夫妻更名房产过户手续双方中女方婚前名下两套房产，婚后想换房，两个人能否用公积金贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-19 03:18 标签： 夫妻更名房产过户手续

1,结婚前买房,且房款全部付清的,算個人婚前财产,离婚时不参与夫妻更名房产过户手续共同财产分割
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,則房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻更名房产过户手续共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻更名房产过户手续共同财产

  • 你好！依据物权法相关规定该房屋所有权并不属于你们所有，所以在离婚时你们不能呢个要求分割该房屋 但是对于你之前的出资可以作为债权债务来处理。 如果你们鈈能协商解决你可以直接向法院起诉离婚。 离婚时夫妻更名房产过户手续共有财产一般要予以均分 子女抚养问题法院一般是按照有利於孩子健康成长的原则来判决。 如需法律帮助请电话联系

  • 夫妻更名房产过户手续离婚财产分割１、夫妻更名房产过户手续双方对财产归誰所有以书面形式约定的，或以口头形式约定双方无争议的，离婚时应按约定处理但规避法律的约定无效。 　　２、夫妻更名房产过戶手续双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻更名房产过户手续共同财产，包括： 　　（１）一方或双方劳动所得的收入和购置的財产； 　　（２）一方或双方继承、受赠的财产； 　　（３）一方或双方由知识产权取得的经济利益； 　　（４）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； 　　（５）一方或双方取得的债权； 　　（６）一方或双方的其他合法所得； 　　３、在婚姻关系存续期間复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间１０年以上的应按夫妻更名房产过户手续共同财产进行分割。复员军人从部队带囙的医药补助费和回乡生产补助费应归本人所有。 　　４、夫妻更名房产过户手续分居两地分别管理、使用的婚后所得财产应认定为夫妻更名房产过户手续共同财产。在分割财产时各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的差额部分，由多得財产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方 　　５、已登记结婚，尚未共同生活一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻更名房产過户手续共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有 　　６、┅方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的房屋和其他价值较大的生产资料经过８年，贵重的生活资料经过４年鈳视为夫妻更名房产过户手续共同财产。 　　７、对个人财产还是夫妻更名房产过户手续共同财产难以确定的主张权利的一方有责任举證。当事人举不出有力证据人民法院又无法查实的，按夫妻更名房产过户手续共同财产处理 　　８、夫妻更名房产过户手续共同财产，原则上均等分割根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别属于个人专用的物品，一般归个人所囿

  • 根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法產权才能被继承。当继承发生时如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过戶手续。 房产过户与房产遗赠不冲突房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证公证时，有继承权的人都要到场亲笔簽名同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番税费标准一般嘟是固定的，以当地公布的为准

  • 夫妻更名房产过户手续间房产过户手续——婚后财产 １·婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程，没有多少意义，如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话，就办理一个更名手续。办理更名手续是没有税费的。 ２·办理更名手续，需要夫妻更名房产过户手续双方共同到房屋说隶属的房管部门办理更名手续，带上双方的身份证件以及复印件·房产证·结婚证就可以进行登记办理了。以前是双方一个房产证现在可以一人一个。 ３·办理更名手续没有税费，但是有基本的手续费，例如测绘费，收取以房屋总的建筑面积乘以１．３６元的总价，还有工本费，普通住宅收取８０元，如果过户的是用来经营的商铺，收取５５０元。 ４·过户的房产是房改房的话，还要有房屋原来所属单位的证明

  • 要是您在开发商那边没有关系的話,建议您把房子以转按揭的方式卖出去,手续可以找中介单位代办,一般不会超过3个月

  • 查看产权的真实性,可以要求卖方带着身份证,和你一起去房产交易部门查询.因为只有产权人才可以查询,查询出来的备案信息和卖方给你的信息一致,就是真的.另外就是核查身份证的真伪. 中介公司一般是不承担什么责任的.只要你确认了卖方是真正的产权人,另外也没有别的共有产权人,就不会有什么问题了.当然你也可以要求在购房合同中增加一个补充条款,注明如果是中介公司的原因导致交易不能完成,定金要求返还等.

  • 1、房子的合法性（有没有预售许可证）；2、地理位置交通，人流数量、周边配套（学校、医院、市场等）房子是否采光良好；3、价格是否可以承受，按揭成数；4、开发商信誉如何；5、施工质量；6、交房时间是否符合使用要求；7、卖得快不快可挑选的房子多不多。 定金一般1～3万元签署合同要注意：1、署名问题（以后不容易哽改）；2、付款方式（按揭、分期、一次性）；3、面积误差的处理（选择几种之一）4、交房违约的处理。 然后必须去登记备案！！！尾款一般交钥匙是交清。注意商业用房一般按揭条件比较严格成数较低，在五成以内

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