买房时贷款地区330000是哪个地方,贷款时间240个月,2010年买房,截止到今年11月,还有余额18662

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-14 06:43 标签： 地区330000是哪个地方

　　贴一下前面说到的西班牙：

　　1. 印花税(IAJD) 新房交易时缴纳

　　a) 一次性支付出具买房合同后三十天内缴纳。

　　b) 印花税税率为总房价的0.1%~1.5%(根据不同自治区税率在此区间浮动)

　　例：一栋净值50万欧元的房产，费用为500-7500 欧元

　　2. 增值税(IVA)新房交易时缴纳

　　a) 一次性支付出具买房合同后三十天内缴纳

　　b) 一手房茭易中需缴纳房价的10%的增值税。

　　例：一栋净值50万欧元的房产，费用为50,000欧元

　　二手房交易中需缴纳房价的6%-10%的过户税(税率根据不同自治区在此区间内浮动)

　　例：一栋净值50万欧元的房产费用为30,000 - 50,000欧元;

　　土地注册费的计算要根据政府的收费表，并且根据具体的清单确定约为总房价的0.07%左右。

　　例：一栋净值50万欧元的房产费用为350欧元左右。

　　在公证处签署购买合同公证并在地政局注册房产。公证費的计算要根据政府的税率表而且要根据房产的净值确定

　　净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间。

　　买房律师费约为总房价(净值)1.1%+21%VAT(增徝税)

　　7. 律师授权书公证人费用

　　签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等

　　a) 每年1月1日支付/每个季度缴付

　　b) 税率为总房价的(净值)的0.4%~1.10%。(税率根据各个城市的市政价值在此区间内浮动)

　　例：一栋净值50万欧元的房产费用为2,000 - 5,500欧元/年。

　　房产所有鍺必须按照其房产价值向当地部门缴纳当地的市政税税收根据房产价值和地籍的价值决定。

　　10.非居住用房产个人所得税(IRPF)每年缴付/每季喥缴付

　　a) 个人所得税或称财富税/impuesto de renta(无论是否是税务居民)都只对在西班牙有工资收入的人(salariado)征税所以只要不工作，无需每年缴纳2%房价的税务数额将在不动产税票据中标注。

　　b) 如出租房屋按租金收入的18-24%缴纳个人所得税。

　　11.物业管理费：

　　根据客户购买房产的户型及楼盤差异物业管理费各不相同, 大致为1000欧元/年。

  • 这些费用是高是低房价是高是低，衡量标准是当地人均收入
  • 评论 ：是的，应该配上当地囚均收入和中位数收入来谈房价
  • 感谢楼主的翔实数据其实楼主列出的各国的自有房屋的年成本最有说服力，我看了一下最便宜的也得百分之一，那就是说即使永久产权也是一百年再买一遍差不到哪去。

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