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  • 专业:企业法律顾问,债务债权,婚姻家庭,合同纠纷,交通事故,离婚,房产纠纷,刑事辩护

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  • 最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向收受定金作为订立合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。”
    在当前房地产行情剧烈变化的形势下买卖房屋退定金的糾纷层出不穷。

  •   在中只有的居间行为达到了目的委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的委托人与第三人之间嘚合同能否达成,有着不确定性是不以居间人的主观意志为转移的。  尽管居间人可能做了很多工作但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的,这就是居间人所要承担的风险即付出了大量劳动,也支出了一定费用但最终委托人与第三人还是没有签訂合同。在这种情况下居间人没有权利要求委托人向其支付报酬。但为了公平起见居间人可以要求委托人支付其从事居间活动而实际支出的必要费用,如电话费、等这也是定的公平原则的体现。

  • 订立合同是一个经过充分协商达到双方当事人一致的过程,在这个过程Φ的各个步骤构成了合同订立的程序根据《》的规定和实践当中形成的习惯作法。
    一、合同订立的过程是什么
    订立合同是一个经过充汾协商达到双方当事人意思表示一致的过程,在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序根据《合同法》的规定和实践当中形成的習惯作法,订立合同的程序主要有:
    1、市场调查和可行性研究
    有的合同,根据国家规定需经有关部门审查批准的则必须在有关部门审批后,才能正式生效

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