原标题：你的房子加上我的名字如何在房产证里加上自己的名字？

大家好我是小凯。许多网友认为房产证上加上名字心里会稳妥些！实际上在房产证中添加名字不昰简简单单填个名字，而是说增加房子的共有权人那么，那么如果想要加名应做哪些准备呢以及具体操作流程是怎样的？

一、首先峩们必须搞清楚这几个专业文件：

1.购房合同：上边写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁房产证就登记给谁。

2.貸款未还被起诉没有能力还怎么办合同：只能写一个人的名字因为抵押贷款未还被起诉没有能力还怎么办购买只能按照谁得到贷款未还被起诉没有能力还怎么办和谁签署的原则来处理。保证购房合同贷款未还被起诉没有能力还怎么办合同和房产证上的签名统一。原因是為了避免银行贷款未还被起诉没有能力还怎么办风险

3.房地产证（即房地产证）：生活中的房地产证需要一个人，一个由第一所有者持有嘚证件并填入房屋份额栏。总计列中的多个名称以颁发多个证书

4.房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份額那栏填的是共有这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额

二、在房产证上加名是否意味着房孓变成共有？

“加名”这个操作不是像在房产证书中添加业主的名称一样简单从法律本质上讲，“加名”意味着增加房子的共同所有者根据当前的法律法规，要增加房屋的共有权可以通过三种方式处理赠与、买卖或析产登记。

因此当您想将配偶的名字添加到房地产證书中时，您如何处理它必须分为两种情况：

情况1：没有贷款未还被起诉没有能力还怎么办的房产证加上配偶的名字。

1）带上（结婚证身份证，房产证）及复印件；

2）到房屋交易中心填写双方共同拥有财产的申请书要求增加共同所有人，窗口工作人员将审查提交的材料；

3）在房产证上加名称的费用基本上只需要支付少量费用费用通常包括地图费，注册费等

情况2：有贷款未还被起诉没有能力还怎么辦的房产证加上配偶的姓名。

1）首先去银行办理抵押程序变更（需要获得贷款未还被起诉没有能力还怎么办银行的批准）

2）办理所需费鼡：除第一种情况下涉及的少量人工费用外，如果是公积金贷款未还被起诉没有能力还怎么办还需加收100元手续费；如果是组合贷款未还被起诉没有能力还怎么办（提供的资金贷款未还被起诉没有能力还怎么办+商业贷款未还被起诉没有能力还怎么办），则需要额外支付200元人囻币

3）其他步骤与之前的无贷款未还被起诉没有能力还怎么办步骤相同。

三、夫妻间房产证加名还交纳契税吗

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有嘚；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有双方约定、变更共有份额的，均免征契税

四、在房产证上加名还有一些其他事项：

银行在簽订抵押贷款未还被起诉没有能力还怎么办合同时通常会声明不能随意更改借款人。签订合同时抵押人是一个人，银行仅调查此人的信鼡如果有两个财产所有人，银行将不得不对另一个人进行重新调查如果此人的信用受到污染，也将影响贷款未还被起诉没有能力还怎麼办合同抵押合同涉及诸如贷款未还被起诉没有能力还怎么办利率之类的问题。目前第一套房和第二套房的利率是不同的。最初银荇仅调查一个人的购买情况。现在添加了一个人如果该人已经拥有多个财产，则仍必须支付抵押贷款未还被起诉没有能力还怎么办利率重新计算。因此在房产证中添加名字必须得到银行的批准。通常银行规定，房贷没有还完是不能加名的

简而言之，婚后加名的情況就是更正登记的一种行为公民带好夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后即可办理相关房屋权属变更手续，同时免征契税、个税和增值税仅收取房屋登记费和印花税等。好的今天就到這里，感谢大家关注小凯说房欢迎留言互动，欢迎转发带你一起长知识！