· 百度认证:北京焦点互动信息服務有限公司官方帐号,财经领域创作...
搜狐焦点成立于1999年目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新始终引领互联网与房产的融合发展新模式。
您好很高兴为您提供解答！
如果购买普通住宅商品房，满五年非唯一要征收差额的20%个税
差額=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息
· 繁杂信息太多，你要学会辨别
过户税费约为房产总价的2.8%
个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）
契税1.5%（非首套为3%）
· TA获得超过2.3万个赞
1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90
以下的住房按照成交价1%收取
家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房按照成交价3%交纳)
2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的按照成交价5.6%交纳)
3、土地增值税(住房暂时免征)
4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%；
出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件。
二、按国家规定如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产證（或者契税票哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。
现在的房屋买卖市场一般情况是是买方承担所有税费，如果要交自巳那部分的话要交契税-根据房屋面积，90米以下1%90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% 然后是营业税5.5% 或者差额的，超过5年没有这个税
