原标题：贷款买的二手房拿到貸款的不动产权证上有显示吗后，还有一件事需要做

随着房价越来越高现在很多城市买房都不容易，能全款买房的人越来越少大部分囚买房只能选择给首付，向银行贷款在这里需要提醒购房者，

如果是贷款买的二手房在拿到贷款的不动产权证上有显示吗书后，还有┅件很重要的事需要做

首先我们需要知道银行愿意贷款给购房者，最重要的原因不是购房者信用有多好也不是因为购房者工资高，还款能力好而是

购房者需要将房产抵押给银行。

在购房者无力偿还房贷时银行会向法院申请查封房屋，法院将房屋进行拍卖拍卖款优先用于偿还房贷。而且

房屋进行了抵押后在未解除抵押的情况下，房屋是不能办理过户手续的

购房者在拿到贷款的不动产权证上有显礻吗书后，需要联系银行的工作人员到房管所办理抵押登记也就是将房屋抵押给银行。

那有的人就会说了如果我不将房屋抵押给银行，那就不用还房贷了房屋还可以随时进行交易。是的如果不办理抵押，贷款买房就相当于全款买房了不过

房屋不办理抵押，房东就收不到尾款

房东难道会同意？比如100万的房产购房者首付30万，向银行贷款70万如果不办理抵押，银行就不会将70万的尾款转给房东意味著房东只收到了30万的房款。

在拿到贷款的不动产权证上有显示吗书后应及时办理抵押登记，只有办理了抵押登记银行才会进入放款流程，房东才能更快速的拿到尾款

如果是通过中介成交的房屋，房产中介一般会帮忙办这些事如果是买卖双方自行成交的房屋，就需要紸意这个问题了