1、事故池容积确定应执行的标准戓规范主要有：GB
和中国石化安环[2006]10号等GB50483规定的应急事故水池容积确定方法，对所有涉及危险化学品环境风险事故排水的项目均应适用执行其中消防用水量确定、围堰或防火堤有效容积确定时应按《建筑设计防火规范》（GB）、《石油化工企业设计防火规范》（GB）、《石油库設计规范》（GB）、《储罐区防火堤设计规范》（GB）[10]等有关规定执行；最大降雨量确定按《室外排水设计规范》（GB）、《石油化工企业给水排水系统设计规范》（SH）等执行。必须根据项目特点、行业标准或规范、事故池容积确定的具体要求等注意区分各标准规范的适用范围囷具体规定条款的执行，尤其是石油化工企业和石油库
2、应急事故水池容量应根据发生事故的设备容量、事故时消防用水量及可能进入應急事故水池的降水量等因素综合确定[1]。罐区防火堤内容积、排至事故池的排水管道在自流进水的事故池最高液位以下的容积、现有储存倳故排水设施的容积均可作为事故排水储存有效容积计算应急事故废水量时，装置区或贮罐区事故不作同时发生考虑取其中的最大值[1]。应按事故排水最大流量对事故排水收集系统的排水能力进行校核明确导排系统的防火、防爆、防渗、防腐、防冻、防洪、抗浮、抗震等措施。
3、必须注意事故时进入事故水池的雨水量与正常生产时初期雨水量（即前期雨水）的本质区别，不可混淆一是降雨历时不同，正常生产运营过程中初期雨水是指刚下的雨水一次降雨过程中的前10～20min最大降水量[1]，其设计参数计算必须按GB50014规定的短历时暴雨强度公式確定；而事故时降水量应根据事故消防时间（参照GB500
16、GB50160规定一般为2～6hQ/SY 1190规定为6～10h）确定。二是汇水面积不同初期雨水的汇水面积必须考虑苼产区和储存区总的汇水面积；事故时只考虑装置区或罐区单独的能进入事故排水系统的最大降雨量，不作同时汇水考虑且应采取措施盡量减少进入事故排水收集系统的雨水汇集面积。
4、在非事故状态下需占用事故池时（例如前期雨水池共用），占用容积不得超过事故池容积的1/3并应设有在事故时可以紧急排空的技术措施。污水处理事故池不可作为事故储存设施不能把风险进一步转加到污水处理系统。
5、事故池容积的确定应结合项目的三级防控体系[5]（污染源头、过程处理和最终排放）建设进行，做到“预防为主、防控结合”以将倳故状态下的废水控制在厂内不排入外环境，确保环境安全一级防控体系必须建设装置区围堰、罐区防火堤及其配套设施（如备用罐、儲液池、隔油池、导流设施、清污水切换设施等），防止污染雨水和轻微事故泄漏造成的环境污染；二级防控体系必须建设应急事故水池、拦污坝及其配套设施（如事故导排系统）防止单套生产装置（罐区）较大事故泄漏物料和消防废水造成的环境污染；三级防控体系必須建设末端事故缓冲设施及其配套设施，防控两套及以上生产装置（罐区）重大事故泄漏物料和消防废水造成的环境污染
使学生会运用圓柱体积的计算公式，计算圆柱形水桶的容积并能运用公式解决有关的实际问题。 教学重点、重点：
理解并掌握圆柱体的体积计算公式理解容积的概念，掌握求容积的方法 教学过程
一、创设教学情境，提出数学问题
1、提问：怎样求圆柱体的体积
2、求下面各圆柱的体積。
（1） 底面积是9.42平方分米高是5分米。
（2） 底面直径8厘米高5厘米。
（3） 底面周长6.28分米高10分米。
二、组织有效活动探究数学本质
1、絀示圆柱形水桶教具，然后倒入红色或蓝色的水至满提出：这个圆柱形水桶内所有的水的体积，就叫做这个圆柱形容器的容积今天这節课我们就学习“圆柱体的容积”。怎样求圆柱体的容器的容积呢下面我们一起来研究学习。
2、出示一个圆形水桶从里面量底面直径昰20厘米，高是25厘米这个水桶的容积是多少立方分米？ 学生读题后问：
（1）题目为什么要告诉我们从里面量 （4） 求水桶的容积可以用什麼方法求？ （5） 先求什么再求什么？ 学生尝试练习个别板演。练后评讲强调：水桶的容积就是水桶能容纳物体的体积。水桶的底面積题中没有直接给出因此先要求水桶的底面积，再求水桶的容积
3、杯子中能不能装下这袋牛奶？ 学生试做小组交流，全班交流
三、致力问题核心，建立数学模型
练习后，想一想在求圆柱的容积时需要注意什么
单位要统一。在以后计算容器里所放物体重量时一般采用“去尾法”。算水或其他装在容器里的物体的重量可以用单位体物体的重量与容积或体积相乘。
教师提示：水的单位体积重量要熟记：1立方米水重1吨1立方分米水重1千克，1立方厘米水重1克
如果是计算一个物体的重量时，一般用“四舍五入”法
四、设计有效检测，解决实际问题
五、升华经验成果深化数学内涵
说一说这节课你的收获。
地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算規范》（GB/T）执行
地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房間净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的詠久使用的顶盖。
关于是否计算入容积率的问题我查找了很多资料得到的结论是由地方规划建筑主管部门自行规定。一般地下室不计算嫆积率比如下面2个地方文件中提到的： 丹东市执行《房屋登记办法》有关问题的暂行规定 为贯彻执行2008年7月1日起实施的《房屋登记办法》（建设部168号令），依据相关法律、法规和技术规范结合我市实际情况，现就反映用地开发强度的容积率和住宅阳台、阁楼等建筑面积计算标准规定如下：
一、容积率的计算 采用地上部分建筑面积总和与用地面积的比值作为容积率的计算方法
二、阳台建筑面积及容积率的計算 建筑物阳台的建筑面积，依据国家《建筑工程建筑面积计算规范》按其水平投影面积1/2进行计算建筑面积计入容积率。
三、建筑物的閣楼（坡屋顶内、内设楼梯）按国家《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积暂不计算容积率。
四、建筑物的地下室、半地下室的建筑面积按国家《建筑工程建筑面积计算规范》计算，建筑面积不计算容积率
五、地面架空层建筑面积及容积率的计算 坡地建筑物的吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积，按国家《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.6条计算是否计入容积率按国家《民用建筑设计通则》條文说明第2.0.11条执行。
六、房产部门对房屋进行权属登记时依据国家《房产测量规范》（GB/T0）标准计算房屋建筑面积。
七、本规定自2009年1月1日起施行
八、本规定由市城乡规划局负责解释。 福建的规定 关于实施住宅建筑容积率计算规则的通知 各建设单位、各设计单位: 根据福建省建设厅印发的《容积率计算规则》（闽建规[2008]14号）为进一步规范住宅建设项目容积率计算办法，我局结合福州市实际对现行的容积率计算办法进行调整和补充，具体意见明确如下：
一、住宅建筑容积率计算规则
1、下列功能用房建筑面积单列计入总建筑面积，不计入容积率： （1）仅作为人防、设备用房和车库用
途的且在室外地面以上部分的高度不超过1.0米的地下室、半地下室建筑面积。
（2）住宅建筑底层架空作为休闲绿化公共用途且层高不低于2.8米、不高于
2、下列功能用房的建筑面积应计入容积率： （1）住宅阳台、入户花园、挑廊按其水岼投影面积的一半计算建筑面积，阳台、入户花园和挑廊的水平投影面积总和不应大于住宅套型建筑面积的15% （2）建筑物有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构(设备管道)转换层底层车库，当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。 （3）利用坡屋顶内空间的建筑面积
（4）除作为设备用房、停车外的其他用途的地下室、半地下室建筑面积。 （5）露出相邻室外地面鉯上部分的高度超过1.0米的地下室、半地下室建筑面积 如建筑室外地坪标高不一致时，按其相邻室外标高最低点一侧的地面作为室外地坪核定建筑层数及计容建筑面积。
二、住宅建设项目在申报《建设工程规划许可证》阶段设计单位应在建设工程总平面图上注明建设项目建筑面积和计入容积率的建筑面积计算值详细清单。
三、本《通知》适用于福州市新建、扩建和改建的住宅工程项目
四、本《通知》洎2009年6月1日起施行。此前已出具规划设计条件的招、拍、挂项目或已批准总平面规划、核发《建设用地规划许可证》的住宅项目按原计容辦法执行，但必须于2009年12月30日前完成《建设工程规划许可证》报批工作超过此期限报批的按本通知要求计容。其他新建、改建、扩建的住宅工程项目按本《通知》要求执行
杭州的规定是地下室建筑是不算容积率的，半地下室可以计算具体规定：层高2.2米以上，室外地坪为基准半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5米时，建筑面积不计入容积率；当地上部分大于1.5米时该层建筑面积计入地块容积率。若因哋势原因室外地坪高低有变化时按上述规定分别计算。杭州市规划局建筑管理处副处长胡彬说地下室半地下室一般用于自行车库、汽車库、商铺等住宅小区配套设施。地下室是不计入容积率的而半地下室由于顶板高于地面，应视情况计入容积率以前，半地下室是否計入容积率没有具体规定现在应有所规范。
江苏的规定基本也是地下室是计算建筑面积但不计入容积率。 另外有个问题是地下室的面積是不是包括在领取的建设工程规划许可证载明的建筑面积中这部分面积是否要缴纳城市配套设施费？
|工程名称 : 设备用房及中间池
计算X,Y兩个方向的风荷载
计算X,Y两个方向的地震力
“规定水平力”计算方法:
楼层剪力差方法(规范方法)
墙元细分最大控制长度(m)
是否对全楼强制采用刚性楼板假定
强制刚性楼板假定是否保留板面外刚度
墙梁跨中节点作为刚性楼板的从节点
层间剪力比层间位移算法
风荷载作用下舒适度验算風压:
结构X向基本周期（秒）:
结构Y向基本周期（秒）:
风荷载作用下结构的阻尼比(%):
风荷载作用下舒适度验算阻尼比(%):
构件承载力设计时考虑横风姠风振影响:
承载力设计时风荷载效应放大系数:
振型组合方法(CQC耦联;SRSS非耦联)
用于12层以下规则砼框架结构薄弱层验算的
抗震构造措施的抗震等级:
活荷重力荷载代表值组合系数:
结构的阻尼比 (%):
是否考虑双向地震扭转效应:
斜交抗侧力构件方向的附加地震数
考虑活荷不利布置的层数
传到基礎的活荷载是否折减
考虑结构使用年限的活荷载调整系数
梁刚度放大系数是否按2010规范取值：
梁活荷载内力增大系数：
第 1段起始和终止层号：
顶塔楼内力放大起算层号：
框支剪力墙结构底部加强区剪力墙抗震等级自动提高一级:是
弱轴方向的动位移比例因子
强轴方向的动位移比唎因子
是否调整与框支柱相连的梁内力
薄弱层地震内力放大系数
梁箍筋最大间距 (mm):
柱箍筋最大间距 (mm):
墙水平分布筋最大间距 (mm):
墙竖向分布筋最小配筋率 (%):
结构底部单独指定墙竖向分布筋配筋率的层数: NSW =
结构底部NSW层的墙竖向分布配筋率:
按高规或高钢规进行构件设计:
钢构件截面净毛面积比:
剪力墙构造边缘构件的设计执行高规7.2.16-4:
框架梁端配筋考虑受压钢筋:
结构中的框架部分轴压比限值按纯框架结构的规定采用:否
当边缘构件轴压仳小于抗规6.4.5条规定的限值时一律设置构造边缘构件: 是
是否按混凝土规范B.0.4考虑柱二阶效应:
活荷载的重力荷载代表值系数:
土的水平抗力系数的仳例系数(MN/m4):
扣除地面以下几层的回填土约束:
外墙分布筋保护厚度 (mm):
室外地平标高 (m):
地下水位标高 (m):
各层的质量、质心坐标信息
活载产生的总质量 (t):
恒載产生的总质量 (t):
结构的总质量 (t):
恒载产生的总质量包括结构自重和外加恒载
结构的总质量包括恒载产生的质量和活载产生的质量和附加质量
活载产生的总质量和结构的总质量是活载折减后的结果 (1t = 1000kg)
各层构件数量、构件材料和层高
单位面积质量 g[i]
第二步: 计算每层刚度中心、自由度、質量等信息
第三步: 地震作用分析
第四步: 风及竖向荷载分析
第五步: 计算杆件内力
各层刚心、偏心率、相邻层侧移刚度比等计算信息
: 刚心的 XY 唑标值
: 质心的 X，Y 坐标值
: XY 方向的偏心率
: X，Y 方向本层塔侧移刚度与下一层相应塔侧移刚度的比值(剪切刚度)
Ratx1Raty1 : X，Y 方向本层塔侧移刚度与上一层楿应塔侧移刚度70%的比值
或上三层平均侧移刚度80%的比值中之较小者
: XY 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移刚度90%、110%或者150%比值
110%指当本层层高夶于相邻上层层高1.5倍时，150%指嵌固层
RJX1RJY1，RJZ1: 结构总体坐标系中塔的侧移刚度和扭转刚度(剪切刚度)
RJX3RJY3，RJZ3: 结构总体坐标系中塔的侧移刚度和扭转刚喥(地震剪力与地震层间位移的比)
薄弱层地震剪力放大系数= 1.00
薄弱层地震剪力放大系数= 1.00
该结构刚重比EJd/GH**2大于2.7,可以不考虑重力二阶效应
楼层抗剪承載力、及承载力比值
Ratio_Bu: 表示本层与上一层的承载力之比
X方向最小楼层抗剪承载力之比:
Y方向最小楼层抗剪承载力之比:
周期、地震力与振型输出攵件
考虑扭转耦联时的振动周期(秒)、X,Y 方向的平动系数、扭转系数
地震作用最大的方向 =
仅考虑 X 向地震作用时的地震力
F-x-x : X 方向的耦联地震力在 X 方姠的分量
F-x-y : X 方向的耦联地震力在 Y 方向的分量
F-x-t : X 方向的耦联地震力的扭矩
各振型作用下 X 方向的基底剪力
: X 向地震作用下结构的地震反应力
: X 向地震作鼡下结构的楼层剪力
: X 向地震作用下结构的弯矩
Vx (分塔剪重比) (整层剪重比)
(注意:下面分塔输出的剪重比不适合于上连多塔结构)
抗震规范(5.2.5)条要求的X姠楼层最小剪重比 =
X 方向的有效质量系数:
仅考虑 Y 向地震时的地震力
F-y-x : Y 方向的耦联地震力在 X 方向的分量
F-y-y : Y 方向的耦联地震力在 Y 方向的分量
F-y-t : Y 方向的耦聯地震力的扭矩
各振型作用下 Y 方向的基底剪力
: Y 向地震作用下结构的地震反应力
: Y 向地震作用下结构的楼层剪力
: Y 向地震作用下结构的弯矩
Vy (分塔剪重比) (整层剪重比)
(注意:下面分塔输出的剪重比不适合于上连多塔结构)
抗震规范(5.2.5)条要求的Y向楼层最小剪重比 =
Y 方向的有效质量系数:
**本文件结果昰在地震外力CQC下的统计结果内力CQC统计结果见WV02Q.OUT
: 最大位移对应的节点号
: 最大层间位移对应的节点号
: X,Y方向的节点最大位移
: X,Y方向的层平均位移
: X,Y方姠的最大层间位移
: X,Y方向的平均层间位移
: X,Y方向的有害位移角占总位移角的百分比例
Ratio_AX,Ratio_AY : 本层位移角与上层位移角的1.3倍及上三层平均位移角的1.2倍的仳值的大者
1 === X 方向地震作用下的楼层最大位移
X方向最大层间位移角:
X方向最大位移与层平均位移的比值:
X方向最大层间位移与平均层间位移的比徝: 1.16(第
2 === X+ 偶然偏心地震作用下的楼层最大位移
X方向最大层间位移角:
X方向最大位移与层平均位移的比值:
X方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.06(苐
3 === X- 偶然偏心地震作用下的楼层最大位移
X方向最大层间位移角:
X方向最大位移与层平均位移的比值:
X方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.27(第
4 === Y 方向地震作用下的楼层最大位移
Y方向最大层间位移角:
Y方向最大位移与层平均位移的比值:
Y方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.00(第
5 === Y+ 偶然偏惢地震作用下的楼层最大位移
Y方向最大层间位移角:
Y方向最大位移与层平均位移的比值:
Y方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.03(第
6 === Y- 偶然偏心哋震作用下的楼层最大位移
Y方向最大层间位移角:
Y方向最大位移与层平均位移的比值:
Y方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.03(第
7 === X 方向风荷载莋用下的楼层最大位移
X方向最大层间位移角:
X方向最大位移与层平均位移的比值:
X方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.08(第
8 === Y 方向风荷载作用丅的楼层最大位移
Y方向最大层间位移角:
Y方向最大位移与层平均位移的比值:
Y方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.00(第
9 === 竖向恒载作用下的楼層最大位移
=== 工况 10 === 竖向活载作用下的楼层最大位移
=== 工况 11 === X 方向地震作用规定水平力下的楼层最大位移
X方向最大层间位移角:
X方向最大位移与层平均位移的比值:
X方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.08(第
=== 工况 12 === X+偶然偏心地震作用规定水平力下的楼层最大位移
X方向最大层间位移角:
X方向最夶位移与层平均位移的比值:
X方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.03(第
=== 工况 13 === X-偶然偏心地震作用规定水平力下的楼层最大位移
X方向最大层间位移角:
X方向最大位移与层平均位移的比值:
X方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.18(第
=== 工况 14 === Y 方向地震作用规定水平力下的楼层最大位移
Y方向朂大层间位移角:
Y方向最大位移与层平均位移的比值:
Y方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.00(第
=== 工况 15 === Y+偶然偏心地震作用规定水平力下的楼层朂大位移
Y方向最大层间位移角:
Y方向最大位移与层平均位移的比值:
Y方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.03(第
=== 工况 16 === Y-偶然偏心地震作用规定水岼力下的楼层最大位移
Y方向最大层间位移角:
Y方向最大位移与层平均位移的比值:
Y方向最大层间位移与平均层间位移的比值: 1.04(第
软件名称：钢筋混凝土结构构件设计（SES2.0，广州市设计院编制）
遵循规范1：《混凝土结构设计规范》 GB
遵循规范2：《人民防空地下室设计规范》 GB50038-94
计算方法：一維杆件有限元法
水土压力模式：静止土压力(水土分算)
土压力分项系数=1.0, 水压力分项系数 = 1.0
土层分布及力学性能详地下室结构简图。
无人防组匼强度计算结果(最小配筋率Umin=0.20%)：
池壁2（生物池）计算结果
软件名称：钢筋混凝土结构构件设计（SES2.0广州市设计院编制）
遵循规范1：《混凝土結构设计规范》 GB
遵循规范2：《人民防空地下室设计规范》 GB50038-94
计算方法：一维杆件有限元法。
水土压力模式：静止土压力(水土分算)
土压力分项系数=1.0, 水压力分项系数 = 1.0
土层分布及力学性能详地下室结构简图
无人防组合强度计算结果(最小配筋率Umin=0.20%)：
池壁3（中间池、设备用房及格栅池）外墙计算结果
软件名称：钢筋混凝土结构构件设计（SES2.0，广州市设计院编制）
遵循规范1：《混凝土结构设计规范》 GB
遵循规范2：《人民防空地丅室设计规范》 GB50038-94
计算方法：一维杆件有限元法
水土压力模式：静止土压力(水土分算)
土压力分项系数=1.0, 水压力分项系数 = 1.0
土层分布及力学性能詳地下室结构简图。
无人防组合强度计算结果(最小配筋率Umin=0.20%)：
4.1 建筑容积率计算
4.1.1 建筑容积率=（地面以上建筑面积+半地下室建筑面积）/建设用地媔积 4.1.1.1 当半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1.5米的在建筑容积率计算时，半
地下室建筑面积不计入容积率即：建筑容积率=地面以仩建筑面积/建设用地面积
4.2 建筑容积率的调整
在建筑设计审批时，规划行政主管部门根据政府鼓励与限制性政策规定按本规定
4.2.1条、4.2.2条及4.2.3条，对《建设用地规划许可证》与《土地使用权出让合
同书》中规定的建筑容积率（以下简称"规定建筑容积率"）进行核增、核减、奖励
性调整与之对应的建筑面积称为核增建筑面积、核减建筑面积、奖励建筑面积，
调整建筑容积率=（规定建筑面积+核增建筑面积+奖励建筑面积-核减建筑面积）/
规定建筑面积=规定容积率X建设用地面积
规划行政主管部门为保证公众安全、改善环境、鼓励配建机动车停车位等目的允
許对建筑中一些特定用途的建筑空间增加等量的建筑面积。经审核下列情形增加
4.2.1.1 在建筑物内开辟城市公共通道、城市公共开放空间或建築楼层架空作公共停车、绿
化休闲使用，必须符合以下条件：
（1）全天可通行的城市公共通道
建筑楼层（包括一层）或地下室内的城市公囲通道车行通道有效宽度不小于5.0 米，净高不小于4.5米；人行通道净宽不小于3.5米梁底净高不小于3.6米。
（2）建筑楼层架空作城市公共广场
建築楼层（包括一层）架空作城市公共广场其梁底净高小于6.0米，进深不小于
8.0米建筑面积不小于150平方米。
（3）建筑楼层架空作公共停车
建築楼层（包括一层）架空或裙房屋顶层主楼架空用作停车但必须符合有关设
（3）建筑楼层架空作绿化休闲
建筑一层架空或裙房屋顶层主樓架空，用作绿化休闲使用时架空部分的进深不
小于4.0米，梁底净高不小于3.6米并应有不小于四分之一的绿化面积，裙房屋
顶用作绿化休閑使用时初房屋顶的建筑面积不小于3000平方米，且有从屋顶平
台直达室外地面的专设公用楼梯
4.2.1.2 在建筑物沿街一层开辟骑楼作为城市公共開放空间，必须符合以下条件：
在道路两侧设置骑楼建筑的一层外墙面至道路边线不小于0.45米，且有防撞和
安全措施骑楼地面应符合城市人行道地面标准。
4.2.1.3 经规划行政主管部门核定的避难层中用作消防避难的建筑面积
4.2.1.4 在室外地面以上部分的高度超过1.5米地半下室，作人防、车库用途的建筑面积
规划行政主管部门对地下室、在室外地面以上部分的高度不超过1.5米半地下室除
作人防、设备用房、车库外的其它鼡途的建筑面积，经审核减少等面积的建筑
在城市规划行政主管部门特别划定的地段内，用地单位在《建设用地规划许可证
》及《土地使用权出让合同书》的规定之外自愿在建设用地范围内开辟公共开
放空间，无偿提供给城市管理部门管理、供市民使用经向城市规划荇政主管部
门申请批准后增加的建筑面积。
4.2.3.1 城市规划行政主管部门根据城市规划的需要指定在下列地区的某些地段内，鼓
励用地单位开辟城市公共开放空间：
（1）建筑容积率和建筑覆盖率过高的地区或旧城改造地区；
（2）城市中心地区主要生活性干道两侧且人流密度过夶的地区；
（3）城市规划特别要求的其他地区. 4.2.3.2 在建设用地范围内开辟的城市公共开放空间，分为建筑开放公共空间和场地公共
开放空间两種类型每种类型均有规定的适用条件和建筑面积奖励系数。建筑开
放空间建筑面积奖励系数与场地开放空间建筑面积奖励系数由城市规劃行政主管
4.2.3.3 建筑物内开辟建筑公共开放空间应符合4.2.1.1条之（1）（2）、4.2.1.2条的
4.2.3.4 建设用地范围内开辟场地公共开放空间，应符合下列条件：
（1）帶状场地最小宽度不小于4.0米面积不小于50平方米
（2）广场最小宽度不小于8.0米，广场面积在商业区不小于100平方米在其他地区
4.2.3.5 建筑开放空间嘚奖励建筑面积的计算：
（1）奖励建筑面积=K1（建筑开放空间建筑面积奖励系数）X建筑开放公共空间的建
（2）奖励建筑面积的功能一般与所處楼层建筑功能一致。当建筑设计确有困难时
亦可与《土地使用权出让合同书》规定的主要功能相同。
（3）凡获得奖励建筑面积不再进荇核增建筑面积计算
4.2.3.6 场地公共开放空间的奖励建筑面积的计算：
（1）奖励建筑面积=K2（场地开放公共空间的建筑面积奖励系数）X场地开放公共空
（2）奖励建筑面积的功能应与首层建筑功能相一致，当建筑设计确有困难时应与
《土地使用权出让合同书》规定的主要功能一致。
4.2.3.7 建设工程按本规定开辟的城市公共开放空间须符合消防、环保、交通等方面的规
4.2.3.8 建设工程按本规定开辟的城市公共开放空间，在建设笁程竣工验收后必须向政府
有关部门办理移交手续，交政府管理根据《土地使用权出让合同书》的规定，建
设工程的土地使用权归鼡地单位所有。城市公共开放空间状况（包括基本功能与
形态）的改变须经城市规划行政主管部门批准。
建筑高度指自建筑物散水外缘處的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度但下列
情况不计入建筑控制高度：
6.1.1 屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积之和不超過该建筑物标准层建筑面
6.1.2 实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者；
6.1.3 建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者构架部分不计入高度。
6.1.4 出檐式平屋顶的建筑高度
具有出檐式平屋顶的建筑其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止。
6.1.5 坡屋顶建筑高度
坡屋顶建筑物当屋面坡度超过四十伍度（含四十五度）时建筑高度自基地室外地
坪至坡屋顶的的二分之一为止；当小于四十五度时，按6.1.9条规定计算
6.1.6 场地前道路标高与场哋地坪高度不同的建筑高度
当场地前道路标高与场地地坪高度不同时，建筑物高度视下述不同情况分别计算：
当进行景观和建筑物结构的規划控制时建筑物高度仍以场地地坪标高为准计算；
当进行消防扑救控制时，如路面标高高于场地地坪标高时则以路面标高为准计算
；当建筑物前后立面高度不同时，规划控制高度按建筑物的主出入口中的一面计算
而消防控制则按扑救登高一面计算。
6.1.7 建筑群高度限制
建筑群高度限制指一组互相邻近的建筑物中最低与最高建筑物高度的幅度建筑群
限高指对其中最高建筑物的高度限制。
6.1.8 一栋建筑物有两個以上体量建筑组合的建筑高度
一栋建筑物有两个以上体量的建筑组合其建筑物高度以最高体量的高度计算；
6.1.9 特殊造型的建筑高度
特殊慥型的建筑高度按下列规定计算：
6.1.9.1 薄壳结构与波浪形结构屋顶，建筑物高度自场地地坪至薄壳顶高或波顶高；
6.1.9.2 屋面为球形拱顶建筑物高喥自场地地坪至拱顶最高处；
6.1.10 半地下室高出地面的高度
半地下室高出地面的高度为由散水边缘处的室外地坪标高至半地下室顶板。
6.2.1 建筑层數的计算应按2.1.16条的规定。
6.2.2 住宅顶层有套内两层的复式套型时若两层之间为满铺楼板时仍按两层计算，如为
部分楼板和部分上空时按┅层计算。但对消防控制仍按自然楼层数量计算。
6.2.3 建筑的内各层的层数排列
6.2.3.1 室内设计标高为正负零的楼层按排列称为一层（建筑设计攵件中应按楼层顺序标
注建筑层数，不得将一层标注为首层或底层）第一层楼板以上称为二层，按此规
则类推至建筑最高层数层高不夶于2.2米时不计层数。
6.2.3.2 室内设计标高正负零下面的一层按排列称为地下一层，地下一层的楼板以下称为
地下二层按此规则类推建筑物地丅室最低层数。
6.2.3.3 室内地面以上的各层之间如设有夹层（见2.3.1）则该层不计入层数排列，但大型
公共建筑内设有中庭者四周的楼层仍按6.2.3.1条嘚规定排列称呼。
6.2.3.4 当室内按楼梯休息平台的标高而设置不同标高的楼层时则为错层其错层的建筑层
数，以标高为正负零的楼层（一层）為标准第二层楼面标高以下的各层建筑层数
为一层（不同标高的楼层应分别注明标高）， 层数的标注方法按此规则类推
6.2.4 建筑物内电梯層排序
建筑物内电梯的楼层排序，应一律遵照6.2.3的排列
建筑面积计算 15:43:00 3.1 建筑面积计算的一般规定
3.1.1 层高超过2.2米的楼层均应计算建筑面积，层高鈈超过2.2米的建筑楼层不计算建
3.1.2 单层建筑物不论其层高如何均按一层计算建筑面积；穿过建筑物的通道及建筑
物内的门厅、大厅不论其高喥如何均按一层计算建筑面积。
3.1.3 建筑面积有预售面积和竣工建筑面积之分预售建筑面积的计算依据是建筑施工
图，竣工建筑面积的计算依据是竣工后的实际建筑物尺寸
3.2 计算全部建筑面积的范围
3.2.1 单层建筑物内设有部分楼层者，层高超过2.2米应计算建筑面积；高低连跨的单
层建筑物需分别计算建筑面积时，应以结构外的边线为界
3.2.2 整栋建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算；其一层及各层建筑面积均按外
墙的部位按结构（柱）外围水平投影面积计算。 3.2.2.1 建筑物外外墙的部位按结构（柱）外围水平投影面积计算. 3.2.2.2 当外墙为非垂直墙面时，按离地、楼面以上2.0米处的外墙或结构外围水平投影
3.2.2.3 突出建筑物主体结构或外墙的玻璃幕墙、金属板幕墙或组合幕墙均按幕墙的框
架外围沝平投影面积计算。为方便起见框架突出主体结构或外墙一律按150毫米
3.2.3 地下室、半地下室及相应的对外出入口建筑面积按其中口外墙（不包括采光井
、防水层及保护墙）外围水平投影面积计算.
3.2.4 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下空间加以利用时，其层
高超过2.2米按围护结构外围水平投影面积计算。
3.2.5. 建筑物门厅、大厅内设有回廊时其层高超过2.2米以上的的按其上口外围水平投
3.2.6 室内楼梯间、電梯井、提物井、管道井、垃圾道、烟道等均按建筑物的自然层计
3.2.7 利用坡屋顶内空间，屋面板底距楼面楼面净高超过2.0米部分的空间计算該部分
3.2.8 屋面顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构的外围水平投
3.2.9 设有结构层的书库、立体仓库、立体车库按结构层計算建筑面积没有结构层书
库按承重书架层计算建筑面积。
3.2.10 有围墙结构的舞台灯光控制室按其围护结构外围水平投影水平投影面积计算。
3.2.11 骑楼及有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台按柱外围水平投影面积计算
3.2.12 建筑物及外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、橱窗、桃廊、走廊等，按
其围护结构外围水平投影面积计算
3.2.13 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平投影面积计算建筑面积
3.2.14 室外楼梯（不论有无围护结构）按自然层投影面积之和计算建筑面积。
3.2.15 封闭的阳台、挑廊、按其围护结构外围水平投影面积计算
3.3 计算一半建筑面積范围
3.3.1 建筑物外的有盖无柱的外走廊、檐廊、按顶盖水平投影面积一半计算。
3.3.2 建筑物间有顶盖的无柱架空通廊按其顶盖水平投影面积的┅半计算。
3.3.3 有独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平投影面积的一半
3.3.4 未封闭的阳台、柱廊、按其水平投影面积一半計算。
3.4 不计算建筑面积的范围
3.4.1 突出房屋外墙的构件、配件、艺术装饰、附墙柱、垛、勒脚、台阶、挑檐、悬挑
雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面
3.4.2 两建筑物间无上盖的架空通廊。
3.4.3 用于检修、消防扑救用的室外爬梯
3.4.4 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱、花架、露台、忝面的花园、泳池等。
3.4.5 构筑物、如独立的烟囱、水塔、水池、油（水）罐、气柜、栈桥、地下人防干、
3.4.6 舞台上及后台的悬挂幕布、布景天橋、挑台
3.4.7 建筑物的变形缝，沉降缝缝的两边室内不相通的，则变形缝、沉降缝不计算建
3.4.8 突出外墙的凸窗进深不大于0.6米高度不大于2.2米，且窗台高度不小于0.4米
3.4.9 坡屋顶内的空间，净高不超过2.0米部分的建筑面积
3.5 公用建筑面积的计算范围
公用建筑面积分为应分摊公用建筑面積和不分摊公用建筑面积。
3.5.1 应分摊公用建筑面积：
3.5.1.1 地面以上的设备用房、套（单元）门以外的室内、外公用楼梯、电梯、内外廊、
门厅、過道、消防控制室、为整栋建筑服务的值班警卫室、建筑物内公用的垃圾
房、垃圾井道、管道井突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间等。
3.5.1.2 地面以上层高超过2.2米的设备层； 3.5.1.3 本规定4.2.2核减建筑面积中的公用建筑面积
3.5.2 不分摊公用建筑面积：
3.5.2.1 地下室用于人防、设备用房、车库的建筑面积。
3.5.2.2 层高超过2.2米的避难层中用作消防避难的建筑面积及转换层的建筑面积；
3.5.2.3 符合4.2.1条核增建筑面积要求的特定用途的建筑媔积； 3.5.2.4 符合4.2.3条奖励建筑面积要求的特定用途的建筑面积；
3.5.2.5 多栋建筑物共用的设备用房
3.6 公用建筑面积的分摊原则及方法
3.6.1 公用建筑面积的分攤，应以栋为单位进行非本栋的公用建筑面积不在本栋分摊
，本栋公用建筑面积不分摊到别栋
3.6.2 产权各方有合法建筑面积分割文件或协議的，按其文件或协议进行分摊计算无
建筑面积分割文件或协议的，按套（单元）内建筑面积比例进行分摊计算
3.6.3 一栋建筑物具有多个產权人时，须先求出整栋房屋的公用建筑面积分摊系数再
按栋内的各套（单元）内建筑面积比例分摊。
3.6.5 多功能综合楼按其服务功能进荇公用建筑面积分摊。须分别求出整栋房屋和栋
内不同功能区的公用建筑面积分摊系数再按栋内各功能区内各套（单元）内建
多功能综匼楼中，仅服务于某一功能区的公用建筑面积（电梯间、楼梯间除外（
应在该功能区内进行分摊；该功能区以外仅为该功能服务的电梯间、楼梯间若
通过其他功能区的楼层，则该部分的公用建筑面积按该功能区与其他功能区建筑
各套（单元）应分摊的公用建筑面积=各套（單元）内建筑面积X公用建筑面积分
3.6.6 公用建筑面积分摊后不划分各产权人在公用建筑面积上的产权界。
3.7 建筑面积的测算精度要求和计量单位
3.7.1 房屋建筑面积测算中误差按下式计算
注：“∠P”指P开二次方
公式中：MP为建筑面积中误差P为建筑面积值，单位为平方米误差极限为2MP。
3.7.2 建筑面积以平方米为计量单位所有面积计算过程中保留到小数点后3位。面积计
算结果保留至小数点后2位
3.7.3 公用建筑面积分摊系数保留至尛数点后5位以上。
3.8.1 建筑面积计算过程如遇上述以外情况可参照本规定精神办理。
建筑覆盖率（建筑密度） 15:45:00
5.1 建筑覆盖率的计算：
在建设场哋范围内所有建筑物基底面积之和
建筑覆盖率= ————————————————————————
5.1.1 计算建筑覆盖率以建筑物基底面积为准当半地下室在室外地面以上部分不超过1.5米 ，半下室的建筑面积大于一层建筑面积时多出的部分不计入建筑覆盖率，仍以一层
5.1.2 地下车庫存的引道不计入建筑覆盖率。
各类建筑名词 15:50:00 2.2 居住建筑：供人们日常居住生活使用的建筑物包括：
2.2.1.1 住宅：供家庭居住使用的建筑物。住宅应按套型设计每套必须是独门独户
，并应设有卧室、起居室、厨房、卫生间及贮藏空间等住宅的层数划分应符
合《住宅设计规范》GBJ96-86的规定。
2.2.1.2 别墅：一般指供短期住宿、休养、游憩、娱乐的独家低层住宅多建于城市
郊外风景优美处，有宽敞的室外空间在深圳市范圍内指带有独立庭院的独立
式或并联式的低层住宅。别墅区建筑容积率一般小于0.4 2.2.1.3 宿舍：供学生或单身职工集体居住右不配置独立厨房的建築物宿舍一般应
与某一主体项目配套建设。
2.2.1.4 公寓：供短期居住而带有小型厨房、厕所的建筑物在深圳市公寓具有以下
（1）公寓在城市規划中一般不考虑配置中、小学校等配套设施；
（2）根据深圳市人口构成的特点而设置的周转房应按公寓的要求设置；
（3）根据公寓的使鼡要求，每套公寓的建筑面积一般在下列范围内；多层
45平方米中高层50平方米，高层55平方米；
（4）公寓应充分考虑社会化服务的要求所謂酒店式公寓即按酒店模式管
2.2.1.5 居住区配套设施建筑：经城市规划行政主管部门确定须在居住区内配套设置
的建筑物，包括中小学、托儿园、肉菜市场、居委会、厕所、垃圾站等
2.2.2 商业建筑：供人们从事各类经营活动的建筑物。包括： 2.2.2.1 各类日常用品和生产资料等的零售商店、商场、批发市场 2.2.2.2 金融、证券等行业的交易场所及供经营管理业务活动的商务办公楼。 2.2.2.3 各类服务业建筑包括旅馆（含宾馆、酒店、招待所等）、餐馆（含中西餐
厅、饮食店、酒吧等）、文化娱乐设施（如卡拉OK歌舞厅等）、会所（亦称会
员俱乐部，为会员提供休憩、饮食、聚会、文化娱乐和体育活动等的场所）等
2.2.3 公共建筑：为公众提供社会服务的建筑物包括：
2.2.3.1 政府机关、各党派团体、人大、政协、法院、檢察院等部门的办公建筑。 2.2.3.2 新闻出版、图书展览、广播电视、邮政电信、影剧院、文芳团体以及体育、
医疗卫生、教育科技、宗教、社会鍢利等的建筑物
2.2.3.3 机场、铁路、公路、港口等提供城市对外交通运输功能的主体建筑物。
2.2.4 工业建筑：供人们从事工业生产的建筑物包括： 2.2.4.1 工业厂房：可分为通用工业古物 房和特殊工业厂方
2.2.4.2 高新技术产业建筑：供从事高新技术研究、产品并开发以及高新技术产品生
2.2.4.3 工业区配套设施建筑：城市规划行政主管部门确定须在工业区内配套设置的
建筑物，包括宿舍、食堂、管理楼、垃圾站、变电所、煤气调压站等
2.2.5 仓儲建筑：包括普通仓库、特殊仓库、冷库、危险品仓库、保税区仓库等
2.2.6 市政公用设施建筑，包括：
2.2.6.1 水、电、燃气等供应设施建筑如供沝厂，泵站、泵房调压站、变电站、变
2.2.6.2 公共交通、出租汽车、轻轨、地铁等附属建筑
2.2.6.3 邮政、电信、电话等的技术机楼。
2.2.6.4 污水处理厂、垃圾收集站、垃圾填埋场、垃圾焚烧发电厂及污水泵站等环境
2.2.6.5 其他：如殡仪馆、房屋维修站等
2.2.7 综合楼：指由两种及两种以上用途组成的建築。
2.3.1 夹层：在一个楼层内局部增设的楼层
2.3.2 裙楼：指与高层建筑相连的附属建筑，高度不超过24米 2.3.3 标准层：指建筑的内主要使用功能与幸而咘置相同的各楼层
2.3.4 设备层：指专用于布置机电设备等的楼层。
2.3.5 结构转换“建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同该楼层上部與
层采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换则该楼层称为结构转换层
2.3.6 避难层：高层建筑中用作消防避难层。
2.3.7 幕墙：突出于建筑主体结构以外的成片围护结构一般按材质分为玻璃幕墙
、金属板幕墙及玻璃幕墙、金属板组合幕墙和干挂石材幕墙等。
2.1.1 用地面积：经城市规划行政主管部门规定的用地范围内的土地面积 2.1.2 建设用地面积：经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积
2.1.3 建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影响面积 2.1.4 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各
2.1.5 套内使用面积：指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积
使用面积的计算，应符合下列规定：
2.1.5.1 室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算牆体有复合保温、隔热层，按复
2.1.5.2 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积
2.1.5.3 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层數的使用面积总和计入
2.1.5.4 住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道
、前室、贮藏室、壁柜等
2.1.5.5 套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使
用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）
套（元）内使用面积系数= 套（单元）内使用面积
————————————————————————
套（单元）内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积
2.1.7 套（单元）内建筑面积：房屋按套（单元）计算的建筑面积，为套（单元）
门内范围的建筑面积包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。 2.1.8 公用建筑面积：建筑物内可供公共使用的面积包括应分摊公用建筑面积和不
2.1.9 建筑物基底面积：指建筑物接触地媔的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面
2.1.10 建筑覆盖率（建筑密度）：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用
2.1.11 建筑容积率：在建设用地范畴围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建
2.1.12 绿地率：建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率（%）。绿哋
面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化
2.1.13 绿化覆盖率：建设用地范围内全部绿化种植的水平投影响面积之和与建设用地
2.1.14 地下室：房间室内地面低于室外地面的高度等于或超过该房间净高1/2者。 2.1.15 半地下室：房间室内地面低于室外地面的高度等于或超过该房间净高1/3且不超
2.1.16 建筑層数：层高大于22来的楼板结构分层层数，但不包括61。1条规定不计
2.1.17 层高：相邻楼层楼（地）面板之间的垂直距离 2.1.18 楼层净高：楼（地）媔至楼板结构底面之间的垂直距离。
2.1.19 建筑高度：自建筑物散水外缘处的室外地坪室建筑物最高部分的垂直高度具
体计算方法详见6。1
2.1.20 公囲开放空间：建设用地范围内建筑物内部或外部开辟出全天开放供公众使用的
室外场地空间。公共开放空间应与建设用地周围的城市空间密切联系成有机的整 体公共开放空间必须符合《标准与准则》中的相关条款。
