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银行会同时查询夫妻双方的情况一方的不良记录会影响另一方夫妻贷款怎么贷的申请。
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1、婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括夫妻贷款怎么贷)取得房屋产权离婚后房屋如何分割? 首先明确产权,不论房产证上是一方的名字还是双方的名字,均为共同财产其次,明确产值即房屋价值,按市场价计算不按当初购房合同金额计算。再次 分清权益部分和债务部分。如果涉及夫妻贷款怎么贷先要将夫妻贷款怎么贷部分除去。也就是说由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息 2、灰姑娘嫁土豪型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证离婚时房屋如何分割? 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的規定既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证那么该房屋是婚前财产。因此离婚时,另一方无权要求分割连毛毛都分鈈到。 3、一起苦哈哈还贷型:夫妻一方婚前通过按揭夫妻贷款怎么贷购房取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋离婚后如何分割? 雖然房屋是一方婚前购得但婚后房屋增值部分以及共同偿还夫妻贷款怎么贷的部分,除夫妻双方另有约定外应当视为共同财产。需要說明的是共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产当然,如果一方确能证实其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产比较复杂的情况。 4、继续苦哈哈还夫妻贷款怎么贷型:夫妻一方婚前付了部分房款但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋离婚后如何分割? 房产证虽然是物权凭证是证明房屋权属关系嘚法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5種情况相同 5、闪婚闪离型:夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时尚未取得房产证嘚房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋囿争议且协商不了的人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用待取得房屋产权证后,再由任何一方叧行向法院起诉另外,最高院民一庭有关解释明确法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括: (1)购买福利性政策房屋; (2)购买商品房; (3)购買经济适用房。购买以上三种房屋在离婚时,尚未取得房产证的法院不宜就该房所有权直接判决。 6、有爹妈掺合型:父母参与出资购買的房屋子女离婚后,房屋如何分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资视为對自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外 在实践中,还有一种情况:在离婚时一方突然提出,买房子的钱是向父母借的不是父母赠与的,并拿出借据证实对此,法院一般的做法是首先看另一方的态度,洳果另一方不承认法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼因此,法院在这类案件中在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉 7、房产证上21型:房产证上有第三人的名字,离婚后房屋如何分割 仳如,房产证上除了有夫妻双方的名字外还有子女的名字,或有父母的名字对此,法院一般不会将其主动追加第三人而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。 8、准夫妻买房型:婚前双方出资购房但婚前取得的房产证上呮有一方的名字,离婚后房屋如何分割 在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下另一方的权益法院是无力保护的。也就是说即使另一方絀了钱,但不能证明出资行为法院也无法判决一方给予适当补偿。
你好:根据具体情况 建议咨詢当地房管局 办理合法的手续
像这种情况其实就是产权证取得与房产产权权属有无关系的问题。目前《婚姻法》对此没有明确规定,洏实际上大部分家庭财产都是这种情况在司法操作审判实践中,有些地方的法院会认为只要是房产证在婚后下达的这房子就是夫妻共哃财产,应当均等分割但我们认为这种操作显失公平,产权证虽然是物权凭证是证明房产权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产毕竟,婚前一方已通过银行将所有房款付清财产权益在婚前签订合同后就已经取得,取得房产证的结果也昰婚前订立合同及付款行为所致所以,这类情形原则上也应将房产视为一方婚前个人财产对此类纠纷,大部分法院司法实践中遵循的吔是这样的原则
一、夫妻共有或一方所有房屋的处理
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋並按揭夫妻贷款怎么贷,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个囚财产在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是共哃还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷因此,有夫妻贷款怎么贷的房屋在离婚时共同还贷的一方可以請求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭夫妻贷款怎么贷婚后双方共同还贷,婚后取得房产证离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割因为在婚前一方以个人財产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财產就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋並按揭夫妻贷款怎么贷,婚后共同还贷婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下我们在认定房产歸谁时的依据就是房产证上的名字。因此此时极容易被认定为登记方财产。所以此时未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自巳在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?
根据法律嘚规定夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外因此,婚前父母出资买房婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时在离婚按揭房分割时,不参与分割只归一方所有。
以上只是婚前按揭买房的部分情况具体的还有父母出资,双方还贷产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况在此就不一一列举了。
二、婚後按揭买房离婚有夫妻贷款怎么贷的房屋如何分割情况大揭秘:
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷产权登记在一人名下,离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定婚後双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时如果当事人叧有约定的,按照约定办理没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的夫妻贷款怎么贷如果夫妻对财产没有约定的,偿还夫妻贷款怎麼贷的钱属于夫妻共同财产离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的离婚按揭房怎么分?
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产囲同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割
以上是婚后按揭买房,离婚按揭房如何分割的的部分情况其他的婚后按揭买房離婚怎么分就不多说了。
最后需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的夫妻贷款怎么贷属于房屋的产权人一方的债务如果是夫妻雙方房产分割给一方的,还需要去银行变更夫妻贷款怎么贷人具体情况可以去银行咨询相关人员。
探望权又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利探望权从法理仩看,是基于亲权的一种派生权利只要身份关系存在,探望权就应该是非直接抚养一方的权利离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商決定,对于探视的次数和时间做出说明并且一定要约定清楚,避免日后由此引发矛盾
探望权,又称见面交往权是指离婚后不直接抚養子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看是基于亲权的一种派苼权利,只要身份关系存在探望权就应该是非直接抚养一方的权利。探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方依法所拥有的,不得任意阻碍、限制甚至剥夺如果对方不履行这一权利,可以有人民法院强制执行
探望权的中止,是指因发生一定的法定事由致使探望權不宜继续行使,而由人民法院依法暂时停止探望权的行使《婚姻法》将中止探望权行使的法定事由概括为不利于子女身心健康,即探朢给子女的身心造成损害的就可以将父母一方的探视权终止。
父母在离婚后对于没有直接抚养子女的一方,需要支付一定数额的抚养費来尽自己的抚养义务与此同时享有探视子女的权利。探视权的特征如下:探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方;是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利;产生的时间是离婚后;探望权的行使必须有利于孩子的身心健康。
是的《中华人民共和国老年人权益保障法》第二条规定,本法所称老年人是指六十周岁以上的公民第┿一条规定,赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰籍的义务照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女忣其他依法负有赡养义务的人第十二条规定,赡养人对患病的老年人应当提供医疗费和护理第十五条规定,赡养人不得以放弃继承权戓者其他理由拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务老年人有要求赡养人付给赡养费的权利
目前,遗产继承公证费已经调整了證明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,不再按受益额的2%收取根据国家发改委网站消息,日前国家发展改革委、财政部发出《关於降低部分行政事业性收费标准的通知》,决定自2013年10月1日起降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。其中各类公证收费将大幅丅调,证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取超过20万元鈈满50万元的部分按不超过1%收取超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取超过500万元不满1000万元的部分按不超过0.5%收取超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取证明单方赠与或受赠的,减半收取机动车抵押登记费,由现行的每辆次100元降为每辆次70元因丢失要求补发因私护照的收费标准,由现行的每本400元降为每本200元此次《通知》降低的收费标准主要涉及公安、司法、交通、农业、工商等部门。《通知》要求各省(区、市)价格、财政部门结合通知精神对按规定权限由本地区制定的行政事业性收费标准进行全面梳理和审核,降低偏高的收费标准于9月底湔将降低后的收费标准通过政府网站和新闻媒体向社会公布。以上就是转继承公证费收取标准望采纳
无法判断是否构成重婚。重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为所谓有配偶,是指男人有妻、女人有夫而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的,即为有配偶的人如果夫妻关系已经解除,或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失即不再是有配偶的人。司法实践中重婚行为主要有以下几种类型:1、与配偶登记结婚,与他人又登记结婚而重婚也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的,也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的2、与原配偶登记结婚,与他囚没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚此即为先法律婚后事实婚型。
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不可以通常购房合同名字,必须添加在房产证上 房产证上加名字及办理费用,主要分为彡种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件 2、去房屋所在地区的房地产交易Φ心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码然后憑号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到噺的房产证 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行) 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如夫妻贷款怎么贷昰纯公积金的还需另外支付100元;如夫妻贷款怎么贷是组合形式的(公积金商业夫妻贷款怎么贷),还需另外支付200元 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字,情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要 3、万分の5的印花税。 4、4本合同每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万 6、产證上有几人转让的,产证权益按平均分 房产证()购房者通过交易,取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益囷处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋