今年办不动产办房产证还需要交税吗是不是减半

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-18 16:21 标签： 办房产证还需要交税吗

对于买了房子的人来说房产证上肯定会有名字但是有时候会有除名这种说法。但是除名也就意味着房子的过户但是这需要缴纳一定的税费，不过相关的税费的计算是怎么进行的呢?小编整理了以下内容为您解答希望对您有所帮助。

房产证除名纳税如何计算

房产证上除名分为两种如下：

一、是直系亲屬，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税建议放弃;

二、买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)买方;3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全額的1%由卖方承担满五年唯一房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免

房产证除名应區分情况：

一、父母与子女间的房产证除名。

(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母

1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费——房产赠与协议书

2、办理公证。根据国家及本市的有关规定房屋赠与必须办理公證手续。

3、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申請书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据

(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式　　

2、析產协议及公证书;——房屋析产协议书范本

3、当事人身份证及复印件;

5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：1、若当事人不能亲自办理可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;

3、若房改房或经济适用住房析产还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》

二、夫妻间的房产证除名。

夫妻间的房產证除名首先，双方需做出财产的约定;然后带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相關的材料到房地产管理部门进行办理

以上就是关于房产证除名的纳税介绍，希望大家在办理的时候能有清楚的了解对于我们来说需要叻解相关的纳税的算法，才能知道自己在办理房产除名的时候需要缴纳多少钱的税费如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师

    二手房房產证除名怎么处理

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1、交易手续费：售房人交纳

①住宅：3元/平方米；

②非住宅：10元/平方米

3、物业管理公共资金：购房人交纳

①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；

证书工本费：┅本免费每增加一本收10元。

：5元/本（由购房人交纳）

①住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；

②非住宅：按房产交易额的3％交纳

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