美国投资新西兰一人移民全家移民是全家都能拿身份去美国吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-18 06:40 标签： 新西兰一人移民全家移民

近年来，由于美国项目的超高性价比，EB-5项目受到了广大投资者的欢迎。9月30日，现行的法案即将到期，届时，低投资门槛将有可能由50万美金涨至80万美金，投资移民美国再次成为投资焦点。

想要成功移民，最关键的就是移民项目选择。现在市场上的项目令人眼花缭乱，如何正确选择项目，绿卡安全、保障资金、征税额度是所有申请者最为关心的问题。

美亚移民：为您专业解答投资移民美国的五大误区：

 疑问一：美国投资移民需不需要坐“移民监”？

“美国投资移民”是美国向投资移民者签发的一种签证的类别，当获得这种“移民签证”之后，更普遍的说法是每年必须入境两次，或是每180天必须入境一次。实际上移民局网站上的建议是不要在未申请回美证的情况下离境超过一年，所以，美国投资移民不需要坐“移民监”。

疑问二：美国投资移民只能是“有钱人”的专利？

现实中普通工薪阶层移民国外的，远比“有钱人”多得多。投资移民所需的50万美元可以申请贷款，而且本金可以在5年后原额返还，而且一人申请即可全家拿到绿卡，享受美国全方位的教育、就业、旅行、投资、养老保险的优惠，不失为一个智慧又稳妥的投资途径。

疑问三：美国投资移民每年须缴纳高额税费？

投资人并不是开始办理移民时就被征收美国税收。

A、美国征税只是针对绿卡持有人、美国国籍人。

B、美国全球征税的是指个人收入而非个人资产。收入是指当年的投资收益或工资，资产是指从过去到现在积累的财富。

C、美国每人每年有10万美元的海外收入免税额。这对于许多移民不移居的中国投资人来说，如果夫妻两人都拿到绿卡，每年从中国获得21万美元的收入，如果分别报税，扣除每个人10万美元的免税额，那每年只需要就1万美元的收入来报税。而这1万美元如果在中国已经缴了税费或者在美国有其它生意费用的支出，还可以享受抵免。

疑问四：临时绿卡与永久绿卡不一样？

其实临时绿卡与永久绿卡可享受的权利都一样。根据美国EB-5投资移民此方案规定，外国移民申请人在美投资或创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国人就业机会，即可获发两年期的条件式移民签证（即：临时绿卡）。两年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请“条件移除”，成为美国永久居民（即：永久绿卡）。

综上所述，以EB-5项目投资移民美国，门槛较低，投资者一人申请，全家拿绿卡，家庭成员将一同享受美国独一无二的全程无忧社会生活保障。

疑问五：美国项目如何选择？

首先，申请人要会鉴别和判断项目的稳定性，有没有一个持续性和稳定性的发展。但是移民专家提醒申请人，在判断项目可靠性时，不要一味相信“有政府背景”此类的说辞。因为，美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有的项目都是负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。

其次，申请人要看项目是否已经开始运营。还未开始的项目，不可控的因素太多，风险很大。若是只有运作方案，但是资金不到位，想对外融资，筹到钱以后再运作，那么这种情况就有可能两年后还不能正常运作，到时申请人就要人（永久绿卡）财（投资款收不回）两空的几率就很大了。

美国参众两院将就EB-5区域中心计划的改革法案继续进行磋商，并且将在12月9日延续期内公布包括EB-5涨价、目标就业区域(TEA)调整等系列新政。即日起到12月9日的70天将是50万美元投资EB-5的最后期限，这对于没能及时在930大限前投资的EB-5申请人来说，真是万幸，还有最后一辆末班车可以赶！

综上所述，投资移民美国，全家快速领取永久美国绿卡刻不容缓，现在，随着【美国纽约曼哈顿凯悦酒店项目】的封顶以及2016年年底将投入运营，投资风险将降得更低，保障投资客户一人申请，全家一起拿绿卡。

纽约曼哈顿凯悦酒店项目，实现EB-5四重保障：

保障A——美国纽约曼哈顿核心地段

项目位于纽约曼哈顿第六大道815号，为曼哈顿核心地段，步行15分钟可达各大知名景点，如帝国大厦、时代广场、梅西百货、麦迪逊公园、切尔西画廊等。

曼哈顿拥有全世界最昂贵、独一无二的房地产市场，毗邻帝国大厦的黄金地段可谓寸土寸金，物业价值极高；加之纽约旅游市场持续火爆，旅游人数屡创新高，酒店客房供不应求，项目具备强大的营收能力。

保障B——世界知名酒店品牌的运营保障

图片为 凯悦酒店集团芝加哥总部

 凯悦集团，一家世界知名的酒店集团，在行业中品牌优越，50 多年的传统历史。凯悦旗下品牌酒店均为黄金地段，一流景观。

图片为广州Park Hyatt，对望小蛮腰

图片为香港Grand Hyatt，维港风光尽收眼底

图片为悉尼Park Hyatt，对望歌剧院

图片为纽约Park Hyatt，俯瞰中央公园

 本项目由下属奢华品牌Hyatt House管理，以配备完整的客厅、厨房为特色，提供不同于传统酒店的舒适温馨体验。

旅客户及带孩子的家庭出游，此类型产品稀缺，在美国华盛顿、西雅图，加拿大温哥华等城市有非常成功的先例。

保障C——项目已完成封顶，工程进度已满足了投资绿卡的需求：

图片来源 美国纽约曼哈顿凯悦酒店项目实景图

酒店2014年1月开工建设，目前建筑已完成封顶，外墙装饰即将完成，已进入内部装修阶段。

根据经济学家测算，项目将产生681个工作岗位，其中包括456个建筑型工作岗位，以及225个酒店管理工作岗位。EB-5风险往往是建筑风险，由于项目延误、烂尾等原因不能创造就业岗位，而第六大道凯悦酒店目前的建筑工程进度就已经满足了投资人的绿卡需求。

保障D——项目已进入内部装修阶段，预计2016年年底投入运营，永久绿卡无忧：

为了在2016年底顺利投入运营，已进入内部装修阶段。

本项目由下属奢华品牌Hyatt House管理，以配备完整的客厅、厨房为特色，提供不同于传统酒店的舒适温馨体验。

旅客户及带孩子的家庭出游，此类型产品稀缺，在美国华盛顿、西雅图，加拿大温哥华等城市有非常成功的先例。

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美国投资应注意六项规则，美国投资移民EB-5被人们称为“弹性移民方案”，对申请人没有学历、年龄、商业背景要求;只要能解释50万美元的合理来源，并能通过投资在区域商业中心直接、间接或衍生性地雇用最少10个员工，便能获得，实现全家移...想要了解更多关于美国投资移民买房的规则有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。

规则一：签约45天内可退房

想买美国房子的人，可以通过投资移民联系房产中介，也可上网查询自己选中房屋的所有情况。然后交1万美元的，3个月后就能交房，如果是现金买房手续会更简单，一般两周都可以搞定。交易成功后，双方经纪人分别获得相当于成交额3%的佣金;若买卖不成，双方经纪人分文不收。

如果一切正常，45天后合同生效。

买方在这45天里可自己花300美元，请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在45天内还可以随时退房。

规则二：院子以外树木不能砍

美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的，但能够达到8级抗震标准，投资移民用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子，但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木，院子以外的树木属于国家财产就不能动

规则三：有产权和有居住权不同

在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

规则四：买房比租房划算

在美国，房价不算贵，但是租金、比较贵，所以买房比租房要划算。再者，买房可免缴，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息等多种优惠。美国个人所得税一年税款大约占年薪的20%-40%，而因为买房将月收入付了银行利息就可以免税，租房却是不免税的。

但买房也要考虑美国房产高额的物业税费，100万美元左右的房产每年物业税高达2万美元以上，加上保险费、水电费、养车费、过路费等在内也是一笔不小的开销。

规则五：买房不能进行美国投资移民

还在办理绿卡的移民申请人能买房吗?答案是可以的。但值得注意的是，美国的房产管理与移民机制是相分离的，虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款。外国人可以在美国投资买房，但却不能借此获得美国身份。

规则六：新移民有工作才能贷款

美国的一手房价比二手房要贵很多，投资移民美国如果看中一所新房子，可以在它建成之前先买下来，不然等到房子建成时价格就上涨了。美国银行对于那些没有工作的投资移民是不给贷款的，因为没有工作也就意味着没有信誉。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。

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E2主申请人21岁以下子女可就读美国

公立学校，享有本地学生学费减免

30岁以下未婚且经济不独立的子女

主申请人及配偶的父母/祖父母

所有申请先拿到格林纳达政府

原则性批复之后再转投资款

申请美国E2签证——开启通往美国的特殊通道

不仅和欧盟等国互免签证，而且还是加勒比海国家中，唯一一个可以申请美国E2签证的具有护照项目的国家。为了实现快速赴美，可选择格林纳达作为跳板。

E-2签证是美国发给和美国有缔约国条约国家的公民的居留签证。E-2签证办理快捷且没有名额限制，它是可快速登陆美国的一种签证。

· 无名额限制，无排期，可以直接到领事馆签证（广州领事馆/巴巴多斯领事馆），最快几周内出签。

· 投资金额要求低，一般建议10-20万美元起。

·E-2 签证5年有效，每次入境停留不得超过2年，只要公司正常盈利，可无限次申请延期。

·E-2签证没有居住限制，可以自由往返美国。

· EB5申请投资人，面临长达10年以上排期，子女超龄

· L1申请人，公司经营达不到L1延期或EB1C申请要求

· 留美毕业生，有创业想法，但面临身份过期问题

（OPT过期，H1B抽签没抽中）

· 只想移居美国，不想移民美国的投资人

· 家长希望陪同子女留学，增加子女入读名校机会， 节省留学成本

一、满足投资要求（任选其一）

投资方式1：捐款$20万 （一家四口）单人$15万

投资方式2：购买政府指定房产（$22万左右）

1、主申请人年满18周岁

4、无格林纳达免签国拒签史

加勒比海的最南端坐落着一个梦幻岛——格林纳达，它还被称为“香料岛”。

这里，有世界一流的医科大学——圣乔治大学医学院。

这里，有洁白细软的沙滩和蓝绿色的海水——忧郁胭脂海滩。

优美的自然环境，便利的交通，融合当地文化和英国风情。

加之，在护照项目中，它是少有的免签中国还能申请美国E2签证的国家。

这样的格林纳达，你不心动吗？

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