农村建别墅打地基砌外墙电线预埋,外内强挂毛包工多少钱一平方?


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旧房怎么改造,怎么拆?要拆哪些?拆改流程是怎样的?......别急,小熊已经帮你准备好干货了,赶紧get起来!

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网上流传的旧房改造案例越来越多,不论是出于对原来家中固有格局和风格的厌倦还是对于经济方面的考量。越来越多的深圳业主选择找深圳装修公司进行旧房改造。然而旧房改造比新房装修更加麻烦,有些地方万万不可改动,从费用到流程都十分复杂,许多业主苦不堪言。所以名雕小编根据新房改造的全流程,整理一篇最强旧房改造攻略!

旧房改造涉及的问题比新房要多,所花的费用也不一定比新房子少,特别是房子改造还要多出一笔拆除费。旧房改造费用大概要多少?如果进行二次装修的是年轻人或者中年人,有可能会重新置业,建议可以改动小一点。如果是打算永久居住的老年人,那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造,花费也会较大一点。旧房改造预算不能一概而论,您可以找深圳装修公司设计师进行详细咨询!

在改造之前,深圳装修公司专业人士建议一定要给房子的整体情况做一个全面验收。着重注意测量房子尺寸,检测存在的水电工程。

旧房屋由于建造时间比较长久,设计的户型分布存在一定的不合理现象,想要自己房屋更加人性化,可以选择重新进行详细的设计。

根据设计图进行拆开,敲砖,名雕小编提醒您在拆改墙体时要注意避开其承重部分,需要寻找专业有信誉的深圳装修公司进行。

水电等工程统称为隐蔽工程,如果旧房的水电工程有不合理或损坏的,可重新制作。材料选择、施工工艺、验收等都不可以马虎。

1、换换家具,如果您家的旧房改造是属于不超过五年的装修情况,深圳装修公司专业人士建议您不要做过多的基础工程二次施工,比如说更换地面地砖等等。可以利换换家具款式或软装饰。

2、旧房的电路改造是必须的,电线老化以及不合理的分布都是时有发生,因此必须彻底改造,重新布线。

3、旧房改造时,要检查之前的防水工程是否合理,如有漏水现象必须加强防水处理。

4、旧房门窗老化也是一个重点,名雕小编提醒您有门漆脱落现象应及时换掉。避免安全隐患的发生。

5、旧房改造时要避免局部处理,墙面、地面等地方的翻新,一般来说最好选择全部处理,局部翻新效果没有整体那么理想。

总而言之,旧房改造要根据自己家房子的房龄和装修情况来决定装修预算。在旧房子改造过程中,许多的注意事项和改造细节要去注意。所以名雕小编建议深圳业主尽量选择大品牌有实力的上市深圳装修公司,工艺和设计都有保障!


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  子是可以通过改造改造成的,别墅是一种单独建筑物,国内有很多别墅建筑,别墅主要是适合一些高资产阶级的人居住的。别墅和旧房子是有本质上的区别的,旧房子可以通过重新改造变成独立的建筑物,而别墅就是比较常见的独立建筑物。大家知道就房子应该如何改造成别墅吗?下面小编就来为大家介绍一下旧房子改造别墅的技巧。


  买用钱,有钱就多点,钱少点也没关系。执行用的双手和大脑

  改造思路很重要,农村房子改成别墅,如果你很有钱任性估计已经去请专业设计师了。还有时间慢慢看我写的经验,那一定希望既把房子改造好又要省钱。要省钱又要房子像别墅一样好看该怎么办呢?

  2、首先树立正确的改造目标,根据经济条件梳理大概情况。

  其次分析老房子的特点,分析哪些地方必须出钱,哪些地方可以自己补救。一般硬件基础设施要舍得花钱,上面可以尽量运用替代品,通过审美能力把旧物组合,可以好看又节约钱。例如:墙壁漏水、水电设施有问题,这些是房子的基础功能,哪怕花钱也一定要弄好。只有基础好,房子改造好之后住起来才能像别墅一样舒服。但是不好看,外墙不美观这些问题,有钱就任性,没钱可以考虑替代方案,如:不好看没钱换新——过渡期可以买地板革,某宝上几毛钱一块,几百元够铺100多平了,美观好看还很有格调。家具也是,没钱买新的,用油漆把旧家具重新漆一遍,或者找几块板,自己组装一下,同样可以逼格满满……

  3、最后别墅与农村旧房子有一个很大的差别,在于布局的划分,一般旧房子吃饭睡觉各种功能区很混杂,而别墅具有明显的分区:客房,,休闲区,,户外烧烤和休息露台……这一些功能区能让房子住起来舒服又有逼格。所以思考改造方案最后一步是在旧房子中确定好各个功能区,以方便接下来的改造操作。

  4、修补旧屋,做基础美化

  按照第一步,基本确定了改造思路之后;接下来是操作部分。第一步是把杂物清空,对房子的一些老、旧、破损部分进行修补。(一般居住上5年的房子没有那栋可以避免墙壁破损,污、脏等问题;农村老房子的有时候问题更多包括柱子损坏,墙壁渗水……)

  以上就是旧房子改造别墅的技巧,大家现在知道旧房子如何改造别墅了吗?旧房子改造别墅的方法有很多种,我们在选择技巧的时候要注意,因为不是所有的旧房子都适合改造成别墅的。这房子如果想要改造成别墅,最好是请专业的设计师来设计一下,也可以请一些专业的设计公司进行勘察。有些旧房子是比较破旧了,如果想要改造成别墅可以重新打造。


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水电改造不仅是新房装修的重点,它也是旧房翻新的关键,房子住久了,水电路都可能出现老化损坏的现象,所以它也是老房改造的重要工程。 第一:选好电路;如果房子装修的年限比较久远,电路使用太久或者当时铺设时没有考虑周到,都会存在一定的隐患。既然重新装修,建议将旧的电线换掉,对整个房子的电路重新布局。这样不但更适合以后生活的需求,也可以避免电路因老化而出现意外。旧房的电路改动比较大,这个时候要遵循新的电路要求,使用大功率电器的插座,一定要独立回路,使用横截面为4平方毫米的电线。 第二:保护好成品;对于旧房装修,水电改造之前一定要注意做好成品保护。虽然家具都搬出了房子,但是不能移动的空调还是挂在墙上,如果不做好保护措施,施工中的灰尘进入空调内部,容易造成不必要的损坏。开工之前可以拿塑料布或者报纸将空调包裹起来,避免灰尘进入空调内部。 第三:要做好线路防潮;一般来说底楼的湿度较大,加上南宁回南天的影响,过于潮湿容易对电路产生一定影响。比如电话、光纤、宽带等线路不要铺设在地面,以免湿气对线路造成影响。厨房和卫生间这样的区域湿气会更重,水管可以埋在地下,但是电路建议还是走墙面。 第四:留够水管坡度;卫生间里对洁具的布局做了调整,改动了原来蹲厕的位置。要注意的是排污管最好不要在原来的水管上添加,建议直接连接到主管上,连接的中间不能有阻隔,否则有可能会影响正常的排水功能。重新铺设排污管时,要注意留好水管坡度,只能从末端往后越来越低,否则末端的水不容易流走。 第五:做好防水工程;老房子一般是以砖为主体的承重墙,一旦漏水就特别容易扩散,造成大面积的破坏。加上这次旧房翻新,卫生间里的设施基本上敲掉重做,所以原来的防水层已经被破坏。水电改造完成后一定要严格按照规范涂刷防水涂料。防水涂料涂刷干透后,一定要做好蓄水试验,保持24小时蓄水,确认没有渗漏后才能进行下一步工序。 第六:要做好改造记录;装修过程中,一定要注意用照片和图纸的方式留下改动记录,保证以后需要整改和维修的时候,能让专业人员知道线路的排列方式。

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  建房计划,原本没有那么着急,但由于姐姐的决定,紧急上马,搞得是手忙脚乱。决定姐弟三人共同出钱建房,姐姐是出嫁女,按照惯例,完全可以不分摊这一份开支,纵观本村有史以来,出嫁女出一份钱帮娘家建房的,那是凤毛麟角。
  2014年底,回老家过年的姐姐提出建房,当时我和弟弟两人存折其实没几个子,弟弟在广州买了房,我就更拮据一些,还住在广州单位的宿舍里,姐姐提议,先期的开支由其预支,打进账户十多万作为前期施工款。
  前期施工款到位了,但房子风格、样式却是八字没一撇。姐弟三人讨论,既然决定建,那就建得精致些,否则就别建了,浪费钱,过个二三十年,儿孙就得把它扒掉去。因此,出于这个目的,决定把房子建得超前些,这个任务就落在我身上了,由我来选定房子的风格和样式。
  “超前”这个词,含义丰富,狭义地说,就是比村里建的要超前,往前一点,就是比镇里的、县里的民居建得超前些;广义地说,从结构上,有超前性;从材料上有超前性;从风格上有超前性;从文化上有超前性......
  一个多月没有头绪......

  来两张沉淀了许多童年记忆的老房子镇楼!

  google地球的鸟瞰图

  上世纪人民公社、大食堂时期爷爷建的生砖房子,88年左右时,父亲在村信用社贷款在老房子的前面新建了一栋泥砖房,5开间,当时是村里开间最多的房子,就想着万一我兄弟两没出息,跳不出农门,回来也有房子住,把旧房子给了自己的弟弟,我的三叔一家居住。

  父亲在村信用社贷款在老房子的前面新建了一栋泥砖房,5开间

  高亮处即是当年父亲贷款建的5开间

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  难得齐聚一堂的全家福

  • 你爷爷在人民公社的时候建的房子保存的这么好,拆了吗?建议还是不要拆,更有保留价值,把你父亲信用社贷款建的房子拆了不可惜,拆了你爷爷的房子,我觉得更可惜。留着吧

  鉴于“超前”的这个目标,农村和城镇常见的砖混结构要舍弃,分析了现在流行的建房风格,决定摒弃欧式建筑风格外形。其实我一直认为,中式传统建筑风格才是中华民族血液基因里农耕文明的烙印,它是民族地域性文化、审美和生活习惯的浓缩,也是中式建筑屹立于世界建筑文明的核心体现,因此,方向就决定放在了中式传统建筑风格上。
  整块地皮的规格是,长方形。按照传统风水取向的话,最好是按照老房子的朝向,面朝对面的金形朝山,但会导致整块地皮的利用率下降,因此就顺着山脉走向建房。

  柱基的开挖施工,原来是一块顺山势的菜地

  这时候的老房子拆掉了五分之二,新房设计规格为,左、右、后两边各预留两米用来砌围墙,前面直到公路边,用来做小院子

  夏天的小溪,绿意盎然,儿子很喜欢这条小溪,看到了他在城里从没见过的小虾,欢乐的小溪印在他童年记忆里了。

  玩水,孩子的天性,还能摸石螺,更是不亦乐乎了。

  考虑到地皮不大,四合院风格是没法选的了,几经选择和讨论,最终选择了徽派的建筑风格,层高两层半,框架结构,重庆一设计院出的施工图纸,梁多梁厚,工头说,我们县不处在地震带上,不需要这么厚的框架梁。
  姐夫提出建议:不是常年在家里住,不用那么多房间,搞得像旅馆一样,把客厅的面积做大些,给小孩有活动的空间。

  前面的侧立面错了,那是后里面

  建房,要找施工队。首先找了村里的施工队,免得说不给他们喝口汤,负责人来了,看了图纸,没有信心接下来,找借口说工程忙,其实就是看不懂图纸。然后以朋友介绍来的施工队,绝对是杀熟的,报价650元一平米毛坯,姐夫竟然说不算贵,唉呀妈呀!我没见过房不等于别人没建过放呀,万能的网络,上去一搜,框架结构乃至别墅标准施工,也就在两三百一平,什么叫杀熟,这就叫杀熟。由于姐姐的催促,趁着15年清明回家扫墓的时间,约另外一个朋友介绍的施工队负责人见面,最后谈妥,毛坯每平¥330,被小杀熟,要不是被催促得紧,我还打算继续找几家施工队来谈。房子建成后,认识的一位广州朋友也问了我的价格,他说我的确被坑了,广州这边别墅假也就250元。心急吃不了热豆腐呀,心急就要付出代价。

  • 这单价可真贵,比我们这翻一翻

  明天把施工合同找出来。
  上几张老家后山和房前的美景图。

  房前和后山自家的茶园,我全部套种了海南黄花梨,十年的树龄,根径已经有10厘米了。等到它成材,我们也老了,种了也好,总比长野草好,也算是一笔固定资产吧

  茶园地上铺满了地稔子,小时候,我们当零食吃,孩子也很喜欢,五颜六色的。

  • 十年的黄花梨没有 格。
  • 第三四张图片,太像我村子了,楼主老家哪里啊?我以为你是隔壁村的老乡呢

  新房边上的山溪景色,水菖蒲、黄蜡石,泉水叮咚

  回来过年的四姑闲不住,把房边小溪收拾干净

  • 楼主先来个房子全貌图吧,光是前戏也不行啊,得整点干货

  户型不能算好,你的卧室全部放到后面,不利于采光,客厅太多,上部可以逐层缩小面积,较少费用。

  好,先来张全景图。
  说明一下,我们村是个自然村,很长,从村头到村尾,总长10公里,我们只是一个小组,以前叫生产队。我们村小组有几个古老、有趣的故事流传下来,晚点跟大家说说哈。

  村里的民居,绝大部分是砖混结构,火柴盒样式,不求美观,只有刮风下雨不担心瓦片被破坏掉就行了,有钱些的村民,就用瓷砖贴个前脸,然后就从村头到村尾满村地吹嘘自家有钱。我们村姓氏复杂,几十个姓氏,所以勾心斗角的事情也是层出不穷,不像别的地区一些宗族聚居形的村落那么有向心力。这也是我家建这所房子其中一个想法,用自己的一点行动让村民知道,房子不单单是用来住的,还可以有一种文化传统的传承,它可以建的有艺术性些的,不是用来装B炫耀的。既然经济条件允许建了,可以建得精致些的,跟是否是框架结构或者砖混结构没有必然联系的,也跟你建了几层楼来体现你家有钱也没有必然的联系。

  四面外墙我舍弃了瓷砖材料,因为贴瓷砖,时间长了,接缝处的硅酸盐等会被雨水溶解渗漏出来,形成泪痕的缺陷,决定选用石漆喷涂工艺,尽可能地营造徽派建筑石灰粉刷的外墙效果,保持外墙色调的统一性,避免了瓷砖的碎化割裂效果。

  户型不能算好,你的卧室全部放到后面,不利于采光,客厅太多,上部可以逐层缩小面积,较少费用。
  是的,主要是活动区域是客厅,未来的朋友接待也基本是集中在客厅和院子以及三楼前面的小庭院,休息的房间,一年到头,也没住几天。全家人都在外面工作了。建房子的另一个目的是给儿孙们一个根,父母终究会有老去的那一天,老房子倒塌了,我们这一代慢慢会少回去的,到了儿孙这一代,就不会知道老家在何方了。
  归根结底,就是那句话:留住我们的根

  • 首先羡慕楼主,景好,人好,房好;其次,我非常非常认同你的看法。我们中国的文化传统其实就是一个溯本追源和传承的问题,忘了我们的根,也就无所谓传承了。这也是我们现代人越活越迷惘,越过越空虚的原因。我们老家的老房子倒掉了,老母亲非要再盖,即使不住人。我们也都非常理解。支持楼主。

  农村人做事情,喜欢攀亲戚、讲亲情,不喜欢签合同,甚至放言,签了合同都没什么用。我就不信邪了,签了同办事,按合同要求和设计蓝图干活,做好了我跟你讲亲戚、亲情,尽管是八竿子远的亲戚、亲情,做不好我就按合同办事,该返工的返工,该赔偿的赔偿。我绝对不相信所谓的“疑人不用”说法。即使是疑人,只要制度做好了,制度执行到位了,疑人他也不敢造次,否则让他吃不了兜着走。说句题外话,现在很多的社会坏现象就是和稀泥造成的,有法不依,执法不严。
  我父亲贷款建的老房子,就是请的河对岸的生产队的所谓施工队来搞的,地基没砌好,完工时最西边的房间墙体沉降开裂,撒手不管了,所以我对农村施工队的印象非常差,我不会让他在我这一代再次上演。

  • 点赞! 我也想回老家建点房子。记号。

  清明时节,和母亲上山扫墓,自家的山林上,八角林和青冈林花开片片,煞是好看。
  曾跟母亲说,把这些经济林换种海南黄花梨或者大果紫檀,母亲并不赞成,她说自家没有人在家务农的,这些山林离家也远,长大了也会被人盗伐光,只在家周边以及眼光所及之处种上就行了。

  • 你母亲说的不错,你们村氛围不好,偷伐肯定正常

  站在老房子的二楼上门前目光所及的清明时节细雨朦胧、云雾袅袅的景致

  开了一上午的会,刚结束,偷偷登陆一下。呵呵
  基本上晚上才有时间更新,放假了,白天要做明清家具,我玩家具的,受朋友之托,春节前帮他做一件家具出来。

  虽然是泥砖房,但此情此景之下,午后的阳光之中,与山野的风光却是那么的浑然一体,民居的魅力就在于此。我的长辈——种豆南山下的晚婆显得是那么的平静与自然。

  • 这种泥砖的房子,才是宝贵的财富啊。。。福建的土楼,也是夯土的,几百年了还在。。。冬暖夏凉。

  老家所在的位置,是一个山间小盆地。山影婆娑,白云悠悠。

  新房西侧的景致,春日溪水潺潺,夏日雨打芭蕉,秋日柚子金黄,冬日夕阳熏熏!

  清明刺莓花开,孩子天真的笑容和长满青苔的篱笆,自己也恍惚了,脑子里是一幕幕自己童年时的画面:光脚走在泥地上,满田野地找红彤彤的刺莓,塞一捧到嘴巴里,满嘴的清香。

  刺莓,是我们那个缺吃少穿年代儿童们最爱的的水果之一。姐姐穿旧的衣服,我再拿来穿,裤子从七分裤逐渐过渡到六分裤、五分裤,没法再穿了,再给弟弟穿,衣服破了,妈妈就用省吃俭用了几年买回来的梅花牌缝纫机把旧衣服缝缝补补,膝盖、屁股位置全是一片片的罗圈,我们是这样,父母的衣服也是这样。哎呀,风沙太大,吹进眼睛了!

  未拆之前的老房子,五开间,在后山拍的,后山中了一片油茶林,每年摘的油茶果,大概能榨十来斤茶油,母亲分成三份,姐弟三人每人一份。爱人是珍惜有加,不轻易用来炒菜。

  楼主老家昭平还是平乐的?貌似前者可能性更大!

  可能好的在后头,如果你提前三年发这个贴(建房前)我看到了,也许你的房子风格会更适合本地乡俗和具中式特点,外观会超漂亮,房子布局会超合理,投资起码可以降30%。

  可能好的在后头,如果你提前三年发这个贴(建房前)我看到了,也许你的房子风格会更适合本地乡俗和具中式特点,外观会超漂亮,房子布局会超合理,投资起码可以降30%。
  基本是马后炮了!我前面说了,如果不是那么急的上马,其实可以有更好的设计方案。呵呵

  楼主是走马一带的吗?有种茶叶,又有种茶籽,作为老家黄姚的人都猜不出来是哪里了

  楼主是走马一带的吗?有种茶叶,又有种茶籽,作为老家黄姚的人都猜不出来是哪里了
  看到高高那座山峰吗,它是昭平最大的茶叶种植基地,然后下到山脚下,再走10公里就是村部,我老家的具体所在地了。

  • 评论 :我是昭平仙廻乡的,也想回乡建房留下根,没有宅基地可建,老乡,收藏了,以后用得着
  • 评论 :农村建房没有什么审批手续,很多人都建在农田里,你可以跟人家买块地来建,法不责众,否则,全县80%的新建民房都得推倒。我是在菜地里建,不在政府的农田划线图里,原来的老房子,以后打算规划建个展览馆的,我个人的。因为周边的小环境很适合玩出一个苏州园林式的景致。

  上一张晒谷场的照片。右边的就是爷爷在大食堂时期建的生砖老房子,老房子前的晒谷场是爷爷、父母和我姐弟三人一手一脚建设出来的,时间大概在1983年左右。用熟石灰 + 河沙 + 黄泥混合在一起,然后夯实它,三十多年了,比用混凝土来建还结实。
  划黄线部分是原来的菜地和茅厕,现在用来建这所新房了。
  上部的山头就是风水上常说的“左青龙、右白虎”的白虎砂手。

  从西边(白虎砂手)方向看老房子(爷爷时建的)

  新建的中式徽派风格房子,在建设之初的施工过程,我就考虑好,浇注好一层框架,然后用空心蜂窝红砖砌墙,砌好墙体之后,干燥半个月左右,再浇筑下一层,这样空心砖墙体就比较稳定,避免出现现在常见的做好框架再砌墙,导致墙体收缩,出现收缩缝的弊端。
  使用蜂窝砖的目的,主要是考虑到它有较好的保温隔热效果,墙体砌好之后,在太阳暴晒的六月天,我用手摸墙体,还是很凉爽的。

  其实,打心里,青砖是我的首选,但现在整个县行政区域乃至周边,都很那买到青砖。十年前,老家这条村子是建房高峰时期,从梧州运过来了大量红砖,也有青砖。到我现在建房,基本是接近尾声了,特意从梧州买青砖回来,成本就高了,所以只能选红砖。18年春,也就是今年的春节后,要把围墙砌好。买不好青砖砌围墙,打算退而求其次,用水泥砖砌围墙,如果有哪位昭平的天涯友有昭平青砖的厂家电话,烦劳提供,不胜感激!

  手机拍的,效果比较差。

  既然是记录一个过程,自然把这个过程中的与之相关的记忆记录下来,不但是为了大家看,更重要的是给自己做一个记录,未来某一天文件丢失了,还能在网络上找到这些记忆。
  什么叫做风景,可居可游可玩之地,没有人在其中,如何是是好风景,珠穆朗玛峰好吗,很好,你能爬上去吗?你能把房子建在珠穆朗玛峰上吗?对吧?!

  说建房拍那么多小孩子的照片来干嘛???又长得不萌!唉…………。再见
  既然是记录一个过程,自然把这个过程中的与之相关的记忆记录下来,不但是为了大家看,更重要的是给自己做一个记录,未来某一天文件丢失了,还能在网络上找到这些记忆。
  什么叫做风景,可居可游可玩之地,没有人在其中,如何是是好风景,珠穆朗玛峰好吗,很好,你能爬上去吗?你能把房子建在珠穆朗玛峰上吗?对吧?

  去年我自己装修房子, 东西都在产地采购,很便宜,
  家具在佛山,窗帘在绍兴,电灯双控用无线遥控省不少电线,不锈钢在彩塘,瓷砖在佛山。省了很多钱。
  我的瓷砖是去藤县购买的,价格比县城的销售价便宜至少50%。
  家具是淘宝购买的,客厅购买的是水曲柳新中式六件套,去了一万出头,餐厅买的是实木指接板做的圆桌及配套椅子,是应急性的,后面我用业余时间会自己做纯明式风格的餐桌椅把它替换掉,我的目标是整栋房子:一楼新中式家具及明式家具,二楼经典款的清式家具,三楼休闲型藤家具;壁挂装饰打算全部使用木雕,根据环境分为使用不同形式和内容的木雕,围墙外贴砖雕浮雕或石雕浮雕,靠公路一侧贴千字文石雕浮雕,全部自己做。目标是打造成一个比较有文化气息的居住、休闲场所。
  窗帘也是淘宝定制的现在,感觉效果一般,先凑合用吧。
  全屋使用暗线布线,国标纯铜电线,双控开关电灯用2.5平方,空调用4平方,入屋电线好像是12平方的,水管使用热熔管,每层楼除二楼的一间房及三楼的小杂物间不是套房外,其余全是套房,配储水式电热水器。

  正负零以下的柱基浇筑没有拍照,现在拍的是正负零以上,一楼、二楼开建。

  • 楼主啊,你新房子建起来,在你村里,可是鹤立鸡群啊,拔得头筹了,以后门口的菜园子收拾整理好,做个篱笆围起来,田园风光。更是好看。继续啊。我们等着看楼主搬新居呢。
  • 评论 :喜欢农村的那个绿色,特别春夏季节,浪潮的青翠欲滴的,好看极了

  刚干活回来。别的同事已经外出旅游了,我得利用假期做明清家具,就当锻炼身体吧。

  一楼内部毛坯(餐厅和客厅部分),窗户宽度3米

  施工队在倒制横梁时,有些部位用震动软管振得不到位,存在缺陷,我在验收时,要求他们把缺陷部位处理好,才跟他们结算工钱。

  • 农村建房子,梁板模板下面,都是随便找的一些木头来立着,做支撑,又稀,不牢固。。所以不敢用大功率软轴振捣棒振捣,怕震动太大塌了。正规的都用直径50mm的软轴振捣棒振捣混凝土。。你那个骨料架空、狗洞的位置,要把松动的骨料敲掉,用手塞进去混凝土修补。挤压进去,锤子敲,砂浆随便一抹不行的。

  柱基基础做好,回填的时候,考虑到南方一楼回南天地面返潮的问题,因此在回填后,使用农用塑料薄膜在上面敷设做防潮隔水层,然后再打混凝土地面

  清明时节,和母亲上山扫墓,自家的山林上,八角林和青冈林花开片片,煞是好看。
  曾跟母亲说,把这些经济林换种海南黄花梨或者大果紫檀,母亲并不赞成,她说自家没有人在家务农的,这些山林离家也远,长大了也会被人盗伐光,只在家周边以及眼光所及之处种上就行了。
  伯母说得没错。在农村,自己目所不及的物产很容易被些坏心眼的邻里糟蹋。

  在外工作,满脑子都是家乡的回忆,人性善变,但山水却不曾因人而变,美不美家乡水。每年的寒暑假,我都带孩子回老家,希望在他的童年记忆里给老家留有一席之地。

  母亲打扫老房子卫生,意外发现老鼠在抽屉生了一窝小老鼠,就拿到院子里,给孩子玩,邻居的姐姐也跟着一起玩。

  老鼠泡油,据说可以治疗火烧伤和烫伤。

  若干年后,跟儿子提起这事,他应该还会满满的回忆。

  • 咋觉得这“玩”老鼠的照片,看着很虐呢

  拉回来的瓷砖和琉璃瓦叠放在新房空地上,瓷砖用防雨布盖好,免得晒列之类的。琉璃瓦是从广东运回来的,梧州藤县没有琉璃瓦生产厂家。根据设计风格,挑了灰蓝色的琉璃瓦。现在常见的欧式别墅用的琉璃瓦不合适使用,就没买。

  在广州,买了一些火棘之类的盆景树种预先栽种,以后带回老家种在院子里,红红火火的。在老家我也在后山上预种了金桂和银桂以及红山茶,未来都栽种在小院子里。

  二楼框架及墙体已完工。因为之前在施工过程中承包人的不尽职和监理的不到位,导致出现许多不应该出现的问题,随后在建好第二层之后,就与承包人解除了合同,在其处理好施工出现的问题后,付清了其相关费用,重新更换了施工方,同时一并取消了监理接下来的监理合约。

  毛坯房已建好,瓷砖也已经贴好。贴瓷砖的师傅,是我本家的一个兄弟,幸亏我谨慎,即使是本家兄弟,我也按照正规手续签合约,明确责任和义务。果不其然,即使是本家兄弟这个层面,人家也照样不给你用出责任心,明明已经说好全屋(房间和客厅)都要贴黑色踢脚线,并且踢脚线全部裁好堆放在新房室外,但等到我放假回去验收时,发现全部客厅都没有贴踢脚线,问其缘由,竟然不承认我说过要贴踢脚线的,其实原因是,如果客厅贴踢脚线的话,他要另外花时间切割墙壁的瓷砖,并且壁砖和二楼三楼的地板砖,有相当一部分存在空心问题,我跟他说,不返工贴踢脚线的话,我不付工钱,后面他的工人就开始打电话来威胁,我坚持原则,可谁知,我前脚刚走,我弟弟却做老好人(弟弟在外做经销业务,负责姐姐公司的三亚区域业务,习惯按社会上的那套来办事),把工程款结给他了,真是把我气晕了,在追问之下,我弟弟告诉我,还有合同约定的20%尾款未支付,现在唯一能制约对方的就是这20%尾款了,如果他们要这20%尾款,就必须赔偿返工踢脚线和空心瓷砖的开支,如果对方不要这尾款了,我们也就没辙了,只能将就了。
  瓷砖贴好后,扇灰刮腻子和外墙喷石漆的施工队开始进驻,我也是按规矩签合约,这支施工队是一帮年轻人自己亲力亲为来做,也比较负责人,要表扬一下他们。真是应了那句老话:一样米养百样人。

  • 你弟弟是生意人,想破财免灾,不去招惹是非,可是,我们是当地人,不是外地人,这个不用怕的。
  • 弟弟更有智慧,做人更圆融。本家兄弟,人际搞得太僵,是隐患。人与人的关系,比死扣合同丁卯的要约,更重要

  第三章是站在自家茶园里拍新房。
  由于施工图里的承重梁很多,也厚,最后搞得客厅里的天花全是横梁,本来打算省点钱不搞吊顶了,最后弟弟经过考虑,还是建议搞吊顶,这样美观。最终决定吊顶,但不做造型,因为造型容易积攒灰尘,材料选择了硅酸盐板,也就是常说的KT板,稳定性和耐久性都比胶合板好。幸亏当初我在房子设计时,考虑到通风、视觉体现等因素,把每层楼的层高做了加大处理,一楼层高4.2米,二楼、三楼层高3.5米,所以即使进行了吊顶,给人的感觉也没有压迫感。

  • 评论 :同是老广,我们农村房子很少有横梁的,特别是十字梁,迷信
  • 评论 :其实有横梁,的确会给人有心理压迫感,人躺在床上,看着天花的横梁,的确不舒服,因此最后采取了吊顶屏蔽的方法

  梧州这边的人很喜欢跑广东的吧,都是白话区的,认同感更强些

  梧州这边的人很喜欢跑广东的吧,都是白话区的,认同感更强些
  是的。不过我们那里的白话口音咬字比较重

  我们当地建房还是比较混乱的,很多人都建在农田里。现在农村建房有政府补贴,少则几千,多则一万,五保户政府免费帮他们建房。我这房子的面积超标了,所以没有拿到补贴。

  楼主请问:你的瓷砖(地砖)用规格多大的?价格多少是在佛山买的么?我的房也到装修了了解一下,谢谢

  上个图感到亲切吧!当地标准化风格方方正正的,哈哈哈

  楼主请问:你的瓷砖(地砖)用规格多大的?价格多少是在佛山买的么?我的房也到装修了了解一下,谢谢
  我的地砖是80*80的,在厂家拿货,是一等品,不是外面所谓的一等品,在梧州藤县买的,才16元一片

  上个图感到亲切吧!当地标准化风格方方正正的,哈哈哈
  你的楼房二楼飘出,我的左边没有飘出,是一直上的,右边飘出,在一楼成为走廊。干脆你也加个马头墙得了

  楼主上个内部装修图看看,哈哈哈

  • 今年春节回去拍内部装修图

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工程地点:江苏建筑功能:住宅建筑内容简介 [江苏]联排别墅项目建筑安装工程投资估算书,EXCEL格式,本工程总建筑面积为/topic_.cn/cbys/bhys.html 使用咨询:  

提示:成本仅供参考,因各地物价与消费水平与通货影响,可能会有不同。 1、桩基工程(如有):70~100元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米; 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米; 4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 5、抹灰工程:25~40元/平方米; 6、外墙工程(包括保温):50~100元/m2(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/

【简介】园林绿化工程预算学习资料 doc格式 43页 【目录】 一、园林绿化工程说明 二、施工项目成本核算的方法 三、土方工程量计算规则 四、园林绿化工程造价 五、园林绿化工程计算规则 六、园林工程定额解释 七、绿化工程项目基价  园林绿化工程预算学习资料  1、园林绿化工程说明  2、施工项目成本核算的方法  3、土方工程量计算规则  4、园林绿化工程造价  5、园林绿化工程计算规则 

【简介】本资料为建筑工程包工价格及成本估算(2019年),介绍了劳务用工的清包价格以及建筑工程中常见材料如钢筋,砖砌,混凝土等材料用量的估算方法和数据,供造价学习者参考,初步学会对一个工程的成本估算,价值预算,有个大致的范围和方向,推荐下载收藏,pdf格式,共5页。 【相关内容】 一、清包工价格 二、房地产建筑成本 三、普通住宅材料用量及预算经济指标 四、其他基础数据  建筑工地  图一  图二  

【本资料为浅谈建筑工程预算软件BIM技术的应用,Word格式,共9页】 内容概述:建筑电算化时代不可阻挡地到来了,它深刻的改变了我们的工作方式、思维方式、生活方式和管理方式,因而更具有颠覆性和不可逆转性。前几年,预算软件发轫之时,软件应用还没形成主流,在人们普遍对预算软件压力重重的背景下,一些敢为天下先的人率先尝试用软件下料和计算,并取得了很好的效果,至少工作效率、计算准确性得到了提高,手工算量终将被取代。软件的大量应用就在施工阶段,在施工阶段,BIM可以同步提供施工虚拟模拟,并且提供有关施工进度以及成本的信息。它可以方便的提供工程量清单、概预算、各个阶段材料准备等施工过程中需要的信

【本资料为基于 4D-BIM 的施工资源动态管理与成本实时监控,pdf格式,共4页】 内容概述: 针对建筑工程施工资源和成本管理的复杂性以及工程建造成本超过预算现象,通过建立 4D 施工资源信息模型和系统开发,实现了施工阶段对人力、材料和机械等资源的动态管理和工程成本的实时监控,为提高施工项目管理水平和成本控制能力探索了新途径和方法。 重点内容: 1:4D 施工资源信息模型建立 2:

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