为什么聪明人都搬离高层住宅

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-22 07:52 标签： 谁说高层以后是贫民窟

在这个发展过程中，许多城市中心的房子无法消化。 例如，以下三种房子，10年后很可能会变成“烫手山芋”。2030年后，三类房子将沦为贫民窟，聪明人已经开始转手！

一、老旧高层住宅的房子

高层住宅刚兴起的时候，很多人喜欢购买这样的房子，看起来很高级，房子的视野和光线也很好。随着大楼年龄的增长，电梯老化、外墙脱落等各种居住问题变得突出，维护成本变高，变得麻烦。 一旦遇到火灾、地震等紧急事态，避难成为上层业主最大的课题。 关于这样的房子，专家朱国钟说，高层住宅既不能拆除也不能搬家，小区老旧后，有经济条件的都搬到新小区，这些房子将用于出租，如果更旧的话，有可能成为“贫民窟”。

根据各种资料，我国现存的小产权房面积已达到六七十亿平，居民可能有8000万民众。 国家此前明确表示，小产权房无名，购买存在一定风险，也禁止反复买卖小产权房。 这意味着，在未来很长一段时间内，小产权可能无法转为常规商品房，完全不具有商品房的价值属性，无论是居住还是投资，小产权房都没有优势。 也就是说，小产权房将成为名副其实的“烫手山芋”。 所以，这种不动产也需要尽快处理。

三、物业管理混乱、质量差的高层住宅

房子的产权有70年，但实际上房子的寿命不一定达到70年。房子住了三五年就出现各种各样的问题，找物业也得不到解决，使住宅小区质量大幅下降。 从长远来看，再过5年、10年，住宅质量、小区环境可能会越来越不理想，在二手房市场更没有优势。

现在的房子越盖越盖高，价格也如同楼层一样，不断在网上窜，10年前可能大家还住在筒子楼里面，但是现在都纷纷住上了高层住宅，按理说，高层住宅应该是步梯房的升级版，而步梯房应该越来越便宜才对，反而售价却很高，难道是物以稀为贵，有收藏价值？一些老小区，若楼层比较高的话，甚至还考虑加装电梯，高层住宅成主流，聪明人却选“步梯房”？原因说到“心坎上”了。

相信这个是不少人的心结，现在土地寸土寸金，这每一寸土地都是用真金白银的血汗钱换来的，按照建筑面积来交钱，但是实际的套内面积却缩了水，原因是都被公摊了，那么使用面积也就比较少了。若高层住宅的梯户比不合理的话，那么花费的冤枉钱还会更多，而步梯房就比较省事了，公摊面积很少，甚至可能都没有，难怪聪明人会选这种房子。

高层住宅楼层高，虽然视野和光线好，但是有一定的安全隐患，若出现火灾的情况，那么逃生起来也比较不方便。另外就是电梯的故障程度，若偶尔停电还能理解，经常停电并且降速，让人也会感到不安，而步梯房就没有这个顾虑了。

3、电梯房中间户通风较差

一般高层住宅，大多人都会选择边户，因为这样的房子在采光和通风的情况下更好，而且也不会有暗卫的情况出现，但是中间户就容易出现这些问题，很难做到南北通透，居住的舒适性也会因此大大降低。而步梯房多是一梯两户，采光通风基本比较好，住起来更舒心，若再安装电梯的话，那么也更加方便。

城市化发展还在不断的推进，在不断往郊区扩张的同时，也会对步梯房进行适当的拆迁，那么所获的补偿要比高层住宅要高得多，毕竟步梯房的容积率要比高层住宅要高，这可说到不少人的心坎上去了。若不拆的话，那么房屋质量情况也是能一目了然的，很好进行维修，且比较稳固，但是高层住宅维护起来就更加麻烦了。

综上所述，难怪现在聪明人更加青睐于这种步梯房，在生活成本上也会更低一些，物业费比较少，而且水电也比高层楼的标准低一些，周边配套也比较完善。但是也有一定的缺点，在南方来说比较容易潮湿，而且停车的话比较不方便，周边环境相对来说比较差，所以还是需要根据自己的喜好来进行选择。你们会怎么挑选呢？

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