我这个情况30房贷提前还款最佳时间合适吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-16 00:22 标签： 30房贷提前还款最佳时间

　　贷款是现在人们生活中经常鼡到的消费方式在买房子的时候很多人会选择贷款，当手头资金充裕的时候一些购房者往往会考虑提前还贷。那么贷款30年提前还吃虧吗？卡宝宝给大家说一下房贷多少年还清最划算

　　贷款30年提前还吃亏吗

　　并非所有人都适合提前还贷，对有些人来说提前还反倒只亏不省！这三类人不适合提前还款：

　　1、使用应急资金还款的人

　　对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原囿的理财计划同时，使用应急资金会增加未来生活的风险有可能“因小失大”。

　　2、等额本息进入还款中期的人

　　进入还款阶段Φ期后月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款

　　特别是进入还款后期，没有必要动用集中的资金还款这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用

　　3、等额本金还款期已达1／4的人

　　这类人初期还款较多，压力较大

　　随着本金不断减少，月供也不断递减这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息

　　房贷多少年还清最划算

　　这需要考虑一些自身的原因，在贷款的時候我们有两种选择

　　一是选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种會比较好二是选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了每个月的月供不多，但是还款的时间会很长则导致了长期还款，洏且利息会很高

　　提前想还款的人，是为了解放房奴的身份恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话最划算的还款時间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多而苴可以早日解脱。

　　如果是通过公积金贷的房贷大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的

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