连廊的好处和坏处好不好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-03 03:45 标签： 连廊的好处和坏处

现如今高层住宅随处可见，尤其随着人们对自己的居住要求越来越高，房子类型也越发多样，为了更好的确保大家都能拥有良好的居住体验，近些年来，连廊户型逐渐进入人们视野，那么它究竟值不值得购买呢？不妨看过这6大利弊再决定不迟。


第一，中户通风效果更佳

开发商建房的最终目的就是为了挣钱，所以现在高层住宅的梯户比越来越大，以往多是一梯两户或者两梯两户，但现在我们常见的基本都是两梯四户甚至两梯六户的设计，不仅人口密度越来越大，位于中户的房子，通风效果也将大受影响。

因为我国的房子大多都是坐北朝南，边户能很好的做到南北通透，空气对流条件更好，房间不会憋闷，而中户的北面受墙壁阻挡，通风效果将大受影响，尤其到了夏季，要是没有空调等降温设备，居住生活将非常难熬。不过连廊的设计将能很好的打开中户的北面，一定程度上改善人们的居住舒适度，是实打实的利好。

连廊设计不仅能加大中户的通风效果，遇到突然事件也可以作为住户们的消防逃生通道，居住安全更有保障。要知道高层住宅自救难度相对较高，尤其当发生火灾等紧急情况，人们的生命将受到严重威胁，但楼道连廊是半封闭式的，一定程度上能减少人们吸入过多的有毒气体，而且一栋楼着火，大家可以走连廊去到另一栋安全的楼上，切实保障自身安全。


连廊房虽然有不少优点，但弊端也不能轻易忽视，就拿公摊面积来说，楼道连廊会切实增加整栋楼的公用空间面积。在两套房子建筑面积相同的情况下，连廊房的实际得房率会比普通房子更低一些，而我们买房自住与公摊面积关系甚微，这就会导致自己的购房成本更高，非常不划算，因此建议刚需家庭谨慎选购。

第四，私密性差、安全性差

连廊户型为了保证房间的通风效果，中户的北面多半有窗， 再加上楼道属于公共区域，其他住户在经过时，免不了会透过窗户看到中户家里的情景，生活私密性非常没保障。如果遇到居心不良之人，可能还会趁机从窗户处轻易爬进去，人身安全和财产安全大受影响，生活品质大打折扣。

半封闭式结构的连廊通道避免不了灰尘，如果小区物业不给力，清洁不到位，那么久而久之，不仅楼道里会有很多垃圾，家里的门窗上也很容易积灰，尤其经常开窗的，不仅后期清洁压力大，久而久之，对呼吸道可能也会有一定影响，不利于身体健康发展。


连廊通道的设计，虽然能降低火灾等意外事故的伤害系数，但很多连廊受恶劣天气的影响，比如下雨、下雪、冰雹等，不仅会影响环境卫生，地面可能也会变得非常湿滑，人们走在上面容易摔跤，对小孩和老人来说十分危险；另外，不少连廊只有护栏围着，随着时间推移必然会老化松动，如果有人在不知情的情况下倚靠在上面，安全隐患非常大，严重的可能会高空坠落，最后追悔莫及。

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在买房的时候，许多人会碰到带连廊的房子，那么带连廊的房子好不好呢？其实各有利弊。好处是带连廊的房子价格便宜，缺点是安全性差，影响采光和通风。许多购房者会好奇有连廊的高层公摊大吗？有连廊的房子增加了使用面积，自然公摊面积就大。是否要选择这样的房子，就需要根据购房者的自身情况来决定了。

，位于大同市平城区拥军南路西侧，容积率2.5，绿化率38%。该项目总占地面积约70亩，总建设面积约13万平方米，共规划建有9栋楼，分二期开发。恒和·世家社区坐拥醇熟配套，社区周边涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、医疗等各类业态，菜市场、超市一应俱全，仁爱医院、二医院为业主的健康保驾护航 。

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带连廊的房子好不好？这个问题没有固定答案，各位购房者根据自身情况去评判就好。那么有连廊的高层公摊大吗？面积增加的同时，公摊面积也会增大。购房时您有任何疑问，欢迎致电400，您的疑惑我们为您一一解答。

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