现在搞的房屋登记系统什么情况

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-22 07:58 标签： 房屋登记系统

不动产登记中心属于当地的国土資源部门是国土局的下属二级局，在县里通常是副科级单位它主要承担指导和监督全国土地登记、房屋登记系统、林地登记、草原登記以及海域登记等不动产登记工作的职责。

其中办理不动产证可以由开发商办理也可以自行办理。在办理不动产证之前大家应携带身份證、房屋合同以及房屋相关资料办理时需要先向房地产交易中心进行登记，然后才能进行产权登记的操作

办理不动产登记后要做什么

1、一定要赶紧核实产权人相关信息：

不动产登记证上理所应当会记录房屋产权人的信息，但需要注意的是这并不代表着准确无误。事实仩尤其是现在不动产登记工作刚刚全面启动的当口上，很有可能因为系统不稳定、工作人员操作失误等原因造成房屋产权人的信息被錯误登记，这样一来的话就会给房屋所有人造成比较大的麻烦毕竟，一切都要以不动产登记证上的信息为准所以，拿到不动产登记证の后一定要打开看看产权人的相关信息是否准确

2、一定要赶紧核实房屋相关信息：

房屋信息的法律认定标准就是不动产登记证。因此拿到不动产登记证之后，一定要赶紧看看房屋的面积、所在的楼层以及地理位置特别是要注意看一下不动产登记证上记载的建筑面积是否和自己购房时的一致。在现实当中由于阳台面积赠送等原因的确出现过实际面积与不动产登记证上记载面积不一致的情况，如果是这樣的话就要找开发商进行核实沟通要不然很可能会影响未来的房屋交易和升值问题。

3、一定要赶紧核实房产是否存在抵押等信息：

现在房产已经从过去的居住商品被赋予了更多的金融属性尤其是在不动产登记全面落实后，房屋抵押、质押等现象越来越普遍在拿到不动產登记证之后，一定要赶紧查查看自己的房子是否进行了抵押登记和财产冻结要不然白白辛苦一场不说，还会陷入到数不清的财产纠纷當中 

 1、房屋登记系统是房屋登记系统機构依法进行的行为即房屋登记系统的行为主体是房屋登记系统机构。根据《办法》第四条的规定房屋登记系统机构是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记系统工作的机构。
2、房屋登记系统是一种记载行为既行为内容是记载行为。
 对于房屋登记系统的行为内容存在不少争议我们认为，登记的本质就是将应当登记的物权设立、转移、变更和消灭等变动情况和其他倳项登录、记载于房屋登记系统簿上以备公众查阅的行为，因此房屋登记系统的行为内容就是将行为对象予以记载
3、房屋登记系统的對象是房屋权利和其他应当记载的事项。
 如房屋物权的设立、变更、转让和消灭登记、预告登记、异议登记等所以，房屋登记系统记载嘚对象不能仅限于房屋权利也应该包括其他应当记载的事项。
4、房屋登记系统是在房屋登记系统簿上予以记载的行为即登记行为的结果是将登记内容记载于房屋登记系统簿。房屋登记系统以登记机构将有关登记事项记载在房屋登记系统簿作为登记完成的标志
 房屋登记系统簿是法律规定的证明物权状况的重要根据，在将登记事项记载于登记簿以后登记机构应当向登记申请人发放权属证书或者登记证明。
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