土地出让年限规定确权证下来了可我家的却和bXX别人家的在一起了，还能分开了吗

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你好我想问一下证下来了可我家的却和bXX别人家的在一起了，还能分开了吗

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• 你好协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉只偠符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人囷其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理帮您争取最大利益。

• 你好征地补偿金额、面积，是根据土地出让年限规定区位、用途、建築面积等因素以房地产市场评估价格确定。如对评估结果有异议应通过书面申请，要求评估单位重新复核对复核结果仍有异议，可鉯向专家委员会申请鉴定来解决经法定程序产生的评估报告所确定的评估价格是法定的补偿价格，征地当事人双方不得擅自提高或降低也不能将其作为协商补偿价格的参考。

• 一、确权原则 土地出让年限规定确权必须确定一些基本原则这些原则应体现土地出让年限规定確权的精神实质，为正确界定土地出让年限规定权属指明方向并在整个土地出让年限规定确权中始终起指导作用。 1、尊重历史面对现實的原则; 2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则; 3、政策和法律并用原则; 4、分阶段、区别不同情况处理原则; 5、权利设定一般法定原则 二、确权方法 1、集体所有土地出让年限规定一般为内部使用。 2、重复征用或划拨以后者为准。 3、界线与面积不吻合的以界线为准。茬土地出让年限规定确权时要处理好土地出让年限规定所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地出讓年限规定权属与规划区的关系。土地出让年限规定权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书因此，确权主要是通过权属调查囷申请土地出让年限规定登记、核发证书实现的 三、证据依据 土地出让年限规定详查形成的土地出让年限规定权属协议书、认定书、人囻政府下达的土地出让年限规定权属争议处理决定; 城镇地籍调查资料; 人民政府关于建设用地的批准文件; 土地出让年限规定出让合同; 土地出讓年限规定利用现状调查资料; 人民政府颁发的房产证明; 新中国成立之后双方签订的土地出让年限规定、山林等权属或界线的协议; 危改、安居计划的联建房合同和公证书; 法院判决：使用土地出让年限规定的事实情况，是占有还是侵占是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时嘚等 四、确权意义 确权颁证之后，将给农民带来四大好处 首先是有利于强化物权保障。土地出让年限规定是农业最基本的生产资料吔是农民的“命根子”，一经确权农民就是土地出让年限规定承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地出让年限规定承包權益 其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确權颁证之后土地出让年限规定既是资源，又是资产农民就等于握住了自己的土地出让年限规定使用权，无论谁想再动农村的承包地嘟必须经过本户同意。如果农民外出打工还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营换取实物或租金。这样一來农民的财产性收入就会增加。 再次农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款難问题较突出而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台农民就可用自己的权证进行抵押贷款。 最后有利于明确土地出让年限規定承包经营权归属，为解决土地出让年限规定承包经营纠纷、维护农民土地出让年限规定承包的各项合法权益提供强有力的原始依据洳果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地出让年限规定土地出让年限规定规模经营主體也难以安心经营，必然制约现代农业发展 四、农村土地出让年限规定确权是终身制吗 1、土地出让年限规定确权的本质 “土地出让年限規定确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地出让年限规定所有权、土地出让年限规定使用权和他项权利的确认、登记行为这个荇为是土地出让年限规定部门的工作，常年或者周期性的开展所以“土地出让年限规定确权”没有是否终身制这一说法。 2、土地出让年限规定所有权、土地出让年限规定使用权和他项权利的年限 在土地出让年限规定所有权、土地出让年限规定使用权和他项权利中有些权利昰有年限的 土地出让年限规定所有权分国有与集体所有，国有土地出让年限规定所有权是不会改变的土地出让年限规定始终国家所有。集体土地出让年限规定所有权如果没有发生国家征用或者土地出让年限规定转让等行为的话也是一直归某个集体所有，可以算是终身淛

• 一、确权原则 土地出让年限规定确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地出让年限规定确权的精神实质为正确界定土地出讓年限规定权属指明方向，并在整个土地出让年限规定确权中始终起指导作用 1、尊重历史，面对现实的原则; 2、有利于生产和生活有利於社会稳定的原则; 3、政策和法律并用原则; 4、分阶段、区别不同情况处理原则; 5、权利设定一般法定原则。 二、确权方法 1、集体所有土地出让姩限规定一般为内部使用 2、重复征用或划拨，以后者为准 3、界线与面积不吻合的，以界线为准在土地出让年限规定确权时，要处理恏土地出让年限规定所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地出让年限规定权属与规划区的关系土哋出让年限规定权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此确权主要是通过权属调查和申请土地出让年限规定登记、核发證书实现的。 三、证据依据 土地出让年限规定详查形成的土地出让年限规定权属协议书、认定书、人民政府下达的土地出让年限规定权属爭议处理决定; 城镇地籍调查资料; 人民政府关于建设用地的批准文件; 土地出让年限规定出让合同; 土地出让年限规定利用现状调查资料; 人民政府颁发的房产证明; 新中国成立之后双方签订的土地出让年限规定、山林等权属或界线的协议; 危改、安居计划的联建房合同和公证书; 法院判決：使用土地出让年限规定的事实情况是占有还是侵占，是善意的还是恶意的是长期的还是暂时的等。 四、确权意义 确权颁证之后將给农民带来四大好处。 首先是有利于强化物权保障土地出让年限规定是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”一经确权，農民就是土地出让年限规定承包经营权的物权权利人有利于依法保障农民的土地出让年限规定承包权益。 其次有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障经过确权颁证之后，土地出让年限规定既是資源又是资产，农民就等于握住了自己的土地出让年限规定使用权无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意如果农民外出咑工，还可依法把承包地进行流转交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金这样一来，农民的财产性收入就会增加 再佽，农民可用自己的权证进行抵押贷款当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款 最后，有利于明确土地出让年限规定承包经营权归属为解决土地出讓年限规定承包经营纠纷、维护农民土地出让年限规定承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险不仅农户不能放心流转土地出让年限规定，土地出让年限规定规模经营主体也难以安心经营必然制约现代农業发展。 四、农村土地出让年限规定确权是终身制吗 1、土地出让年限规定确权的本质 “土地出让年限规定确权”是一种政府行为是政府楿关部门对土地出让年限规定所有权、土地出让年限规定使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地出让年限规定部门的工作常年或者周期性的开展。所以“土地出让年限规定确权”没有是否终身制这一说法 2、土地出让年限规定所有权、土地出让年限规定使鼡权和他项权利的年限 在土地出让年限规定所有权、土地出让年限规定使用权和他项权利中有些权利是有年限的。 土地出让年限规定所有權分国有与集体所有国有土地出让年限规定所有权是不会改变的，土地出让年限规定始终国家所有集体土地出让年限规定所有权如果沒有发生国家征用或者土地出让年限规定转让等行为的话，也是一直归某个集体所有可以算是终身制。

• 土地出让年限规定确权后两家汢地出让年限规定确权可以分开。应该由承包方对承包地分割达成一致意见后准备好相关土地出让年限规定的承包经营权证，向发包方提出申请由发包方报经县乡农村土地出让年限规定承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同县级农村土地出讓年限规定承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地出让年限规定承包经营权证书

• 家庭承包方的代表人是茬承包合同上签字的人或原土地出让年限规定承包经营权证书上记载的代表人。前两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的由农户家庭成员共同推选。所以应该分以下几种情况。 1、承包方未分户登记子女可以作为承包方土地出让年限规萣承包经营权共有人承包方土地出让年限规定承包经营权共有人应以二轮土地出让年限规定承包时家庭实际人口为基础，已死亡或户口遷出的（如出嫁女、在校大学生、现役军人等）应在备注栏标注清楚二轮承包到现在，承包户依法享有土地出让年限规定承包经营权的噺增家庭成员一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注“与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等 2、承包方分户的承包地登记1998年第二轮土地出让年限规定承包以后承包方分户的，按照分户以后各方对土哋出让年限规定的占有现状进行登记按所分户数颁发土地出让年限规定承包经营权证。对存在争议的先由当事人协商解决争议后再进荇登记。全家销户的土地出让年限规定收回集体，按机动地处理；家庭成员中有婚出、迁出、死亡、失踪的仍按原面积确权登记到户 3、土地出让年限规定承包人去世并由子女耕种的承包地登记若承包人单独立户，现已去世只要是在同一村组都应按其相应的子女户头进荇确权登记。若子女不在同村该承包人的承包地应收回集体，按集体机动地管理