武汉黄家湖美的自建小学、初中是重点学校吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-05 06:55 标签： 武汉紫润小学是公立吗

最近，武汉连续多日新增确诊人数都在个位，而今天，这一数字更是低至8，临近憋疯的武汉人更加确信：武汉解封，指日可待！

但这次疫情给武汉的发展按下暂停键，不仅经济受损，武汉城市形象、发展指数、还有民众对这座城市的信心值都受到重创。

若要问哪些行业受这个隐性损失的影响最大？武汉楼市必是其中之一！

土拍方面，全面停止地块出让；

新房方面，不少楼盘降价促销，断臂求生；

二手房方面，整个2月零成交。

不仅如此，有朋友说武汉一些板块怕也是前途堪忧了，尤其是火神山、雷神山医院所在区域。真的如此吗？

火神山医院地处蔡甸知音湖畔，周边别墅较多，相对没有雷神山医院所在的江夏黄家湖板块受购房者关注。

毕竟黄家湖板块，因军运会知名度快速上升，目前板块内在售待售楼盘不少，且较为集中。

但是，刚实现逆袭的黄家湖板块，因为疫情，仅一年就要凉凉了吗？我们不妨一起来分析下看看。

(扫一扫，获取更多购房咨询)

楼市新网红遭遇疫情新考验

众所周知，武汉楼市热门板块不少，诸如光谷东、白沙洲、四新、后湖等，但2019年，除开前面提到的老牌热门板块外，还有一个不得不提，那便是江夏的黄家湖板块。

得益于军运会的举办，黄家湖板块不少配套提前完成：

黄家湖高标农田被改造为黄家湖湿地公园；

地铁8号线三期于2019年11月6日开通运营，早于二期约一年投入使用；

新修建的黄家湖大道，双向八车道，连接三环和四环，30分钟左右可到达主城区；

军运村欢迎中心将改造成“若比邻”综合服务区，将引进超市、洗衣、菜场等商业配套；

军运村附近还规划有两所幼儿园，以及黄家湖中学、黄家湖小学

黄家湖板块不仅被开发商看好，2019年4月23日区域内3宗地块出让，引来10多家房企火拼；更被购房者看好，同年11月16日，军运村开售，首开一小时就卖了42亿。

图：去年3月黄家湖3宗地块被10家房企竞拍，最终分别被美的、融创、金茂竞得，来源网络

图：军运村首开一小时战绩42亿，来源网络

但2020年1月25日，武汉决定在该板块建造雷神山医院，设立2个重症病区、3个亚重症病区及27个普通病区，收治新冠状肺炎患者。

对此，买了这里的朋友开始胆战心惊了，不乏买了又后悔的人；而原本想买，却还没下手的朋友也开始犹豫了，这附近的楼盘还能不能买啊？！

若是普通医院，没准购房者还拍手称道，毕竟多一个医疗配套，将来有个头疼脑热的，看病也方便。

图：雷神山医院实拍，来源网络

但作为新冠感染病人收治医院，周边空气、水源受污染咋办？医院产生的各种废弃物，哪个环节稍有处理不好又咋办？

其实，也不能怪大家心里膈应，毕竟新冠病毒传染性极强，截止到3月12日10:08，武汉累计确诊49986个，累计死亡2430个，这俩数字绝对算得上触目惊心。

图：湖北及武汉最新疫情情况，来源支付宝

所以，遇上雷神山，于黄家湖板块而言，目前确实算不上是一种利好！

雷神山影响并没有想象的负面

当下，一些购房者对黄家湖板块，特别是军运村附近区域，由过往的看好到现在的犹豫不决，主要还是对雷神山医院有忌讳，担心新冠病毒后期存留，担心周边环境受到影响。

但实际上，雷神山医院的建设是完全符合传染病医院建设标准的。

根据2019年传染病医院建设标准，新建传染病医院应选择远离人口密集区域，且要特别注意对环境的保护，尤其注重院区污、废水排放，医疗废弃物等处置，保证周围环境的卫生安全。

图：2019年传染病医院建设标准关于选址要求的规定，来源网络

江夏黄家湖板块在军运村选址敲定前基本是一块未开发的处女地，尽管后期金茂、保利、美的等开发商拿地进驻、开发项目，但除军运村是现房发售，其他基本都没有交付，因此这一板块谈不上人员密集。

而在污水处理方面，医院承建方中建三局邀请国内知名病毒、水务、医药专家驰援，实地考察、论证，采用物理隔离方式，全封闭收集污水、雨水。

为了确保污水达标排放，避免病毒二次传播，医院采取最严格的消毒处理，除了加大消毒剂投放量外，还将停留时间从国家规定的1.5小时提升到4.5小时，确保完全杀灭病毒。

图：雷神山医院污水处理系统运维解析图，来源网络

空气方面，专家表示雷神山医院位于武汉市常年主导下风向，所有房间排风均经过消毒杀菌及高效过滤处理达到国家标准后，才高空排放。

此外，医院绝大部分医技用房为负压房间，并在病房、ICU按相关规范加大新风量。这样的话，房间内的压力比外面低，可以有效避免病毒随着气流传到外面，污染室外空气。

图：医技楼负压检验室内，技术人员正在调试医疗设备，来源荆楚网

另外在医疗垃圾方面，医院单独设置两个衣物消毒间和两个焚烧炉。非污染的衣服经过消毒处理后，可以再次使用；污染的废弃物则直接进行无害化焚烧处理，防止污染环境。

因此，不论从空气、水源还是医疗垃圾方面，即便有雷神山医院存在，江夏黄家湖板块在环境生态方面依然是达标的，购房者并不需要太过忧虑。

性价比仍是决定板块热度的关键

一个板块热度的高低取决于多方面，如价格、产业、各类规划配套、人口聚居、生态环境等，而绝非一所医院所能左右。

关于板块自身配套上，我们在第一小节已经有提到，在此不多赘述。

图：军运村各部分分布图，来源网络

不过，板块内各大楼盘自带配套不可忽视，且江夏大学城、江夏客厅、以及江夏核心区域配套也都能辐射到这里。

此外，产业上，黄家湖板块依托大桥工业园；环境上，临近黄家湖；而人气方面，随着区域内各项目的陆续交付入住，人气聚集也是水到渠成的事。

至于价格，目前江夏黄家湖板块，除军运村是16500元/平之外，其余项目均价在元/平之间，低于同处四环内的文化大道沿线项目不少。

图：江夏黄家湖板块项目价格一览，来源房天下

综合各个方面来说，黄家湖板块近年来热度上升是一种必然。

于武汉来说，新冠疫情是个意外，而对于黄家湖板块而言，雷神山医院的建立也是基于抗击疫情需要，临时而起的决定和安排。

雷神山医院采用标准化、模块化设计的钢架临时建筑，可满足长期使用的需要，也可快速拆除，部件经消毒处置后可周转使用。

不过，作为火神山雷神山蓝本的小汤山医院，非典后有拆，但是并未全拆，2020年1月30日后，还启动了修缮工程，以便为患者提供更好的就诊条件。

疫情之后，雷神山医院是拆除还是继续留用，有待相关部门研究决定，在此我们不妄加揣测。

但可以确定的是，除开大家的心理接受度，医院对黄家湖板块基本没有负面影响，决定区域热度的仍是其未来发展潜力、以及各楼盘自身产品的综合性价比。

下面，附上江夏黄家湖板块各楼盘最新销售动态，以供有意向该区域的朋友参考：

美的君兰半岛：待售，价格待定。

项目位于江夏区黄家湖大道地铁8号线黄家湖地铁小镇站正对面，主推建面约127㎡君兰系精品洋房，以及建面约131-142㎡叠拼，目前正在诚意登记中。

保利军运村：在售，均价16500元/平

项目江夏区黄家湖大道地铁8号线军运村站，在售少量建面约135、170平非毛坯房源。

武汉融创城：在售，均价12500元/平

项目位于江夏区黄家湖大道地铁8号线军运村站（军运村正对面），目前在售4、5号楼，建面约90-130平3居、4居。

五矿万境水岸：在售，均价12496元/平

项目位于江夏区大桥新区豹子山街与山湖路交汇处，目前主推A4号楼建面约90-130平毛坯房源，均价约12496元/平。另，前期少量建面106-130㎡高层房源在售，均价约14044元/㎡，其中含2500元/㎡装修。

建发金茂玺悦：在售，均价12496元/平

项目位于江夏区黄家湖畔·军运村南一公里·近地铁8号线，后期将加推11、12、32号楼；目前在售少量建面约110、117、138平毛坯房源。

万科保利联投理想星光：在售，均价13600元/平

项目位于江夏区军运村南岸·黄家湖大道·近地铁8号线，在售11、16号楼建面约91、101、111、119、121平房源。

1、一票抵万金&报销车票：凭车票享受房款毛坯部分优惠最高1.5%；

2、享受“高铁票或机票”最高2000元报销额度；

3、老带新推荐购房奖励（老业主在购房人来访前有效报备，购房人享受房款毛坯部分1%优惠；赠送转介成功的老业主价值2000元新春礼包）

PS. 以上项目信息来源为武汉各大房地产网站，但购房者还请以实际咨询售楼部情况为准！

总的来说，江夏黄家湖板块仍然是值得关注的，区域内楼盘也是值得入手的，一座雷神山医院并不足以对其潜力产生影响。

其实武汉不乏区域内有殡仪馆、临终医院、公墓的板块，买不买主要是看自己心理上是否接受，板块的规划、配套发展，楼盘的品质、性价比才是更应该关注的。

我们将为您保密个人信息！请填写您接收订阅的手机号码：

提前预约 看好房不用等

好房不容错过，预约实地看房

请填写您的手机号码，以便置业顾问联系您看房。

现在是售楼处休息时间，售楼处会在您预约后尽快联系您。

我们将为您保密个人信息！请填写您接收订阅的手机号码：

请手机验证登录后参与问答，您也可以登录安居客APP查看更多问答内容。

请手机验证登录后点评该楼盘，您也可以登录安居客APP查看更多点评内容。

请手机验证登录后领取楼盘优惠，领取后可在「我的」中查看

请手机验证登录后订阅提醒，您也可以登录安居客APP查看更多直播内容。

正在加载中，请稍后...

由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高( )，代表其在平台内的综合表现越好。

  • 搜狐焦点铜陵站官方搜狐号

来电提前预约有机会享内部优惠哦

以下为美的置业官方交付照片：

业主投稿的部分收房现场照片（520当天）：

现场提供交付即办证服务

小区内部实景拍摄（业主供图）

官方提供的收房现场合影留念相册制作

恭喜美的业主收房入住新家，也祝黄家湖后续交房的业主都能收房顺利

声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。

我要回帖

更多关于 武汉紫润小学是公立吗 的文章

 

随机推荐