钟家村方岛小学和明德小学性质一样吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-23 16:28 标签： 明德小学入学条件

大多数购房者买新房，最关心的就是对口小学和对口初中。

事实上，新房是没有对口学校概念的，因为对口情况要等交房后，以教育局最新划片为主。但一般情况下，新房可能对口的学校有三种参考维度：

1、由项目代建或引进的学校，一般会优先对口本小区；

2、项目紧邻某个规划的教育用地，依据就近划片原则，对口的概率也很大；

3、参考教育局最新的对口划片范围。

此前，小编曾盘点过汉口、武昌在售新房可能对口的小学+初中。

大汉口新房预计对口小学+初中

大武昌新房预计对口小学+初中

下面，小编整理了大汉阳所有在售新房可能对口的小学+初中，包含汉阳区、经开区、蔡甸区和汉南区，可供参考！

汉阳区新房预计对口小学+初中

本部位于汉阳钟家村，另有5所分校，分别是钟家村小学三里坡校区、钟家村小学新区分校（原向阳小学）、钟家村二小（原翠微小学）、钟家村实验小学、钟家村小学四新分校（规划中，待建）。口碑最好的是位于钟家村地铁站的钟家村小学本部。

周边新房：远洋东方境世界观、招商江山和樾、绿城金地凤起听澜、电建地产洺悦江湾、保和墨水湾、中国铁建御湖、兰亭大境

本部位于南国明珠小区内，另有2所分校，分别是玫瑰园小学芳草校区、玫瑰园小学联合学区中心校区。口碑最好的也是本部。玫瑰园小学周边二手房居多，基本无新房供应。

本部位于地铁6号线马鹦路站附近，另有2所分校，是西大街英才校区、西大街小学国博校区。口碑最好的也是本部。

周边新房：招商愉悦、世茂锦绣长江天胤二期、海格公馆、方岛金茂智慧科学城

图 |2020武汉各大区域中考成绩排名

图 |三寄宿2020中考成绩排名

图 |二桥中学、晴川初中、翠微中学2020中考成绩排名

第一梯队初中：三寄宿（民办）

区域：位于四新国博板块

排名：2020武汉初中中考排名TOP8

特点：三寄宿是一所公办民学校，不存在对口，入学方式是特长生、自主招生、摇号，70%左右学子能顺利考入三高（武汉重点示范高中）。

第二梯队初中：二桥中学、晴川（二十三初）、翠微中学

区域：位于琴台大道郭茨口

排名：2020武汉初中中考排名TOP27

周边新房：万科新世纪翡翠滨江、保利庭瑞阅江台

排名：2020武汉初中中考排名TOP31

周边新房：招商江山和樾、绿城金地凤起听澜、电建地产洺悦江湾、兰亭大境、海格公馆、方岛金茂智慧科学城

区域：位于汉阳大道五里墩

排名：2020武汉初中中考排名TOP41

周边新房：恒韵府、中国中铁金桥璟园

二桥中学、晴川（二十三初）、翠微中学这三所学校都是公办学校，对口以户籍为主，不管学籍在哪，到教育局分配对口初中时会根据户口与房产证地址来分配，25%的学子能顺利考入三高。

第三梯队初中：三十二中、钟家村中学、拦江堤中学、楚才中学

排名：2020武汉初中中考排名TOP70之后

三十二中、钟家村中学、拦江堤中学、楚才中学这四所初中里面，呼声最高的是钟家村中学，又名“武汉第三初级中学”，是一所公办学校，可以对口划片，目前由第三寄宿中学接管，后期排名有可能冲刺到前面。

经开区新房预计对口小学+初中

特点：这两所学校都是公办小学，需要满足学校社区对口以及入学条件。值得注意的是，神龙小学和三角湖小学都是对口开发区一中。

图 |开发区一初排名2020武汉中考成绩TOP42

第一梯队初中：经开一初

区域：位于东风大道体育中心旁

排名：2020武汉初中中考排名TOP41

2020年经开一初的重点升学率是51.8%，普高60.2%，一初很多学生报考了武汉三中、二中、外校、华师等。

周边新房：禹洲朗廷元著

蔡甸区新房预计对口小学+初中

蔡甸七小是一所公办学校，又名“长春街小学蔡甸分校”，对口幸福路中学，就升学率而言，去年汉阳一中（武汉重点示范高中）一共550个招生名额，幸福路中学将近200个考生考入汉阳一中，升学率极高。

周边新房：中粮祥云地铁小镇、景瑞清能江南悦、中建锦绣双城、荣盛华庭、德信江南大院

汉南区新房预计对口小学+初中

育才小学、育才二小，位于纱帽广场附近，都是公办学校，但需要人户合一才能对口。其中，育才二小预计今年9月交付使用。

周边新房：新城庭瑞君悦观澜、依云水岸、蓝光雍锦天府

长春街小学，位于恒大时代新城项目隔壁，预计今年开建，2023年交付使用。

周边新房：恒大时代新城、华宇东原金科御樾大观

育才中学和纱帽中学是汉南比较优质的初中，其中纱帽中学口碑更好，有消息称汉南一中一半的生源都来自纱帽中学。但汉南整体教育资源与其他区域相比，还是比较落后的，汉南一中一本率仅20%，与汉阳一中相差一大截。

作者：苡仁 探盘时间： 2022年06月09日

方岛金茂智慧科学城是四新板块定位偏改善的品质盘，也是存在感第一梯队的项目。项目交付标准为带装修，且项目定位为绿色智能科技住宅，整个小区集中制冷供暖，装标较高。

方岛金茂智慧科学城学城位于汉阳四新芳草路和四新南路交汇处，项目净用地面积约62.71万万方，计容总建筑面积约130万万方，其中，规划建造且由金茂自持的商业商务酒店约60万方，住宅约60万方，文化配套及产业约10万方。并规划有大型购物中心览秀城、五星级酒店、特色街区等，自持商业16.4万方以上。

金茂方岛项目体量非常大，共分为A1-A8、B1-B9地块开发。其中A地块为岛外部分，目前已在建；B地块为岛内部分，预计2023年开发。

A1地块为商业服务业设施用地、绿地与广场用地；

A2地块为居住用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地；

A3地块为商业服务业设施用地、绿地与广场用地；

A4地块为居住用地、绿地与广场用地；

A5地块为居住用地、绿地与广场用地；

A6地块为中小学用地、绿地与广场用地；

A7为居住用地、绿地与广场用地。

B1地块为居住用地、绿地与广场用地；

B2地块为商业服务业设施用地、绿地与广场用地；

B3为居住用地、绿地与广场用地；

B4地块为商业服务业设施用地、绿地与广场用地；

B5地块为文化设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地；

B6为商业服务业设施用地、绿地与广场用地；

B7为居住用地、绿地与广场用地；

B8为文化设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地；

B9为居住用地、绿地与广场用地。

项目共有住宅房源1492套，是一个大型社区，小区车位比为1:1.40个车位。楼盘开发商是武汉煜茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。

方岛金茂智慧科学城前期目前主推A5地块，A5地块占地面积约4.06万方，总建筑面积约18.6万方，计容建筑面积约13.4万方，住宅建筑面积约12.9万方，容积率约3.3，绿地率约30%，规划有8栋25-45层的高层&超高层住宅、1所幼儿园、部分社区商业。总计990套住宅房源，住宅机动车位1304个，车位配比约1:1.3。A5地块紧邻方岛湿地公园，公园总面积约44.48万方、园内种植了419株青桐树，生态资源优势明显。

目前楼盘主推的户型是A5-D户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。户型层高为标准层高设计，3室比较适合家庭生活，2卫的设计，解决了早上使用卫生间的需求，同时也保证主人生活私密性。

方岛金茂智慧科学城在A5地块推出前期，已推出位于汉阳区芳草路以东、四新南路以北的A4、A7地块。其中：

A4地块用地面积约4.59万方，总建筑面积约20.77万方，共计1024套房源。由8栋住宅和幼儿园组成。容积率约3.27，绿地率约30%，建筑密度约17.94%，车位配比约1:1.4。8栋住宅当中6、7#楼43层；9、11#楼45层；8、10、13、14#楼33层。

A7地块用地面积约1.87万方，总建面约7.81万方，共468套房源，由4栋住宅，1栋商业及配套，幼儿园组成。容积率约为3.12，绿地率约30%，建筑密度约20.82%。车位配比约1:1.14。A7地块只有18#楼是21层，其余15、16、17#三栋楼均为33层。

目前A7地块已清盘，A4地块仅剩少量建面约139、181㎡大户型在售。

方岛金茂智慧科学城位于汉阳区四新南路与芳草路交汇处，环线位置在二三环之间，四新的西北角，四新大道的中段位置。

周边主干道众多，南北走向有江城大道、四新中路、芳草路、龙阳大道等，东西走向有四新南路、四新大道、凤凰湖环路，还有二环线、三环线和杨泗港快速通道等。自驾出行方便，四新的路网条件比较好，路面宽敞拥堵情况少。

项目临近11号线、12号线双地铁，距离最近的站点是芳草路站，其中A5地块距离大约400米，A4地块距离大约300米左右，A7地块距离约600米左右。但12号线江北段预计2024年左右才能通车，等待时间较长。11号线通车时间暂时还未定。目前地铁出行可以依靠3号线，项目与四新大道站距离大约1.5公里，需要借助公交换乘。

1公里范围内有325、585、306、708、337、61、547七条公交线路。最近站点为芳草路四新南路公交站。覆盖的线路不算少，公共交通出行相对方便。

商业方面，方岛金茂智慧科学城自持整体商业不小于16.4万方，规划落成后将是整个四新非常重量级的配套。现阶段可共享周边已交房项目社区商业。此外，项目处在永旺和经开万达两个商圈之间，到两个商圈都不远。

教育方面，项目每个住宅地块都带有幼儿园，而且A7地块紧邻A6地块中小学教育用地，算是四新区域比较少见的门前教育项目，计划引进钟家村小学四新分校，后期若能就读接送学优势明显。周边2公里内还有西大街英才小学、晴川初级中学英才校区、武汉三中、华中师范大学附属墨水湖小学等。

医疗方面，项目距离较近的医院有武汉中医院汉阳院区（三甲）和泰康同济医院（三甲），这两所医院都是新修建的三甲医院。其中中医院距离较近步行可达。

休闲方面，项目自身规划有10万方的区级文化中心，预计引入图书馆、文化馆、博物馆、科技馆等。紧挨着凤凰湖公园，目前已经基本建成，景观陆地面积为22万方，绿化率达到了77.94%，湖泊岸线长度约为4.8千米。

1、方岛金茂智慧科学城130万方大体量，规划的配套很齐全，商业比重占比55%。文化配套及产业约10万方，自持商业16.4万方以上。规划有五星级万豪酒店、甲级写字楼，商业综合体览秀城、特色街区等，未来四新中心将会在方岛。

2、项目位于四新西片较为中心的位置，四新南路与芳草路交汇处，属于四新非常核心的板块。周边路网发达、11、12号线双地铁在侧，地铁站点距离较近，算正铁盘，交通状况不错，只是地铁开通运营时间较晚。

3、周边配套相对成熟，公园、学校、医院、商业都有，且都距离不远。门前教育优势明显，自带一块小学教育用地，计划引进钟家村小学四新分校！

4、项目住宅定位绿色健康，智慧科技，配中央空调，同层排水系统、新风系统、净水系统、集中制冷供暖等，后期业主交房入住需缴纳能源费。装标较高，品质与舒适度可期。

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