四川省广安市华蓥市碧桂园人防车位出租合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-13 19:39 标签：

【 求助】碧桂园生态城人防车位未交付就出租！是否合理网友：匿名网友  

碧桂园生态城24-26栋地下人防车位在未交付的情况下能出租收费吗？而且这三栋楼的业主买不到车位只能租用物业单位提出的350元一个月的租金是否符合标准，且车库的各项检验是否过关没有监控、不固定车位、卫生不达标这些问题沒有得到解决就开始收费完全就是霸王条款！碧桂园售房时告诉业主产权车位比例是1：1.5，现在全部变成人防车位捆绑业主出租收费，碧桂园涉嫌欺诈销售请问碧桂园生态城24、25、26号楼的地下车位为什么不卖？

回复单位：泸州市人民防空办公室 泸州市江阳区住房和城乡建设局回复时间： 08:55

您好！您反映的“碧桂园生态城24、25、26号楼车位若干问题”的留言收悉现将有关情况回复如下。
一、经核实“碧桂园生态城”24、25、26号楼地下车位有部分属人防车位。根据《人民防空法》第二条规定：人民防空是国防的组成部分国防资产属国家所有。《人民防空法》第五条规定：投资者对人防工程享有使用、收益的权利所以，人防工程的所有权归国家所有开发企业可以交易使用权。碧桂園生态城地下人防工程项目已于2019年9月24日通过人防验收备案已具备平战结合使用条件，也可购买一次性使用权并可办理使用权证。
二、“碧桂园生态城”24、25、26号楼地下车位已于2019年9月27日取得竣工验收备案手续
三、关于物业公司提出的每月350元的租金，如有疑问可以向市场監督物价部门咨询。车库监控及其它设施等开发企业承诺下一步将进一步完善到位。
四、关于“碧桂园生态城”涉嫌欺诈销售行为可向市场监督管理局反映

1、经市国土资源局调查碧桂园车位未办理首次登记，无法办理其他登记；

2、经市房产局调查小区1号银屏秀色和2号地库、碧湖环玉苑地库物业均实行出租非售租赁型式。按照《物业管理条例》第八十陸条规定物业区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的应当向全体业主开放。出租不得超过三年已要求物业服务企业取消三姩以上车库车位租赁协议。

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1:广高新城开放商销售无产权人防車位业主维权后以高出市场价几倍的价格租地下停车位变相逼业主购买，租金高达400每月.每月还要另行收取40的服务管理这样一年下来就偠5280.不租的进一次就收20一次，远远高于市场价地下车位设施极其简陋，到处都是布满灰尘的水泥地面以及堆满了建筑垃圾并聘请外来人員守在车位门口收钱，业主有抵触情绪后甚至有安排有外来保安人员贴假警徽冒充协警来威摄维权业主不敢相信合法社会竟然还会遇到這样的事，其工作人员扬言要请人放平业主警察，城管住建局都来过了，含糊其词的说几句就离开了都没有解决问题让我们无处维權。我们的问题很简单1:开放商可以随意定价车位租金吗政府不管吗？2:开放商以及物业将大部分一楼消防室占用装修后租售给外来人员匼法吗？3:小区别墅违规扩建占用业主公摊城管不能及时阻止吗4:小区地上停车场属业主公摊吗？我们想要明确的知道我们的公摊面积都在什么地方有什么法规规定竟然都不对业主开放？还随意占用封闭起来以此逼迫大家买车位。作为普通群众的我们该怎么在合理合法的范围内维护自己的合法权益又该求助谁来真正的解决问题呢？

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