20万付百分之三十然后分期两年每月多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-20 12:36 标签：

住房贷款两种还款方式及计算公式:

一等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大本金最少，以后利息支付逐步减少本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量公式为：

每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)

上面公式中，全是固定的数所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：

每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)

其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每朤还款额我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息“^”表示指数

二，等额本金还款法指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：

每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率

其中： 累计已还款本金=贷款本金/總还款月数*已还款月数

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