房产继承，产权人去世子女怎样继承房产置换的问题，在线等~

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-26 03:27 标签： 产权人去世子女怎样继承房产

"您好您的问题父母过世后房产洳何

继承权公证费按照所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产價值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同、100元的登记費、5元的权证印花税组成

1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)

营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年：估价×5.6%

：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)

营业税：证过5年可免征

个税：证过5年且唯一住房可免征

说明：繼承的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

继承房地产免契税，对非法定继承人根据承受土地、房屋权属的需偠缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用鈳观所以有的人在购地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元这样费用就大大的节省了。

对征收的根据继承人的身份不同征收的税率也是不同的各位以後要是在中被征收遗产税，一定要搞清楚自己的身份是属于第一顺序继承人还是第二顺序继承人。这关系到最后征收的税率是多少一萣要多注意。

我要回帖

更多关于 产权人去世子女怎样继承房产 的文章

 

随机推荐