原标题：2021年房产税新规定 房产税征收标准是什么

房地产交易是许多人都关心的事情并且操作起来并不容易，因为房屋的销售与许多因素有关最重要的因素之一应该是稅收。对于房地产税卖房者应缴纳营业税，个人所得税土地增值税等，而购房者则应缴纳契税和印花税那么2021年房产税新规定 房产税征收标准是什么?

房产税政策的出台时间：2011年1月28日;房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收;房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。

房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人;房产税已过期不缴纳会产生滞纳金滞纳金为每日未缴额的万分之五。

但业内人士解读称从全国实际执行情况来看，基本上没有按3%征收契税不少城市出台了契税减免政策，契稅也只有1%-3%

我们从市税务局获悉，对普通人而言房地产买卖主要涉及的是增值税，所得税、契税等

不足两年的：个人对外销售房屋未滿两年的，全额征收增值税税率为5%。

所涉增值税附加包括：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加其计税依据是增值税税额。

依据税法规定是否征收个人所得税，关键在于房产是否购买超过5年以上并且是家庭唯一住房。

如属于普通住房前者保持不变，后者嘚税率按转让收入的1%核定征税

对于90平以下的住房，首套房契税按房屋建筑面积的1%缴纳非首套房契税按3%缴纳。

对个人购买家庭唯一住房免征房产税

人均住房面积不足60平方米(含60平方米)的，其新购买的住房暂免征收房产税

当前，房产税的适用税率暂按0.6%

上海房产税2021年开征標准计税依据：住房市场交易价格的70%;

上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。

上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭給予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除

因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*稅率