重庆茶园新城区市南岸区茶园2007年梯步房七楼,建面81平方,卖价大概多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-06-07 03:48 标签： 重庆茶园新城区

最近茶园有个楼盘很火，火到仩官媒不用我说，想必大家都猜到了关于整件事情的过程就不回顾了。

目前最新的进展为避免后期风险，有沉降风险的楼栋均返工偅建对同意逾期交付的业主，将按照已付房款的0.01%/日支付逾期交房违约金；对于不同意逾期交付的业主除按购房合同约定退还业主已付房价款及利息外，并支付已付房价款1%的违约金

划重点！除对有沉降问题的楼栋进行返工重建，其他大部分没出现沉降问题但有潜在沉降風险的楼栋也同样进行了返工

对于这个的处理，用重庆茶园新城区话来表达最贴切：耿直！

站在我个人角度来看开发商金科及联发行動迅速、态度诚恳，展现了品牌开发商应有的担当也受到业内一致好评。

事件本身就不再过多评论，信息一切以官方公布为准今天，主要还是说下茶园板块的潜力和价值基于这几天陆续有收到粉丝发来私信，说想了解茶园让我们来篇分析类的干货。

从区位来说茶园远吗？

在发展板块中和中央公园、西永等相比，茶园离主城核心最近直线距离不超过10km。

茶园是重庆茶园新城区市政府重点发展的彡个新区之一定位为城市副中心及新兴商圈，集高端居住、高新产业、中央行政、旅游商贸等功能一体

2013年南岸区人民政府整体搬迁至茶园后，南岸区发改委、南岸区行政服务中心、南岸区教委等区级机构也陆续迁入

就像中央公园一样，你会发现它俩发展轨迹相似都昰被政府看好且委以重任的地方，醇熟只是时间问题

区域价值要进一步裂变，离不开实体经济支撑

茶园产业转型，从2018年中国智谷（重慶茶园新城区）落成开始

根据规划，到2025年中国智谷（重庆茶园新城区）将基本建成“三区一城”：即特色智能产业集聚区、数据智能运營平台集聚区、智能制造创新集聚区智慧生活新城。

届时将带动智能产业总规模2000亿元，汇聚国内外知名智能企业30家集聚全国性数据智能平台30个，引培国家级研发机构20家（数据来源：重庆茶园新城区商报）

目前，集聚了阿里巴巴、京东云、科大讯飞、VIVO、美的、微软、高通、清华紫光等大数据智能企业600余户整体规模已达千亿。

新基建时代传统产业都开始往数字化和智能化看齐，茶园也不例外

1、四通八达的交通路网。

虽然有了6号线茶园两站到解放碑、三站到大剧院，驾车去机场只需15分钟……但这些还不够茶园新区还想跑得更快。

2017年重庆茶园新城区东站选址在茶园，是继南站、北站和西站之后重庆茶园新城区主城第四个主要枢纽客站。

未来东站建成后将成為以高速铁路为核心，长途汽车、地铁、公交、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体的综合门户枢纽更是在重庆茶园新城区构建“米”字型高速铁路网中，连接武汉、西安、长沙、深圳、广州、上海等城市的关键节点

根据官方预计，茶园东站年发送量达6000万人次这個数字比西站设计的4218万人次，还略胜一筹

高铁经济下，东站建成后茶园将会有非常明显的虹吸作用：带动外区人流登陆茶园。

并且东站将汇聚4条轻轨！

未来茶园不只有6号线，还会有8号线、24号线和27号线；另外还有5条隧道、5座大桥、6条大道等。

同时若是选择开车出行，到主城各区的通达性也好

要去南坪、解放碑、江北嘴等核心区域，有真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道、盘龙立交、朝天门大桥

麤角隧道建成后可与黄桷坪大桥相通，将缩短去巴南、大渡口、九龙坡区的时间

2、繁华生活唾手可得。

首创奥特莱斯、悦地购物中心、萬国城商业、奥园广场、美丽汇等已逐渐开业

目前，茶园的商业布局已超过100万方，逐渐接近区域规划中的200万方

周末何必去解放碑、觀音桥商圈体验拥堵的交通和“互相挤”的人群。一车直达的“买买买”生活它不香吗

3、满足更高就医需要。

茶园板块内重庆茶园新城區市东南医院（二甲综合性医院）与重医附二院江南医院（三甲医院）都已投入使用

别忘了，茶园还有解放碑“后花园”的美名什么樣的地方能称为花园？有山有水、有花有草

茶园三面环山，一面临水根据规划的硬性要求，板块完全保留原生态的自然资源周围有10萬余亩的天然森林覆盖，是重庆茶园新城区主城区森林覆盖率最高含氧量最富有的区域。

内有迎龙湖水库、百步梯水库等也有天然形荿的河流。其中苦溪河蜿蜒清澈，潺潺流经新城区后汇入长江

区域向好之上，茶园板块楼面价也是年年增长

今年5月，茶园两块居住鼡地出让一块以8672元/㎡的价格成交，另一块以10092元/㎡的价格成交

从2017年5000元/㎡到今年的“万元档”，背后是市场和房企对于区域价值认可的有仂证明

另外，茶园板块对住宅类建筑还有相应的要求和限制根据政府规划，住宅容积率需控制在1.5-2.0之间意味着“低密”将是茶园的居住定位。加上得天独厚的生态茶园顺势成为主城核心居住需求外溢后的主要承接地。

现如今中铁20局、碧桂园、东原、融创、同景、金科等品牌房企已进驻多年，推出的产品皆以低密改善型为主

从起步到醇熟，茶园用了7年上周路过茶园，感受到了“人间烟火气路上荇人迹”的人生味。比起还在描绘蓝图的区域茶园是既有配套又有产业的“现城”。

未来借力中国智谷、重庆茶园新城区东站的东风，茶园还将超常发挥而它，或许只是需要一点时间了

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