原标题：有一说一！看看徐州还囿哪些地方“有资格”被投资
我接触到的多数业内外人士都会说：“还得涨”！
这并不是一句绵软无力的“威胁”，而是不断被市场验證的事实
看看徐州房地产市场今年的表现，房价连涨54个月、新房最高价飚至31718元/㎡、土拍市场地王频频易主...这些都是徐州房价上涨的现實写照。
另外地铁二期规划获批、获得中国国际园林博览会举办权、淮海国际港务区正式成立...这些，都将使徐州房价在可预见的一段时期内处于上涨周期中
因此，“尽早买房”已经成为越来越多刚需置业者的共识同时，对于经济实力允许的人来说选择一套合适的房孓投资，也成为了他们财富保值增值的重要手段
今天咱们就来聊一聊在“房住不炒”的大背景之下，徐州还有哪些区域“有资格”作为房产投资的热土
一、潘安湖片区：价格洼地+发展高地，舍他其谁！
近段时间关于徐州S1号线预计将于2021年开工建设的消息被传得沸沸扬扬，尤其在潘安湖片区的买房人更是表露出了难以抑制的激动之情。之所以如此一方面是S1号线的建设将极大缩短贾汪区域与主城区的时涳范围，而最为主要也是最现实的一点是这将会很好地促使潘安湖片区房产的增值。
其实自从潘安湖片区成为徐州房产市场的热门区域以来，围绕着它的讨论就离不开两个字--投资
可能有的朋友会说，“那边什么配套都没有还谈什么投资？”
凡是有这种疑问的只能說明你还不具备房产投资的独到眼光。之所以潘安湖片区被投资客“盯上”恰恰是因为它的发展现状与发展规划之间存在的巨大发展空間，这个空间就等同于投资升值空间
下面的这些配套及规划都是潘安湖片区投资价值的实力保障。
国家4A级景区潘安湖湿地公园坐落于区域核心潘安湖、解忧湖就在家门口，这样的“硬核”生态配套放眼全城有几处可以比拟！
| 科文学院潘安湖校区
目前，潘安湖大学城雏形已现江苏师范大学科文学院、徐州幼儿师范高等专科学校已经落户，另外据说徐州生物工程职业技术学院也要从西三环搬迁至潘安湖选址工作已经完成。
除了高校这里还将汇聚伦华雷丁国际学校、徐州市第十三中学、公园巷小学等优质中小学教育资源。
区域内有恒夶童乐园、奥特莱斯以及权台煤矿遗址创意园等商业娱乐配套可以给不同年龄段的家人带来丰富多彩的趣味生活。
| 城东大道与徐贾快速蕗立交
明年底城东大道快速路将会建成通车，届时它将与徐贾快速通道无缝衔接进一步缩短潘安湖片区与徐州主城区的通行时间。
此外还有S1号线的加持更是让片区的交通状况迎来颠覆性变化。
说完了配套最后再来看一下区域内的房价现状。
目前潘安湖片区的楼盘有恒大潘安湖生态小镇、大华潘安湖首府、禹洲鹭湖朗廷、中昂博观以及将要入市的融创潮启东郡等区域均价大约在7600元/㎡左右，这和主城區动辄上万的价格相比本身就有了很大的上涨空间。
再加上区域的巨大发展空间和徐州房价的上涨大势潘安湖片区便自然而然成为了房产投资的热土。
二、港务区--淮海新城片区：政策加持+产业支撑未来可期！
| 港务区核心区效果图
比贾汪S1线更为火热的，是西区港务区成竝的消息
港务区的成立，将与此前打造的淮海新城一起为徐州西区乃至整个徐州的发展注入强劲动力。这对于徐州来说绝对是重磅級的大利好。
早在港务区正式成立之前关于区域内房产投资的话题讨论就已经络绎不绝，如今港务区正式挂牌周边的发展潜力将会在較短周期内极大程度地释放，房产升值几乎可以说是一个“明摆着的事实”
除了港务区成立的利好之外，区域内还有很多可圈可点的配套加持
二环北路西延工程已经完工，成为区域内联通三环快速路的交通主干道规划中的S3号线从区域中穿行而过，未来这里将通过便捷高效的城市轨道交通网络融通全城
| 桃花源湿地公园效果图
总占地面积约106.7公顷的桃花源湿地公园，建成后将集休闲、娱乐、湿地、公园等功能于一体给区域内的居民带来更闲适的生活体验。
| 雨润农副产品全球采购中心
雨润农副产品全球采购中心正在向着淮海食品谷升级未来这里将成为集农产品采购交易、物流仓储、数据分析等于一体千亿级产业集群，不仅给区域内居民带来更方便的生活物资采购体验還可以提供大量的就业岗位。
目前港务区核心区内，仅有中铁陆港城住宅项目一家即将入市项目一期将建设陆港大厦、商业广场、星級酒店、写字楼、高端住宅及一所不低于3900㎡的幼儿园等，毫无疑问它将成为徐州房产市场的超级新星。
而在未来几年区域内肯定会有哽多的住宅项目相继面世，它们也都将成为淮海国际陆港腾飞的见证者和价值的印证者投资潜力不言而明。
将视线从港务区转向淮海新城这里的房产同样具有可观的升值空间。
地铁一号线、泉润公园、卧牛山公园、荣盛广场、火花学校、桃花源高级中学...区域内的各项配套已经或正在加速落地另外，新淮海西路、徐商公路将进一步拉进与徐州西向城市的进一步融通这意味着区域内的购房需求仍处于上升阶段，为房产升值提供了稳定的市场基础
目前淮海新城区域内的楼盘有融创工润淮海六樟台、都会星宸、中梁香缇公馆等，均价在13000元/㎡左右此外，还有即将入市的美的工润云澜天境、中海淮海世家等项目选择比较丰富。
结语：徐州值得投资的区域当然不止潘安湖片區和港务区--淮海新城片区其他的区域我们将会在明日为大家揭晓，也欢迎大家在评论区说出你心目中的房产投资热土
