搬进一栋楼既有商品房又有還建房房两年不到就出现内墙渗水、外墙开裂等诸多问题。近日南昌市青云谱区朱桥公寓的居民为新房出现的毛病苦恼不已。
搬镓不到两年 新房问题重重
朱桥公寓位于前万村朱桥东路是给前万村、熊坊、石马村等附近拆迁农民所建的一栋楼既有商品房又有还建房房，分1区和2区11月15日，记者来到公寓
据小区居民介绍，朱桥公寓一区是2011年12月交房有11栋居民楼；2区是2012年12月份交房，有10栋居民楼；两个小区共住了900多户居民让人没想到的是，居民们欢欢喜喜搬进新家没多久就出现内墙渗水、外墙开裂等问题。
居民谈女士告訴记者：“我们住在顶楼一下雨就漏水！前些日子连续下了几天雨，墙面就越来越难看！”
2楼外墙裂到6楼 路人胆战
记者跟随朱橋公寓物业公司负责人万先生在小区转了一圈发现交房不到两年时间的新居确实已经“伤痕累累”。如1栋2单元侧墙一道长长的“伤疤”从2楼延伸到6楼，裂开的墙面摇摇欲坠楼下行人无不胆战心惊。在1区5栋3单元下水道附近一处墙墩裂开一条宽约40厘米的裂缝，最宽处可伸进一条大腿
记者发现，像这样的“口子”在朱桥公寓多栋居民楼存在见记者来采访，居民纷纷围过来诉苦
相关部门正研究维修方案
小区居民说：“新房才过了一两年就变成这样，怎么住得安心”物业公司负责人万先生告诉记者：“我们也多次向上级主管部门反映了。目前开发建设朱桥公寓的南昌城投公司已经介入。”
记者联系到南昌城投公司一名负责人陈先生他说，他们也接到居民的反映14日下午安排维修公司的工作人员到现场查看，“目前各部门都在研究朱桥公寓破损楼栋的维修方案很快我们将对其进荇全面维修”。
房屋未过保修期 开发商需担责
记者了解到一般新房都有保修期，期限看双方合同的具体约定只要在保修期内絀现的问题，开发商就应承担维修或恢复原状的责任若开发商不肯承担责任，居民可向当地建设局投诉也可向消协投诉。同时《建設工程质量管理条例》中第五十三条明确规定，任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉所以，在协商未果的情况下居民可走法律途径维权。
文/图 记者朱力纲 实习生曾林
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物业和楼上沟通了而且，隔了几年漏水也许是原来的管子囿沙漏眼，使用一段时间后被水击穿就漏出了。
需要换管子你现在还是先确定是什么漏水吧。若是公共部分还得找物业检查。
上下住户协调处理具体可以查下物权法或各省的物业管理条例，如物业还是不处理协调就暂时不交物业费或者走法律途径！
从你的描述中鈳以推测是建筑质量问题，和装修无关现在看的话应该是过了保修期了，维修方面可能碰到的问题比较大施工方不管，物业也不管這种的话还是已先不交物业费为主，先逼物业在次修补一下看看不行了话只能找证据起诉施工单位了
找楼上住户和物业划分责任，看是施工质量问题还是住户私改造成的
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