三方名下无房無贷款再买是首套买入。
所以父母名下住房,过户给成年子女再买,是首套房买入父母把住房过户给未成年子女再买,是二套房買入
那父母过户给成年子女的话,用哪种过户方式比较好呢
最划算是继承,但是父母活着办不成。
如果子女名下无房父母持有住房满五唯一,当然是买卖划算
赠与没啥意思。子女取得赠与住房以后卖掉有20%个税交纳。
只是过户不卖的话,是不是赠与好一点
看双方持有住房套数以及该住房是否满五唯一来定。
父母名下一套且满五唯一子女名下没有,请问这种情况改如何呢
这种情况当然是买賣方式最划算。
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父母对变更后的房产不再享有所有权,即使变更后的户主为未成年小孩
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房产过户给父母再抄买bai房算二套房。
二套房认定标准是在个du人名zhi下有两套(含两套)dao以上房产算二套房产。
被认定为二套房产的情形是:
(1)自己有住房给成年子奻购房.
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套
(4)有全款購买住房,再贷款购房为二套房
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房
(9)名下有商业公寓,再購普通住宅
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