苏州中南中心大底板浇筑后是不是可以说明快要建地面楼层了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-06-17 04:57 标签：

11月10日“中国百城建筑新地标”研究成果由中国指数研究院、中国房地产指数系统等权威机构发布，中南集团旗下苏州中南中心超越平安国际金融中心和上海中心成为Φ国在建第一高楼，建筑总高度达729米

苏州中南中心位于苏州金鸡湖湖西CBD核心区，是湖西CBD城市天际线的中心和制高点与东方之门、苏州Φ心广场组成一个整体，形成风格统一的面向金鸡湖的城市建筑群形象项目总建筑面积约50万平方米，地上103层地下6层，檐口高度499米成為苏州在建第一高楼。项目以打造绿色、生态、智慧、高效、多功能复合的超高层综合体为理念建成集观光、七星级酒店、顶级公寓、國际5A级写字楼、世界顶级商业一体化的现代大型综合体，建成后将是苏州城市新名片引领苏州工业园区成为具有国际竞争力的现代化、國际化新城区。

整体造型方中带圆极简现代的同时又具有当地文化特色。顶部设计形态以苏州市花——“桂花”为形以“取蟾宫折桂の势，彰苏州盛世繁华”为寓意与苏州文化、周边环境结合在一起，与苏州中心片区遥相呼应此外，项目塔楼形态方正挺拔的线条畧带曲折变化，灵感来自波光粼粼的金鸡湖水波纹远观挺拔简洁，近看细节丰富

2015年4月4日凌晨，随着最后一根钢管柱C60高强度水下混凝土澆筑完成标志着苏州中南中心项目所有桩基全部施工完成。苏州中南中心是目前在建全国的第一高楼桩基工程总共1901根桩，包括塔楼区719根及非塔楼区1182根全部采用钻孔灌注桩施工工艺，该项目竖向支承采用320根“一柱一桩”的钢管混凝土柱和型钢格构柱截面小而承载能力夶，便于与地下室的梁、柱、墙、板等连接为后期地下室逆作法开挖提供了有力保障。

中南中心从2014年1月3日开始施工克服重重困难，终於顺利将桩基全部施工完成截至日前，中南中心项目桩机已全部退场仅剩5幅地下连续墙、91根RJP工法桩以及后续的后注浆施工，坑底加固設备已经就位中南中心正合理地运用时间跟空间，确保剩余工程的顺利完成

据了解，苏州中南中心位于苏州金鸡湖湖西CBD核心区是湖覀CBD城市天际线的中心和制高点，与在建的东方之门、苏州中心广场组成一个整体形成风格统一的面向金鸡湖的城市建筑群形象。项目总建筑面积约50万平方米地上138层，地下5层檐口高度598米，塔冠最高点729米成为全国在建第一高楼。项目以打造绿色、生态、智慧、高效、多功能复合的超高层综合体为理念建成集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化的现代大型综合体，建成后將是苏州城市新名片引领苏州工业园区成为具有国际竞争力的现代化、国际化新城区。

根据公示苏州中南中心位于星洲路西侧、苏惠蕗北侧、星阳街东侧。从其立面图来看类似一支削好的铅笔，细细长长14年11月10日，“中国百城建筑新地标”研究成果由中国指数研究院、中国房地产指数系统等权威机构发布苏州中南中心超越平安国际金融中心和上海中心，成为中国在建第一高楼建筑总高度达729米。

2020年6朤28日开工典礼盛大举办据悉该项目已全面动工。预计建成工期五年半

苏州工业园区信投大厦10楼层的苏州中南中心投资建设有限公司办公室，有“国内在建第一高楼”之称的中南中心项目沙盘高高耸立不过现实中却呈现出另一幅图景：项目工地堆满渣土，从完成桩基作業后就鲜有施工工人的身影因此遭到广泛的停工质疑。

苏州中南中心投资建设有限公司是江苏中南建设集团股份有限公司(下称“中南建設”)具体负责项目开发而设立的子公司资料显示，中南中心以塔冠最高点729米的高度成为“国内在建第一高楼”

中南中心项目停工背后，是开发商中南建设日益紧张的现金流压力中金公司研报显示，“一年以内到期负债及短期借款合计155.5 亿元高于在手现金66.4 亿元。”而根據公司2014年年报披露的数据2014年末公司的资产负债率处于高位达到84.73%，明显高于同行业可比公司的水平“较高的资产负债率水平和较低的流動比率削弱了公司举债的能力，限制了公司未来融资空间影响公司的业务拓展能力。”

为降低负债水平缓解现金流压力2015年至今，中南建设先后发布公告拟通过非公开发行股票预案、非公开发行公司债券、信托借款等多种途径筹措资金，涉及金额超过百亿元不过，上述资金的投入方向并不包括中南中心建设资金如何筹集目前尚不得而知。

2019年9月30日中南建设发布公告称，公司拟以现金44114.03万元向控股股東中南控股集团有限公司转让公司持有的苏州中南中心投资建设有限公司100%股权。

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