自建房与建筑承包者安全承包合同怎样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-13 16:22 标签： 农村自建房承包合同书

以前农村建房大多都是口头约定，根本没签合同，一旦出现纠纷问题往往难以解决，业主和施工方的利益都得不到保障。无论是建轻钢还是建传统房屋，建房一定要签订合同，而且要明晰具体事项，以防后续被人钻了空子，那么建房合同应该包括哪些内容呢?要注意什么问题呢?今天我们就跟大家分享一下。

1、签订建房合同，一定要有明确的承包范围，比如基础、主体、水电、外装等内容。

2、很多合同因为施工范围模糊、漏项，在履约过程中，业主和施工队就产生了纠纷。

1、最好要有详细的施工图纸，施工图纸作为建房合同附件，为保障合同履行提供了重要依据。

2、如果没有图纸，在施工过程中争议就比较大，所以大家一定不能忽视。

1、通常来讲造价是双方最关心的，业主担心钱花了，房子没有盖好;施工方担心房子盖好了，钱没有到位。

2、合同有总价合同和单价合同，如果是单价合同，按建筑面积计价，一定要约定清楚面积的计算方式。

1、很多包工头同时承接很多工地，因人手不足或组织不力，往往进度很慢。专业施工队三四个月就能盖好的房子，他们则需要半年或一年之久。

2、在合同里一定要约定清楚工期，工期延误怎么处理，哪些情况可以顺延工期(如不可抗力、春节、50年不遇的大雨等因素)。

1、明确工程质量验收标准、有无质保金，以及出现质量问题的维修条件、维修年限等，主体结构在设计使用年限内(50年)终身质保。

2、明确双方的安全责任，约定房主及亲友邻居进入施工现场，发生安全事故怎么认定责任，还有施工方自身人员发生安全事故的责任认定条条款。

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　　自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。互信范文网今天为大家精心准备了农村自建房以包工包料合同书，希望对大家有所帮助!

　　农村自建房以包工包料合同书一篇

　　修建方：以下简称甲方

　　承建方：以下简称乙方

　　根据中华人民共和国建筑法及合同法，经双方共同自愿协商，由乙方承建甲方自用小二层住房的施工工程。

　　一、承包方式及内容

　　1、甲方将自用小二层住房约为300平方米，承包给乙方，甲方负责将主材运输到工地。

　　2、房屋修建为二层砖砼结构，现浇砼楼板，砼构造柱。

　　3、正负零以下由乙方调配人员施工，甲方予以配合及负责人工及生活费用。

　　4、乙方承包由正负零以上修建，包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及任意一方外墙瓷砖粘贴。

　　5、乙方自行负责提供所有支撑架、模板及所需一切机械。

　　二、收方方式及承包单价

　　1、乙方由正负零以上按实际建筑面积进行实收。

　　2、经双方协商以170元/m2计算。

　　三、甲方的责任和义务

　　1、甲方无偿提供给乙方水、电。

　　2、甲方自开工之日起满足提供建筑主材给乙方，以免造成停工待料，延误工期。

　　3、甲方在每层现浇当日提供所在工人一天生活，其余时间生活由乙方负责。

　　4、甲方一次性付给乙方安全费元。

　　四、乙方的责任和义务

　　1、乙方必须按质按量完成所承包的内容及项目。

　　2、乙方必须按甲方要求程序进行施工。

　　3、乙方必须做到安全文明施工，安全由乙方全面负责承担。

　　4、乙方不得随意浪费材料，不得故意拖延工期。

　　5、各工种人员由乙方负责调配。

　　1、砼强度要求达到：

　　2、砌砖饱满度，垂直度，平整度，砼构造柱砌砖要求4进4出。

　　3、抹灰面的垂直度，平整度。

　　开工之日付20%，约为元，以后按工程进度，在每层现浇完后付20%，约为二次，约为元，余款待工程全面完工后，经验收合格后一次性付清。

　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字即时生效，希望双方共同遵守，若一方违反，必须承担相应损失，另外，本协议未尽事宜，应由双方共同协商确定。

　　甲方签字：乙方签字：

　　农村自建房以包工包料合同书二篇

　　发包方：(简称甲方)

　　承包方：(简称乙方)

　　甲方自建房屋一栋，发包给乙方，经甲乙双方共同协商特订以下条款：

　　一、工程概况:本工程地下层、一层、夹层为框架结构，

　　二、三、四层为砖混结构;

　　二、甲方将主体部分发包给乙方，土建部分：不包括钢筋工，主体及地下层±0以上72元/平方米;

　　三、结算方法：主体工程完工后，以实际制作为准结算，挑出部分按实际面积计算。

　　四、付款方式：一层一付，工程完工后，十日内一次付清。

　　五、甲方要求，乙方按图施工，质量按甲方要求制作。

　　六、安全施工：乙方应安全施工，勤检查，如发生意外，甲方不负责任(重大问题除外)。

　　七、本协议未尽事宜，甲乙双方共同协商。

　　八、本协议一式二份，甲乙双方共同遵守。

　　九、本协议自签字之日起生效，主体完工付款后，自行终止。

　　农村自建房以包工包料合同书三篇

　　1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。

　　2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理（生活水电费乙方自理）。

　　3、甲方提供搅拌机、水管、小推车（小推车乙方自己维修）设备工具。

　　1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。

　　乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。

　　质量要求及验收标准。

　　本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：

　　1、垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。

　　2、垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。

　　3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。

　　4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。

　　5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。

　　乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元（其中包括阴雨天气）

　　1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款（必须经验收合格）。

　　2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。

　　工具设备的保养使用及材料节约：

　　1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。

　　2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。

　　3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。

　　4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。

　　5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。

　　文明施工，安全生产：

　　1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。

　　2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。

　　3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

　　4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。

　　5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。

　　本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。

建房是一项技术活，需要找施工队完成，这样才比较有保障。那么自建房找施工队需要签合同吗？农村建房合同怎么写呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

建房是一项技术活，需要找施工队完成，这样才比较有保障。那么自建房找施工队需要签合同吗？农村建房合同怎么写呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

自建房找施工队需要签合同吗：

建议最好签订房屋工程承包合同，并且要在合同中规定双方权利义务，比如：质量要求、付款方式、违约责任、争议解决方法等，这样才能避免在施工时发生纠纷。

甲方将某某处一栋两层楼的房屋承包给乙方施工。双方本着平等、互利、诚信的原则签订以下合同：

承包方式：包工不包料。

甲方提供的材料：红砖、沙子、碎石、泥、钢材、水管、铁钉、水电等等。

乙方提供劳务、施工工具等建房用具等。

乙方要根据甲方设计图进行承建，其中包括墙体、梁、柱、楼梯、拆模、扎钢筋、现浇混凝、室内粗粉刷、卫生间地面、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光等。

每平方米1200元人民币，建筑面积按每层楼外墙计算。

合同签完后，施工人员到位，甲方预付20%的工程款给乙方，完成第一层砖砌并铺好楼面后，付到50%，完成第二层时，付到75%，等工程全部完工，交验完后，付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

甲方负责建房材料和每日午餐。

乙方要确保工程质量和进度，并保管好材料，不得丢失。

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

乙方施工人员因个人问题或安全防护不到位出现损伤的，全部由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

其它未尽事宜，双方协商解决。

本合同一式二份，双方各执一份，立即生效。

文章总结：好了，关于自建房找施工队需要签合同吗以下农村建房合同怎么写的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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