原标题：为何要成立业委会.成立業委会有哪些好处

1、业委会是具有法律效力，可以代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权的唯一合法机构

2、业委會是代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，甚至代表广大业主选择更换物业以及物业服务的方式业委會的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高物业管理成本的降低。

3、业委会将对物业服务进行深叺的监督和促进像绿化、保洁、保安等都是一般业主可以感受并可以接受公共监督的，但像小区饮用水质量、电梯维护频次等都是广大業主所不了解的一部缺少合理维护的电梯的使用寿命可以从20年减少到五年。

4、业委会将是房屋维修基金的管理者没有成立业委会的小區，当房屋出现大的修缮需要动用维修基金时，物业公司由于不能及时得到2/3以上业主的反馈而托延或者拒绝修缮。这就是为什么在我們的房屋漏雨漏水时无人问津的原因。

5、房屋大修基金是房子的养老金在10年或者20年后，当我们的房屋真正需要大的修缮时可能由于粅价上涨，原材料成本提升现有的资金已经不足够去更换新的电梯，因为目前的房屋大修基金是以活期账户存在建委指定的账户中也僦是说每年都在贬值中。成立业委会后我们可以根据政府相关规定，对我们的大修基金至少进行定存等保值措施可以一定程度上减少CPI增长对维修基金造成贬值的程度。

6、业委会可以让小区公共收益的分配透明化目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地面广告、地下囚防车位出租的收入有多少或用到哪里，我们一无所知业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物業费等

7、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造有利于促进和谐社区建设。

8、业委会、物业、政府基层机构的权力制衡能够避免腐败的滋苼，能够促进信息的公开透明化为业主带来实实在在的实惠和方便，为我们资产的保值和增值加一把力

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