你有过经期emo吗？我想是那时我们都在候你最想做什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-24 13:22 标签： 月经心情表

一直到周日晚，看到朋友圈里一波波回忆杀。

我才意识到，2022年世界杯即将开幕。

打开电视，赶上开幕式的直播，感受那头的欢乐和热闹。顿时，有点emo。

其实，我不算是个足球迷。但每届世界杯，也真真切切地一起凑过热闹。

想起2018年俄罗斯世界杯，好几次加完班，还去了区庄和兴盛路的清吧，跟一群朋友吃吃喝喝，云里雾里地看球。反正进球了，跟着欢呼。看不懂，瞎起哄也很开心。

不玩到凌晨不回家，第二天上班依然向打了鸡血，疯狂码字输出内容……

这种失落，不仅仅是因为最近没法堂食，不能聚餐。更重要的是，我们亲历过的2018，太值得怀念了。

特别是，对于地产人来说。

四年前的房地产，有哪些大事

2018年，房地产的辉煌。

当年有13家房企进入千亿俱乐部，而这也是年度新增千亿房企数量最多的一年。过半上市房企营业收入增幅在20%以上，近六成的归母净利润增幅超过20%。

这种增长，其他行业只能仰视。

如果那一年你在房地产行业，无论是策划、销售、中介还是服务于房企的乙方，都能感受行业规模仍在高速扩张。

数据显示，2017年地产人年终奖平均值在7.85万元，2018年稍有提升，达到8.86万。可以说，房地产从业人员的薪资水平，对比各行各业都有着绝对优势。

而对于购房者来说，2018年最深刻的记忆莫过于全民买房，万人抢房。

那时候的广州，“双合同”大行其道，新盘大多不接受公积金贷款，个别红盘更是每个月一个价。

杭州、苏州和成都等二线城市，购房者的摇号中签率常常在10%以下，甚至在1%以下。

就算首套房平均利率去到5%以上，放款时间长达三个月至半年，买家置业成本直线上升，依然压制不住市场需求。

数据显示，2018年商品房销售面积达到171654万平方米，比2017年增长1.3%，直接刷新了房地产销售纪录！

只是我们没想到，那是最后的疯狂。

2018前后半年，楼市上演的是冰火两重天的剧情。行业新旧时代的分水岭，就是从那时候开始。

譬如“房地产税”再次被写入政府工作报告，成为两会最重要的热词。

作为史上调控最密集的一年，2018年全国房地产调控次数达405次，比2017年同期上涨接近80%。

当然，印象最深刻的莫过于郁亮那句“话下去”。

他在万科内部例会上称，房地产行业的转折点已经到来，在社会迎来全方位转折的背景下，所有行业无一幸免。

万科，会把“活下去”作为基本要求，也是最终目标。

记得当时有不少人吐槽，这话未免太过悲观。大佬都说要“活下去”，不是存心让小企业和个人瑟瑟发抖吗。

但事实证明，理性的“悲观主义者”总是对的。

时间遵循墨菲定律，你越担心某种情况发生，就越有可能会成真。

后面的故事，我们都知道了——

房地产由黄金时代走向白银时代，迎来了转折点。金融收紧，现金为王，“回款”掐住了房企的咽喉，长租公寓率先暴雷。土地市场高台跳水，三季度起骤然降温，全国各地的降价潮在引来购房者之余，也引发了不少降价维权事件……

2018年的楼市，既有高潮迭起，也有低潮沉寂。

就像世界杯的比赛，在情理之中，也不失惊喜。场上球员，场外观众，总归是有所期待的，是雀跃的。哪怕我们不能到场，还有一颗躁动的心，也愿意去感受喧嚣。

这大概，就是我们无比怀念2018年的原因吧。

四年前的地产人，在忙些什么

相比行业和市场的变化，人的改变，也许更能说明一切。

4年前的地产人，大多很忙。忙着写稿，忙着拓客，忙着催款，忙着完成KPI。

周六保证不休息，周日休息不保证。简直是1:1完美复刻那时候地产人的工作状态。

尤其是在年底，各种营销活动、高峰论坛、媒体的答谢宴、房企年会数都数不过来，甚至还会组织外地视察活动。新老朋友聚在一起就很开心，甲方乙方见面一笑泯恩仇。

说起来，那会很多人就有逃离房地产的念头，同行见面也会吐槽，可是执行的人少之又少。因为大家还是对房地产充满信心，抱有期待。

由于公司架构调整等客观原因离职的人，也能拿足赔偿，开开心心去浪。

写到这里，我跟几个老朋友聊起了2018年。

基本就是：楼市很好，工作很忙，生活嗨皮。最后加上一句感慨，好怀念呀。

古埃及法老图坦卡蒙的内棺上，刻着这么一句话：

我看见昨天，我知道明天。

2018年至今，已有四年。

再过几天，马上就有新的世界杯冠军球队。中国楼市，是不是也能进入新的兴替循环呢。

2023年的楼市，也许值得浅浅期待一下。

近期中央密集出台新政，稳楼市预期愈发强烈。中国人民银行、中国银保监会等联合发布“金融16条”、扩大“第二支箭”以及住建部等三部门发文通过“银行保函”置换部分“预售资金”，利好密集程度，也算史无前例。

当然，坍塌容易，重建艰难。

政策端支持传导至行业，特别是前端的销售，需要漫长时间。另外，收入预期下滑也是一个致命因素，刚需刚改人群被迫要暂缓购房。

收入预期修复，或许才是楼市回暖根本。

这么看来，明年上半年交易量，可能还会继续走低，但下半年市场会有所好转，中长期的市场规模仍然存在。一线城市无需担心，二三线城市强如东莞和佛山，核心区域还有足够机会。

前几天看到一句话，感觉很适合给地产人共勉：

变奏余音绕梁，恒者凤鸣朝阳。

如果可以，坚持一下。说不定好日子还在后头呢。

注：部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。

本文只供参照，不构成投资建议。


特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

我要回帖

更多关于 月经心情表 的文章

 

随机推荐