深圳龙岗天安数码创新园办公室价格贵吗？所在区域呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-09-25 03:05 标签： 深圳龙岗天安数码城t4

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——福田、龙岗、番禺天安项目

天安数码城是集科研、企业开发、金融服务、优良办公生活四位一体的高科技园区，历经10年的锤炼已经成长为国内大型产业园区，被科学技术部授予全国首家"国家级民营科技园区"荣誉称号，目前已经进驻了500余家高科技优质企业。

数码城自身生活设施、休闲设施应有俱全。区内银行、超市、邮电所、快递公司、航空公司、货运公司、食肆、快餐店、娱乐场所等商业服务设施配套完善。

2.发展历程及产业升级

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天安龙岗数码新城是由由深圳天安数码城有限公司全资控股的深圳市龙岗数码新城有限公司开发运营，是以“天安数码城模式”为标准的专业园区。位于莞深惠城际中心——深圳龙岗区的核心区域，于2005年开始建设，是承担深圳未来愿景与实现城市功能定位的重要建设项目。园区占地12万平方米，规划建筑面积36万平方米，总投资超过15亿元。

目前，一、二期建筑面积17.8万平方米已全部投入使用，2011年园区共注册企业176家，其中包括2家上市企业和8家拟上市企业，年产值已超过80亿元，入园企业取得各类专利技术成果1400多项，引进高素质人才6000余人。规划建成后可容纳500-800家创新科技产业、创意产业、服务业等各类优质企业，可引进约2万名高素质人才，年高新技术产品产值可达400亿。

龙岗区位于深圳东北部，处于珠江口东岸深莞惠城市圈的重要节点，是连接珠三角经济圈与海峡西岸经济区的重要通道。龙岗区与惠州的惠阳区、东莞的凤岗镇相接，与深圳市罗湖、盐田、宝安三个区相邻，东部海域与香港海域相连，承载着深圳区域未来宏大的发展愿景。

园区重点集聚创新科技、创意、金融服务、专业服务机构，聚焦发展中小民营科技企业总部基地。

目前天安龙岗数码新城项目一期、二期已投入运营，(建筑面积共计16.6万平方米)现已聚集了深圳市高新投、深圳市三号线、东进通讯、励得数码、益心达医学、时代电子、美途科技、深赛尔实业、国际物流、亚泰光电、华工激光、任子行网络、兴电科技、金迈克精密科技、灵讯达实业等高新技术企业为代表的各类科技企业。

天安数码城为企业提供高品质、专业的研发办公空间，为创意企业提供多层次、生态的景观空间，激发创意灵感，如绿色office、屋顶花园;国际化概念的配套服务空间，如blox-Mini商业街区;现代化的虚拟空间，如数字化办事大厅等。

在业态分布上天安数码城也形成了比较合理的物业配比结构。产业属于研发型物业，科技研发或创意产业为主体客户，研发物业达到60%-70%;另外，要解决一部分园区企业里面的白领或是研发人员的居住要求，住宅物业占到20%-25%，便利性商业配套一般占10%-15%。

天安数码城集团经过多年的园区开发运营，已经形成了系统的服务运营理念和模式。园区围绕中小型企业，构建完善的高成长企业服务体系，包括政府支持平台、产业链平台、生态环境平台、商务平台以及交流平台。

天安数码城已经与多家企业和机构形成了稳定的合作伙伴关系，服务于每个天安数码城项目。包括与东方富海、UA融易贷以及银行、担保等金融机构搭建的投融资平台;与清华天安、中国移动、中国联通、中国电信搭建的数字化服务平台;与国家级创业服务中心、国家级科技企业孵化器、政企服务中心、公共软件服务平台、知识产权工作站、孵化器协会、社区工作站、天安派出所搭建的公共服务平台;联合17家商业银行、26家餐饮、2家超市、4家24小时便利店、幼儿园、社区医院搭建的商务配套平台;以及天安物业、智客会、天安商会、企业家会所、数码会议室、天安经纪等品牌专业配套平台。

天安数码城产业地产区别于传统的住宅地产，主要有三个方面投资回报的组合。

首先，保证一定比例的物业出售。如果没有充足的销售额，就难以支撑规模化的开发建设，只是产业地产的产品类型更为丰富，面对的客户主要是企业。总部楼、产业大厦、研发大厦等产品，也会有部分直接销售。

第二，持有一部分物业用来出租，赚取租金，并在未来物业升值之后取得收益。

第三，用各种方式将投资的中小企业资本化，实现新的增长。

未来，龙岗天安数码城T4将成为创新创业者的堂，成为创新创业的高地，将为深圳创新生态体系和深圳自主创新示范区建设注入新的活力。

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