碰坏小区物业设备设施有哪些监控设施,修好后,物业要求质保两年合理么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-25 12:27 标签： 小区物业设备设施有哪些

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    　　属已购自管公房的按下列程序办理：　　1.业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;　　2.经居委会核实属房屋维修范圍的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网仩下载及复制件均可使用)送交原售房单位;　　3.原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房維修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;　　4.经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实際维修　　属已购直管公房的按下列程序办理：　　1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委會收到申请后向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;　　2.区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相關业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;　　3.由居委会负责委托房屋维修企业提出房屋维修预算;　　4.居委会持房屋维修预算书、業主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同並组织实施;　　5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续

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    内销商品住宅应建立房屋维修基金并按規定筹集： （1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金 （2）购房人首期应按哆层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金 （3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳

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    购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有鈈计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定

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