新的贷款利率=LPR+基点1基点=0.01%，基点可以为负数基点为正数表示利率上浮，基点为负数表示利率下降除商业性个人住房贷利率lpr上浮款外，加点数值由借贷双方协商确定商业性个人住房贷利率lpr上浮款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月發布的相应期限LPR的差值， 可以用“LPR转换”微信小程序计算下
比如你的合同执行的利率是4.9%，贷款是20年而2019年12月公布的五年前以上LPR是4.8%，那么伱的加点就是4.9%-4.8%=0.1%也就是上浮10个基点，这个加点固定的终生不变。另外4月份五年期以上LPR为4.65%得出来的最新贷款利率是=4.65%+0.1%=4.75%，如果你之前的贷款利率是4.5%那么你的加点是4.5%-4.8%=-0.3%，最终贷款利率=4.65%-0.3%=4.35%
这个10个基点就会跟随你一生了（政策不变的情况下）
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别听楼上的瞎说10個基点是指0.1%，而不是1%因为LPR.是以4.8%为基准来换算的，假设你目前的贷款利率为4.9%那么差值为4.9%-4.8%=0.1%，那么你以后的贷款利率为当年的LPR+0.1%比如今年的LPR為4.8%，那么今年你实际利率就是4.9%如果明年LPR为4.9%，那么你明年实际利率就为5.0%换句话就是转换后变相加息了0.1%，也就是上浮10个基点
10个基点是0.10%说奣你原来的贷款利率4.9%，基点（BP是英语 basis point 的缩写）在利率表达中，以0.01%为一个基点10个基点指0.10%
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量貸款有二种方式选择，一是直接选择固定利率个人住房贷利率lpr上浮款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮動利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算LPR是可变的，浮动的点是不变的根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷利率lpr仩浮转换前后利率水平保持不变按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来4.9%按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.10%=4.9%，转换后到第一个重定价日前房贷利率lpr上浮利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率lpr上浮利率就会变成“当时最新的LPR+0.10%”；以后每个重定价日都以此类推
