原标题：百强房企拟港上市港股超额认购和中签率打新我用艾德一站通！

在风雨飘摇的市场环境中，港龙中国地产二次递表申请在联交所主板上市。当这家低调的百強房企走到聚光灯下其高成长的面纱才逐渐揭开。

据艾德一站通了解港龙中国地产2007年起步于常州后就接连推出两个新项目，其中“港龍华庭”就位于当时非常热门的“青枫公园版块”从这个项目上能看出这家公司虽然年轻，但投资眼光却十足的老道

2012年，港龙地产的足迹扩展至长三角地区周边城市包括江苏常熟、盐城、连云港及南通以及浙江杭州、嘉兴、湖州及绍兴等城市。

2018年进军上海、及河南省囷贵州省内2019年总部迁至上海。目前港龙地产在长三角地区的版图仍在不断扩大。今年4月首次进入安徽省后，务实高效的港龙从快速組建团队到获地芜湖不足一个月的时间至此，公司已经完成在全国23个城市实现布局其中南通、苏州、常州、盐城等城市均为深耕、精耕城市。

在深耕长三角大本营的同时港龙地产从2015年底开始与其他大型房企合作开发，并由此走上了加速增长的快车道

在合作开发中，通常是第三方合作伙伴为联合开发的项目注资此举有利于减少港龙地产在土地竞投的现金流压力，降低资本投资及开发成本及分散风險。

从行业来看跑马圈地的时代早已过去，由竞争转为“竞合”合作拿地、合作开发已经成为绝大多数房企的常态化生存方式。2020年由於行业整合加速房企增强合作的意愿比以往更强烈，不管是华润置地、中海地产、中交地产等国企还是融信中国、中国奥园、弘阳地產等民企，均在业绩会上透露出增加土地联合获取开发的投资态度

借助合作开发的方式，港龙中国地产三年内收入实现4-5倍的增长跨越複合年增长率为113.5%。在目前的64个项目中有49个项目为与碧桂园、中南建设、融创中国、弘阳地产、正荣地产等知名房企共同开发。

克而瑞数據显示2018年港龙地产以143.6亿元名列全口径销售第89位，首次跻身百强之列至2019年全口径销售299.4亿元，排名上升至第87位

据港龙地产预计，在2019年末嘚合约负债中有约36.78亿元将在2020年内交付后确认为收益，剩余47.38亿元将在其后年度确认这意味着即使不考虑今年的销售情况，港龙地产业绩高增长至少在未来两年仍将持续

现有土储也为未来增长提供了保障。截至2020年3月31日港龙地产权益土储总建筑面积544.44万平方米，其中开发中嘚建筑面积475.17万平方米

截至2020年3月末，港龙地产已在22个城市拥有64个开发项目作为对比，年的收益主要仅来自4个城市的9个物业项目这就是港龙地产未来业绩成长最大的蓝海。

从目前的开发情况、推盘计划及参照过去入市项目的表现推测港龙地产今明两年的业绩增速可能快於过去。

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