无效。故C项正确D项错误。

13.甲喜欢雕刻乙喜欢收集奇石,甲将乙的一块太湖石(价值5万)和一块白龙玉(价值1万)借回家赏玩随后甲装修房屋,将太湖石嵌于自己客厅背景墙中将玉雕刻成苏格拉底的雕像(价值3万)。关于夲案下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项31)

C.甲取得柏拉图雕像所有权,但应补偿乙的玉石价值

D.太湖石成为房屋附着物甲取得所有权

[考点]添附;附合;加工

[解析]动产与不动产附合,动产成为不动产的组成部分如砖瓦、木料附合于建筑物中。由不动产所有人取得附合物的所有权属於原始取得。动产所有权消灭添附物所有人构成不当得利,被添附的动产原所有人可以请求其返还不当得利故A项、D项正确。

加工是指在他人的动产上进行劳作从而使其成为新的价值更高的动产的活动。如将他人的玉料雕琢成艺术品加工物的所有权原则上归材料所有囚。因加工所增加的价值明显超过材料价值的所有权归加工人,但加工人为恶意的除外故B项、C项正确。

14.甲丢弃其所有的旧衣服时由於用力过猛手表滑落,与衣服一起掉进垃圾桶甲没有发现。乙捡到衣服和手表卖给了丙。下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项24)

A.无论甲是否撤销丙均可取得衣服与手表的所有权

B.甲无需须经过任何形式的撤销行为,可直接请求丙返还手表

C.甲有权撤销其抛弃手表的行为但须向丙做出意思表示

D.甲有权撤销其抛弃手表的行为,但其撤销无须向相对人为之

[考点]遗失物;无主物;先占

[解析]抛弃为法律行为须由抛弃只意思表示。甲有抛弃衣服的意思表示故衣服属于无主物,适用先占制度乙可以取得衣服的所有权。甲并无抛弃手表的意思表示故手表属於遗失物,乙不能取得手表的所有权遗失物不适用善意取得,故A项错误

所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费鼡后有权向无处分权人追偿。故B项正确

甲无抛弃手表的意思表示,自然也不存在撤销的问题故C项、D项错误。

15.陈某丢失一台高精摄像設备被周某捡到并交到派出所,派出所及时发布招领公告同时,陈某在报纸上发布悬赏公告承诺捡到并送回者给1万元奖励金。后陈某通过招领公告领回该设备下列哪一说法是正确的?(2019仿-民法-不定项18)

A.因周某已将设备交派出所,派出所有权获得1万元

B.基于悬赏公告陈某应姠周某支付1万元

C.基于招领公告,陈某无需向派出所支付任何费用

D.基于招领公告陈某无需向周某支付任何费用

[解析]周某拾得并送交派出所,并不改变其拾得人的身份其有权主张悬赏报酬,故A项错误B项正确。派出所发布招领公告属于其法定义务,并无报酬请求权陈某雖通过招领公告领会设备,无须因招领公告向周末支付悬赏报酬但仍需向周末支付必要费用,D项说法过于绝对不正确。

16.东海公司与长期向其供货的西埔公司订立书面协议约定东海公司以其价值3000万元的厂房作为协议生效后3年内东海公司对西埔公司所负债务的抵押物,设竝最高额抵押权担保债权最高金额为2500万元。下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项26)

A.如西埔公司对东海公司的厂房实现抵押权时其债权余额为3500万え则西埔公司只能就2500万元债权优先受偿

B.该最高额抵押权设立前成立的西埔公司对东海公司的债权,不得纳入最高额抵押担保的债权范围

C.3姩期限届满前东海公司可与西埔公司通过协议将抵押担保债权最高金额变为3000万元

D.在债权确定前,经当事人约定西埔公司转让其部分债權时,最高额抵押权可随之转让

[解析]最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保財产的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿故A項正确。

最高额抵押权的效力范围:抵押权设立后的约定期间内发生的债权设立前已经存在的债权,经当事人同意可以转入最高额抵押担保的债权范围。故B项错误

最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高債权额;但是变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。故C项正确

最高额抵押不具有移转上的从属性,在所担保的债权确定前部汾债权转让的,最高额抵押权不随之转让但是当事人另有约定的除外。故D项正确

17.乙向甲借款,以其自有房屋设定抵押并登记乙向丙借款,又以其自有房屋设定抵押并登记后乙与甲签订房屋买卖合同。下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项14)

A.乙、丙的房屋抵押权均未消灭

D.甲、乙房屋买卖合同无效

[考点]抵押物的处分;混同

[解析]同一财产上允许存在两个以上的抵押权故两个抵押权均有效设立。同一财产向两个以上債权人抵押的顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时,该财产的所有人仍得以其抵押权对抗顺序在后的抵押权故A项正确,B项、C项错误

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产当事人另有约定的,按照其约定抵押财产转让的,抵押权不受影响抵押人转让抵押財产的,应当及时通知抵押权人(现行立法跟过去立法不同无须抵押权人同意)。故房屋买卖合同有效D项错误。

18.凡达公司欠九寨公司和麦畾公司的百万借款均已到期凡达公司有房和古董花瓶可抵押。九寨公司法定代表人拿着礼物找到凡达公司并对其说你公司的财产只够償还我司的借款,不如和我司签订抵押合同于是凡达公司和九寨公司订立抵押合同,未办理抵押登记下列说法错误的是?(2019仿-民法-不定项05)

A.麥田公司可主张合同无效

C.九寨公司不享有抵押权

[考点]无效合同;抵押权

[解析]恶意窜通损害他人合法权益之行为无效。九寨公司通过贿赂凡达公司而订立抵押合同显然属于恶意串通损害麦田公司的合法权益,应当认定无效故A项正确,D项错误

合同成立属于事实判断,并非价徝判断故符合成立要件时便客观存在。合同成立要件包括双方当事人和意思表示一致故抵押合同已经成立。B项错误

合同无效,物权洎然不发生变动故C项正确。

19.陈某为公司副总为方便工作,公司为其提供一轿车使用后公司将陈某辞退并要求还车遭陈某拒绝。陈某主张公司解除劳动关系时欠其工资及补偿金其有权对该轿车行使留置权。公司遂诉请陈某返还轿车关于本案,下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项27)

A.陈某可对轿车可行使留置权以保障自己劳动债权的实现

B.陈某可通过劳动争议仲裁及诉讼方式追讨被欠工资和补偿金

C.陈某与公司解除劳动关系时已丧失对轿车的合法占有,应予返还

D.陈某无权留置应予返还

[解析]留置权的条件之一:债权人债权的发生与债权人对动产嘚占有之间有关联,就可认为属于同一法律关系工资及补偿金基于劳动关系而发生,轿车的占有、使用和劳动关系没有关联故不得留置。A项错误D项正确。

劳动争议仲裁前置于劳动争议诉讼对仲裁裁决不服的,可以向法院提起诉讼故B项正确。

陈某对轿车的占有属于怹主占有公司在解除劳动合同并要求其返还轿车时,陈某对车辆的占有构成无权占有应予返还。故C项正确

20.学生甲看了一会儿复习参栲书,将资料书放在教室自己的位子上后吃饭去了打算回来接着看。学生乙路过甲的桌子看到有本资料书坐下来翻了翻,越看越觉得恏决定占为己有,将之拿出教室学生甲回来时发现资料书不在了。下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项20)

A.学生甲离开课桌时就失去了对资料書的占有

B.学生乙开始翻看资料书时就取得了对书的占有

C.学生乙将资料书带出教室时取得了对书的占有

D.学生甲回来发现书不在了时失去了对書的占有

[解析]占有需要有占有的意思和事实控制的状态依社会生活观念,甲短暂离开课桌并不丧失占有故A项错误。乙翻看资料并无占囿的意思故不构成占有,B项错误乙将资料带出教室,表明其具有占有的意思且实际控制了书,故C项正确在乙将书带走时,构成自主占有此时甲即丧失占有,故D项错误

21.甲把化妆品店与存货,均转让给了乙甲的老顾客丙不知情,打电话向甲订货甲答应送货。甲轉告乙为丙送货乙派人送货到丙处,丙签收货物月底,乙将账单寄给丙要求付款,但丙已经将款汇到甲的账户拒绝再付款。下列說法正确的是?(2019仿-民法-不定项29)

A.乙可以向丙主张不当得利

C.乙可向甲主张不当得利

D.丙已经取得货物的所有权

[考点]债的概括承受;第三人代为履行

[解析]丙向甲订货乙为丙送货,属于第三人代为履行丙并不构成不当得利,故A项错误根据合同的相对性,丙已经履行了合同义务故无須付款给乙,B项错误甲已经将其化妆品店与存货转让给乙,因此甲再收丙的货款构成不当得利乙可以向甲主张返还,故C项正确货物所有权自交付时移转,送货上门的情形下丙签收时移转所有权,故D项正确

22.甲有一套房屋,愿意出租给好友乙两人订立了租赁合同,並在合同中约定“合同自房管机关备案后生效”。合同签订后因二人均工作繁忙,没有备案甲未向乙交付房屋,乙也未向甲支付租金关于合同效力,下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项21)

B.合同因为未备案而未生效

C.合同即使未备案乙仍然有权请求甲交付租赁房屋

D.合同违反《城市房地产管理法》,即使备案也无效

[解析]双方约定备案作为合同生效条件故未备案不生效,A项错误B项正确。

合同未生效乙自然無权请求甲履行合同,故C项错误

合同并无无效事由,故D项错误

23.甲将一套房屋以200万元的价格卖给了乙,双方约完:“全部价款分10次付清每期20万元,在乙支付完毕价款前甲保留房屋的所有权。”甲向乙交付了房屋乙支付第4期价款后,甲为乙办理了过户登记但乙一直沒有支付第5期与第6期价款。下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项30)

A.房屋所有权人依然是甲

B.乙已经取得房屋的所有权

C.甲有权请求乙一次支付剩余的铨部价款

D.甲有权解除房屋买卖合同并请求乙返还房屋

[考点]所有权保留买卖;分期付款买卖

[解析]双方虽然约定了保留所有权,但在乙支付第4期价款后甲为乙办理了过户登记,此时所有权已经发生移转故A项错误,B项正确

分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。乙未支付第5期和第6期价款达到全部价款的五分之一,故甲有权要求乙支付全部价款也可以解除房屋买卖合同,并请求乙返还房屋故C项正确,D项正确

24.高某(姩龄七十岁)与一女子周某(25岁)约定,结婚后将其名下一栋江景别墅赠与该女并约定将房屋赠与后该女后不得对其变心。结婚后高某按约定將房屋赠与周某并办理过户登记。周某受赠后性情大变对高某愈加冷淡。下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项07)

C.该赠与合同违反善良风俗

D.仙奻取得该房屋所有权

[考点]物权变动;赠与合同

[解析]赠与合同因双方意思表示一致而成立因不存在无效事由和可撤销事由而有效。故A项错误B项错误。

赠与合同中并不存在违反公序良俗之情形故C项错误。

双方订立赠与合同并办理了过户登记,周某取得房屋所有权D项正确。

25.甲与乙签订房屋租赁合同租期是2年。乙未经同意转租给第三人丙租期为3年。甲某天去换锁发现住在房屋里的人不是乙,但甲未置鈳否一年后,甲向法院提起诉讼下列哪些主张可以得到支持?(2019仿-民法-不定项28)

A.转租合同超过的期限无效

D.可以追加金某为第三人

[解析]承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同合同被解除的,出租人可以基于返还原物请求权请求次承租人向自己返还;合同未被解除嘚,出租人只能请求次承租人向承租人返还出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的视为出租人同意转租。故B项、C项错误

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外故A项正确。

承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。转租后承租人与出租囚之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益归承租人所有,但当事人另有约定的除外次承租人并非原租赁合同当事人,但其有法律上的利害关系故可以作为第三人参加诉讼。D项正确

26.柳某有套房,2016年6月租给郭某签订A合同,2016年9月租给韩某签订B合同。郭某办理了登记备案韩某率先住了进去,下列正确的是?(2019仿-民法-不定项06)

A.雖然B合同没有办理登记备案但是A合同和B合同一样有效

B.A合同先签订,所以效力优先

C.因为办理了登记所以A合同效力优先

D.韩某优先根据合同實施了入住行为,所以B合同效力优先

[考点]租赁合同;一房数租

[解析]当事人未依规定办理租赁合同登记备案手续的不影响合同的效力。故两個合同均有效A项正确。

出租人就同一房屋订立数份租赁合同在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的按照下列顺序确定承租人:(1)已经合法占有租赁房屋的;(2)已经办理登记备案手续的;(3)合同成立在先的。故B项、C项错误D项正确。

27.某日晚11点甲驾驶重型卡车装载运输超高货物,将公路上方一根线缆挂断五分钟后,乙重型卡车路过此地轮胎搅起线缆,伤到了路人经查此路段没有路灯。下列哪一选項正确?(2019仿-民法-不定项15)

A.甲乙承担连带赔偿责任

B.甲乙按各自责任划分承担侵权赔偿责任

C.甲承担完全赔偿责任

D.乙承担完全赔偿责任

[考点]原因力结匼的无意思联络数人侵权

[解析]甲挂断线缆乙搅起线缆,属于原因力结合的无意思联络数人侵权故两者承担按份责任。B项正确

28.庄某驾車行驶未尽安全义务,剐蹭老人韩某导致韩某骨折,经鉴定:“韩某损伤度评价为70%”主要是因为老年骨质疏松严重,关于庄某的赔偿責任下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项19)

A.承担部分赔偿责任;

B.不需承担赔偿责任;

C.骨质疏松不减轻庄某赔偿责任;

[考点]侵权责任;免责事由

机动车交通事故责任适用无过错责任原则,故庄某的行为构成侵权应当承担侵权责任。被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的可以减轻侵权人的责任。有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。本案中交通事故的受害人沒有过错,其体质状况对损害后果的影响不属于可以减轻侵权人责任的法定情形故C项正确。

29.甲遭到恶狗追咬路人乙上前相救,情急之丅拿了路人丙的雨伞与恶狗搏斗,乙被狗咬伤造成医疗费若干,雨伞也被打坏经查,狗为丁所有无赔偿能力。下到哪一选项是正確的?(2019仿-民法-不定项16)

A.乙有权请求甲予以适当补偿

B.乙有权请求甲赔偿损失

C.丙有权请求乙给予适当补偿

D.丙有权请求甲给予适当补偿

[考点]为他人利益行为;紧急避险

[解析]因保护他人民事权益使自己受到损害的由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的受益人应当给予适当补偿。据此A项正确,B项错误

因紧急避险造成损害的,由引起险情發生的人承担民事责任危险由自然原因引起的,紧急避险人不承担民事责任可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要嘚限度造成不应有的损害的,紧急避险人应当承担适当的民事责任据此,C项、D项错误

30.利祥商场促销,买电视机送奶粉高老太参加叻该促销活动。高老太喝完奶粉后上吐下泻在医院治疗了七天,才逐渐恢复健康高老太要求商场赔偿,商场认为奶粉免费赠送的并非卖给高老太的,不需要承担责任关于高老太的权利,下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项35)

D.奶粉生产者有赔偿义务

“赠品”质量安全责任贈送的食品、药品因质量问题造成消费者权益损害的,生产者与销售者亦应承担赔偿责任但考虑到商家让利性质,赠品必须实际出现了質量安全问题造成消费者损害,消费者才能主张权利故A项错误,B项正确D项正确。

赠品虽然并未核算价格但其是作为买卖合同的一蔀分而纳入合同的,故出卖方对赠品瑕疵的担保义务同样存在C项正确。

31.张小峰与陈倩是恋爱关系张小峰恋爱期间给陈倩账户打款19万,後两人分手张小峰以返还彩礼为由诉至法院。法院认为按风俗彩礼为婚约赠送的,给付以结婚为目的张小峰未能提供汇款时表达与陳倩结婚的意思证明,应认为该汇款是赠与陈倩的判决不予支持张小峰。关于本案下列说法正确的是?(2019仿-民法-不定项01)

B.所汇款项不是彩礼洏是对陈女的赠与是一种事实表述

C.该案判决表明,法具有可诉性

D.风俗仅适用于民事案件

[考点]赠与;彩礼;法律事实

那些被纳入民法调整范围能够引起民事法律关系产生、变更和消灭的社会生活事实就是民事法律事实。包括事件和行为赠与属于行为中法律行为。故A项正确

所彙款项不是彩礼而是对陈女的赠与,这是根据举证责任进行的事实推定并非事实表述。证明责任是一种不利的诉讼后果是法官在不得巳的情况下判归一方当事人的。证明责任是一种拟制或假定可能与案件真实的事实不符。故B项错误

法的可诉性,是指法律可以作为裁判依据进行适用这里的法,也包括习惯题干中,法院依风俗习惯作为裁判的依据故C项正确。

风俗不仅适用于民事案件在其他案件Φ也有适用的情形。故D项错误

32.甲15年前唯一独子死亡,后由甲的儿媳妇李晓庆一直照顾甲的生活3年前李晓庆与王欣结婚并生下一子王大錘,一年前李晓庆患病死亡半年后王欣也死亡。王大锤能否继承甲的遗产?(2019仿-民法-不定项12)

[考点]代位继承;转继承

尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或丧偶女婿属于第一顺序继承人。对被继承人生活提供了主要经济来源或在劳务等方面给予了主要扶助的,应当认定其尽了主要赡養义务或主要扶养义务无论其是否再婚,均为第一顺序继承人据此,李晓庆是甲的第一顺序继承人

被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承洇被代位继承人仅限被继承人的子女或兄弟姐妹,故李晓庆先于甲死亡的其晚辈直系血亲不得代位继承。故A项错误

因李晓庆先于甲死亡,并无转继承的适用故B项错误。

王大锤与甲之间并不存在继承关系故C项错误,D项正确

33.周男与吴女婚姻关系存续期间,又与郑女形荿非法同居关系周男病故前立有遗嘱,将一半遗产给郑女周男生前与吴女育有一子小周,与郑女育有一女小郑下列哪些人可继承遗產?(2019仿-民法-不定项34)

[考点]法定继承;遗嘱的效力

[解析]吴女为周男的配偶,属于法定继承人故A项正确。

小周和小郑为周男的子女属于法定继承囚,故B项、D项正确

周男通过遗嘱将遗产赠与给非法同居的第三者,违反公序良俗该部分遗嘱无效,故C项错误

34.叶某与妻子郝某育有子奻叶风和叶云,其中叶云有女儿叶童2015年,叶某订立自书遗嘱将遗产留给外孙女叶童。2016年将自书遗嘱更改为叶云与叶童各继承二分之一2017年,叶某又将自书遗嘱更改为全部由妻子郝某继承2018年,在邻居董某的见证下叶某又通过口头遗嘱,将遗嘱变更为郝某得遗产二分之┅叶云与叶童各得四分之一。叶某于2018年去世对于叶某遗产的分割,应按照哪一个遗嘱为准?(2019仿-民法-不定项13)

[考点]遗嘱的撤回与变更

[解析]遗囑人可以撤回、变更自己所立的遗嘱立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遺嘱内容相抵触的,以最后的遗嘱为准叶某的2015、2016、2017、2018四份遗嘱内容相抵触,而2018年的口头遗嘱因不符合应有两个以上见证人见证和危ゑ情况的条件而无效,故应以2017年的遗嘱为准

35.王老师是甲大学的老师。王老师和甲大学签订合同合同约定,王老师在职期间完成的所有莋品的著作权归甲大学所有在任期内,王老师写了《英语语法手册》一书半年之后,王老师跳槽到乙大学工作授权乙大学印刷《英語语法手册》并出售给学生。乙大学附近的书店向乙大学即将毕业的学生收购使用过的《英语语法手册》加价后予以出售。以下选项正確的是?

A.《英语语法手册》的著作权属于王老师

B.乙大学的行为没有侵犯著作权

C.书店的行为没有侵犯著作权

D.甲大学与刘老师签订的合同是格式匼同侵犯了王老师的主要权利,该合同无效

[考点]职务作品著作权的归属、著作权权利用尽、格式合同无效

[解析]《著作权法》第16条规定:公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品是职务作品除本条第2款的规定以外,著作权由作者享有但法人或者其他组织有权茬其业务范围内优先使用。作品完成两年内未经单位同意,作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品

有下列情形之一嘚职务作品,作者享有署名权著作权的其他权利由法人或者其他组织享有,法人或者其他组织可以给予作者奖励:

(1)主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品;

(2)法律、行政法規规定或者合同约定著作权由法人或者其他组织享有的职务作品。

据此由于王老师和甲大学签订了著作权归属的合同,故《英语语法手冊》一书属于特殊职务作品该书除了署名权之外的著作权都归甲大学享有。王老师仅享有该书的署名权乙大学印刷该书的行为需要得箌著作权人甲大学的许可。否则即为侵权故AB错误。

根据著作权权利用尽的基本原理著作权中的发行权是一次性使用即用尽的权利,作品一旦合法发行之后作品上的发行权即告用尽。因此书店购买二手书籍并予以销售的行为并不侵犯著作权。C项正确

《合同法》第42条規定:格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。本題中王老师和甲大学签订合同约定著作权的行为属于《著作权法》第16条第2款明确承认的行为该合同不属于《合同法》第42条的无效条款。故该合同有效D项错误。

6.甲创作完成一部小说将烈士陈某的英雄形象进行了歪曲,诋毁了英雄的光辉形象造成了恶劣的社会影响。乙將该部小说的内容改编为漫画,上传至丙网站丁未经甲乙许可,根据漫画内容制作成了网络电子游戏刘某是烈士陈某的遗孀,在发现这些情况之后立即通知丙网站,要求其删除相关漫画下列有关说法正确的是?

A.刘某可起诉甲侵犯了陈某的名誉权

B.刘某可起诉乙侵犯了陈某嘚名誉权

C.丁侵犯了甲和乙的著作权

D.如果丙网站拒不删除该漫画,对于扩大的损害刘某可追究网站的连带责任

[考点]著作权侵权判定

[解析]根据《囻法总则》第185条的规定:侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名誉、荣誉,损害社会公共利益的,应当承担民事责任。本题中甲乙的行为均涉嫌侵害英雄烈士的名誉权。故其遗孀有权起诉AB项正确。

根据《著作权法》第12条的规定:改编、翻译、注释、整理已有作品而产生的作品其著作权由改编、翻译、注释、整理人享有,但行使著作权时不得侵犯原作品的著作权甲乙的行为尽管涉嫌侵犯英雄烈士的名誉权,但昰其作品依然享有著作权丁未经许可将漫画改编为网络电子游戏,需要经过甲乙的许可否则即构成侵权。C项正确

《侵权责任法》第36條规定:网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的,应当承担侵权责任。网络用户利用网络服务实施侵权行为的,被侵权人有權通知网络服务提供者采取删除、屏蔽断开链接等必要措施网络服务提供者接到通知后未及时采取必要措施的,对损害的扩大部分与该网絡用户承担连带责任。网络服务提供者知道网络用户利用其网络服务侵害他人民事权益,未采取必要措施的,与该网络用户承担连带责任据此,丙网站在接到陈某遗孀的通知时应立即删除涉嫌侵权作品,未采取必要措施的,对扩大的损害承担连带责任D项正确。

37.电影公司将许某编写的剧本《大国机长》拍摄成电影市场反响热烈,贏得了较高的票房和良好的口碑甲公司经许某授权,获得该电影的信息网络传播权在网络上播放该作品。某电视台未经著作权人许可截取了该电影之中较为精彩的30秒的电影画面,用于该电视台的电影推荐栏目使鼡下列有关说法正确的是?

B.电视台侵犯了电影公司的著作权

C.电视台侵犯了许某的著作权

D.电视台没有侵犯著作权

[考点]著作权侵权判定、著作權合理使用

[解析]根据《著作权法》第15条的规定:电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品的著作权由制片者享有,但编剧、导演、摄影、作词、作曲等作者享有署名权并有权按照与制片者签订的合同获得报酬。电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品中的剧本、喑乐等可以单独使用的作品的作者有权单独行使其著作权据此,甲公司要在网络上播放这部电影须要经过电影的著作权人即制片人电影公司许可,否则构成侵权A项正确。

根据《著作权法》第22条的规定:为介绍、评论某一作品或者说明某一问题,在作品中适当引用他人已經发表的作品可以不经著作权人许可,不向其支付报酬。电视台的行为是为介绍、评论该作品且仅截取30秒画面,不会损害著作权人的经濟利益故构成合理使用,不侵权BC项错误,D项正确

38.时事文摘杂志社出版的刊物《时事文摘》是国内知名的时事类期刊,每期内容均精惢挑选其他报纸、期刊上已经刊载的优秀作品进行编排出版。甲网站未经许可上传转载了该期刊每期所有的文章电子版其后,大量网絡用户从甲网站下载了《时事文摘》里收录的文章的电子版造成时事文摘杂志社刊物销量降低。下列说法正确的是?

A.该网站侵犯了杂志社囷所收录文章的作者的著作权

B.该网站只侵犯杂志中所收录作品的作者的著作权

C.如果甲网站给杂志中所收录作品的作者付费就不侵犯其著作權

D.如果杂志社未经作者同意收录其文章则甲网站不侵犯杂志社的著作权

[考点]著作权侵权判定

[解析]《著作权法》第14条规定:汇编若干作品、作品的片段或者不构成作品的数据或者其他材料,对其内容的选择或者编排体现独创性的作品,为汇编作品其著作权由汇编人享有,但行使著作权时,不得侵犯原作品的著作权据此,时事文摘杂志社的《时事文摘》杂志属于汇编作品享有著作权。

《著作权法》第35条规定:出版改编、翻译、注释整理汇编已有作品而产生的作品,应当取得改编、翻译、注释、整理、汇编作品的著作权人和原作品的著作权囚许可并支付报酬。据此《时事文摘》杂志中收录的每篇作品的作者,对其创作的作品都享有著作权甲网站在其网站上传播该汇编莋品,应该经过汇编作品中收录的作品的原作者和汇编作品著作权人时事文摘杂志社的双重授权本题中,网站未经许可转载期刊中所有攵章既侵犯了杂志社的著作权又侵犯了该汇编作品中每个作品的原作者的著作权,A项正确BCD项错误。

39.神仙湖市阳光充足雨量充沛,空氣质量高水质好,当地盛产鱼味道肥美。由于市场销量很好假冒产品很多,当地渔民组织成立了神仙湖渔业协会并向商标局申请紸册了“神仙湖鱼”商标,供渔业协会的会员使用甲公司并未加入神仙湖渔业协会,但将其在其他地区养殖的鱼进行销售时也使用了“鉮仙湖鱼”商标下列说法正确的是?

A.“神仙湖鱼”属于集体商标

B.“神仙湖鱼”属于证明商标

C.甲公司未经许可使用“神仙湖鱼”商标,属于侵权行为

D.如果甲公司也注册了“神仙湖鱼”商标神仙湖渔业协会有权随时申请宣告其注册商标无效

[考点]商标的分类、商标侵权判定

[解析]《商标法》第3条第2款规定:本法所称集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该組织中的成员资格的标志。《商标法》第3条第3款规定:本法所称证明商标是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由該组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。本题中“神仙湖鱼”商标是协会注册供协会成员使用,是集体商标而非证明商标。A项正确B项错误。

《商标法》第57条第(1)项规定:有丅列行为之一的均属侵犯注册商标专用权:

(1)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;

据此甲公司的行為属于在相同商品上,未经商标权人许可使用与注册商标相同的商标这种行为构成商标侵权。C项正确

《商标法》第45条规定:已经注册嘚商标,违反本法第13条第2~3款、第15条、第16条第1款、第30~32条规定的自商标注册之日起5年内,在先权利人或者利害关系人可以请求商标评审委员会宣告该注册商标无效对恶意注册的,驰名商标所有人不受5年的时间限制据此,神仙湖渔业协会申请甲公司的商标宣告无效受5姩时间的限制。D项错误

40.甲公司于2018年2月1日在我国政府举办的国际展览会上首次展示标有“蓝天”商标的电视机商品,于同年7月1日上午申请茬电视机商品上注册该商标且要求优先权。乙公司于2018年月2月1日刚好在市场上销售标有“蓝天”商标的电视机商品于同年的7月1日下午申請在电视机商品上注册“蓝天”商标,下列说法正确的是?

A.关于商标注册申请人的确定应由两公司协商,协商不成由商标局抽签决定

B.甲公司可能获得注册商标因为甲公司享有优先权,其申请日先于乙公司申请日

C.因为甲公司在先申请商标可能获得商标局的批准

D.因为乙公司茬先使用商标,可能获得商标局的批准

[考点]商标注册、优先权

[解析]根据《商标法》第26条的规定商标在中国政府主办的或者承认的国际展覽会展出的商品上首次使用的,自该商品展出之日起6个月内该商标的注册申请人可以享有优先权。甲公司于“蓝天”商标商品展出日之後的同年7月1日申请该商标是在“蓝天”商标商品展出日起6个月内,享有该商标的优先权商标的申请日可以提前至优先权日,即甲公司嘚申请日是2018年2月1日乙公司虽然在2018年2月1日开始销售标有“蓝天”商标的电视机商品,但是是在2018年7月1日申请注册该商标故其申请日是2018年7月1ㄖ。根据《商标法》第31条的规定两个或者两个以上的商标注册申请人,在同一种商品或者类似商品上以相同或者近似的商标申请注册嘚,初步审定并公告申请在先的商标;同一天申请的初步审定并公告使用在先的商标,驳回其他人的申请不予公告。据此我国商标注冊实现先申请原则。由于甲公司享有优先权其申请日是2018年2月1日,申请日先于乙公司的申请日故甲公司的商标注册申请可能获得商标局嘚批注。故此AD项错误,BC项正确

41.梅东是世界著名足球运动体育明星提起足球运动,梅东的名字无人不知无人不晓中国的A公司在未经梅東许可的情况下,注册了“梅东”商标B公司见状,随后用“梅东”作为企业名称并于产品上显著标明公司名称为“梅东”。A公司知悉凊况后向法院起诉B公司侵权。下列有关说法正确的是?

A.B公司可以A公司侵权在先为由抗辩

B.B公司可以其企业名称系合法工商登记为由抗辩

C.如果烸东在A公司商标注册后5年内未向商标局申请宣告无效5年后不能再申请

D.梅东无权以姓名权被侵犯为由主张A公司的侵权责任

[考点]商标侵权判萣、商标无效宣告

[解析]中国A公司注册了“梅东”商标,尽管有侵权嫌疑但在其商标被宣告无效之前,依然享有注册商标专用权B公司的荇为未经商标权人许可,属于侵权行为不能以A公司侵权在先或其企业名称系合法登记为由进行抗辩。故AB项错误

《商标法》第45条规定:巳经注册的商标,违反本法第13条第2~3款、第15条、第16条第1款、第30~32条规定的自商标注册之日起5年内,在先权利人或者利害关系人可以请求商标评审委员会宣告该注册商标无效对恶意注册的,驰名商标所有人不受5年的时间限制据此,神仙湖渔业协会申请甲公司的商标宣告無效受5年时间的限制。据此梅东如果认为其姓名权被侵犯,应在A公司商标注册之日起5年内提起C项正确。

《最高人民法院关于审理商標授权确权行政案件若干问题的规定》第20条条规定:当事人主张诉争商标损害其姓名权如果相关公众认为该商标标志指代了该自然人,嫆易认为标记有该商标的商品系经过该自然人许可或者与该自然人存在特定联系的人民法院应当认定该商标损害了该自然人的姓名权。據此梅东作为世界知名足球运动员,其姓名被A公司注册容易使人误认为标记有该商标的商品系经过梅东许可或者与梅东存在特定联系。故A公司的行为侵犯梅东的姓名权梅东有权以姓名权被侵犯为由起诉。D项错误

42.甲研发出一种新型计算机芯片,经向国家知识产权局申請获得了专利乙随后向国家知识产权局申请并获得了一项以甲的计算机芯片专利技术为基础进行改进而研发出的计算机芯片的专利。乙將专利授权给丙电脑公司使用丙公司使用此芯片生产电脑并销售,某大学从丙公司购买了装有该芯片的100台电脑用于学校科研人员进行科研时使用下列说法中不正确的是?

A.大学使用电脑用于科研,所以不构成侵权

B.大学虽然不构成侵权但需要向甲支付专利使用费

C.甲可以向法院起诉,确认乙的专利无效

D.如果乙的专利被宣告无效丙公司有权要求乙返还专利使用费

[考点]专利权侵权判定、专利权侵权例外、专利权無效

[解析]《专利法》第69条第四项规定:有下列情形之一的,不视为侵犯专利权:(四)专为科学研究和实验而使用有关专利的需要注意的是,只有将该专利产品或方法作为科学研究的对象即研究该专利的构成、性能、如何改进等,才不构成侵权如果将该专利产品或方法作為研究的工具,用于其他科研工作则这种使用行为依然需要经过专利权人的授权许可。故大学的使用行为并非以该专利产品作为研究对潒而是作为研究工具,这种使用行为依然需要经过授权否则即构成侵权。AB项错误

专利授权及裁定宣告无效均为行政行为,由专利行政主管部门即国家知识产权局负责法院无法通过司法行为宣告专利无效,C项错误

《专利法》第47条的规定:宣告无效的专利权视为自始即不存在。

宣告专利权无效的决定对在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决、调解书,已经履行或者强制执行的專利侵权纠纷处理决定以及已经履行的专利实施许可合同和专利权转让合同,不具有追溯力。但是因专利权人的恶意给他人造成的损失應当给予赔偿。据此乙丙的合同已经履行完毕,即使乙的专利随后被宣告无效对已经履行过的许可合同也没有溯及力,丙公司不能主張返还D项错误。

43.冯某精通绘画通过精心设计,绘制了具有独创性的熊猫图案德乐公司未经冯某许可,将该熊猫图案印在其生产的垃圾桶产品上并向国家知识产权局申请取得了外观设计专利。伯恩公司未经许可制造了一批具有相同图案的垃圾桶喜登公司对此并不知凊,从伯恩公司购买这种垃圾桶若干用于旗下的酒店,下列说法正确的是?

A.德乐公司侵犯了冯某的著作权冯某有权向国家知识产权局申請宣告德乐公司的专利无效

B.如果伯恩公司对德乐公司取得专利权并不知情,则不需要承担赔偿责任

C.喜登公司没有侵犯德乐公司专利权可鉯不停止使用且不支付费用

D.喜登公司侵犯了德乐公司的专利权,但可以不停止使用且不支付费用

[解析]《专利法》第23条第3款规定:授予专利權的外观设计不得与他人在申请日以前已经取得的合法权利相冲突冯某对其绘制的熊猫图案享有著作权,属于在先权利德乐公司的外觀设计专利侵犯了冯某的著作权,冯某有权向国家知识产权局申请宣告其专利无效A项正确。

《专利法》第70条规定:为生产经营目的使用、许诺销售或者销售不知道是未经专利权人许可而制造并售出的专利侵权产品,能证明该产品合法来源的,不承担赔偿责任伯恩公司是未经許可制造专利产品,不属于该条款的免责范围应承担侵权责任。B项错误

《专利法》第11条第2款:外观设计专利权被授予后任何单位或者個人未经专利权人许可,都不得实施其专利即不得为生产经营目的制造、许诺销售、销售、进口其外观设计专利产品。喜登公司的行为昰使用外观设计专利产品没有落入外观设计专利权的范围。故不构成侵权不需要支付使用费用。C项正确D项错误。

44.甲乙丙丁四人成立叻一家公司制定章程时,甲未到场有人模仿甲的笔迹在章程上签了名,后来四人签订了一份股份协议,下列说法正确的是?

A.股份协议也构荿章程的一部分

B.章程以内有3/4的人通过所以有效

C.该股份协议与章程具有同等效力

D.公司章程未经登记不产生对外的效力

[解析]依据《公司法》苐25条“有限责任公司章程应当载明下列事项:(1)公司名称和住所;(2)公司经营范围;(3)公司注册资本;(4)股东的姓名或者名称;(5)股东的出资方式、出资额和絀资时间;(6)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则;(7)公司法定代表人;(8)股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、蓋章”的规定公司章程是公司组织形式与行为的基本规则体系,其法律地位、主要内容及修改程序、效务等是由法律强制规定必须由铨体股东同意并签名或盖章,才能产生法律效力而股份协议在形式、要求和效力上是不及于章程的。本案例中制定章程时甲未在场,沒有亲自签名或盖章因而章程不生效。至于后来四人签订了股份协议只及于协议的内容,而不能因此推断章程有效A项错误,C项错误

依据《公司》第43条“股东会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减尐注册资本的决议以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议,必须经代表2/3以上表决权的股东通过”的规定公司作出章程的修改决议,是依据“表决权多数决”原则进行的B项错误。

依据《公司法》第32条第3款“公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登記;登记事项发生变更的应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的不得对抗第三人”的规定,D项正确

45.星点股份公司注册资本5000万元,昰深圳证券交易所的上市公司。兴达公司持有星点公司200万股股份2019年1月,星点公司拟吸收合并兴达公司对此,下列说法正确的是?

A.两家公司合并應当由星点公司董事会决议

B.两家公司合并后,对于星点公司所回购的股份应当在10天内注销

C.星点公司可回购15%股份用于未来两家公司的员工激励

D.對于两家公司合并持有异议的星点公司股东,有权要求星点公司国购其股份

[考点]公司并购、股份回购

[解析]根据《公司法》第173条“公司合并,應当由合并各方签订合并协议并编制资产负债表及财产清单”的规定,公司合并是两家公司商谈、分别决议、签订合并协议进行的非┅家单独进行,且依据《公司法》第37条规定公司合产划由股东会(股东大会)决议的,而非由董事会决议A项错误。

《公司法》第142条“公司鈈得收购本公司股份但是,有下列情形之一的除外:(1)减少公司注册资本;(2)与持有本公司股份的其他公司合并;(3)将股份用于员工持股计划或者股权激励;(4)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议要求公司收购其股份;(5)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司債券;(6)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需……公司依照本条第1款规定收购本公司股份后,属于第(1)项情形的应当自收购之日起10日内紸销;属于第(2)项、第(4)项情形的,应当在6个月内转让或者注销;属于第(3)项、第(5)项、第(6)项情形的公司合计持有的本公司股份数不得超过本公司已發行股份总额的10%,并应当在3年内转让或者注销”的规定基于对吸收合并持异议的股东有权要求星点公司回购其股份,而星点公司回购兴達公司持有本公司的股份应当在6个月内注销或转让而回购股份用于激励员工持股计划,则不得超过本公司股份的10%D项正确,BC项错误

46.李岼和王小婷系男女朋友,2018年1月,李平与王小婷签订《股权转让协议》,将其持有的安悦有限公司股权转让给王小婷。双方约定以2018年5月1日为基准日,基准日之前的收益归转让方,之后的归受让方2018年1月10日,王小婷向李平支付了股权转让价款100万元,但因公司业务繁忙,至2018年7月,公司未办理相关股东洺册和登记信息变更。对此,以下正确的是?

A.对于2018年5月后的收益,公司应当向李平分配

B.对于2018年5月后的收益,公司应当向王小婷分配

C.公司有义务协助迋小婷办理股东名册和登记文件的变更

D.2018年5月公司有对外债务无法清偿,债权人以李平未完全履行出资义务为由,要求其承担相应责任,李平可以股权已转让为由抗辩

[考点]股权转让、实际出资人与名义出资人

[解析]《公司法解释(三)》第24条2款规定:“前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的,人民法院应予支持名义股东以公司股东名冊记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的,人民法院不予支持A项正确,BD项错误

第24条第3款规定:“实际出资人未经公司其怹股东半数以上同意,请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的人民法院不予支持”。C项错误

47.甲乙投资成立一个公司,约定甲出资40万乙60万,2025年完成出资义务由乙作为执行董事。2018年乙在执行事务的时跟甲说囿个项目要用400万,甲将400万转到乙的个人账户乙以公司的名义为甲出具了出资证明书。后来这400万全部亏损,下列说法正确的是?

A.400万中的360万为公司资产

C.乙应将400万还给甲

D.乙违反了对公司的出资义务

[解析]依据《公司法》第28条“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资額股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在行开设的账户;以非货币财产出资的应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任”和第31条“有限责任公司成立后应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明下列事项:(1)公司名称;(2)公司成立日期;(3)公司注册资本;(4)股东的姓名或者名称、缴纳嘚出资额和出资日期;(5)出资证明书的编号和核发日期出资证明书由公司盖章”的规定,公司股东出资可以为货币也可以为非货币,货币絀资需将股资打入公司的行开设的账户且公司成立后,应以公司名义为股东出具出资证明书加盖公司印章。本题中甲的资金打入乙嘚个人账户,且乙私自以公司名义代为出具出资证明书书都不符合股东出资的法定要件,因而甲没有履行出资义务乙应将400万还给甲,苴这400万非股本既不是公司的资产,也不是公司的负债而是乙的负债。A项错误BC项正确。

依据《公司法》第26条“有限责任公司的注册资夲为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额”的规定甲方和乙方成立公司采用的是认缴制,需要至2025年前完成出资义务出资缴纳時间未至,因而乙方并未违反对公司的出资义务D项错误。

48.李康、王庭、刘方等人是清源有限公司股东,其中李康持股60%,且担任董事长王庭歭股15%,刘方持股10%,其余股权由5位股东分散持有。2018年9月,公司召开股东会会议,因李康与刘方有矛盾,故未通知刘方经全体股东80%表决权通过了修改公司章程的决议,在决议上,李康指使秘书代刘方签字,对此,下列错误的是

C.刘方可主张撤销该决议

[解析]根据《公司法》第22条第1款“公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的无效”和第2款“股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、荇政法规或者公司章程,或者决议内容违反公司章程的股东可以自决议作出之日起60日内,请求人民法院撤销”的规定本案因李康和刘方的矛盾原因,没有通知刘方参加存在召集程序违法问题,刘方可主张撤销该决议C项正确,不选

依据《公司》第43条“股东会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议以及公司合并、汾立、解散或者变更公司形式的决议,必须经代表2/3以上表决权的股东通过”的规定公司作出章程的修改决议,是依据“表决权多数决”原则进行的本案经全体股东80%表决权通过,因而是合法有效的决议AB项错误,应选;D项正确不选。

49.甲、乙二股东设立大川有限公司,甲担任公司法定代表人,章程约定出资2035年前缴齐,之后丙想要入股有限公司,但是要求甲、乙股东必须2019年缴齐出资2018年7月,丙出资100万元入股大川有限公司,並与大川公司签订《出资协议》,甲和乙均在《出资协议》上签字,丙持有大川公司8%的股权,且甲、乙应当于2019年履行全部出资义务。因业务繁忙,夶川公司一直未修改公司章程,关于大川公司股东出资义务的履行,下列说法正确的是?

[解析]依据《公司法》第28条“股东应当按期足额缴纳公司嶂程中规定的各自所认缴的出资额股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在行开设的账户;以非货币财产出资的应當依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担違约责任”的规定公司股东的出资义务是依据公司章程记载的认缴金额和期限设定的,因而在没有修改公司章程以前甲和乙的法定义務仍然是2035年以前缴齐。AD项正确至于甲、乙与丙的协议约定也是合法有效的,但甲、乙没有按照约定履行义务需要向丙承担相应的违约責任。

50.2017年1月,甲和乙共同设立大兴有限责任公司,各出资40万元,出资期限为2020年7月甲担任执行董事兼法定代表人。2018年10月,甲称公司日常经营缺少流動资金,要求乙2018年11月30日前履行出资义务乙将40万元以出资形式转至甲的个人账户。甲以公司名义向乙具了收据公司成立后,乙未参与大兴公司的经营管理,公司也一直没开过股东会,且一直未向乙分红,2019年1月,乙要求查阅公司账簿并就2017、2018年利润进行分配。对此,下列说法正确的是?

A.若甲以會计账簿属公司商业秘密为由拒绝乙查账,法院应予支持

B.若乙向法院起诉,要求就过去份额利润进行分配,无法得到法院支持

C.乙尚未履行出资义務

D.甲应当向乙返还40万元

[考点]股东权利和义务

[解析]《公司法》第33条第2款规定:“股东可以要求查阅公司会计账簿股东要求查阅公司会计账簿的,应当向公司提出书面请求说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的可能损害公司合法利益的,可以拒绝提供查阅并应当自股东提出书面请求之日起15日内书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的股东可以请求人民法院要求公司提供查阅,甲以账簿属公司商业秘密为由拒绝乙查账的理由不成立法院应不予支持”。A项错误

依据《公司法》第28条“股东应当按期足额缴納公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的应当将货币出资足额存入有限责任公司在行开设的账户”的规定,乙出资嘚最后截止日期应当是2020年7月因而尽管依据公司法的规定,乙尚未正式履行其出资义务但在公司章程没有关于利润分配的相关约定情况丅,乙应仍然享有利润分配权利其向法院的诉讼请求,应得到法院支持;而乙将股金打入甲的个人账户不符合公司法的规定和要求不能洇此认定乙已履行股东义务。B项错误CD项正确。

51.甲、乙、丙、丁、戊成立了汇佳有限合伙企业甲是普通合伙人,执行合伙事务,乙、丙、丁、戊是有限合伙人。2018年7月,甲去世,在合伙协议没有特别约定的情况下,下列说法正确的是?

A.甲的继承人可以直接继承甲的合伙人身份

B.乙可以随时對外转让合伙企业的份额

C.如果法院强制执行丙在合伙企业的财产份额,则其他合伙人享有优先购买权

D.如果戊转让合伙企业份额,则其他合伙人享有优先购买权

[考点]有限合伙、合伙份额继承、优先购买权

[解析]因甲是普通合伙人依据《合伙企业法》第50条“合伙人死亡或者被依法宣告死亡的,对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意,从继承开始の日起取得该合伙企业的合伙人资格”的规定,在没有特别约定的情况下需要全体合伙人一致同意,其继承人才能取得合伙人资格A項错误。

依据《合伙企业法》第73条“限合伙人可以按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额但应当提湔30日通知其他合伙人”的规定,尽管有限合伙人转让合伙份额不需要全体合伙人同意但也需提前30日通知。B项错误D项错误。

依据《合伙企业法》第74条第2款“人民法院强制执行有限合伙人的财产份额时应当通知全体合伙人。在同等条件下其他合伙人有优先购买权”的规萣,C项正确

52.甲公司是乙有限合伙企业的有限合伙人,甲公司破产重整后被注销并被丙公司收购。下列选项表述正确的是?

A.甲公司自重整开始の日起退伙

B.甲公司的管理人可以查阅和复制合伙企业的会计账簿

C.甲公司的有限合伙人地位由丙公司承继

D.甲公司可以质押自己的份额

[考点]有限合伙人退伙、查阅账簿

[解析]依据《合伙企业法》第48条“合伙人有下列情形之一的当然退伙:(1)作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告迉亡;(2)个人丧失偿债能力;(3)作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销,或者被宣告破产;……”的规定只有当作為合伙人的法人宣告破产时,才当然退伙A项错误。

依据《破产法》第25条“管理人履行下列职责:(1)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料;(2)调查债务人财产状况制作财产状况报告……”的规定,管理人享有了合伙人的权利;而依据《合伙企业法》第28条第2款“合伙人为了解合伙企业的经营状况和财务状况有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料”的规定,合伙人只能查阅而无权复制合伙企业的会计账簿B項错误。

依据《合伙企业法》第80条“作为有限合伙人的自然人死亡、被依法宣告死亡或者作为有限合伙人的法人及其他组织终止时其继承人或者权利承受人可以依法取得该有限合伙人在有限合伙企业中的资格”的规定,丙公司作为甲公司的权利承受人享有甲公司在有限匼伙企业的法定地位。C项正确

依据《合伙企业法》第72条“有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质;但是,合伙协议另有约萣的除外”的规定作为有限合伙人的甲公司可以质押自己的份额。D项正确

53.甲、乙两人开办了趣多多餐厅(普通合伙企业),两人的份额比例為8:2。甲、乙两人约定,由甲负责经营事务,乙不参与合伙企业事务的执行经营期间,甲决定:(1)聘任好友田状经营饭店,便于自己时间充足能够陪伴镓人;(2)解聘既有的主厨和领班,重新招聘这两个重要职位。乙得知此决定后,不置可否在经营过程中,餐厅流动性紧张,田状决定以合伙企业的名義向金砖行借款并以餐厅房产作抵押。对此,下列说法正确的是?

A.甲无权聘任田状负责经营饭店

B.对于聘任田状负责经营饭店,因乙未反对,故聘任決议合法有效

C.甲无权更换主厨和领班

D.田状无权以合伙企业名义借款并以企业财产设定抵押

[解析]依据《合伙企业法》第31条“除合伙协议另有約定外合伙企业的下列事项应当经全体合伙人一致同意:(1)改变合伙企业的名称;(2)改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点;(3)处分合伙企业的不动产;(4)转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利;(5)以合伙企业名义为他人提供担保;(6)聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员”的规定,甲单独无权聘任田状负责经营饭店且需乙明确表示一致,聘请田状负责经营饭店的决议才有效;以合伙企业名义对外借款和以企业财产设定抵押也必须全体合伙人一致同意,且依据《合伙企业法》第35条规定被聘任的合伙企业的经营管理人员应当在合夥企业授权范围内履行职务。但作为合伙事务执行人有权更换主厨和领班。AD项正确BC项错误。

54.甲、乙、丙三人按照50%、40%、10%的比例出资设立嘉华普通合伙企业在合伙协议未作约定的情况下,下列通过增资决议的说法正确的是?

A.可以协商不按照出资比例进行增资缴纳

B.决议需要甲、乙通过即可

C.决议需要甲、乙、丙共同通过

D.决议需要甲、丙通过

[解析]依据《合伙企业法》第34条“合伙人按照合伙协议的约定或者经全体合伙囚决定,可以增加或者减少对合伙企业的出资”的规定合伙企业增资,要么有合伙协议的约定要么由全体合伙人决定。C项正确BD项错誤。而在全体合伙人决定过程中有关增资比例有协议的按协议,没协议的可以协商确定协商不成则按出资比例。A项正确

55.某书店为普通合伙企业,王某、段某、于某出资比例为5:3:2,王某为合伙事务执行人段某因向他人进行民间借贷,法院判决其向债权人钱某支付本息100万元,法院查到段某名下书店的合伙份额,故欲执行其合伙份额,下列选项正确的是?

A.王某和于某均愿意行使优先购买权,则王某和于某平均购买段某合伙份额

B.王某和于某均不愿意购买段某合伙份额,则法院可将该合伙份额处置给他人

C.王某和于某均不愿意购买段某合伙份额,则王某有义务帮助段某办理退伙手续

D.王某和于某均愿意行使优先购买权,且无法达成一致,则王某和于某按出资比例购买段某合伙份额

[考点]合伙份额强制执行

[解析]依据《合伙企业法》第42条第2款“人民法院强制执行合伙人的财产份额时,应当通知全体合伙人其他合伙人有优先购买权;其他合伙人未购買,又不同意将该财产份额转让给他人的依照本法第51条的规定为该合伙人办理退伙结算,或者办理削减该合伙人相应财产份额的结算”嘚规定本案中,在王某、于某不愿意行使优先购买权的前提下法院可将该财产份额转让给他人,B项正确;只有在王某、于某既不行使优先购买权又不同意法院处置给其他人时,才为段某办理退伙结算C项错误;且王某、于某行使优先购买权,其比例要么先有协议要么在荇使时协商,协商不成时则按各自所占有份额比例如果比例无法确定,则平均购买由于王某、于某的份额比例既定,则自然协商不成按各自比例购买段某份额。A项错误D项正确。

56.2019年2月7日,东城市法院受理了针对天利公司的破产重整申请,并指定甲律师事务所担任管理人為继续营业甲律师事务所向天利公司股东东鹏建设公司借款50万元;向天利公司股东天地公司借款100万元,并以天利公司的厂房设定抵押担保(破产申请受理前,该厂房已为行2000万元贷款设定了抵押担保)。重整期间,天利公司经营状况进一步恶化,2019年7月2日,法院宣告天利公司破产对此,下列说法囸的是?

A.东鹏建设公司50万元债权应当作为破产债权,劣后于职工债权和税金获得清偿

B.天地公司100万元债权应当作为共益债务,劣后于职工债权泹优先于普通破产债权获得清偿

C.天地公司100万元债权应当作为共益债务,优先于职工债权获得清偿

D.天利公司厂房经拍卖获得价款2000万元,天地公司鈳在其债权金额范围内优先于行获得清偿

[考点]破产重整、共益债务、优先受偿

[解析]依据《破产法》第42条“…… (4)为债务人继续营业而应支付嘚劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务;……”以及第43条“破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿”的规定,本题中向天利公司股东东鹏建设公司借款50万元向天地公司借款100万元,都属于共益债务不属于破产债权,应优先于职工债权获得清偿同时,依据《破产法司法解释(三)》第2条第1款“破产申请受理后经债权人会议决议通过,或者第1次债权人会议召开前经人民法院许可管理人或者自荇管理的债务人可以为债务人继续营业而借款。提供借款的债权人主张参照企业破产法第42条第4项的规定优先于普通破产债权清偿的人民法院应予支持,但其主张优先于此前已就债务人特定财产享有担保的债权清偿的人民法院不予支持”的规定,AB项错误C项正确。

依据《破产法》第75条第2款“在重整期间债务人或者管理人为继续营业而借款的,可以为该借款设定担保”的规定甲律师事务所为营业而向天哋公司借款100万元所设定的抵押,在破产清算时其也享有别除权的地位,优先于破产费用和共益债务的“超优先权但同为“别除权”的設定,天地公司债权范围的担保权效力较行担保物权在后原因:(1)从其本质属性,其是共益债务的担保权而行设定的“别除权”优先于囲益债务,因而行的担保物权优先;(2)从设定担保的时间先后行的担保物权设定时间在先,也应当优先同时,依据《破产法司法解释(三)》苐2条第2款“管理人或者自行管理的债务人可以为前述借款设定抵押担保抵押物在破产申请受理前已为其他债权人设定抵押的,债权人主張按照物权法第199条规定的顺序清偿人民法院应予支持”的规定,表明如果都登记则登记在先的优先;都未登记,则按债权比例D项错误。

57.2019年6月,法院受理大江有限公司破产并同时指定了甲律师事务所为管理人2019年9月,甲律师事务所欲处分大江公司的一处不动产。下列选项说法囸确的是?

A.大江公司经理可以被选为债权人委员会成员

B.要经过债权人会议表决通过

C.债权人会议可以将该事项决策权授权给债权人委员会

D.经过債权人委员会表决同意管理人才可以处分

[解析]依据《破产法》第67条“债权人会议可以决定设立债权人委员会债权人委员会由债权人会议選任的债权人代表和一名债务人的职工代表或者工会代表组成。债权人委员会成员不得超过9人”的规定债权人委员会成员中债权人派出嘚只能是1名职工代表或是工会代表,公司高级管理人员不可以选为债权人委员会成员A项错误。

依据《破产法司法解释(三)》第15条第1款“管悝人处分企业破产法第69条规定的债务人重大财产的应当事先制作财产管理或者变价方案并提交债权人会议进行表决,债权人会议表决未通过的管理人不得处分”的规定,管理人处分不动产需要经过债权人会议表决通过才能实施处分行为。B项正确

依据《破产法司法解釋(三)》第15条第2款“管理人实施处分前,应当根据企业破产法第69条的规定提前10日书面报告债权人委员会或者人民法院。债权人委员会可以依照企业破产法第68条第2款的规定要求管理人对处分行为作出相应说明或者提供有关文件依据”和第13条“债权人会议可以依照企业破产法苐68条第1款第4项的规定,委托债权人委员会行使企业破产法61条第1款第2、3、5项规定的债权人会议职权债权人会议不得作出概括性授权,委托其行使债权人会议所有职权”的规定而债权人会议不得概括性授权,也不得把此项决策权利授权给债权人委员会债权人委员会只有监督和向法院提出建议的权利,但无权表决同意CD项错误。

58.2018年1月,甲乙两公司签订供货协议,为了支付货款,甲公司向乙公司签发票面金额为100万元嘚行承兑汇票该汇票经大华行承兑后,乙公司为了支付价款,于2018年8月10日将其背书给丙公司。2019年9月,丙公司向行提示付款,才得知:2018年8月1日第三人向法院申请公示催告,并已经作出除权判决对此,下列说法正确的是?

A.甲公司仍须对丙公司承担对票据责任

B.乙公司应当向丙公司承担票据责任

C.付款行应当承担丙公司的损失

[考点]行汇票、票据责任、除权判决

[解析]依据《民事诉讼法》第222条“没有人申报的,人民法院应当根据申请人的申请作出判决,宣告票据无效判决应当公告,并通知支付人自判决公告之日起,申请人有权向支付人请求支付”的规定除权判决後,该汇票对持票人及前手都已失效;且依据《票据法司法解释》)第 16 条第 1 款第(3)项“票据债务人以人民法院作出的除权判决已经发生法律效力對持票人提出抗辩人民法院应予支持”的规定,票据债务人者可以此抗辩持票人主张的票据权利ABC错误,D项正确

59.2018年1月,甲将其自卸车向忝平保险公司投保财产损失险,在甲与保险公司签订的《保险合同》中写明甲已知悉免责条款。7月10日,甲将自卸车转让给乙并通知了保险公司,泹未告知乙免责条款9月5日,乙在使用自卸车时,发生交通事故,但是按照保单属于保险公司的免责范围。对此,下列说法正确的是?

A.甲有告知乙免責条款的义务

B.甲可向天平保险公司主张赔偿

C.乙可向天平保险公司主张赔偿

D.天平保险公司不能引用免责条款主张免责

[考点]财产保险合同、免責条款

[解析]依据《保险法司法解释(四)》第2条“保险人已向投保人履行了保险法规定的提示和明确说明义务保险标的受让人以保险标的转讓后保险人未向其提示或者明确说明为由,主张免除保险人责任的条款不生效的人民法院不予支持”的规定,知悉免责条款的投保人和保险标的受让人都不能主张免责条款不生效保险人可以引用免责条款免责,除非该免责条款违反法律和行政法规的规定但在甲乙双方嘚买卖合同交易过程中,甲有义务告知乙关于自卸车投保和免责条款的义务A项正确,BCD错误

60.甲为自己投保重大疾病险,体检的时候初步诊斷为甲状腺结节,并可能发展为甲状腺癌,保险公司员工张某知情仍然想办法帮甲办理了人身保险,保险合同中受益人写明为“法定”继承,后甲洇癌症死亡,对于保险公司的赔付,下列说法正确的是?

A.甲指定的受益人无效

B.保险金应当由妻子和儿子平分

C.保险公司可以解除合同

[考点]人身保险匼同、保险赔付

[解析]依据《保险法司法解释(三)》第9条“投保人指定受益人未经被保险人同意的,人民法院应认定指定行为无效当事人对保险合同约定的受益人存在争议的,除投人人、被保险人在保险合同之外另有约定的按照以下情形分别片:(1)受益人约定为‘法定’或者‘法定继承人的’,以继承法规定的法定继承人为受益人:……”的规定甲指定受益人为“法定”是合法有效的。A项错误

依据《保险法司法解释(三)》第12条“投保人或者被保险人指定数人为受益人,部分受益人在保险事故发生前死亡、放弃受益或者依法丧失受益权的该受益人应得的受益份额按照保险合同的约定处理;保险合同没有约定或者约定不明的,该受益人应得的受益份额按照以下情形分别处理:(1)未約定受益顺序和受益份额的由其他受益人平均享有;……”的规定,由于甲在指定受益人时只确定为”法定“继承人,但未约定受益顺序和受益份额则其法定继承人的受益平均享有。B项正确

依据《保险法司法解释(二)》第7条“保险人在保险合同成立后知道或者应当知道投保人未履行如实告知义务,仍然收取保险费又依照保险法第16条第2款解除合同的,人民法院不予支持”的规定本案中保险公司员工张某知晓甲的情况仍然为其办理的人身保险,因而保险合同的合法有效的保险公司无权解除该合同。C项错误

依据《保险法司法解释(二)》苐8条“保险人未行使合同解除权,直接以存在保险法第16条第4款、第5款规定情形为由拒绝赔偿的人民法院不予支持。但当事人就拒绝赔偿倳宜及保险合同存续另行达成一致的情况除外”的规定本案中保险合同成立生效,保险公司就应当理赔而无权拒绝。D项错误

61.甲公司請乙为公司调试机器,约定如果调试出现事故,对于机器的损失乙只承担10%,甲公司承担90%。甲公司向保险公司为该批设备投保财产损失险经保险公司询问,甲并未告知保险公司其与乙之间的约定。机器调试中发生事故,毁坏了价值100万元的设备保险公司随后进行了全额赔偿。下列选项說法正确的是?

A.保险公司可以向乙请求赔偿10万

B.保险公司可以向乙请求赔偿在保险额度内的所有款项

C.保险公司可以主张免责协议无效

D.保险公司鈳以向甲请求返还10万元保险金

[考点]财产保险

第 3 章 某国有商业

分析 3.1 案例 广州广哋花园事件撩开房地产业假按揭黑幕 http://www.rednet.corn.cn 13:42:57 红网 资金链吃紧开发商骗贷有方广地房地产开发有限

可以说是国 内房地产业“用一個支点撬起整个地球”的典型它成立于 1997 年, 注册资本为 500 万元董事长杨勋崇和副董事长吴育辉各占 55'k 和 45%的股份。其开发的广地花园号稱“广州生态第一盘” ,占地 30 万平方米规划居住人口 2 万人。

在运营之初广地公司受益于 1998 年华南快速干线通车,在广州 市民番禺置业潮鋶中广地公司一期房价坐地升值,从开盘的每平方 米 1600 多元涨到了 3000 多元1 999 年,通过一家会计师事务所的 评估 “广地”的注册资金扩到 5000 万え人民币。然而即使在这一时 期 “广地” ‘仍存在资金不足的状况。

“广地”一名不愿透露姓名的 高层人士说广地公司做假按揭最早僦是从 1998 年开始的。

“广地” 在资金上的短缺和当时有关政策变动有关但最主要的原因在于“广 地”在“空手套得白狼”后的失控。

一直鈈健全简直可以用没有财会制度来形容。

1998 年至 2003 年 8 月问 其中一位高层人士在从广地公司以 “借条” 形式借走的钱至少达到 1500 万元。至于以各种名义用于“公关”的 经费高达 1000 多万元。

“他们打麻将挥金如土” 一位员工告诉记 者,广地公司有的高层人员用从公司借得的钱買高级轿车、珠宝项链,一掷万金2001 年,一些行削减了给“广地”的贷款广地 公司的资金遽然吃紧。为了不使资金链断裂杨勋崇等动鼡了一切可 以动用的力量,加紧进行虚假按揭和重复抵押

广地公司的许多员工都曾经接到收集身份证的“任务” 。有时杨 会亲自出马,请他的一帮英德老乡到广州来玩吃饱喝足玩完后,杨 就会提出要求借身份证一用。周这些借来的身份证广地公司得以 在多家行办悝购楼按揭。

与此同时杨勋崇等人还大玩“分身术” ,荆用同一

的身份证 到几家行办理按揭广地公司将这些抵押房二次出售,造成了夶量 的双重抵押据透露,从 1998 年 5 月到 2001 年 11 月为解决严重 的资金短缺,杨勋崇等人大搞所谓的“内按” 利用员工、亲戚、朋 友的身份证,箌 5 家行办理假按揭共发生抵押 450 宗(已经解押 1 0 宗),从中骗贷近 2.7 6 亿元广地公司几乎所有的员工都曾参 与了假按揭。监管方一路绿灯“广地”积重难返按照有关规定进行 房产按揭必须有地方国土房管局出具的证明,再到行办理手续然 而据了解,广地公司的房产抵押非常容噫有些房子甚至被抵押了四 五次之多。

这一过程中难道没有一个环节觉察到“广地”的问题?记者在采 访中了解到, 番禺国土房管

曾对哃一套房子出具了两次不同的住 房抵押证明惟一的区别是前一次购房合同中标的门牌号是 F-302A, 而后一次标的是 F-3021对此,番禺国土资源和房屋管理局局长罗 满南说 他们的工作存在着两个漏洞

一是办公现代化的工作没做好。2000 年以前很多工作是手工登记,凭记忆办事容易出问題2 000 年后, 虽然实现了办公现代化 但电脑程序比较简单, 不能很好识别

另外,罗满南说他们也确实存在着责任心不强、把关不严的問题。

如果在工作中发现房号近似的应该去现场核实一下,但很多工作人 员没有做到至于番禺国土房管局是否存在内部工作人员收受賄赂、 与开发商勾结的行为,罗满南说他不能肯定同样负有监管责任的番 禺地方行,对“广地”的问题保持了沉默

工行番禺支行在广哋事件中被骗贷超过 1 亿元,损失最为严重它 的上级行――工行广东省分行营业部的副总经理肖舟说, 他们在 2001 年 7 月就发现了“广地”的问題并及时向省分行和番禺工行作了通 报。他说番禺工行的问题主要是急于发展业务,手续审查不严在 广地办理的众多假按揭中,应該有很多蛛丝马迹可以被发现但没有 引起重视。具体的经办人员也没有按照操作规程办事有的按揭申请 材料不齐,照样可以通过由此加大了金融风险。至于为何出现大量 的重复抵押肖舟说,行方面信赖的是国土房管局出具的抵押登记 证明只要国土房管局说房产存茬,没有被抵押过行就以此为依 据办理按揭。面对行的压力杨勋崇只能以广地花园的新楼盘作抵 押,通过售楼来解押

但此时的广地公司已是强弩之末,

情况连走下坡公司运作资 金严重不足, 致使公司部分员工连续 9 个月没领到工资

2003 年, “广 地”的形势继续吃紧一些行向法院提出资产保全的申请。据悉 番禺建行等行在 200 3 年 8 月就委托番禺华隆公司接手“广地”的物业管理和售楼业务,将部分收入抵偿貸款在“杨勋崇出走”事件 发生的数月前,还有拍卖行受行委托 .要对广地花园的物业进行 拍卖。

11 月 30 日,广地事件出现戏剧性一幕被传“出逃”的杨 勋崇突然现身广州召开记者招待会,宣称自己是前往柬埔寨融资而 非潜逃。但此时广地事件已经暴露在众目睽睽之丅楼盘售价大跌。

.危及金融稳定“广地”假按揭在广东房地产市场确实 不是孤立现象去年以来,广州新理想华庭、丽景台等相继因資金链 断裂爆出一房多卖、假按揭丑闻而此前,广州和润花园、深圳香珠 花园骗贷在珠三角乃至全国都造成恶劣的影响

工行广东省分荇营业部副总经理肖舟说,就全国而言开发商办假 按揭缓解资金压力属于流行手

,如果不加强监管未来几年将出现 虚假按揭的高峰。廣地事件只是房地产市场假按揭的冰山一角

“还 有大量的(假按揭楼盘)没有暴露出来。

”广东省房地产业协会副会长 蔡穗声对记者说在廣地事件中,同一套房子被重复抵押的次数最多 时达到四五次在香珠花园事件中,检察机关指控香珠花园将 247 套 房产及商铺重复出售、抵押共骗取 2.29 亿余元人民币和 5 30 万 港币。对于行而言房地产信贷规模大,回报高一直是各行竞 相争夺的一块“肥肉” ,在放贷管理方面僦相对较为宽松;男一方面 房地产按揭周期长, 少则七八年 多则二三十年, 有问题不容易暴露 也促使不法商人搞虚假按揭胆大妄为。

有关部门在抽查建行广东省广州地区-8 家支行的楼宇按揭贷款时 就发现有 1 0 亿元是虚假按揭。现在中国行业的房产按揭余额已经超过 1 万亿え只要出现 1%的虚假按揭,行的坏账将增加 1 00 亿元

专家认为, 虚假按揭事实上已经成为影响金融稳定的一大隐患

央行Ⅸ2003 年第二季度中國货币政策执行报告》称:目前,我国房 地产市场 6 o%以上的资金来源于信贷资金房地产贷款余额占商业 行各项贷款余额的比重高达 1 7.8%。上海申万国证券研究所 的研究人员高新宇认为 目前行的收入主要集中在存贷款的息差上, 贷款对金融的稳定作 用举足轻重房地产业洎有资金少、贷款风险大,房地产信贷占行 贷款的大头这种结构本身就产生了金融方面的不确定性。如果行 监管不能及时跟上一旦房哋产业资金链出现大规模断裂,行将因 几乎得不到多少抵押资产而损失惨重据悉,番禺国土房管部门正式 通知“广地”业主撤消已经查清的广地“内按” 。这意味着“广地” 业主的权利已经开始得到有关部门的保护

但行将如何处置那些被 撤消的假按揭、消化由此形成嘚坏账呢?有关方面称,要做进一步的 研究

3.2 案例中出现的风险 3.2.1 风险 1 假按揭风险 一些开发商由于自身经济实力不强,房屋预售不畅、回款乏仂形 成建设资金缺 1:3 时,往往利用假按揭方式骗套行资金他们利 用其亲朋好友或内部员工批量购买本公司的房产或以建筑施工、 建材 供应等关联企业员工的个人名义向行申请个人按揭贷款,或“一女多重复销售骗取行贷款实际上这种行为本身就是一种欺诈行为, 也是嚴格意义上的开发商信用风险其发生的程度非常普遍,花样繁 多加之审核判定又有一定难度,往往令行防不胜防因而风险较 大。

(一)假按揭的购房人通常都是开发商

的职工及关联人员 在假 按揭中,房地产开发商往往既充当卖方又充当买方。具体做法一般 是以给公司職工提供优惠住房为名 让本单位职工及关联人员冒充客 户,与开发商签订虚假购房合同并对名义买房人的资料进行精心包 装,蒙蔽行笁作人员从而骗取行屋抵押贷款。

(二)假按揭的首付款不是由购房者本人支付商业行规定,个 人办理住房按揭贷款必须要交 20%以上的首付款不得办理“零首 付”按揭贷款。住房按揭贷款的首期付款应该由购房者本人支付, 并交存开发商在行的预售房款专用帐户内 由荇出具收款证明作 为办理住房按揭贷款的首付款凭据。但凡被认定是假按揭的通过对 首付款资金来源的审查,要么酋期款由开发商支付资金是从开发商 帐户上划转的,要么首期款根本未付而开发商向行出具的购房人 已付首期款的收据证明纯粹是虚假的,形成事实上的“零首付” (三)假按揭的本息由房地产开发商偿还, 个人住房按揭贷款还本付 息方法有利随本清(一年以内含一年)和分期还款(一年以上)两种方 式分期还款又分为等额还款法和递减还款法。无论采用哪一种还本 付息方法从还款资金来源看,如果个人贷款购房的话无疑按期還款本息的应该是购房人,而假按揭贷款在款项还清之前都是开发商 按期从自己的帐户上直接划转偿还贷款本息。显然开发商才是真囸 的买主。

(四)假按揭贷款普遍存在重复抵押登记的现象

由于开发商与购房 者之间的买卖行为是虚假的,购房者并未真正购房所以就谈鈈上办 理房屋产权证书,更谈不上按转押待房屋有了真正的买主,发生真 实买卖行为后 并非一次性付清购房款, 购房人可能会办理按揭贷款

这种情况房产鉴证登记部门理应在购房人第二次办理鉴证登记能够 发现。但现实中一些房产管理部门往往存在工作不负责任,呮要交 费便给予鉴证这也是造成同一套房子重复办理按揭的一个重 要原因。因此 “假按”普遍存在重复抵押登记或开发商又办证售与 苐二人的现象。

(五)为了多套贷款开发商往往将房屋价格提高进行按揭,目前我 国对房产评估机构缺乏有效的监管相关的法律法规还不唍善,评估 机构为多收评估费常将抵押物过高估价。而条件不具备的地方根本 没有评估这一环节房价的高低完全掌握在开发商手中。幾乎在所有 的虚假按揭中办理按揭楼盘的价格都高于当时的市场价格,因为这 样有利于房地产开发商从行套取更多的现金

3.2.2 风险 2 行经营管理风险 各家商业行为了抢占屋抵押贷款的市场份额,纷纷推出各种 服务并在“简化信贷手续”的呼声中提高了办事速度,增加了业务量扩大了住房贷款消费群,但是在办理贷款的过程中,或多 或少的还存在以下问题

一、贷前调查不严格受理屋抵押贷款时对开发商嘚资信评估不 充分。房地产开发商为了自身利益仓促建设项目, “五证”不全 给行造成潜在风险,个别开发商经济实力不强负债较哆,有可能 形成半拉子工程、烂尾工程签订《商品房合作协议》的目的是套取 行贷款,其提供的担保可信度更值得怀疑有的房地产开發商领导 班子素质差,管理能力、社会信誉低贷款前期,行往往深入调查 不够对以上问题有所忽视,为贷款留下隐患

二、个人资信評估制度尚未建立,还款能力难以衡量在涉及个 人还款能力评估时,虽然行要求借款人出具本人及配偶的工资、收 入证明但其真实性、有效性及还款意愿的好坏,只能主观、被动地 去评定 缺乏统一的标准格式和制约措施, 过分依赖第二还款来源(抵 押物)忽视了第一还款来源(合法收入)。

三、行内控制度不完善贷款管理力度不够。一是由于屋抵押 贷款业务属于新业务

尚不健全,相应的配套管理措施跟鈈 上一些行缺乏对操作环节的重视,在人配置上不合理二是业务 管理处于交叉兼职状态, 造成从业人员不齐 素质不高, 预测、 评估、 应变、控制信贷资金运用中的不因素的能力差造成在贷款管理上, 跟踪调查房地产开发商、个济发展趋势和监控力度不够贷前、贷Φ 和贷后管理相对脱节、滞后 三是信贷人员重贷轻管的现象普遍存在, 有些经办行信贷人员对于期期数较短的贷款认为既没有必要也没有精力催收 这就向借款人 出了拖欠行贷款也没人管的错误信号,不利于贷款的按期回 收外,缺乏先进的管理系统也是贷后管理薄弱的_r 个偅要原因

四、法律意识不强。近年来行法律意识有所改善,但在日常 操作过程中大多注重大事项的规范未能深层次地探讨、研究细節问 题,尤其是个人房贷款由于时间长、金额小,往往被忽视

五、道德风险。有的信贷员缺乏职业道德利用审批权限,和开 发商勾結串通从中捞取好处 共同骗取行信贷资金, 造成行风险

3.3 针对以上案例作出风险控制的对策和建议 3.3.1 3.3.1 提高贷款审查力度和管理水平 从贷前調查、贷时审查、贷后管理三方面着手、完善屋抵押贷 款管理体系。首先加强贷前调查,把好屋抵押贷款发放关作为控 制贷款风险的苐一道重要关口,应对借款人身份、还款能力、购买房 产的真实性等情况进行认真的调查 核实贷款的真实性与还款的可能 性,有效降低借款的道德风险

同时,还应重点调查客户还款来源是否稳定、长期对客户的 道德品质、家庭情况、健康状况、社会信用等情况做到心Φ有数。在 发放贷款时应坚持集体审批和审贷分离原则集中集体智慧,切实加 强风险防范

其次, 贷时审查过程中要加强贷款抵押物价徝评估管理 严格重要法律文书、合同的签订及填写,加强房地产项目的合法性、 开发商的资信、合同有效性、借款人资料真实性、合法、合规性等审 查;再次在贷后检查工作中,建立健全贷后管理制度采用专人监管、责任到人的管理体系,加强对开发商售房款的监控对屋抵押贷 款的借款人定期回访及开发项目的进展情况跟踪了解。

另外要加强屋抵押贷款档案的管理

针对屋抵押贷款量大户多 的特点,要对所用档案资料的完整情况进行彻底检查、清理如发现 资料缺失应尽快补齐,并按规定要求进行整理归档确保屋抵押贷款 档案资料的准确、完整。加强信贷人员的管理建立有效的内部管理 机制,调动信贷业务人员的积极性一方面,要将有一定业务经验或 经

后具備一定业务水平的高素质人员充实到个人信贷业务中, 定期组织个人信贷从业人员进行信贷业务学习培训现较好的经济效 益

3.3.2 3.3.2 通过保险降低风险 一、建立住房质量保证体系 住房质量虽然不属于住房抵押贷款的范畴,但它己经成为违约还 款的一个重要因素以及恶意欠款的借口。从发达国家的一个经验来 看政府机构作为质量保证体系的监督者荠不合适,美国在 70 年代 后就没有出现过住房质量问题但是政府從不介入住房质量,ISO 质 量认证机构只是民间组织另外,开发商必须在保险公司投保住房质 量保险费高达房价的 0.2%。今后的住房质量問题由保险公司负 责可见住房质量保证不仅需要法规的健全,而且需要走向市场化

我国虽然可以不完全照搬美国的模式,但是对于开發商竣工完毕会 有一个工程质量的全面审核,作为审核部门应该严格把关按照工程 质量给予级别评定。不按照规划条件设计的、工程質量不合格的坚决不予发授竣工合格证书将审验不合格且不采取补救措施的建筑商、 开发商列入黑名单,不允许二次开发对于购房人,用先期开发商交 纳的保证金或者保险金作为赔偿

二、引入保险和政府担保制度 目前,商业行可以接受的有效担保有两种形式一是来洎保险 公司的担保,二是政府担保机构的担保这两种形式都可以有效的防 范行贷款的各类风险包括道德风险, 其区别在于保险公司的担保属 于商业化运作而政府的担保性质多属于政策补贴和扶持,那么两种 担保方式就可以在市场投放上有所侧重

(一)保险公司担保 目前在峩国商业行运作中,仅要求客户投房屋财产险而真正 导致不良贷款的原因不是由于房屋抵押物灭失, 而是借款人由于种种 原因导致的信鼡问题

如果保险公司推行一个综合保险, 将保证保险、 抵押风险等几种借款人违约情况都包括在内 那么商业行的风险就 可以控制在一個很小的范围之内。问题是:承保范围扩大费用肯定要 增加如果由借款人负担,无疑增加借款人的负担不利于屋抵押贷 款的推行,如果由行负担则压缩了利润的空间,打消了行的积 极性

唯一的解决途径是将该种保证保险贷款适用于高档商品房或别 墅。首先这部分購房人收入高,负担能力强能够承受综合保险的 费用,不会真正因为保险费用的提高而改变购买意愿其次,可以作 为政府变相微调房哋产市场的投资和购买方向的手段和导向性政策 将市场的投资重点转移到经济适用房和中、低档住宅上来。(二)政府担保的贷款模式对于高档房 政府可以引入保险公司的保险机制防范 风险,而对于经济适用房和中低档住宅政府可以对信贷双方进行信 用担保,增加金融企業的

性在许多发达国家,政府极少直接提 供贷款资金而是为住房抵押贷款提供风险担保。例如美国联邦住 宅管理局和退伍军人管理局作为行使担保职能的住房金融机构, 为住 房抵押贷款提供保险或担保政府承担住房抵押贷款风险,就能增强 城镇居民的信贷能力作為政府和单位补贴职工住房的一种方式。在 政府担保的模式下由于面向中低收入者,借款人一般只需缴纳较少 的费用即可办理住房贷款,同时用购买的房产作为反担保一旦客 户发生了违约行为,造成 3 个月以上的不还款行为那么担保公司就 会替客户还清所有的贷款本息,然后处置抵押物回收资金现行的担 保费用多是以贷款金额为依据, 如果将费用收取的基点定为抵押率和 市场认同率会相对合理

因為担保公司收取担保费用的依据应该是房 产变现能力和难易程度。房产的抵押率低、市场认同率高那么担保 公司变现就相对容易,负担嘚风险就小按照风险与收益对等的经济 规律,就可以用降低担保费用而不能仅凭贷款金额、一概而论的收 费。

3.3.3 3.3.3 行对风险的控制 行完善內部管理制度打造服务品牌 行加大监管力度、 完善内部管理制度是现有市场条件下防范住 房贷款风险最有效、 最直接的方法, 也是切实防范假个贷的重要途径

一、建立严格的内部管理制度(一)加强内部审查制度,控制抵押贷款的风险 商业行在办理屋抵押贷款业务时应该通过贷前调查、贷中审 查、贷后检查三个环节来时时把握借款人、开发商和项目的情况。

1、对借款人的审查:通过贷前调查和贷中审查掌握借款人的 基本家庭情况。购房动机和资信状况依据其还款能力决定贷款的成 数、期限。对于风险较大的客户可以签订按揭回购协議。建立借款 人资信管理系统时时监控借款人的还款情况,及时发现各种不利于 行风险防范的因素

2、对开发商的审查:关注开发企业過去开发业绩和管理团队的 组成分析,着手发展一些与行有着良好合作关系、实力雄厚的开发 企业放弃不恪守信用、心存欺诈的客户。建立对开发商的动态跟踪 系统及时掌握开发商的工程进度。资金运用等重大的企业行为为 贷款继续发放提供依据。加强对借款人首付款的管理对资金账户实 行封闭管理,控制资金投向

3、对项目进行审查:项目资料必须合法、有效、完备,同时还 必须调查项目所在位置是否优越设计是否合理,工程造价是否切合 实际是否有好的市场销售前景等等,要定期实地查看项目进展的情 况以免有不能按时唍工的事件发生。

(二)建立内部严格的管理制度和考核机制 i、建立屋抵押贷款还款催收制度对拖欠贷款本息的借款人, 客户经理应及时向借款人电话告知敦促其还款,对拖欠 3 期贷款本 息的客户经理应向借款人发催款通知书或上门催收,了解原因对拖欠 6 期贷款本息的借款人, 应根据情况通过诉讼程序处置抵押物清 收贷款

2.建立屋抵押贷款信贷风险监测台帐。行在贷后管理中应 该建立屋抵押贷款系统信贷机的各项查询功能, 随时为客户经理提供 个人还款纪录没有使用屋抵押贷款系统的行,应建立详细的信贷 台帐随时记录个人还款隋况。

3、实行贷款管理责任制在选定按揭项目后,应落实专人对该 项目实行专项管理以防范欺诈行为可能给行带来的风险。

4. 建立合悝的屋抵押贷款监管考核机制和科学的激励约束机制

应把屋抵押贷款的发放、回收纳入全行业务进行考核,建立健全激励 约束机制落實责任,严明奖惩不能单纯考核贷款的发放和市场占 比,要更加重视贷款质量和贷款的回收形成人人有责任、自觉追收 贷款的良好风氣,激发员工催收不良贷款的积极性

5、建立严格的档案管理和抵押物权证保管制度。信贷管理和档 案管理应实行分开管理对借款申请書、合同、贷转存凭证等档案资 料要制定专人负责管理,房地产权属和抵押登记文件、抵押财产保险 单、 质押权力凭证等重要单证需入库保管 同时建立严格规范的交接、 退还制度。

(三)加强培训力度 培养一支专业的房地产金融业务队伍商业 行应在开办屋抵押贷款时,强化培训力度提高信贷人员业务素质, 培养和选拔--j=tL 素质高的屋抵押贷款业务客户经理该客户经理 应该了解本地区的房地产市场和房地产评估、了解开发流程、开发品质和公司内部运作,熟悉行信贷知识和法律常识还需要有一定的 公关能力和道德素质。除了培养个人素质商业行还应该着手培养 金融业务人员的团队精神、参与意识、责任感、事业心和敬业精神, 树立正确的信贷理念和信贷价值观增强凝聚仂和工作动力,培育一 支专业化的金融队伍

二、完善服务,打造品牌 (一)提供多层次、全方位、差别化的服务品种 首先 单一的借款品种巳经无法满足不同市场、 不同客户的需求, 这要求行根据新“客户群”要求制定出多层次、差别化的金融体 系;例如对于高收入阶层人壵,除了提供屋抵押贷款服务外还可以 推荐电话行、个人理财等附加服务,对于资信程度低的贷款人可 以适当降低按揭贷款比例等等。

其次开办个人住房与其他消费韵组合贷款。借款人以所购住房 做抵押同时向行申请购房贷款和其他消费组合贷款,如住房装修 贷款、家电产品贷款、房车组和贷款等

第三,将批发业务与零售业务相结合消费信贷与开发信贷相结 合,努力提供“一揽子”金融服务住房建设与住房消费之间的有机 联系,决定了屋抵押贷款与房地产开发贷款之间的循环效应对于有 发展潜力的优质客户,行应给与企贷與个贷双重支持以企贷促个 贷,以个贷还企贷在防范风险的前提下 j 进行打包营销,提供优质 配套的金融服务也有利于行对企业的全媔监管。

(二)服务效率提高服务手段先进目前,服务水平和服务效率己经成为商业行竞争的主要手段

由于房地产属于资金急聚的行业,尤其在项目开始销售阶段开发商 需要按照工期兑付工程款、设各款、各种税费及其他款项,因此对于 资金的回笼要求很高充分利用高科技设施和互联网技术,尽快实现 电于化操作轨道提供现代。敏捷的屋抵押贷款服务目前,我国商 业行现有的服务方式基本上是利用遍布各地的分支网络未进行的 随着计算机和通讯技术的飞速发展, 金融服务己经进入到一个全新的 领域电话行、网络行,不但能大大提高服务的便利性而且使 服务成本大幅降低。

(三)积极创新推出新产品 产品生命周期理论认为,任何产品都有一个引入、发展、成熟和 衰退的过程只有不断地开发新产品,产品才不会断档企业才会持 续发展。个人住房信贷的发展需要及时掌握市场热点创新产品。

i、住房逆抵押贷款 美国近年来实行了一种新的房地产集资方式――住房逆抵押贷 款逆抵押贷款放贷对象是无固定收入而又有住房的老年人,以其自 有住房作抵押定期向借款人放贷, .到期以出售住房的收入或其他 资产还贷其特点是分期放贷,一次偿还贷款本金随着分期放贷而 上升,负债增加自有资产减少。由于这种方式与传统的抵押贷款相 反故被称为“逆抵押贷款” 。

2、桥梁贷款 桥梁贷款是指行茬有关机构的协助下为顾客提供的房屋卖旧买新贷款在这一过程中,消费者需要行提供部分垫款如先买下 一套住房,搬入后再出卖原囿住房还掉行垫款,以后再按月偿还 行的消费信贷通过桥梁贷款,可以协助客户购买新房或大房进 一步扩大有效需求。

3、多种还款方式 根据具体情况 为防范和化解因利率波动过大而引起的倾斜问题 而设计出分级递增、递减的抵押贷款等金融工具。对于二三十岁的青 姩人他们观念新,工资收入在未来有潜在增长的趋势因而,递增 还款方式较适合这一消费群体的需要可设计还款额以第一年为基 数,以后每年按一定数额或一定比例递增的办法也可以设计气球式 还款, 即还款初期每月仅支付利息 后期还款额增加, 最后一笔本金、 利息偿清的方式对中老年居民,可以其退体时间为界分段设计还 款额,退休前月还款额大些退休后小些。根据有些单位有季节性收 叺分配的特点可设计允许借款人在保证年还款额的前提下,采取每 月不等额还款的办法等等

4、循环住房贷款(REVOLVING MORTGAGE):对那些偿还能力强、 信譽高的购房户,不限其贷款额度并允许其在己取得的借款外,按 同一抵押贷款合同追加新的贷款并顺延其还款期,对追加部分承担 较高的利率和费用

5、可转换的可调利率贷款:这种方式是指借贷双方预先约定一 个时间段,在此期间允许借款人把贷款转化为固定利率贷款由于 行提供给借款者一项选择权, 故其贷款利率高于一般可调利率贷款的利率水平具体利率水平根据市场利率确定。若借款人对利率变化趋 势预测准确的话将减轻偿息负担,反之则行将获得比一般可调利 率贷款较多的利息回报随机性很强,所以对借款人具有很强嘚吸引 力

力度、营销品牌形象 品牌是商业行塑造企业形象、推介金融产品的最有力手段,实 施品牌营销战略是贷款创新发展的必经之由实施品牌营销,应坚持 回地制宣、形式多样内容创新、效益突出的市场营销原则,制订消 费信贷的品牌综合立体营销策略一方面通過广播、电视、报纸等媒 体进行广告营销,另一方面可以通过创新产品的退出、延伸服务内涵 等开展特色营销

(五)消费信贷的流程再造与優化 屋抵押贷款一个重要的特征是其专业面广、政策性强、流程多, 最能适应客户的需要设计是“~门一步式”的~条龙服务在同一城 甴统一的“按揭中心”集中办理。个人住房按揭中心强化了市场营 销、房地产评估、法律咨询、贷后管理专业人才的市场分工,实现屋 抵押贷款的集中化、专业化、规范化

三、有进有退,服务增值 客户营销方向转为良好开发业绩、实力雄厚的优质企业贷款扶 持的应该昰收入稳定、信用良好、有较高素质的借款人,金融服务应 处处体现有偿和增值针对屋抵押贷款中的提前归还现象,商业行 应形成金融聯盟收取一定比率的费用,作为承受开发风险、违约责任和利息损失的相应赔偿逐步适应现代商业行经营管理的要求。

总之商业行呮有建立和完善内部管理制度、制定正确的营销 策略,精心打造服务品牌才有可能更好地防范风险、发展市场。第4 章综述综上所述屋抵押贷款的风险多种多样,风险源头也各不相同 加强对屋抵押贷款风险的防范与控制,引导个人住房金融市场正常 发展、良性循环应從两个方面入手:作为金融机构,应该制定长远 发展规划大力扶持有开发潜力。适销对路的房地产项巳严格项目审 批完善内部管理制喥,加速金融创新作为政府部门,在完善健全 法律制度的同时建立个人信用体系和社会保障体系,以抵押行债 券代替住房抵押贷款证券化充分发挥政府宏观调控的职能,培育完 善的市场体系

屋抵押贷款的风险虽然遍及各个开发环节,但通过有效的风险 防范措施还昰可以做到防范和化解的。保证屋抵押贷款市场健康 稳步发展不仅可以提高行的经营利润,促进房地产市场的繁荣与 发展更有利于有效促进人们的消费信贷需求,成为国民经济新一轮 增长的内在动力发展屋抵押贷款业务有着深远的意义。

集团客户大额贷款风险案例分析[案例背景]N 集团曾被誉为“民企航母” 它位于南海区沙头镇,号称占地 1700 亩厂 房面积 77.4 万平方米,年产各类板材 120 多万立方米年贸易額达 1.4 亿美元, 总资产 46 亿元被称作“亚洲最大的胶合板生产基地” 。集团董事长王某也因此 于 2003 年获得 G 省和 F 市的“优秀民营企业家”荣誉假如没有 2003 年审计 署对中国 A 行的全面审计,也许 N 公司这艘欲坠的“航母”至今仍在摇曳而行 而现在却因巨额骗贷,只落得个衰败的下场據调查核实,从 1999 年开始王 某就利用 N 集团内部控制的 13 家关联企业,编造虚假财务报表与行内部员 工串通,累计从 A 行南海支行取得贷款 74.21 亿え至审计时尚有余额 19.29 亿 元。经初步核查行贷款损失已超过 10 亿元。[昨日的辉煌 今日的衰败]N 集团的前身是 N 市沙头镇华光装饰板材厂(1990 年荿立注册资本 230 万 元),主要生产胶合板、中纤板、贴面板等并于从 1996 年 12 月与 A 行南海支 行建立信贷关系。而 N 集团真正发家是在 1998 年至 1999 年间1999 年 4 朤, A 行 G 省分行同它签订了企合作协议》承诺给予其 5 亿元人民币的授信额度 , 并将其列为该行重点支持企业

此后 N 集团在 A 行南海支行贷款餘额急剧增加, 2001 年为 16.5 亿元2002 年达到 17.99 亿元。截至审计时N 集团共欠境内外 8 家金融机构贷款 28.8 亿元,其中 A 行南海支行贷款 19.29 亿元占该行总贷款 余額的 15.26%。[相同的遭遇 不同的结局]征兆不止一端同样的情况,B 行南海支行也遭遇过2001 年 4 月,王某 以粤华厂名义向 B 行南海支行提出贷款偠求抵押物是进口木材原料和成品板 材,及人民币 3 亿元的定期存款此项申请得到了 B 总行的批准,核准授信额 度为 5 亿元据 B 行南海支行┅位业务人士介绍,在办理贷款抵押手续时发现了三个问题

一是贷款主体和经营主体并不一致王某以粤华厂的名义提出贷款 要求,但贷款却准备用于华光公司其抵押资产也属于华光公司。二是所报材料 不实B 行调查发现,王某提交的资料中谎报粤华厂注册资本为 5000 万元, 而信贷人员在粤华厂营业执照上看到的注册资本却只有 230 万元

三是抵押物不 实。用作抵押的成品板材竟是用空的纸皮箱伪装的最后,B 荇南海支行没有发 放这笔巨额贷款

行南海支行不是没有看到类似的虚假问题, “A 而是出现了 “内 鬼” 时任 A 行南海支行行长的李某就是主要参与者之一。

”一位行业务部门 人士说 “不仅如此,连上级分行有关人员也参与了违规放贷

” 早在 2000 年 9 月,A 行 G 省分行信贷管理处在對 N 集团的《统一授信审批 报告》中就指出:①该集团为家族式管理财务运作不规范,透明度不高我行 对掌握该集团真实财务状况有一萣困难;②该集团贷款真实用途难于监管,贷款 回笼有在行监管体系外循环的情况; ③该集团目前在我行系统融资总额高达近 10 亿元风险較为集中,而且贷款抵押率为 50%贷款的第二还款来源落实不

在这样的警告之下,A 行南海支行仍继续采取种种违规行为:逆程序审批 超權限审批; 违规发放流动资金贷款用于股本权益性投资和项目投资; 短贷长用, 未落实有效抵押; 贷后管理严重失职 未按贷款用途监督貸款的使用。

不仅如此 这家行还严重违反储蓄管理条例和现金管理规定,对 N 集团一路“开绿灯” 大量资金被公款私存和提现,致使大量贷款资金非法转移境外由此导致了 A 行南海支行的资金被“套牢” ,万般无奈下就使出了最后的“招术”――发放 虚假贷款。2002 年 9 月這家行以 N 市伟怡纸业有限公司、N 市沙头镇迎宾 馆、N 市资产经营管理有限公司等 12 企业名义,向 N 集团发放虚假贷款 1.95 亿 元

据查, 上述企业中有 4 镓企业在工商

管理部门批准成立的次日即取得了 贷款而贷款审批手续在企业成立前就已办好。[小小的技量罪恶的深渊]N 集团的骗贷手法讓资深审计人员都颇长见识。

手法之一:提供虚假购销合同虚构进出口贸易额。2002 年 N 集团以从香 港华森公司购进原材料为由向南海支行申请新增贷款 4.09 亿元。但根据原 N市外汇管理局提供的进口付汇数据N 集团 2002 年进口付汇 2705 万美元,折合 人民币只有 2.24 亿元N 集团从中虚构 1.85 亿元的贸噫额。

手法之二:勾作当地国土部门联手造假向行提供虚假抵押物经审计,N 集团在南海支行抵押的 1725.3 亩土地中 只有 76 亩具有真实合法手续。

1574.3 有 亩是在没有土地使用证的情况下由当地国土局出具国土证明文件,并由当地房 地产管理局负责办理了房地产他项权证;另有 73 亩虽有汢地使用证但土地地 址与房屋坐落地址不符,而当地房地产管理局却张冠李戴办理了房地产他项权 证并擅自将土地面积虚增至 145.7 亩。N 集團在各家金融机构的贷款表面上 看都有抵押, 但绝大部分是虚假的 一座房产, 经当地房地产管理局 “合法批准” 可以出具多个房地產他项权证。

手法之三:抵押物严重高估N 集团在南海支行的土地抵押物价值普遍高估 8 倍左右。例如 2000 年 N 集团向原 N 市土地资源开发总公司沙頭分公司购入位 于沙头镇中线公路的土地 587.48 亩转让单价每亩 12.65 万元,总价 4901.62 万 元而原 N 市正平房地产评估所出具的评估报告,土地评估单价高達每亩 109 万元是购入价的 8.66 倍。

审计还发现N 集团财务管理相当混乱:账证不全,部分关联企业甚至未设 任何账簿

集团从行获取的大量资金到底用到了哪里?从行获取的资料显 N 示N 公司贷款大部分用于项目投资,如国内的中密度纤维板厂、胶合板厂、汽 轮发电厂、 自用码头、 原木和装饰板材交易市场等五个项目 投资总额 9.8 亿元, 收购某上市公司股份 3.5 亿元海外投资 1 亿多美元。但实事上这些只是 N 公 司向行申請贷款时冠冕堂皇的理由。以收购某上市公司为名义获取的 3.5 亿元 贷款 就有 3 亿元被挪作他用。

所谓 1.02 亿美元的海外投资 “马来西亚 2500 如 平方公里和新西兰 1. 亿立方米原始森林采伐权, 5 ” “运输船 4 艘 每只吨位 8000 吨”等,存在非常大的虚假成分在新西兰投资未见任何合同和付款資料,马来 西亚价值 380 万美元的森林采伐权已到期失效 价值 595 万美元的飞机和设备并 非属于 N 集团所有。

提到 N 集团贷款资金的真正去向 必须提及这家公司的组织架构。

集团” “N 其实并不是一个法律意义上的主体它是对王某成立的一系列关联企业的统称, 其巨额行贷款 除依託华光公司之外,更多的是通过一系列新成立的关联公司来实现的对于行, “N 集团”指的是其中三个贷款主体:N 集团装饰板材有 限公司、南海粤华装饰板材厂、N 市华泰木业有限公司N 集团内部的多家关联 企业,主要目的实际是为了贷款和“洗钱” 一方面,通过虚假关联茭易任意虚 构现金流、 虚构销售收入 达到随意编造财务报表以骗取贷款的目的。

另一方面 通过多家关联企业在各家金融机构开设账户夶量提现和公款私存, 为将贷款资金 非法转移境外提供便利

据审计抽查, 2001 年以来 N 集团从南海支行取得的 10.27 亿元人民币、2500 万美元新增贷款资金中转入个人储蓄账户或提取现金的资 金达 8.23 亿元,其中直接转入王某个人名下的有 1449 万元部分资金通过地下 钱庄流向境外。[案例评述](一)風险评判 近些年来 集团客户成为各家商业行竞相争夺的贷款对象。商业行将市 场份额高、结算量大的集团企业视为优质客户认为这些愙户授信风险小,管理 成本相对较低资产损失后承担的责任也小,而忽视对其经营风险、财务风险、 系统风险和法律风险的分析和把握盲目增加授信额度和扩大授信范围。再加上 国有商业行信贷营销机制落后挖掘和开发中小客户的激励制度不健全,导致 国有商业行向集团客户的集中授信、过度授信形成风险隐患。本案就是一起 集团客户使用多种手段骗取行大额贷款导致行巨大损失的案例。细究这起 集团客户大额骗贷案的缘由我们不难发现这其中既有 N 公司公司本身的信用、 道德因素又有贷款行在集团客户大额贷款风险管理和控制機制上的缺失等因素。

本案涉及到的风险点主要有以下几个

一是本案中的行贷款存在过度授信风险过于集中的问题。根据 2003 年 10 月监会布的《商业行集团客户授信业务风险管理指引》的规定商业 行超过风险承受能力是指一家商业行对单一集团客户授信总额超过商业行 资本余額 15%以上,或商业行视为超过其风险承受能力的其他情况本案中 贷款行之一的 A 行南海分行就向华光公司贷款 19.29 亿元, 占该行总贷款余额的 15.26%显然,A 行南海支行向华光公司的贷款超过了其风险承受能力风险 过于集中。同时 《指引》还规定商业行对集团客户内务个授信对潒核定最高授信额度时, 在充分考虑各个授信对象自身的信用状况、经营状况和财务状况的 同时还应充分考虑集团客户的整体信用状况、经营状况和财务状况。最高授信 额度应根据集团客户的经营和财务状况变化及时做出调整本案中的 A 行南海 支行不仅没有仔细调查华光公司的信用状况、经营和财务状况,更没有依据自身 的情况合理地制定授信额度最终致使 A 行南海支行深陷泥潭,无法收回巨额 贷款

二昰本案中存在着虚假抵押的风险。

如华光公司的抵押房地产缺乏合法的手 续、抵押房地产虚假、抵押物价值高估等等对此,依据们旨引》 商业行在 给集团客户授信时,应进行充分的资信尽职调查要对授信对象提供的资料,对 重点内容或存在疑问的内容进行实地核查並在授信调查报告中反映出来。调查 人员并应对调查报告的真实性负责

三是本案中存在道德信用缺失的风险。本案中的华光公司实际上昰“王某的 家族合资公司” 此外, 集团”其实并不是一个法律意义上的主体它是对王 “N 某成立的一系列关联企业的统称。而其巨额行貸款除依托华光公司之外,更 多的是通过一系列新成立的关联公司来实现的

不但如此, 王某还利用多种手段 串通各种社会关系向行騙取大额贷款。如“华光”以 40 亿元巨资越洋收购马 来西亚一处山林 其实是个 “骗局” 它的实际成交价格仅为 2100 万美元广华光” , 收购的山林面积仅为 6.4 万公顷而非“华光”号称的 10 万公顷。

从贷款行方面看面对同样一笔贷款业务,A 行南海支行与 B 行南海支行 所做的决定截然不哃

这并非是两行信贷人员的业务素质差异而导致的是,因为 行内部人员的道德素质差异所致

行南海支行不是没有看到华光公司的虚假 A 問题,而是内部人员的道德出现了问题

(二)教训与防范措施 在管理和控制集团客户大额贷款风险方面,本案给商业行带来的启 示是

一是商業行在给集团客户授信前应查询集团客户的贷款卡信息、负债信 息、大事记、关联方信息、对外对内担保信息和诉讼情况等,防止对集團客户过 度授信

当一个集团客户授信需求超过一家行风险的承受能力时,商业行应 考虑采取组织团贷款、联合贷款和贷款转让等措施分散风险二是商业行在给集团客户授信时, 应当注意防范集团客户内部关联方之间 互相担保及虚假抵押的风险

对于集团客户内部直接控股或间接控股关联方之间 互相担保,商业行应严格审核其资信情况并严格控制。

三是商业行应加强对集团客户授信后的风险管理 定期戓不定期开展针对 整个集团客户的联合调查, 掌握其整体经营和财务变化情况并把重大变化的情 况登录到信贷管理信息系统中。

结合本案出现的风险用启示商业行在针对此类贷款的贷前、贷中、贷后 阶段应采取如下的防范措施

一是要建立落实有效的贷款信息打假机制。

當前有些集团关联企业骗贷得逞 的手法无非是假新闻造势、假注资充“肥胖”以及假财务报表“做秀” 此外, 有的集团关联企业还采用“空物抵押”“低值高估”“关联企业相互连环担保” 、 、 等骗贷手法有鉴于此,建立落实有效的贷款信息打假机制势在必行

二是要建立落实有效的贷款核查责任机制。王某的“瞒天过海”术骗过了 A 行南海支行却没有骗过 B 行南海分行。2001 年王某以其集团关联企业粤华厂 洺义向 B 行提出贷款要求抵押物是进口木材原料和成品板材及 3 亿元的定期 存款,此项申请得到了 B 总行的批准核准授信度为 5 亿元。按理说仩级行已 批准的贷款作为承办行的 B 行南海分行就可以放心的放款了,然而该行信 贷员在办理贷款手续审查时却没有“大意” ,发现了此笔贷款“承贷主体与经营 主体不一致、 材料申报企业注册资本与营业执照注册资本不一致、 企业抵押不实” 三大问题并立即否决了该貸款的办理,使该行避免了一笔巨额贷款损失风险

所以, 当前基层行对集团关联企业贷款的核查 务必要坚持 “贷款制度高于一切’ ’ 嘚经营理念,即使是上级行审批了的贷款也必须按制度逐环节严格审查,发现 问题立即纠正绝不能“一批放之”和“一贷了之” 。

三昰要建立落实有效的贷款运作监督机制俗话说

“家贼难防” ,从该案暴 露出的情况看很大程度上与行出了“内鬼”有关,如时任 A 行南海支行行 长的李某就是其中的主要参与者之一这个事实表明,当前防范集团关联企业贷 款风险除通过加强贷款监督,防止贷款客户将貸款挪用、转移外防止信贷人 员出现权力期酬化、 警惕关键部位的一些关键人员发生道德风险也是一项重要措 施。对此我们应该做到:一是要防止内部人员帮客户进行贷款条件“包装” ,使行贷款制度“关口”被突破;二是要严防内部人员对外秘密提供有关客户贷 款管悝信息 使客户脱离有效贷款使用监督;三是要防内部人员贷后管理工作不 到位,使行集团贷款处于不设防状态而形成贷款风险[相关知識点](一)集团客户的界定 根据《指引》的规定,集团客户是指具有以下特征的商业行的企事业法人 授信对象

①在股权上或者经营决策上直接戓间接控制其他企事业法人或被其他 企事业法人控制的;②共同被第三方企事业法人所控制的;③主要投资者个人、 关键管理人员或与其關系密切的家庭成员(包括三代以内直系亲属关系和二代以 内旁系亲属关系)共同直接控制或间接控制的;④存在其他关联关系可能不按 公尣价格原则转移资产和利润,商业行认为应视同集团客户进行授信管理的

商业行可根据上述四个特征结合本行授信业务风险管理的实际需要确定单一 集团客户的范围。

制度中对集团客户企业的认定范围

《企业会计制度――关联方关系及其交易》对关联企业的认定为:①矗接或 间接地控制其他企业或受其他企业控制, 以及同受某一企业控制的两个或多个企 业(例如:母公司子公司,受同一母公司控制的子公司之间);②合营企业(按合 同规定经济

由投资双方或若干方共同控制的企业);③联营企业(投资者对其 具有重大影响但不是投资者的子公司或合营企业的企业);④主要投资者个人 (直接或间接地控制一个企业 10%或以上表决权资本的个人投资者), 关键管理人 员(有权力并负责进行

指挥和控制企业活动的人员)或与其关系密切的家庭 成员/在处理与企业舶交易时有可能影响某人或受其影响的家庭成员);⑤受主 要投资者個人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员直接控制的其他企业

管理规程(试行)》对关联企业的认定为:①相互 间直接或间接持有其Φ一方的股份总和达到 25%或以上的;②直接或间接同为 第三者所拥有或控制股份达到 25%或以上的;③企业与另一企业之间借贷资金 占企业洎有资金 50%或以上, 或企业借贷资金总额的 20%是由另一企业担保的; ④企业的董事或经理等高级管理人员一半以上或有一名常务董事是由叧一企业所委派的;⑤企业的生产经营活动必须由另一企业提供的特许权利(包括工业产 权、专有技术等)才能正常进行的;⑥企业生产经营購进原材料、零配件等(包括 价格及交易条件等)是由另一企业所控制或供应的;⑦企业生产的产品或商品的 销售(包括价格及交易条件等)是由叧一企业所控制的;⑧对企业生产经营、交易 具有实际控制的其他利益上相关联的关系包括家族、亲属关系等。

从上述对比可以看出鈈同的制度对集团企业的认定是不一样的。虽然《指 引》 相比商业行对集团客户有了更广泛的界定但是除税务部门有较详细的量 化指标外,其余标准主要还是以定性为主可操作性不强。

(二)集团客户大额贷款存在的风险 在过去的一段时间里 央行曾要求各级人民行以纠正囷打击逃废行债务 为重点,继续整顿和规范金融市场秩序之后,各级人民行、各家商业行都 在喊打逃废债行为也确实解决了不少历史遺留问题。然而近期暴露出来的企 业集团在额贷款给行带来的呆、坏账却有增无减,即使行系统联合司法机关 加大力度严惩 也难以挽囙已经挥霍一空的真金白。监管机构已经意识到出了 问题再堵不如事先疏通,扫清贷款过程中可能布下的雷区

现今行向企业集团贷款嘚风险可以归结为五大雷区:其一,商业行与企 业集团之间信息不对称

在现行的经济秩序和信贷制度下,商业行常常凭借对 规模化经营忣上市公司的信任来发放贷款真正掌握企业真实财务状况的不多。

其二关联企业内部相互担保。央行在一些调查中发现某些企业集團的成立, 纯粹是为了便于互保其三,行间恶性竞争随着各类融资渠道的拓宽,企业 对行贷款的信用需求总量相对缩小行间的竞争ㄖ益激烈。同时传统的存 贷款量完成指标,仍然是考核各级商业行工作绩效的重要参数于是,能显著 增加“产量’ ’并相对有安全感嘚企业集团客户便成为各家行争夺的对象。

竞争激烈 往往使行对企业的资信状况疏于把关。

其四 社会信用缺失。

当年 深圳泰明的彭氏兄弟为骗开信用证,制造出 27 家空壳公司这些公司既无办公 地点,又无管理人员多数由彭氏兄弟手下的一帮人挂名负责。空壳公司非但不 开展经营 还伪造有关财务报表, 骗取行信任

其五, 企业集团内部资金串用

由于不少企业的财务管理还是多分散少集中,在资金规划上欠缺全盘考虑一家 子公司出现偿贷困难往往便“拆东墙补西墙” ,长此以往问题变得更加复杂难解。[前沿问题探究] [对集团客戶大额贷款信用风险控制措施的思考]近年来蓝田、广夏、深圳彭海怀兄弟等企业集团贷款相继问题出现,充 分暴露了商业行在集团客户授信业务方面存在的信用风险 并引起了广泛的关 注。

客观上 集团客户内部关联交易的复杂性和隐蔽性造成企信息的严重不对 称,行事湔很难掌握和监控关联交易的具体信息同时,商业行对于企业集 团这一特殊客户群体的性质和地位难以界定缺乏把握,针对其风险的信贷管理 尚未形成一套系统的制度和操作规范正确对待企业集团的信用风险,并采取相 应的防范措施不仅具有必要性。也有紧迫性

1.集团客户大额贷款风险管理中存在的问题 (1)信贷向集团客户集中,形成风险集中监管中发现,商业行的贷款呈 现“双重集中”的特征所谓“双重集中”是指一家商业行贷款集中某一集团 客户和多家商业行集中贷款于该家集团客户并存的现象。某国有行支行 2003 年

新发放贷款投向交通行业 10.95 亿元占上

新发放额的 47.07%,而投向交通行业的贷款额中将近 50%投向了某一大型集团客户。信 贷集中投向大企业集团将使行信贷投入过分依赖于少数优良客户 业务经营易 受企业的左右。

双重集中一般与行间恶性竞争有直接的联系

行的营销方式逐渐向争取 大嘚贷款客户方面转变。

资金的软约束有可能诱使贷款企业从事投资风险高的项 目和行业使行信贷资金的违约风险加大。与此同时集团各成员企业利用 企之间、各家行之间信息不对称,沟通不及时在不同地区、不同行多头开 户,多渠道融资使得单个的行很难从总体上紦握企业的真实负债,难以控制 信用投放总量 重复授信、 多头授信现象比较普遍, 这也构成了信贷风险的集中

(2)信贷信息管理系统不力。目前各家商业行的信贷信息管理系统无法 对集团客户的识别、 贷后管理和监控提供信息支持,行未能建立起有效的对集 团客户的信息管理和预警机制

为了解决这个问题,各家商业行对现行的信贷 信息管理系统进行了升级和完善但效果尚不理想。(3)缺乏分行层面的对集團客户授信限额的管理规定国际上对单一客户或 集团客户授信额度一般都有数量规定, 如巴塞尔委员会规定该限额不超过行资 本的 25%;卋界行建议对此类客户的无抵押贷款不超过行资本的 15%我 国《中华人民共和国商业行法》规定,对同一借款 A 的贷款余额与商业行 资本余額的比率不得超过 10%但在我国商业行现行体制下,分行是非法人 行无独立资本金,对单一客户授信限额如何规定或者说如何管理尚囿待研 究制定。另外对集团客户授信业务风险管理尚不完善,据调查商业行的管 理办法大多未将集团客户的对外担保纳入授信范围之內。

2.改进集团客户大额贷款信用风险管理的监管建议 (1)加强对集团整体信息的调查分析建立有效的识别集团关联企业的方法。

集团企业甴于其结构关系复杂 外部人员很难完全掌握其关联关系,企业之间在 资金、 财务和人事方面通常有着千丝万缕的关系对企业的真实情況难以做出准 确的判断,企间信息不对称这种情况下,在贷前调查阶段加强对集团整体信 息的调查分析 建立有效的识别集团关联企业嘚方法是很必要的,应把组织结构 及财务管理模式、资本构成、注册资本到位情况、合并报表范围及合并内容作为 贷前调查重点

建立集團企业结构网络图,动态把握关联企业的基本网络架构及变动情况

摸清集团客户的管理体制、组织结构、治理结构,及时掌握客户、重夶关联方的 主要业务往来建立关联企业结构网络图,理顺集团成员之间的法律关系

(2)有效落实担保措施,建立针对集团关联企业相互担保贷款的风险控制机 制根据《商业行集团客户授信业务风险管理指引》的要求,商业行在给集 团客户授信时 对子集团客户内部直接控股或间接控股关联方之间互相担保,商 业行应严格审核其资信情况 并严格控制。

目前 集团客户一般信用需求量大, 很难提供足够的资產抵押 动产质押不易监控和操作,又无法找到有代偿能力的 保证人在这种情况下,集团公司为股东担保、集团成员企业之间互保、连環担 保现象十分普遍

这种形式的担保存在很多问题, 集团客户如何落实好担保条件 也是当前集团客户授信管。

在实际操作中 应尽量避免由关联企业提供连环保证担保,坚持以集团客户 核心资产设置抵押 对集团母公司与子公司之间提供抵押担保的,要审查抵押物的权屬 抵押人必须是对抵押物依法享有所有权或处分权的企业,对于集团公司 以自己的名义将子公司的财产进行抵押酌应坚决拒绝。

(3)规范借款合同设立相关约束条款。以合同的形式来约束双方的行为 以法肇手段来防范和控宥/集团企业的信用风险是商业行信贷管理的一項重 要内容。

商业行应通过在借款合同中设置预防性条款如信息披露条款、消极保 证条款、 关联交易限制条款、 利润分配条款交叉违约条款等对关联企业的行为进 行约束 对集团企业的贷款以合同形式进行法律控制。在合同中要明确约束借款 人须及时、准确、完整地向债权荇披露经营及财务信息重大事项,包括关联 方关系、 关联方交易及对外提供的担保等相关信息;贷款人在偿还贷款之前不得 以其财产向其他债权人提供保证、不得在其财产或收入上设定任何抵押权、质押 权、留质权或其他任何担保物权除非经债权行同意;借款人与其关聯企业之 间的重大关联交易影响到行债权安全的以及借款人各利益方的利润分配须取 得行同意等等。

若贷款人未按合同履行条款即构成违約债权行有权宣布合 同提前到期或解除合同, 并追究贷款人的违约责任同时合同还应约定集团企业 中任一成员企业对债权人的违约, 均应视为关联企业所有成员企业对债权行的 违约债权行有权要求所有成员企业偿还贷款。

(4)加强贷后管理并保证一定的检查频率。一是偠重点监控借款人的关联 交易构成 注意剔除因关联交易引起的非正常利润因素,严格监控关联交易中有 关资产(资金)的无偿或低价转移行為尽可能通过设立限制,性条款来约束对 行授信不利的非正常关联交易

二是要防止信贷资金在集团内不同法人之间的随 意流动, 防止鉯子公司名义多头套取行贷款而由集团公司长期占用对于随意 改变贷款用途、用贷款进行股本权益性投资、将短期借款用于长期投资的,商业 行应根据情况及时调整信用额度或追究其违约责任不能一味姑息迁就。三是 密切关注企业集团的法人治理结构和核心管理层的个囚素质

企业集团法定代表 人或经理人的个人素质对企业的经营和发展是至关重要的因素, 应客观地评价其 品行和能力不能被其头顶的“光环”所迷惑,而且在与集团客户贷款关系存续 期间应对其予以不间断地关注

(5)建立健全信贷管理信息系统,为企业集团贷款的监控提供有效的信息支 持

由于集团客户内部企业之间的特殊关系,集团客户内部关联方之间有可能不按公允价格进行关联交易、转移资产或利潤因此,商业行对集团客户授信 不仅要掌握授信对象的有关信息,而且要掌握整个集团客户有关关联方的信息

集团客户有多个关联方, 有的是跨地区甚至是跨国经营商业行各分支机构在 给集团客户授信时, 一方面很难判断集团客户经营与财务信息的真实性;另一方 媔很难全面掌握集团客户整体的授信情况及相互之间的担保关系

商业行给集 团客户贷款后, 贷后管理也有很大的困难因此商业行要在铨系统建立健全信 贷管理信息系统, 并建立与之相适应的运行机制加强集团客户有关信息的收集 和传递,同时加强商业行之间的合作和商业行与社会咨询机构之间的合作 等为企业集团贷款的监控提供有效的信息支持。

信贷管理信息系统应能够识别同一企业集团下的所有企业 能够使行各个 机构共享企业集团的信息, 以支持行全系统的风险预警它应该包括以下几个 方面:一是企业集团真实、完整的信息資料,包括企业集团的公司构架、股权结 构、所辖企业、关联企业及其财务状况、担保情况;二是在给企业集团贷款前 应查询人民行信貸咨询系统, 防止对企业集团过度贷款;三是做好企业集团的 信息收集与整理工作 贷款的变化和企业重大事项必须及时反馈到人民行信貸 咨询系统和本行信贷管理系统; 四是对单个企业集团的贷款总额,根据其经营能 力和财务状况设置预警线和报警机制;五是上下联动,信息共享完善对企业 集团的贷款主办行制度, 防止企业集团多头套取行贷款的行为杜绝发放交叉 贷款。

(6)行监管部门应加强对企业集團贷款的监管中国监会就商业行对 集团客户授信业务风险的管理提出指导性要求, 并为各商业行提供必要的信息 服务是有效控制集团客戶授信风险的重要保障

中国监会应加强对商业行集 团客户授信行为的监管和加强对集团客户授信的信息服务。同时中国监会应 加强对商业行集团企业授信业务的制度建设和信贷信息系统建设的监督检查。

在德国、 比利时和保加利亚等国家的集团客户授信业务管理中行監管机构建 立了严格的监管制度和信贷咨询系统, 对控制集团客户授信业务风险发挥了积极 作用

监管部门应根据商业行上报的信息定期姠商业行通报企业集团的贷款 情况, 对同一个企业集团 或两家以上的贷款人向行监管部门报告贷款情况预警时,人民行信贷咨询系统可姠所有对该集团有贷款的贷款人发出预警通报

通过向各行反馈企业集团在各家行贷款的汇总数据和各行发出的预警信号, 控制单个企业集团在行系统过度借贷此外,行监管部门应通过现场检查和 非现场监管评估商业行对企业集团贷款管理制度的建设水平和信贷信息系统 嘚控制能力及时提出监管意见。

此外 商业行还需提高授信人员的综合素质,这样才能更好地执行尽职审 查的原则和控制集团客户授信風险这就要求商业行深化内部人力资源改革, 建立健全激励机制 选派综合素质高的员工到集团客户授信一线,对集团客户授 信实行客戶经理制和监管员制度

3.实践中集团客户大额贷款风险控制的措施 集团客户整体授信管理是控制集团客户大额贷款风险的一项重要措施。

商业 行传统的授信方式是个别授信 即商业行一个分支机构对当地的独立的借款 人给予的授信。

个别授信一般适合单一客户的授信风险管理因为单一客户在经 营中与其他经营者之间不存在以资产为纽带的关联关系。

整体授信是近几年一些中资商业行推出的一种新的适合集团客户 的授信方式即商业行按规定程序对集团客户实行整体授信的审批。具体措施为

上级行在核定授信额度时 除了进行与单一企业楿同的授信审查之外,还应增加 审查关联企业中的所有企业包括控制企业、从属企业的所有经营情况、财务情 况并作综合分析。要着重汾析其内部关联交易的情况剔除重复、高估的因素, 合理确定关联企业的整体最高授信额度避免过度融资。同时还应核定关联企业 总嘚信用敞口 包括关联企业间的关联互保。对关联企业为关联以外的企业担保 则应扣除相应的授信额度以避免新的关联互保导致信用过喥。

整体授信不仅对集团客户提供了一个统一的授信平台 使其可以大幅度地降 低融资的谈判成本, 而且也可以使商业行在一定程度上控淛集团授信业务的风 险

商业行通过整体授信, 使该集团客户的主要信息在商业行内部得到高度 的集中 这样可以揭示集团客户复杂的产權结构,可以分析集团内部各关联企业 的关联交易的成本或利润转移的正常度、 资产重组的资产或负债转移价格的公允 性 可以判断其或囿负债对行授信保障的影响程度;商业行通过整体授信可 以遏制因分支机构多头授信、 过度授信和授信额度分配不当引起的授信过度集中嘚风险; 商业行通过整体授信可以及时掌握授信风险预警信号;商业行通过 集团客户经理负责制和整体授信, 使商业行对该集团客户的主偠营销策略得到 了高度的统一 这样商业行对该集团客户实施进入、退出策略就有了可靠的保 障。

但在实践中整体授信中有几个问题值嘚注意

一是总行集中审批跨分行(指跨中心分行)合作的集团客户授信业务。对跨分 行合作的集团客户的授信业务 不管其金额大小,都由集團客户经理直接报送商 业行总行审批

这不同于单一客户或 “非跨分行” 合作的集团客户的授信程序, 将有利于商业行避免各中心分行授信风险偏好不同 而带来的授信条件差异的 弊端;将有利于商业行防止授信额度的不合理分配。同时还可以减少商业 行授信审批环节,提高授信审查速度

二是各关联企业对整体授信额度的使用原则。

整体授信是指商业行对该集 团客户各成员(独立的法人)在一定时间内授予的授信总额。这意味着该集团客 户成员(各独立法人)只能按照整体授信中规定的份额、条件使用而不能在成员 间自主交叉使用。这一使鼡原则是根据各法人的偿债责任和偿债能力确定的

三是财务报表的使用。在通常情况下商业行在做集团授信业务时,会对 该集团客户嘚合并会计报表做好分析但容易忽略对借款人――集团各成员(独 立法人)自身会计报表的分析。集团客户的合并会计报表对分析集团整体財务状 况和发展趋势较为有利 但在判断借款人的借款用途是否正当、还款是否有能力 等问题时, 应该重点分析借款人的自身财务报表茬对集团客户母公司进行授信 时, 尤其要注意对其自身报表的分析应该注意避免用其合并会计报表或其控股 的上市公司报表来替代, 因為投资收益的现金流量相对于经营性的现金流量要小 得多 投资分配有时还会受制于一些其他条件,这些因素对于还款能力的判断都 有较夶影响

四是采用内部授信方式着力提高整体授信效率。

实施整体授信确实对整体营 销起着强有力的支撑作用整体授信不仅有利于集团愙户降低融资的谈判成本, 而且有利于商业行集团授信业务的风险防范但任何事物的存在都有其两面 性,整体授信也不例外由于整体授信涉及的授信对象较多,有时多达几十个借 款人的关联交易多;内部参与的人员多(集团客户经理助理一般都应对自己协助管理的授信对潒提出初审意见)所以送审的时间一般较个别授信的时间长。为 解决这一矛盾 建议采用内部授信方式来提高整体授信效率,即对现有的集团客 户(特别是关联企业多关联交易复杂的集团客户)或潜在的优秀的、同业竞争激 烈的集团客户, 在其提出公开授信申请或商业行主动營销时就展开内部授信 审查工作。

信贷风险评估决策 与案例分析内容简介?风险与信贷风险源的理解 ?信贷项目风险点的识别 ?信贷项目常见風险预兆分析 ?常用风险控制和化解方法探析 ?信贷机构风险总控体系的搭建 ?触发信贷项目风险原因探究全面风险管理的内容

? 风险的识别 ? 风险嘚预警 ? 风险的化解 ? 风险的管理全面风险管理的两个风控层面:“判断”和“手段”一、风险不要发生――要会“判断”是风险发生前的防禦、规避和堵截 信贷机构必须具备识别、判断风险的能力把信贷资源投向可持续发 展的企业,即使没有任何担保措施也能依赖客户第┅还款来源即正常的营业收入还本付息。相对应的方法有:1、有效的客户访谈2、落到实处的生产经营和居住地的现场

3、细致的财务资料核查4、上下游客户的探访5、风控模型的定量化测评 6、集体决策机制 7、制度(严密)、流程(制衡)、信息系统(快捷)、人才(高素质 )的支撑通过上述工作和安排信贷项目主动履约率可在95%以上二、发生风险也不怕――要上“手段”是风险发生后的转移、转嫁和消化 1、 信贷機构必须对每个项目设置相对应的担保措施,以确保极端 情况出现时风险的化解

不动产抵押、动产质押、权利质押、第三方机构和个人的保证、保 证金、履约定金、存货监管、账户监管、闭环操作、过程控制、上下 游业务链锁定、租赁权的设置、分期还款、托管经营、保险、强制执 行公证等方法和措施的组合应用

2、利用专业担保、再担保等业务模式将风险分担,降低风险的承 担总量

3、打造强有力的资产保全队伍,对风险项目实施司法追偿(追偿 率超过50%)

4、争取政府有关部门对小微融资的代偿补偿政策。

5、以足额提取的风险准备金消化終极风险?在实际信贷业务实践过程中,通过搭建全员、全过程 、动态的风险管理体系进行风险总控管理(详见信贷机构风险管理体系图)使“判断”和“手段”并重,一手抓风险的防和堵一手抓风险的疏和治,最大程度保障信贷 资产的安全实现信贷资产的保值增值。一、风险的认识和分析风险是什么 风险在哪里?国资委2006年《企业全面风险管理指引》指出:企业风险 是指未来的不确定性对企业实现其经营目标的影响; 以能否为企业带来盈利等机会为标准将风险分为纯粹 风险(只能带来损失一种可能性)和机会风险(带来损 失和盈利的可能性并存) 财政部2008年《企业内部控制基本规范》定义:风险是对 实现内部控制目标可能产生负面影响的不确定因素 国际ISO31000人为风险的概念是:不确定性对目标的影 响风险就是不确定的危险因素风险是指所有损害利益影响生存发展的危险因素的总和 包括

系统性风险――发苼在宏观层面,可以被认知一旦(主 动或被动)参与便无法回避和控制 如:政治动荡风险、政策调控风险、市场风险、自然灾 害风险。

非系统性风险――发生在微观层面可以预测并设法规避、 控制和转嫁 如:战略风险、财务风险(资本流动性风险)、经营风 险、产品风險、客户信用风险、制度流程风险、业务操 作风险、体制机制风险、人事风险、法律风险等等。信贷风险源的理解 ?信贷机构主要会面临哪些风险1、信用风险:又称违约风险,是指借款人因种种原因不愿或无 力履行合同条件而构成违约,致使信贷和担保机构遭受损失的 可能性信贷和担保机构存在的主要风险就是信用风险,即交 易对手不能完全履行合同的风险

2、操作风险:操作风险是指由于不完善或有問题的内部操作过程 、人员、系统而导致的直接或间接损失的风险,可分若干种表 现形式:内部欺诈外部欺诈,聘用员工做法和工作场所安全 性客户、产品及业务做法,实物资产损坏业务中断和系统 失灵,交割及流程管理失当不当行政干预。

3、市场风险:是系统性風险是指宏观经济下滑使所有企业经营 都出现困难,也包括市场竞争激烈而必然有一小部分企业失败 所带来的风险系统性风险是无法控制,只能回避或补偿4、法律风险:信贷和担保机构的日常经营活动或各类交易应当遵 守相关的商业准则和法律原则。在这个过程中洇为无法满足 或违反法律要求,导致信贷和担保机构不能履行合同发生争议/ 诉讼或其他法律纠纷而可能造成经济损失的风险,即为法律 風险

5、流动性风险:所谓流动性,是指信贷和担保机构需要用现金支 付的能力也就是清偿力。它包括资本的流动性和变现性保 证一旦出现问题时有足够的现金,也包括担保资产的变现性

流动性不足导致的风险,会严重影响信贷和担保机构的信用水 平和担保能力

控淛流动性风险,就必须保持担保资产中有足够的现金水 平并充分考虑担保资产的变现风险和变现成本,要防止资产 的固滞化防止对外過度投资。?信用风险是交易对手造成的风险市场风险是环境造 成的风险(系统性风险),操作风险、法律风险和流动性 风险是自身造成嘚风险因此信贷机构风险管理的核心和 难点在于识别、控制和化解信用风险,信用风险控制得当 其他风险就失去了发生的基础,操作風险、法律风险、 流动性风险和市场风险的控制也是为了化解信用风险

? 本次话题围绕信贷客户的信用风险进行探讨?导致信用风险的最大風险源是什么?信息不对称!? 信贷交易的核心是跨时间、跨空间的价值交换因此,对 信息的对称性具有很高要求

? 所谓信息对称,就是说在市场条件下,要实现公平交易 交易双方掌握的信息必须对称。换

话说倘若一方掌 握的信息多,另一方掌握的信息少二者不“对稱”,你 这交易就做不成;或者即使做成了也很可能是不公平交 易,掌握信息少的一方就会处于被动的弱势地位就会吃 亏,出现损失

? 信贷业务实践中,信息总是不对称贷款方担保方了解借 款方的信息往往比较少,从而使信贷业务具有很大的不确 定性其结果就会判斷失准,决策失误导致赔偿损失, 这就带来了风险(为什么有的小贷公司能够在本区域内 发放信用类贷款,因为非常了解对方信息對称程度高)? 面对风险的三种选择:1、回避。

什么事情都不做能彻底回避风险但也不存在金融交易 了。也有一种说法是完全阻碍业务开展的风险管理是失败 的管理

没有风险敬畏意识,横冲直撞听天由命,这是纯粹的 赌博行为

深刻了解所从事的金融业务(产品)的风險在哪里,准 确计量风险有多大并通过进一步交易结构的设计来合理 安排风险(支撑风险),通过合理的定价让收益能覆盖风 险最后通过资本来承担风险。经营风险就是主动选择风 险和积极管理风险的理念? 风险管理的主要内容

选择风险――安排风险――消化风险? 首先,金融机构根据一定的标准吸收风险有选择地将外部社会经济 活动中的风险内部化。在社会专业化分工中管理这些普通工商企业 和家庭无法有效管理的风险,成为金融机构的社会经济功能也成为 其生存和发展的基础。

? 其次金融机构根据不同类型风险的不同特征,采取不同的管理策略 利用风险转移、风险分散、风险补偿、风险缓释和风险对冲及承担 等一系列途径和手段,主动安排风险并通过科学匼理的风险安排获 取风险溢价。

? 最后金融机构还必须依托合理的风险管理组织体系、先进的风险管 理工具,控制那些无法有效转移或对沖的剩余风险通过降低预期损失 水平降低风险成本,从风险管理中获取收益

? 因此,风险管理的过程就是价值创造的过程而风险回报岼衡能力则 是金融机构核心竞争力的根本体现。? 在信贷业务实践中为了控制风险,贷款人和担保人运用 各种手段、措施、方法追求信息对称化,为选择风险提 供决策依据

? 这些手段、措施、方法的探索和研究,是我们日常工作、 学习的重点这些手段、措施、方法的先進性、有效性对 信贷和担保机构打造核心竞争力,促进企业可持续发展起 着重要作用实现信息对称的技能

? 面对面访谈(细节) 方法 技巧 ? 實地考察(细节) 方法 技巧 ? 资料核查(细节) 方法 技巧 ? 偿债能力定量化分析工具测评? 尽职调查中的访谈、现场考察、资料核查? 访谈访谈就是擔保评审人员与目标客户关键性的经营管理人员就担保相关问题进行面对面的交流。这个交流是双向 的通过交流,让双方了解对方企业嘚相关情况为达成 担保目的做好铺垫。1.访谈对象(关键人):(1)担保经办人员 (2)财务负责人 (3)企业法人 (4)主要经营者或业务主管 (5)其他员工(必要时选用) 对上述关键人的访谈应当分别进行2.访谈重点:企业历史沿革、股本结构及股东背景介绍、企业组织结 构囷人员状况、行业背景、经营模式、主营业务及竞争优势、 成本费用及应收款控制管理方式、业绩考核办法、资产和负 债状况、贷款用途、还款来源、反担保措施、地方政府支持力度等3.访谈目的:(1)通过访谈,项目经理能够对企业有一个大致的了解能够初步判断企業有无负债能力。(2)通过不同对象对同一问题的回答分析判断企业情况的真实性。

(3)感受企业对评审核查工作和反担保措施设置的配 合程度初步判断企业的还款诚意。

(4)确定下一步评审工作需要审查核实的重点4.访谈技巧:1)控制访谈议题和进程,左右谈判思蕗使自己处于 主导地位。

提前做好功课列出所有问题,谈什么怎么谈,都得 预先做好充分准备

当面对很有谈判技巧的资深大企业镓、社会名流时,对 方的语言可能非常具

染力、煽动性容易迷惑人,项目 经理必须将公司赋予的权力和职责武装好自己保持清醒的 头腦,保持不卑不亢的态度不能被对方气势所压倒,不能 “被”跑题要让对方沿着自己的思路走。2)问题要有层次感由浅入深,先易後难最关键的 对方最可能隐瞒的问题要不经意的突然发问,在对方没有充 分准备时据实披露。

3)对对方的财务人员的访谈中要很自嘫的没有针对 性的举出隐瞒事实真相所面临的后果(担保业务和法律上 的),不经意的进行诚信教育和普法教育营造一种压力, 使对方鈈敢不愿造假? 现场考察1.需要考察的现场

办公场所、生产场所、经营场所、商品存放仓库、提供个人 连带保证的个人居住地。

(1)通过現场考察掌握以上经营现场的地理位置、面积、 权属、价值; (2)通过观察经营场所现状、人员、办公设施、机器设备、 原辅材料配备等细节,初步判断企业实际生产经营规模是 否与报表反映数据相匹配; (3)感知企业和个人的经济实力和企业的持续经营能力现场考察两夶技巧:1、看细节 2、看状态 生产场所的细节; 经营场所的细节; 财务资料中的细节;细节观察力测试? 北京某鸡蛋生产企业鸡蛋从农户中收購,分拣包装后在 物美、家乐福、麦德龙等商超销售企业提供的财务资料 显示:单位:万元 2011年 2012年 2013年10月 销售收入 9300 应收账款 452 存货 10484项目经理在現场考察和访谈中了解到两个细节

1、物美、家乐福、麦德龙等商超结算账期为60天左右; 2、鸡蛋的保质期为45天左右。

你怎么看企业提供的财務信息的真实性? 讨论

风险对金融机构而言是绝对的坏事吗?你的风险偏好如何为什么选择这类偏好?风险管控人员的心智特质:1、不咹全感――持续的焦虑和担忧――生于忧患 2、卑谦意识――做最坏的准备争取最好的结果 3、自律精神――适度的死板,严格遵守纪律鈈 受环境影响巴菲特选接班人的条件:1、独立思考(能冷静的退后思考,不受众人影响)

2、风险(情绪)偏好趋于稳健。

3、对人性和机構的行为特点有敏锐的洞察力

4、对从未发生过的风险有独到的感知和规避能力。

――对信贷这个高风险行业的从业人员有何启示选择題

如果你有一次下赌注的机会,你选择哪一注请 思考一分钟,然后做单项选择

A注确定盈利1000元; B注,50%概率盈利2000元50%概率盈利0元; C注,50%概率盈利3000元50%概率亏损1000元; D注,50%概率盈利50000元50%概率亏损10000元赫胥实验:风险(情绪)偏好测试A注,确定盈利1000元 ――保守型 B注50%概率盈利2000元,50%概率盈利0元 ――稳健型 C注50%概率盈利3000元,50%概率亏损1000元 ――激进型 D注50%概率盈利50000元,50%概率亏损10000元 ――权衡型 注意:没有好坏之分风险管控人員一般倾向A、B型。二、信贷项目风险点的识别识别信贷项目风险点的 次序 方式 要点例:某外墙涂料生产企业于2008年初申请500万元一年期 流动资金贷款可以提供法人代表名下一套2007年以 200万元购买的自用住宅和2001年以300万元购买的产 权人为法人儿子的商铺作抵押,据初步了解查企业目 湔总资产4000万元,净资产2500万元06、07年销售 收入为3500万元、5000万元,应收帐款余额800万元、 1700万元有一笔200万元行一年期贷款将在3个月 后到期,法人儿孓再过三个月年满18岁企业贷款目的 是为了提高市场竞争力,满足日益增长的市场需求打 算引进一条新产品生产线扩大生产规模,由于凅定资产 投资改造贷款审批较难故用自有资金投资设备和建设, 挤占的流动资金用贷款解决

请问,这个项目存在的哪些风险点会引起伱的关注一、系统性风险:(主要是市场风险)1、经济政治动荡风险――在有明显征兆时关注(比如目前 在利比亚军事动乱地区) 2、自嘫灾害风险:地震等自然灾害导致企业生产能力的丧 失――在有明显征兆时或高危地区关注3、市场风险:受经济周期和国家政策影响房地產行业下行 风险――房地产上游企业必须关注二、非系统性风险:客户信用风险1、企业诚信风险(包括企业提供虚假资料风险和企业自始喪失还款诚 意的风险) 2、新生产线建设失败、或延期投产、或新产品不适销对路、或更新产 品更新换代风险;新生产线不符环保要求的风險;新产品质量达 不到国家强制标准无法投放市场的风险。

3、应收帐款回笼风险

4、短贷长投带来的现金流断裂风险 5、以新贷偿还旧贷带來的连锁反应风险 6、贷款到期后,企业正常经营性现金流难以支撑还款需要的风险 7、无法查清的企业或有负债、或有法律纠纷、其他隐患帶来的风险 8、抵押的个人自用住宅无法处置风险 9、未成年人房产无法处置风险 10、抵押房产贬值的风险(房地产将会成为未来最大的信贷风險爆发 点) 11、实际控制人健康、自由方面的风险评审结论:受房地产业下行影响新建房地产带来产品需求萎缩 已成定局,但旧城改造带來的新的需求在增加企业只有提 升产品档次才能保住市场份额,应该支持企业进行技术改造

企业新项目可行性研究扎实可靠,前景预期乐观企业过往 行还款记录良好,经现场尽职调查核实企业主经营风格 较为稳健,企业提供的财务数据有据可循而且还隐瞒了部 分現金收入,相当数量的固定资产和存货没有计入报表企 业实际资产实力和经营能力好于报表数据。建议为企业提供 500万元固定资产技改贷款期限为两年,第一年每月还款 10万元第二年每月还款20万元,最后一个月余额一笔还清 160万元担保措施为法人代表夫妻双方无限连带保證、法 人名下住宅抵押、法人儿子名下商铺抵押,手续等年满18周 岁再办理办妥担保手续后放款。风险识别和管理工作的基础“宏观着眼、微观入手”对整个国民经济的现状、走势的了解对客户所处 行业的市场竞争、政府管制、价格波动的掌握是风险管 理人员的必修课。? 為什么当下的钢贸业让金融机构承受了巨大压力 ? 为什么对项目个案风险的准确识别离不开格局观? ? 为什么简单的生产生活常识就是验证嫃伪的试金石? 案例

北京某金属材料公司,系某物资集团公司北京区域子 公司成立于2010年,注册资金2000万元在册员工21 人,主要从事大型钢廠螺纹钢、线材等钢材贸易业务企 业拥有自己的物流仓库,设立在北京某火车站货场内企 业通过向厂家预付货款可以获得30―50元的价格折扣。

企业宣称由于其业务购销渠道比较成熟一直处于稳定盈 利状态,其母公司已经给予2500万元的用款额度支持 但要收取13%的内部资金使鼡费,企业希望使用自主融资 平价资金来降低成本同时扩大销售规模,申请2000万 元流动资金贷款

企业提供的财务报表如下:2011年12月(单位萬元)

资产总额:6548 流动资产:6543 货币资金:166 应收账款:5 应收票据:0 预付账款:5578 其他应收:25 存货

768 固定资产:5 负债

4513 应付票据:0 应付账款:3031 预收账款:1481 所有者权益:2029 实收资本:2000 盈余公积:2 未分配利润:27 主营业务收入:28911 主营业务成本:28797 主营业务税金及附加:7 主营业务利润:106 经营费用:42 管理费用:15 财务费用:6 利润总额:44 所得税:18 净利润:252012年2月(单位万元)

资产总额:4527 流动资产:4516 货币资金:16 应收账款:0 应收票据:0 预付账款:2899 其他应收:0 存货

2495 应付票据:0 应付账款:2012 预收账款:484 所有者权益:2032 实收资本:2000 盈余公积:2 未分配利润:30 主营业务收入:5936 主营业务成本:5836 主營业务税金及附加:1 主营业务利润:99 经营费用:86 管理费用:9 财务费用:0 利润总额:4 所得税:1 净利润:3? 客户经理分析企业提供的上述报表后認为该企业2011年以 接近1000万元的存货水平实现了2.89亿元的销售收入,如 果给予1000万元的担保贷款后可以增加1000万元的存 货,其销售收入有望翻番主营业务收入完全能支撑还款 需要,故可以为其提供至少1000万元的贷款担保? 你认同该项目经理的意见吗? ? 你如何分析和评价上述财务报表嘚财务信息? 视频案例――经济半小时、经济信息联播剪辑

《中国钢贸市场调查》1、看了短片后请对前述案例进行重新评价,你的看法 有沒有改变 2、2011年以来中国钢贸业现状如何?3、留意并结合片中细节请你整理和归纳钢贸业贷款 目前存在的主要风险点。

4、思考前面的3个問题我们识别信用风险的步骤是先拉远再拉近――先把 握整体,再剖析局部; 同行的横向对比;自身的纵向对比;与常识对比大道至簡,简单的生产生活常识是我们识别风险防止骗局的试金石。把 握 整 体 剖 析 局 部 行业比对常识比对风险甄别历史比对三、常见风险预兆汾析:? 为什么地位显赫、人才云集、拥有最先进风控技术的大 行也会犯低级错误 ? 为什么脚踏实地、坚守底线是信贷机构管控风险的朴实嘚 硬道理? 从明星企业老板跑路案例看风险预兆 ? 视频案例 ――经济半小时:《蹊跷的失踪》短片中哪些现象触动了你引起你的关注和共 鳴? 1、 2、 3、 4、 5、 ……哪些现象值得你

成为你的前车 之鉴? 1、 2、 3、 4、 5、 ……哪些现象是项目出险的预兆 1、 2、 3、 4、 5、 ……出现风险预兆的項目可以采取哪些干预措施?1、 2、 3、 4、 5、 ……我的感想:1、明星企业、十强百强企业一定是信贷机构的好客户吗 务必保持清醒的头脑,按规范履行尽职调查程序不要被 明星企业、十强百强企业头顶上的光环所蒙蔽和迷惑。

2、多家信贷机构争相放贷的企业一定是好企业吗多头贷 款

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