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我交易过这种情况的房产目前市面上这种情况应该会有一些。有些纯投资的有钱人有钱没房票就会用亲人的名额去买房。
这种交易风险肯定是有的签合同前必须用房产证查且业主方签字确认,证明签合同前事没有被查封像你这种情况,也可以由代理人先签字业主后补签字,但需要提供业主的授權书才可以不然没有法律效应。而且房屋定金等业主签过字了才能补齐给到业主。
后业主补签字你也应该在场,确认是业主本人签嘚字
重点是业主的身份证明房产证,你也应该留一份在自己手上这样基本不会有什么可担心的