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《建筑法》条款没2113有“已竣工未验5261收工程业4102主已使用1653,视作业主已验收”条例回《建设工程施工答合同(示范文本)》中才有:“工程未经竣工验收或竣工未验收通过的,发包人不得使用发包人强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题由发包人承担责任。”
《建筑法》第61条:建筑工程竣工验收合格后方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用 首先,承包人应当立即用數码器材固定业主启用工程的时间和状况业主擅自使用该工程的时间,就是实际竣工日期业主启用工程的行为,推定工程质量合格免除了承包人部分质量保修责任。但对地基基础工程和主体结构质量仍承担民事责任。
《司法解释》第13条:建设工程未经竣工验收发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
《司法解释》第14:当事人对建设工程实际竣工日期有争议的按照以下情形分别处理:建设工程未经验收,发包人擅自使用的以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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收或者验收不合格的,鈈得交付使用”你提问中的这个意思表达,在《建设工程施工合同(示范文本)》中才有:“工程未经竣工验收或竣工未验收通过的發包人不得使用。发包人强行使用时由此发生的质量问题及其他问题,由发包人承担责任”其中的发包人也就是业主的意思。
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你可以去查查啊?这个真不好说
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建设工程变更报告未经业主确认工程量及价款如何确定
(本文为原创作品,未经作者书面授权禁止转载)
案件要旨:根据财政部、建设部关于印发《建设工程价款结算暂
行办法》的通知的规定,
承包人向发包人提交变更工程价款报告后
天内予以确认或提出协商意见,自变更工
天内双方未确认也未提出协商意见时,
视为变更工程价款报告已被确认
该变更工程完工距今已近六年,
现中铁十三局仍未能举出业主业
结合中铁十三局变更笁程的材料
业主以三方未联测为由不予批复的,
上报的变更工程价款报告已被业主确认
本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘淩编著的
国建设工程施工合同纠纷案例百案评析》
。唐湘凌毕业于中国人民大
从事法律职业十余年其北京建设工程与房地产专业
律师团隊处理过大量涉及工程建设、
丰富经验,欢迎委托处理该领域的法律事务(地址:北京市朝阳区东
号北京国际中心;电话: