社区能办房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-22 21:03 标签： 没有房产证去社区开证明

2021年4月27日咨询房产证办理相关事宜，一直不回复，流水号9，因为是拆迁安置房到底什么时候能够办理房产证？

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  • 您好，您反映的问题习岗镇已收悉，现回复如下：习岗镇目前已将所有资料准备完毕，县政府会议也已研究通过，目前和平社区、和平家苑所有拆迁安置房屋均正在备案中，请您耐心等待，如有疑问请前往习岗镇具体咨询。

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  • 建设宁夏先行区，建设美丽新宁夏

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社区商业有房产证。社区商业房可以正常办房产证，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
商业产权的房子房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。 还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。

免责声明：本内容目的仅在于分享与交流，内容仅供参考，并不构成任何指导或建议，我爱我家网亦不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任，鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性，请依据当地现行政策酌情参考相关内容。

1.南迳镇新南社区新市场属于早期开发商开发中途撤离遗留问题。

2.我现在的房子属于小产权房，但有国有土使用证，现想办理不动产房产证，但一直未能办理成功，向有关部门反应，有关部门说我们的房子没有建设许可证和规划许可证，不能办理！

3.现南迳镇镇区范围之内的商品房有90%的房子都属于我这种情况，有国有土地使用证，没有建设和规划许可证，导致大家都无法办理不动产权证，望有关部门着重解决一下老百姓的难题！

4.这些问题属于历史遗留问题，让老百姓如何去解决。现急需想办理不动产权证！望相关部门帮忙解决！

5.前期向各部门反馈过，相关部门也来了解过，答应会尽快处理这事情，可事情都过去半年多了，问题一直得不到解决，有关部门也不见有解决问题的动向，好像是在敷衍了事一样，事情一点进展都没，去相关部门去催要结果，但一直没有给我们如何解决的结果！

全南县“五型”办 回复：

您好！您反映南迳镇新南社区房子办理房产证一事，我局高度重视，组织人员对您所购房屋对应宗地及规划建设档案进行了核实，并对您所购房屋情况进行了全面调查了解。

经调查，您反映的房屋系李某妹、谭某华及谭某全三人于合作建设并销售，对应宗地由南迳镇罗田新区市场开发中心转让给李某妹等三人而取得土地使用权。李某妹等三人取得土地使用权后，未按照罗田新区市场规划建设，在未履行相关规划报建手续的情况下，建设了高层住宅并予以销售。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记应当提交土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告及税费缴纳凭证等材料。目前，您反映的房屋因缺少建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料等必要材料，至今无法办理产权登记。

为妥善解决历史遗留问题，目前国家部委相继出台此类问题的解决意见，省、市相关部门正在研究出台实施细则。我局将根据国家、省、市出台的政策，在符合相关法律法规的情况下，第一时间为您办理，请您耐心等待！

感谢您对我局工作的理解和支持！

为保证真实性,投诉情况和回复情况均使用原文

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