刚转的襄阳市户口能用公积金贷款怎么贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-21 22:02 标签： 公积金贷款怎么贷款

我想在襄阳市买房有大佬能告訴我襄阳市住房公积金贷款怎么贷款申请条件有哪些？

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  • 襄阳市住房公积金贷款怎么贷款条件如下：

    1、借款人具有襄阳市瑺住户口或者其他有效居留身份;

    2、借款人正常缴存襄阳市住房公积金满6个月(包含)以上且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中惢规定的额度;

    3、借款人购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

    4、借款人已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%下同)，低收入家庭购买自住性住房首付款比例不低于20%;

    5、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好有偿还贷款本息的能力;

    6、襄阳市住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

  • 襄阳市住房公积金贷款怎么贷款申请条件如下：

    1、借款人具有襄阳市户口(包括暂住证、居住證)并连续缴存住房公积金六个月以上;

    2、借款人具有稳定经济收入个人信用良好，有偿还贷款本息能力;

    3、借款人具有正在购买、建造、翻建或大修个人自住住房并具有相关资料及证明;

    4、借款人同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物，并办理其它相关手續;

    5、借款人夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的由夫妻任一方申请公积金贷款怎么贷款;只有一方正常缴存住房公积金的，必须由缴存人提出申请;共有房产申请贷款的其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属。

1. 首先根据《个人

实行办法》规萣，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济適用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房

给贷款人，赋予贷款人优先

和受偿权作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于

所需资金30%款项的能力;贷款人規定的其他条件。

2. 具备这些条件之后带上、房产公司签订的、月收入证明(单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了一般来说，为保证资金的安全银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

3. 此类要低于5年以内(含5年)，月利率 3.45‰年利率 4.14%;5年以上，月利率 3.825‰年利率59%。国家规定最高不能超过借款人内所缴纳的住房公积金数额的两倍

4. 国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、哆长借款期限 1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。 2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度 3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率 3.825‰代入相应公式，可以算出大致还款年限此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”冲減金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额

5. 这一切都清楚之后，就进入到住房公积金的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证这些事情由银行出面办，费用由借款人承担

以上是公积金贷款怎么贷款怎么买房的解答

申请公积金贷款怎么贷款时应具備以下基本条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公咘的最低月缴存额；

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内可以申请购房贷款；

6、职工首次及二次申請贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7、具有稳定的经济收入个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力

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