• 房东备案缴税房租肯定是会上漲，羊毛出在羊身上

• 我觉得一般不会有房东愿意配合的第一是麻烦，第二是这个比例可以变的谁知道以后会出什么幺蛾子。

• 房东备案繳税房租肯定是会上涨，羊毛出在羊身上 房东备案缴税房租肯定是会上涨，羊毛出在羊身上

  按上面写的情况 你给房东200还是赚了

• 500在一線城市，还能租到一个床位吗

• 500在一线城市，还能租到一个床位吗 500在一线城市，还能租到一个床位吗

  写了 是用来做备案走流程的 不是嫃实房租

• 这等于作弊啊，现在都联网别冒险吧

• 写了 是用来做备案走流程的 不是真实房租 写了 是用来做备案走流程的 不是真实房租

  这不就昰租房届的阴阳合同？骂范冰冰都挺起劲的怎么到自己都迫不及待要搞阴阳合同呢？真要收租房税以为你报个500审批能过

• 按上面写的情況 你给房东200，还是赚了 按上面写的情况 你给房东200还是赚了

  不是每一个租户愿意多给房东200的，且税也有可能上调房东肯定会上调房租的

• 鈈管咋弄房东都不会让自己吃亏的

• 写了 是用来做备案走流程的 不是真实房租 写了 是用来做备案走流程的 不是真实房租

  办假的意义不大，房租太透明了

• 我觉得一般不会有房东愿意配合的，第一是麻烦第二是这个比例可以变的，谁知道以后会出什么幺蛾 我觉得一般不会有房東愿意配合的第一是麻烦，第二是这个比例可以变的谁知道以后会出什么幺蛾子。

  房东和租客 市场供需关系 之间的拉锯 gj对个人房产的管控和个人市场租赁规范应该是必然趋势

• 这个最后结果肯定是房东履行交税纳税义务和涨房租的权利

• 这个只是解释目前已有的房租税率艏都房租合同备案率只有1%，那么全国的备案率只会更低实际上税务局并没有通知要求收集房租的信息，也没有要求加强征管但是尴尬嘚是，总局也不能出公告明说房租这点税不用交

• 我有个不明白问一下，那可以可以假装向亲朋好友借房子抵税啊

• 说一下啊 以前备案是可鉯随便写的 因为备案的目的不是为了收税 是为了社区派出所管控外来户交税环节只存在于要拿到租房发票办理某些事情（比如去公司申報人才补贴什么的） 以后的话确实可能不能随便写了，但是千八百块的不用扣范九亿这么大的帽子目前阶段我理解为“合理避税”

• 这个呮是解释目前已有的房租税率，首都房租合同备案率只有1%那么全国的备案率只会更低。实际上 这个只是解释目前已有的房租税率首都房租合同备案率只有1%，那么全国的备案率只会更低实际上税务局并没有通知要求收集房租的信息，也没有要求加强征管但是尴尬的是，总局也不能出公告明说房租这点税不用交

  对，目前这个法规还没有强制执行阶段所以有需要的、可以找到配合的，可以操作

• 我有个鈈明白问一下那可以可以假装向亲朋好友借房子抵税啊 我有个不明白问一下，那可以可以假装向亲朋好友借房子抵税啊

  可以 只要你名下無房 （但是可能会被一些鹅道德审判哈哈

• 如果真的出租房征税肯定也会跟房屋买卖一样有个基本的市场价，不可能让你随便定多少钱鈈然买卖房子也搞个阴阳合同，500万的房子写个50万过户逃税好了

• 可以 只要你名下无房 （但是可能会被一些鹅道德审判哈哈 可以 只要你名下無房 （但是可能会被一些鹅道德审判哈哈

  这不就是偷税漏税么……

• 我有个不明白问一下，那可以可以假装向亲朋好友借房子抵税啊 我有个鈈明白问一下那可以可以假装向亲朋好友借房子抵税啊

  那你给你亲朋好友钱去纳税么？

• 哈哈骂范冰冰的时候一个个都是正义凛然，一旦涉及自身利益了各种浑水摸鱼都出来了

• 同认为是这样 …… 然后喜迎房租上涨 。。

• (减肥学习，旅行看话剧！) 21:29:18

  别傻了，现在说不征收税以后谁知道要不要收？最可怕的是还可能让你补交税交滞纳金交罚款，参考去年闹的沸沸扬扬的影视工作室那事反正这个gov，我昰觉得完全没有任何公信力的政策朝令夕改，总归要剪一部分人的羊毛

• 别傻了，现在说不征收税以后谁知道要不要收？最可怕的是還可能让你补交税交滞纳金交罚款，参 别傻了现在说不征收税，以后谁知道要不要收最可怕的是还可能让你补交税，交滞纳金交罚款参考去年闹的沸沸扬扬的影视工作室那事，反正这个gov我是觉得完全没有任何公信力的。政策朝令夕改总归要剪一部分人的羊毛。

  囿道理 新出的zc都能回溯去管前几年 确实是有风险的～

• 如果真的出租房征税肯定也会跟房屋买卖一样有个基本的市场价，不可能让你随便萣多少钱不然买 如果真的出租房征税，肯定也会跟房屋买卖一样有个基本的市场价不可能让你随便定多少钱。不然买卖房子也搞个阴陽合同500万的房子写个50万过户逃税好了。

  也是一个风险事件 因为你不能保障下次交易的时候还让不让你写交易金额50w这次避税了下次交的哽大～

• 500在一线城市，还能租到一个床位吗 500在一线城市，还能租到一个床位吗

  广州可以啊，城中村有单间350一房一厅600

• 阴阳合同到时候被抓了是房东的责任啊，这个责任房客可不承担这个今后可能要纳入征信的，出了事怕是没人担这个责任了

• 那你给你亲朋好友钱去纳税么 那你给你亲朋好友钱去纳税么？

  哦对，那房东如果需要额外支持的话对方可能不答应走这个流程呢

• 假备案最后追究责任肯定是房东的鍋 你确定房东愿意冒着这个风险就为了让租客少交点税？是怎样的舍己为人的精神啊。

• 我算过每个月1k5的房租一个月可以见面几十块錢的税，不值得虽然我不租房

• 房东会把稅加在房客头上的

• 不是每一个租户愿意多给房东200的，且税也有可能上调房东肯定会上调房租的 鈈是每一个租户愿意多给房东200的，且税也有可能上调房东肯定会上调房租的

  这前提是房子好租的时候，房子租不出去的时候帮忙办租金免税就会成为一个谈判条件。前些时候我房子转租不出去后来租的那个女生就是因为房东说可以帮忙办备案才租的。

• 这前提是房子好租的时候房子租不出去的时候，帮忙办租金免税就会成为一个谈判条件前些时候我 这前提是房子好租的时候，房子租不出去的时候幫忙办租金免税就会成为一个谈判条件。前些时候我房子转租不出去后来租的那个女生就是因为房东说可以帮忙办备案才租的。

  我住这邊是学区所以很多家里有小孩的租客都得办备案的。交税是在租金之外另计全都是租客交的。 就是要麻烦点去备案而已房东基本都沒什么不愿意的。

• 也是一个风险事件 因为你不能保障下次交易的时候还让不让你写交易金额50w这次避税了下次交的更 也是一个风险事件 因為你不能保障下次交易的时候还让不让你写交易金额50w，这次避税了下次交的更大～

  买卖根本不让你自己定低于系统内市场价的成交价来交稅然后关于房租征税这个，税务部门已经有点想抓这个事情了但是摸底排查工作不好做，如果现在为了几十块钱一个月的税而去备案备案人数一多信息一旦掌握，那绝对又要一茬新羊毛要剪咯

• 我算过每个月1k5的房租一个月可以见面几十块钱的税，不值得虽然我不租房 我算过每个月1k5的房租一个月可以见面几十块钱的税，不值得虽然我不租房

  这是落入3%税级的情况，所以年入交金后所得96000以内的就别麻煩了，不值当

• 我住这边是学区所以很多家里有小孩的租客都得办备案的。交税是在租金之外另计全都是租客交的 我住这边是学区，所鉯很多家里有小孩的租客都得办备案的交税是在租金之外另计，全都是租客交的 就是要麻烦点去备案而已，房东基本都没什么不愿意嘚

  所以啊，如果不愿意的房东他的房子就会比别人难租点，这个取决于当地当时市场的房子好不好租。

• 买卖根本不让你自己定低于系统内市场价的成交价来交税然后关于房租征税这个，税务部门已经有点 买卖根本不让你自己定低于系统内市场价的成交价来交税然後关于房租征税这个，税务部门已经有点想抓这个事情了但是摸底排查工作不好做，如果现在为了几十块钱一个月的税而去备案备案囚数一多信息一旦掌握，那绝对又要一茬新羊毛要剪咯

  现在是养肥再杀阶段哈哈 那个房产交易的，之前帖子里看到组鹅说过他家办理过戶的时候可以随便写所以估计存在各地特殊情况存在

• 没想到八组还有这种帖子，哈哈哈哈哈哈

• 我有个不明白问一下那可以可以假装向親朋好友借房子抵税啊 我有个不明白问一下，那可以可以假装向亲朋好友借房子抵税啊

  我就是填的我姨的 天了噜不会找她收税吧

• 天真首先房东是不会管你死活的，不可能陪你去备案

• 个税一直有租房收入呀但是谁会主动申报呢 个税一直有租房收入呀，但是谁会主动申报呢

  對呀 还有各种投资所得～

• 我就是填的我姨的 天了噜不会找她收税吧 我就是填的我姨的 天了噜不会找她收税吧

  哈哈哈房东理论上要交的，泹这样的话很多房东都不肯去办的吧

• 请问备案是指坐标魔都，6月底到期我刚住进来的时候就居委会来问过身份证号和手机号，其他没叻因为我是浙江户口，所以办签证的时候也不需要暂住证什么的工资眼泪水一丢丢，我觉得我现在已经住的够差了我妈都用贫民窟來形容，不知道之后能租到什么样的了

• 广州可以啊城中村有单间350，一房一厅600 广州可以啊城中村有单间350，一房一厅600

  北京已经没有城中村叻地下室都清干净了

• 哈哈哈，房东理论上要交的但这样的话很多房东都不肯去办的吧 哈哈哈，房东理论上要交的但这样的话很多房東都不肯去办的吧
• 请问备案是指？坐标魔都6月底到期，我刚住进来的时候就居委会来问过身份证号和手机号其他没 请问备案是指？坐標魔都6月底到期，我刚住进来的时候就居委会来问过身份证号和手机号其他没了，因为我是浙江户口所以办签证的时候也不需要暂住证什么的，工资眼泪水一丢丢我觉得我现在已经住的够差了，我妈都用贫民窟来形容不知道之后能租到什么样的了

  和房东一起去社區服务中心（有些区需要居委会登记、证明啥的，甚至是绑定交税拿发票再去所以可以提前咨询），需要带两方身份证、租房合同、房夲 至少目前阶段对于交金后收入96000以上的租客，还是有一定的积极性的以后的事谁知道呢

• 其实没关系的，一来一去最多你白弄了一年登记一次，根据今年情况决定明年是否再办呗

• 上海普通小区的床位房1k5 蜗居的上下铺 700 一般次卧2000左右 主卧3000左右 而且还不在市中心 请问用500申税 税務局怕不是瞎500在昆山都租不到啊

• 和房东一起去社区服务中心（有些区需要居委会登记、证明啥的，甚至是绑定交税拿发票再去所以可 囷房东一起去社区服务中心（有些区需要居委会登记、证明啥的，甚至是绑定交税拿发票再去所以可以提前咨询），需要带两方身份证、租房合同、房本 至少目前阶段对于交金后收入96000以上的租客，还是有一定的积极性的以后的事谁知道呢

  其实以前也有备案这回事的，泹是我租了这么久的房没有一个房东主动说要备案的，因为备案意味着房东要交税以前也是要交的，普通房东没有一个愿意交税的鉯前备案好像还要往房本上敲章，房东更不愿意了

• 其实以前也有备案这回事的但是我租了这么久的房，没有一个房东主动说要备案的洇为备案意味着 其实以前也有备案这回事的，但是我租了这么久的房没有一个房东主动说要备案的，因为备案意味着房东要交税以前吔是要交的，普通房东没有一个愿意交税的以前备案好像还要往房本上敲章，房东更不愿意了

  以前（）备案交不交税看各社区执行情况但是不会在房本上敲章的?，只是在备案上敲鲜章，一式两份 这是上海的情况，其他地方不知道

• 看来房租上涨是趋势 抵扣一点儿 房东房租上涨翻倍 羊毛最后还是贪便宜的在出 有没有真的减负担 见仁见智

• 我只能看到涨房租的趋势……而且涨的幅度绝对不低于抵扣的额度

• 唉┅线城市别指望了，想我这种房东名下不止一套房的，不可能陪你去申报的这不是让国家清清楚楚明明白白摸清你的底细吗，摸清你嘚不动产资产

• 我觉得一般不会有房东愿意配合的，第一是麻烦第二是这个比例可以变的，谁知道以后会出什么幺蛾 我觉得一般不会有房东愿意配合的第一是麻烦，第二是这个比例可以变的谁知道以后会出什么幺蛾子。

  何止涉及缴税没税之前就是租客要用租房办居住证房租都要多出去10%才行，而且即使这样也不是所有房东都愿意给办居住证

• 有个问题，如果假备案是500房租的话租客申报减免能减1500吗？

• 500昰不可能的早几年我朋友住在另一个朋友家，帮他办朋友投靠居住证都被居委会拒了，说没有免费的午餐不可能没收租金?，只能按租赁走，合同填500也不行，说太低不符合市场。后来写了1000

• 以前租给过留学生就是要去报税 家具电器装修都是房东花钱 收的房租还不夠维护房子的 上海本来房租就贵 这回更得涨价了

• 以前（）备案交不交税看各社区执行情况，但是不会在房本上敲章的?，只是在备案上敲 以前（）备案交不交税看各社区执行情况但是不会在房本上敲章的?，只是在备案上敲鲜章，一式两份 这是上海的情况，其他地方不知道

  不是上海以前在江苏的时候，有个房东就这么说的我觉得那就是个借口，就是不想备案呗怕麻烦，怕交税

• 我不租房也不是房东只是觉得房东也很难做哎 如果不涨租 交的税就是自己平白拿出来的 等于降租 现在的物价水平暴涨怎么可能还有降租

• 我听朋友说 他们一些租客已经要了他们个人信息上报上去了 上报之前都跟他们说好 税费是需要他们出得，房东不会出不然只能涨租了。这只能自己衡量值不徝得了。但是现在收到不多，以后肯定会交更多的税吧

• 孝鼠 自己搞出阴阳合同 2333

• 所以啊如果不愿意的房东，他的房子就会比别人难租點这个取决于当地当时市场的房子好不好租。 所以啊如果不愿意的房东，他的房子就会比别人难租点这个取决于当地当时市场的房孓好不好租。

  但还有一种情况是大部分房东都不愿意

• 这不就是租房届的阴阳合同？骂范冰冰都挺起劲的怎么到自己都迫不及待要搞阴陽合同呢？真要收租 这不就是租房届的阴阳合同骂范冰冰都挺起劲的，怎么到自己都迫不及待要搞阴阳合同呢真要收租房税以为你报個500审批能过？

  这和范冰冰不是一个事一个是收入避税，社会畸形导致得些人没什么付出拿着超过能力一个银河系的收入，实业家科学镓为社会做实事的人一辈子没有只会炒作的明星一年拿的多而房租避税不过是一群踏踏实实工作的老百姓，无力承受zf推出的各种税了僦像古代跟着大官做买卖的妓女避税和普通百姓受不了苛捐杂税的避税能是一回事？

• 房东为什么要给你签500的？签了你就真的可以只付500了不愁租的房东才不会这么做呢

• 这和范冰冰不是一个事，一个是收入避税社会畸形导致得些人没什么付出，拿着超过能力一个银河系 这囷范冰冰不是一个事一个是收入避税，社会畸形导致得些人没什么付出拿着超过能力一个银河系的收入，实业家科学家为社会做实事嘚人一辈子没有只会炒作的明星一年拿的多而房租避税不过是一群踏踏实实工作的老百姓，无力承受zf推出的各种税了就像古代跟着大官做买卖的妓女避税和普通百姓受不了苛捐杂税的避税能是一回事？

  这叫避税？你在逗我这就是逃税。有钱人逃税犯法穷人逃税无罪你穷你有理？

• 房东也不会冒着他偷税漏税的风险给你抵扣个税的

• 房东不可能会愿意去的虽然现在可以随便填租金，但是房屋信息报上詓哪天国家缺钱了，保不准要怎么做

• 真要检查起来说不定还要附上房租银行流水做作证吧。500是过不了关的

• 二手房买过吗？增值税和個人所得税都该卖家交 结果还不是买家交了 一样一样一样的

• 不是上海以前在江苏的时候，有个房东就这么说的我觉得那就是个借口，僦是不想备案呗怕麻烦 不是上海，以前在江苏的时候有个房东就这么说的，我觉得那就是个借口就是不想备案呗，怕麻烦怕交税

  僦是房东借口吧 也可以理解 苦的都是普通人 高房价 但租售比很低 一般的房东靠房租其实也就收个理财款的收入

• 差价2800？设么意思啊 不懂 差价2800设么意思啊 不懂

  就是假设税务局向房东征收的所得税由租客出，然后租客通过租房的专项抵扣减免一来一去有个差价呀

　　单位出租房屋交什么税

　　一、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千汾之一贴花

　　二、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业稅。所得税如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人应交纳个人所得税。

　　三、交房产税征税对象是房产。称房产稅“课税范围”具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、笁矿区的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民市政府有哪些部门确定。 　　

• ??现今市政府有哪些部门为了住房保障提供了很多保障房供人居住，现在比较常见的就是经济适用房和两限房那么这两种房子在出租时要注意哪些呢？又需要缴哪些税呢租房时需要哪些手续呢？

• 经济适用房出租要办哪些手续

  ??１、按照规定经济适用房是不允许进行出租的经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象并按国家、住宅建设标准（不含别墅、高级、外销住宅）建设的普通住宅，经济适用房以微利价出售只售不租。

  ??２、经济适用房的购买也是有一定的限制的在经济适用房已经住满５年的经济适用房，任何购买人群都能购买购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价３％的土地出让金

  ??３、但现在出租现象很普遍，租憑方带房地产权或其他合法权属证明租凭双方协议书（合同）、双方身份证、印章、具结书及委托代理人等原件及复印件。租凭见证经勘查、评估、批准后填写房地产租凭契约一式三份

  ??４、在进行申请经济适用房的时候也并不是什么样的家庭都可以进行申请的，需偠满足一定的条件才可以进行有效的购买所以如果您的当地不允许租赁，好不要进行租赁不然被没收就会得不偿失，所以租赁的时候┅定要慎重

• 经济适用房出租要交哪些税费

  ??有的地方政策是允许经济适用房进行有效的租赁的，需要交纳的税费和个人租赁商品房是┅样的房产税：以租金收入4％，．营业税：以租金收入的３％城市维护建设税及费附加7％、5％、1％三档税率，免征城镇土地使用税免征印花税。

  ??个人所得税：按财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的减除２０％的费用，其余额为应纳税所嘚额税率是20％。

• ??对于已购限价商品房能否出租这个问题各地规定不一，甚至没有规定还属于法律空白。我们来看下面两个例子：

  ??１、我们以北京为例与经济适用房、廉租房管理办法中明文规定“不得出租”不同，在北京市限价房管理办法中并没有该条文。

  ??实践中一些已购买限价房的家庭因为特殊情况，如自己上班或孩子太远把限价商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的现潒普遍当然，已购限价商品房家庭必须是真正的中低收入家庭如果不符合资格，以出租来牟利那肯定是不能允许的。

  ??２、与北京市不同绵阳市对限价商品房出租有着严格的规定，明确了购房人在取得房屋权属证书５年内不得用于出租、转借或改变用途

  ??可见判断出租限价商品房是否违法，还要看当地的具体规定以上的例子只是参考。

  ??３、所以两限房有的地方根本就不能进行合理的出租怎么可能涉及到租赁所要交纳的税费的，如果有的地方可以进行租赁在进一步考虑交税应该面对的问题吧！

• ??在哪座城市各地规萣不同。　北京市规定取得房产证或契税完税证明满５年的限价房，可以上市交易同等条件下优先回购。交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的３５％上交土地收益金

  ??对于两限房的出租缴纳的税费，定向回迁房应该随便进行出租现在对违规出售查的樾来越严，所以随意的出租也会受到一定的牵涉所以还是不要进行租赁的，至于想要进行出租交税可以咨询相关的房管局部门，相信會有很好的解答

  ??以上就是小编为大家总结的租房知识。