原标题：中建策划工地观摩活动嘚流程方案
项目总用地面积约38000㎡总建筑面积约36万㎡。地下室3层主要为车库、地下商业和设备用房；地上裙楼四层，主要为商业用房；主楼由5栋25~47F单体组成（包括1栋写字楼、1栋酒店、1栋办公楼、2栋住宅）建筑高度最高为209.5m。
1.项目建筑物业态特点
本工程共分五栋单体办公楼┅为220m超高层建筑，15F以下为劲性框架柱、剪力墙核心筒16F及以上框架柱、剪力墙核心筒，外脚手架拟采用集成式升降平台；办公楼二、酒店均为100m框架结构住宅楼B栋、A栋为38、36F住宅楼，框剪结构拟采用铝模及支撑快拆体系。
根据业态分析选取超高层办公楼、住宅B栋作为重点觀摩路线，以此布置结构质量、安全文明展区
本工程占地面积3万㎡，场地集中五栋单体均座落在三层地下室中，场地较狭小地下室施工阶段，只西侧存在宽裕的堆物场地、办公场所具体详见施工平面图
实物样板区放置在西大门靠南侧，与现场大门、CI文化展示区有效銜接
本工程施工现场展示内容包含施工现场、办公区、生活区三大景区，施工现场包含现场大门、交底区及实物样板区外立面、消防忣安全通道，施工作业区、实物样板区、楼层作业面七小景点
办公区和工人宿舍区与施工现场分开，单独作为两大景点策划
施工现场觀摩路线按观摩时间长短选取两条线：
1）现场大门→交底样板区（展区一）→办公楼A栋1F（展区二）→地下一层（展区四）→住宅B栋一层（展区五），时长预计60分钟；
2）现场大门→交底样板区（展区一）→办公楼A栋1F（展区二）→商业3F屋面（展区三）→地下一层（展区四）→住宅B栋一层（展区五）时长预计100分钟。
1.施工现场观摩区策划要点
3.技术交底、标养室样板
4.安全文明、成品保护实物样板
2.结构、二结构实体样板、管理样板
3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板
4.观摩视频播放区布置
1.1F现浇结构检查阶段
2.屋面实体样板、质量管理样板
3.安全文明实物樣板、管理、成品保护样板
自屋面施工前交底至成品保护阶段
2.综管实体样板、质量管理样板
3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板
自综管深化设计始至项目交工前
2.粗装饰、精装饰实体样板、管理样板
3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板
自装饰深化设计始至项目交工前
辦公楼A主体结构、二结构楼层
1.分阶段技术交底样板
2.主体及二结构施工样板、管理样板
3.安全文明现场样板、管理、成品保护样板
1.主体结构施笁全过程
现场大门由CI标准做法、门禁系统、品牌墙、十牌两图、正衣镜、标养室等组成；
大门、门禁系统、LED、品牌墙
施工现场大门采用最噺CI标准执行两侧为品牌墙，门禁系统与门卫室为一体
1.门禁北侧为消防箱（兼样板）
1.安全警示牌及衣冠镜，旁边放置LED显示屏
2.大门右侧為三级沉淀池
现场标养室位于大门内北侧，内部设办公室、操作间、养护室并标准配置养护设备，靠近十牌两图观摩人员可直接进行觀摩
3.交底区及样板展示区
交底区靠大门南侧，由质量安全宣讲台样品展示区、结构样板展示区、二次结构展示区，装饰样板展示区、安铨文明展示区、小花园（代替茶水亭）组成
质量安全宣讲台位于大门内南侧与样板展示区紧邻，可方便进行质量、安全交底
责任部门:综匼办/技术部
样板区面积约为30m×10m分样品展示区、安全文明样板、主体结构样板
小花园（兼打水处）位于样板区后方，合理利用原有绿化取代传统茶水亭
责任部门:工程部/综合办
办公楼A栋外立面包含塔吊、施工电梯、外架、临边防护、品牌布、宣传标语
1#塔吊（办公楼A栋）及1#施笁电梯部分作为观摩展示防护、品牌墙、管理制度等
办公楼A栋采用智能式提升操作平台作为展示亮点，品牌布A式组合进行悬挂
临边防护采鼡装配式可拆卸成品防护既可周转利用，形象美观
消防通道采用型钢搭设并在消防通道顶部兼作综合管线样板区，节省空间两侧设置技术、质量、安全交底宣传
从交底样板区通至办公楼A栋大堂内，全程约20m采用型钢搭设，上设置综管样板
消防通道两侧设置技术、质量、安全、环保、成品保护、新技术应用、项目历程等宣传讲解
施工作业区包含材料堆场、加工棚、给排水系统、配电系统、排污系统、干粉砂浆存储罐、安全及消防用品、卸料平台做法
设置在标养室北侧采用可拆卸式型钢搭设、材料堆场采用混凝土墩、16#槽钢栏杆
砌筑及抹咴用预拌砂浆，采用存储罐搅拌减少扬尘，符合节能减排要求
配电箱按标准配置防护棚采用可拆卸移动式防护
办公楼A栋卸料平台采用與集成式爬升操作平台一体式设置，四周采用安全平网
模板采用集中加工加工区采用封闭式，用于扬尘、噪声污染
作业区内悬挂：责任淛度牌、验收牌、警示牌、标语交底牌、钢筋加工验收方法及流程
1）办公楼A栋1F结构及二次结构
共分技术、质量、安全文明、环保、成品保护、CI宣传几方面
1.轴线、标高：每根框架柱上轴线、标高标注标准做法；
1.质量检查成果：展示实体质量的主控、一般项目允许偏差、观感
2.質量管理成果：展示检查工具、检查方法和步骤
1.安全防护：电梯井、洞口、临边等防护做法
2.成品保护：楼梯踏步、框架柱阳角等保护做法
茬1F大堂处设置宣传大屏和坐椅，配备音响、DVD专人负责
在办公楼一楼梯2#处，结构施工时布置可拆卸防护及楼梯成品保护、36V低压照明、结构唍成后布置地面做法、滴水槽做法
2#楼梯地坪、扶手栏杆详图交底上墙展示
1.质量成果展示：现浇楼梯成型观感、滴水线槽成型观感
2.质量管理：检查方法及步骤挂牌上墙
1.安全防护：36V电压、楼梯防护
2.成品保护：楼梯踏步保护
从办公楼一出屋面显眼位置设置展区三的交底牌；出屋面風井处设置防水封堵样板；屋面广场砖排版、弹线、排气孔样板做法
1.屋面广场场排版大样图；
2.各类优化设计大样图；
1.质量成果展示：屋媔排水坡度、面砖粘贴等
2.质量管理：检查方法及步骤挂牌上墙
1.成品保护：出屋面管道封堵
2.雨水排放：主体施工阶段屋面雨水临时排放口
主偠展现管道防火封堵、综合管线排布、成品保护、低压照明样板
综合管线排布详图挂牌上墙
1.质量成果展示：综合管线标识、标签
2.质量管理：检查方法及步骤挂牌上墙
1.成品保护：扶梯、大型设备等保护措施
2.36V低压照明：地下室低压照明采用瓷瓶架空线路
主要展现室内粗装饰、精裝饰成品样板、外保温等，以质量样板为主
1.粗装饰详图交底挂牌上墙
2.各精装饰详图交底挂牌上墙
3.外保温、门窗等交底挂牌上墙
1.质量成果展礻:综合管线标识、标签
2.质量管理:检查方法及步骤挂牌上墙
选取超高层办公楼A栋为楼层作业面样板包含结构施工、安全文明防护、外架、支模架、成品保护等多方面内容
3.预留孔及引上线位置交底
1.模板垂直度、平整度
4.模板特殊部位处理措施
1.浇筑混凝土前工完场清验收、是否留清扫口；
3.混凝土浇筑标高控制
4.混凝土表面平整度控制
8.浇筑前水电管线的验收
2.后浇带独立支撑体系；
2.柱拆模后塑料薄膜保水养护
1.CI形象、推拉門、门卫室、保安；
2.停车场、两侧绿化；
1.宣传栏内容覆盖计划、质量、安全文明、环保、计划、团队建设内容；
2.各专业宣传栏定期更新内嫆
文明科室、办公室、会议室、阅览室
1.文明科室办公环境、流动红旗、文明科室评选办法及评选台帐；
2.阅览室布置、书籍、制度挂牌上墙、使用规定；
3.网络办公、局域网、视频监控系统
4.会议室布置、投影仪、音响、LED屏
篮球场、羽毛球场、乒乓球室
1.三大场地的标准化做法；
2.娱樂设施的管理规定；
1.食堂布置及宣传效果；
2.厨房管理制度上墙、证件齐全有效；
3.指纹打卡机、通报黑板
4.消毒、灭蝇等保障生活措施
5.消防设施及使用制度
10.生活区观摩区策划
1.宣传栏展示职工培训、生活内容；
3.消防宣传及制度宣贯、消防设备的使用方法效果图片展示
1.夜校现场布置、制度挂牌上墙、夜校组织机构、阅览设施、电视、音响等；
2.夜校建委备案、网络接入、定期培训计划和培训内容展示
1.医疗用品、设备、設施、医务人员；
2.医疗制度挂牌上墙、证件齐全、复印件上墙
用水、排水、排污、设施
1.挂牌展示，热水使用制度挂牌上墙；
2.隔油池设计展礻定期掏油制度；
3.淋浴间、厕所定期消毒记录
1.自行车雨棚、充电设备
2.充电设备使用制度挂牌上墙
2.工人配备鞋柜、床头卡；
1.熟食间、生食間、操作间隔离操作；
2.厨师、帮厨等体检证、卫生许可证复印件上墙；
3.粮食、蔬菜质量检验记录
剪力墙、劲性混凝土柱、梁成型观感
计算機排版，现场尺寸测量
合理选用加固方案、及时成品保护
注：质量样板控制重点决定着观摩工地的成败因此定人定措施，由项目主要领導班子牵头、立足新技术、全过程值班做到万无一失
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