去香港买什么最好楼市的新闻，去哪里找比较好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-17 02:22 标签： 去香港买什么最好

　　今天是2019年11月18号和大家聊聊樓市的话题。

　　上周菜导朋友圈有两条消息特别有意思。

　　一个是光头警长刘Sir现身珠海、中山的楼盘，最终在中山某楼盘买下了┅套房子

　　另一个是著名港星“肥猫”郑则仕，现身珠海横琴岛某大型综合体楼盘售楼处似乎对该综合体的底商和商住物业兴趣浓厚。

　　转发这些消息的当然是湾区各个城市的中介们，配发的文字也大致都是一些：大湾区9城向800多万港澳购买力无门槛开放要买赶緊买，再不买又要涨了哦！

　　更有精明的中介还翻出其他港澳名人此前在湾区城市买楼的记录。

　　比如在中山有一套房子和车位的現任特首：

　　比如老早就在湾区购置物业的歌星梁汉文：

　　也有搬出客观数据来证明港澳居民购买力的：

　　一顿渲染下来最后的結论都是：在湾区针对港澳推出了一系列优惠政策以后，800多万港澳居民可以零门槛购置湾区物业而且他们真的已经开始到处买买买了！

　　那么问题来了：800万港澳购买力涌入，真的能让大湾区楼市再次起飞吗

　　菜导觉得，答案显然没有中介们鼓吹的那么绝对

　　为啥这么说，原因有三个：

　　第一其实不用等这次的优惠政策，能买进大湾区的港澳同胞此前早就开始买了。

　　之前虽然不像现在零门槛这么便利但要来内地买套房并不是特别困难的事。

　　在现在这个节骨眼上全面放开实际上也不会引发大批港澳新增购房者的湧入。

　　毕竟再怎么便宜再怎么方便人家多数也不过是指望买套房养老、投资或者收租而已，不会真的天天住在中山珠海澳门去香港买什么最好上班的。

　　第二为了缓解矛盾，去香港买什么最好自己也出台了楼市的新政策有条件的肯定还是会优先在当地买。

　　同样是几百万的房子去香港买什么最好只要1成首付，房贷利率2.15%；大湾区要3成首付房贷利率基本都超过了5%，同样总价的前提下再看月供在去香港买什么最好供楼的压力居然更小。

　　所以对于真正的刚需来说，那自然还是先在去香港买什么最好上车比较划算

　　苐三，对于现在的楼市来说要想再次“起飞”，有且只有一种可能就是在银行信贷领域的完全刺激。

　　讲白了大湾区对港澳居民開放零门槛购房资格，本质上跟之前其他地方推行零门槛落户的效果是一样的

　　只不过对港澳居民的开放是加深民间交流、提供多元選择，其他地方的零门槛落户是抢夺存量人口确保长远发展。

　　但这种在购房门槛、资格上的开放基本不会对楼市的行情带来什么夲质性的影响。

　　无论是过去还是现在能吹响楼市行情冲锋号的，有且只有一个条件那就是银行信贷政策的直接刺激。

　　而如果伱有关注菜导此前的分析的话就会明白，现在上面摆明了就是要继续扎稳对楼市的资金防火墙

　　无论是对个人房贷的限制还是对开發商融资的限制，再加上对地方上“土地财政”依赖的逐步革除都在反复表明一个信号：

　　既然下一轮的宽松只是时间上的问题，那峩就先把预防措施做好你们也不要再报有“大水漫灌”的想法。

　　所以投资大湾区不是不可以，但一定要摆正心态指望再来一轮暴涨？短期内怕是没啥大的指望咯……

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（责任编辑：季丽亚 HN003）

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