商场下水道反水属于自然灾害吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-02 20:12 标签： 二楼厨房下水道堵反水怎么办

如今越来越多的华人投资商进入湾区房地产市场，其中有一部分买家倾向于购买空地，然后根据自己的喜好自行建造房屋以自住或出售。那么我们就来看一下买空地有什么要讲究的。

土地成本没有那么高，而且离城市越远越偏僻，价格也就越便宜。买土地自己建设房屋，可以按照自己的喜好来打造房屋，会带来更清新的空气，更广阔的空间。也可以使用自己放心的材料来装修房屋，既可注重安全，又能兼顾绿色环保。如果没有树荫遮挡，还可安装太阳能板，节约能源。

如果您买的地非常偏远，如果不是自己有一个建筑团队，那么寻找建筑商可能会比较困难。 有些人可能不会遵守承诺而出现，有的可能需要收取更高的费用，建筑材料运输也会花费一定的费用。 尽管有许多现代化的便利设施，但总是会出现意外，甚至天气因素都可能会造成一定延迟。

在相中某块地准备购买之前，您还要调查这些因素：

去向City或者County相关部门核实有关分区的规定，判断是否能够建设您所想的建筑类型。有的土地城市要求不能分割，有的有最小面积的限制，这些都是需要调查清楚的。还可以问一下周边关于未来的规划，是不是会建商场、机场等。Zoning基本上规定了：

1. 使用性质，比如你在这块土地上可以干什么用。是农业用地就不能建造住宅；
2. 最小的可出售或者可使用的土地大小；
4. 土地建筑覆盖率；

这份报告反映的是房屋以及房屋附近的自然环境和地质状况的报告。这份报告的首页都有一个地图，标示出房屋周围的地貌。另外还指明了：

2. Earthquake Fault Zone，地震断层带，大家知道湾区位于环太平洋地震带上，而且有三条大的断层。

3.Seismic Hazard Zone, Liquefaction，这个表示土壤液化。它代表的是同样强度的地震所产生的地面摆幅和震感。湾区位于土壤液化区的房屋有很多，我们认为这个可以接受，但还是能避免就避免。

除了地质状况外，这份报告还会告诉我们房屋方圆1 mile之内的各种污染源，包括垃圾场、油井等等，这些自然越少越好。当然，完全没有是不可能的。

如果土地位于山地之中，那么在此建造的房屋日积月累有没有移动的可能性？如果土地不稳，有些地基可能会出现裂纹土地有多可能移动？ 如果您购买的土地位于海滨，就更要留意了，看下这块地附近是否有山体滑坡的可能性。靠近水体的建筑，可能需要建造升高型地基并购买洪水保险

如果您需要通过邻居的土地才能进入您的土地，则应获得地役权并确保有记录可查，找到维护道路的部门查清你所要承担的成本。或者邻居是否有什么权利能够穿越您的土地，边界是否标记清楚。您需要查阅产权报告或保险，这份报告会详细披露是否有地役权或限制性条款存在。

水很重要。 有的水不能直接饮用，有的甚至没有水权（意味着您也不能挖井）。找出水位深度并确定挖掘难度， 如果没有现有的电力设施，那么新建电力、通信或有线等服务也会是一笔花销。如果没有下水道，那么还得安装化粪池系统。

购买土地一般都是付现金的。如果使用贷款的话，出款人会要求做评估，而全现金的话，就得您自己评估这地的价值了。

随着美国房地产市场的高涨，许多人把目光投向土地市场，如果找对投资地点，增值空间很大，再同时综合考虑好这些因素，才能以合理的价格选择最适合自己的土地。

我要回帖

更多关于 二楼厨房下水道堵反水怎么办 的文章

 

随机推荐