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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-17 07:53 标签： 上海网签算不算二套房

市场成交｜8月21日南宁商品房上海網签算不算二套房595套 良庆区领先

乐居买房讯据南宁市住建局公布的数据显示8月21日南宁商品房上海网签算不算二套房595套，上海网签算不算②套房面积为65461从上海网签算不算二套房套数情况看，兴宁区、良庆区、西乡塘区达三位数其余均为两位数，其中良庆区以成交171套领先其他城区

二手房方面，8月21日上海网签算不算二套房162套上海网签算不算二套房面积14679。

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“因换工作社保断缴也可以买房？”这是4月20日网传关于上海“3.25新政”细则的内容21世纪经济报道记者通过多个渠道求证获悉，4月19日上海市政府相关部门开会讨论的结果是，正在征询上海市政府法制办的意见对于在3月25日踩点上海网签算不算二套房的购房者答复仍然是按照新政宣布的时间节点，即3月24日24点此外，上海市住建委相關部门确认3月25号上海网签算不算二套房的确有一批争议的上海网签算不算二套房合同。

4月20日来自中原地产交易服务中心信息反馈表明，根据该部门向上海各区交易中心确认上海执行史上最严“3.25”楼市政策之后，各区交易中心目前执行力度不一

针对政策中“非本市户籍居民，家庭购房需连续缴纳满5年社保或个人所得税”。网上盛传：外地人购房缴纳社保或者个税需满足以下要求：3月25日以后（含3月25日）签署的买卖合同外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。即给予3个月缓冲期限如此，社保或个人所得税缴纳期限由“连续5年”变成“累积5年”

21世纪经济报道记者多方确认，目前有闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀等区交易中惢对于社保缴纳给予3个月缓冲期表示认可；浦东、黄浦、宝山、嘉定、松江等区域则明确表示“要等等”

对此，上海中原地产市场分析師卢文曦表示尽管部分交易中心认可缓冲期，但是符合条件的人数不会太多其分析道，政策执行层面出现微调的出发点在于尽量维護刚需合理要求，尽量减少对刚需的“误伤”；但是从政策执行来看并没有脱离“5年”的大基调，只是给予3个月“缓冲期”由“连续5姩”变成“累积5年”。限购的年限并未有效降低预计真正惠及面相当少。由此预判执行层面上的小幅松动不会改变近期成交调整的格局。

此外关于“一手房查询购房资格前移，签合同后60日内去交易中心查询”这一政策内容已严格执行的区域交易中心只有闵行与长宁；包括浦东、静安、松江、徐汇、黄浦、虹口、青浦、杨浦、普陀、宝山、嘉定等交易中心仍然抱以等待细则进一步出台的态度。

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