农村房子盖到一半不让盖了自建房.房子主体一层没建好，墙头刚建好一半另一半砖还没砌好，工人就把灰.给把砌好砖的墙粉了一半？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-08-08 15:42 标签： 农村房子盖到一半不让盖了
建新房子之前一定要完善所有手续，并且委托正规的建造方。还有就是下边这几条规定了解一下。2019农村盖房子新规定-六不批：1、土地有争议的不批。2、禁建区的不批。3、地质有滑坡现象的不批。4、界定为基本农田范围内不批。5、地界不清的不批。6、规划区内的不能随便批。农村盖房需要注意什么细节？其实也没什么大的需要特别注意的。一，注意盖房需要审批的手续。现在就算在农村盖房也得需要一些手续，像我们这些县城附近的，基本是不让盖的，远一点的乡村应该没什么问题的。二，施工队的选择。一定要选择附近有名气的包工头承建，到附近看看他承建的房屋质量，问一问他承建盖房的口碑。如果合适，一定要签订相关的承建合同，分清责任。不能看人情讲面子，免得以后出现一些不必要的麻烦。三，邻里之间的关系。农村盖房很多没有注重这样的细节问题而给自己带来烦恼，盖房之前尽量做到在设计自己房子格局的时候考虑到邻居，因为大家知道，农村建房有很多不成文的规矩以及风俗，大门，窗户，房梁，楼梯甚至滴水房檐你都得考虑到。在农村做一栋房子，几乎要花费农民大半辈子的心血，所以大家都想在有限的条件下，做到最好的质量，如果还因为一些简单的细节问题影响房子的安全性，出了质量问题，那真的是欲哭无泪。本人因为从事行业的原因，基本每天都在不同的施工现场来回折腾，所以见到的也算比较多了，这里我把大家容易忽视，而且又比较关键性的几个细节问题，跟大家一起分享一下。1，砖墙和构造柱没有设置马牙槎。砖混结构的自建房，马牙槎的作用不可忽视。正确设置的马牙槎，不但能让结构更加牢固、防震，而且还有一个最直观的作用，就是减少日后砖墙和柱体连接处裂缝。马牙槎的留置其实很简单，很多自建房只是因为师傅图方便所以才不留。马牙槎的做法是“先退后进”，退进相差6公分，每一个进退位高度30公分，以此类推，直接到顶。有不明白的可以看下图。2，梁柱钢筋节点没有加密箍。这同样是一个简单的问题，但也是最容易忽视的一个细节问题，梁柱的节点是一个非常关键的受力点，受力状态非常复杂，一旦被损坏，根本无法修复，严重破坏甚至会引起建筑物倒塌。梁柱箍筋加密一般是10公分间距一个，一层柱的加密区为高度的三分之一，梁的加密一般为节点以外50公分的范围内。其实箍筋加密真的花不了什么钱，但是作用却非常关键。3，钢筋的保护层。这是最普遍出现的问题，也是农村自建房最不受重视的问题，这也就导致很多自建房拆模后露筋的一个重要原因。钢筋保护层不够，首先是影响受力强度，其次是钢筋容易氧化锈蚀。农村自建房钢筋保护层其实也不难，记住梁柱保护层2.5cm，板面钢筋保护1.5cm，可以预先放置垫块，安放马凳筋。农村自建房需要注意的细节问题有很多，这里只是挑了几个危害性比较大的分享给大家。其他方面比如防水防渗、混凝土养护保养等等，有很多需要注意的问题，还是大家多注意吧，这里就不再多说了。在农村做一栋房子，几乎要花费农民大半辈子的心血，所以大家都想在有限的条件下，做到最好的质量，如果还因为一些简单的细节问题影响房子的安全性，出了质量问题，那真的是欲哭无泪。本人因为从事行业的原因，基本每天都在不同的施工现场来回折腾，所以见到的也算比较多了，这里我把大家容易忽视，而且又比较关键性的几个细节问题，跟大家一起分享一下。1，砖墙和构造柱没有设置马牙槎。砖混结构的自建房，马牙槎的作用不可忽视。正确设置的马牙槎，不但能让结构更加牢固、防震，而且还有一个最直观的作用，就是减少日后砖墙和柱体连接处裂缝。马牙槎的留置其实很简单，很多自建房只是因为师傅图方便所以才不留。马牙槎的做法是“先退后进”，退进相差6公分，每一个进退位高度30公分，以此类推，直接到顶。有不明白的可以看下图。2，梁柱钢筋节点没有加密箍。这同样是一个简单的问题，但也是最容易忽视的一个细节问题，梁柱的节点是一个非常关键的受力点，受力状态非常复杂，一旦被损坏，根本无法修复，严重破坏甚至会引起建筑物倒塌。梁柱箍筋加密一般是10公分间距一个，一层柱的加密区为高度的三分之一，梁的加密一般为节点以外50公分的范围内。其实箍筋加密真的花不了什么钱，但是作用却非常关键。3，钢筋的保护层。这是最普遍出现的问题，也是农村自建房最不受重视的问题，这也就导致很多自建房拆模后露筋的一个重要原因。钢筋保护层不够，首先是影响受力强度，其次是钢筋容易氧化锈蚀。农村自建房钢筋保护层其实也不难，记住梁柱保护层2.5cm，板面钢筋保护1.5cm，可以预先放置垫块，安放马凳筋。农村自建房需要注意的细节问题有很多，这里只是挑了几个危害性比较大的分享给大家。其他方面比如防水防渗、混凝土养护保养等等，有很多需要注意的问题，还是大家多注意吧，这里就不再多说了。现在农村的生活条件好了，虽说是农村，但对现在的物价要求也有了更高的要求。过去盖房，就是想要一样能够遮风避雨的地方，现在的人盖房，除了能够遮风避雨，还要有宽敞明亮、隔热防潮，安全性较高的居住环境。农村在盖房子上，在质量要求上，也不会比城市的要求低。但是由于受到条件、资质的影响，在质量上，很多细节性的环节都会被省略，导致很多农民在事后，和建筑承包方发生纠纷，到后来还是农民自己吃个哑巴亏。农村具体在盖房子上，有哪些细节要注意？房子基础松软、地梁过小导致。基础，也是房子根基，很多的人都知道这回事。可在基础设施上，土层、垫层、基础梁的建设，也是在施工上最容易出问题的地方。很多的房子地基下沉、开裂。大部分的都是因为当时地基没有挖到实土层，导致基础时松软，地基出现下沉的现象。再加上很多的地梁，作为房子的承重墙，大部分都是没有打桩基，所有的承重都在地梁上，只要土层稍微有点松软，基础就会下沉，地梁就会被压断(出现裂缝)。房子的构造柱，多半都是没有留马牙槎。南方建房，大多数都是以砖混结构为主的建筑模式，很多房子在砌墙时，都没有留马牙槎，只是在墙条柱子里放了几根拉墙筋。这几根钢筋在墙体和构造柱上，只是对墙体稍微起到点拉力作用，墙体和柱子之间就谈不上有多强的咬合力。当地基出现下沉时，这几根钢筋就像抽钢丝一样轻松，柱子和墙体之间，很容易出裂缝。房子的墙角，最好是用钢筋混凝土浇筑，不要用砖块。农村里很多的工人师傅为了图省事，房子的四个角都是用的红砖直接砌起来，省去一个角要砌两次的时间，还担心两墙之间灰缝出现大小，墙体出现高低，要另外去找平。用钢筋混凝土做墙角，可以直接固定两个墙头，混凝土的咬合力，去砌墙灰的20倍以上，承载力也要大于砖块墙体。盖房的注意事项还有很多，像砌墙的要求、钢筋的绑制、木工装模的规范、水电工的操作要求等等，盖房子不是哪个工种能够全部完成的，还是要靠几个工种师傅们的通力合作的成果。在盖房子之前特别注意以下几点：第一个：就是没有相关监管部门的的审批是不能随便的建房子的，很多的农民觉得自己家里的房子有点久了，或者是觉得不够大了，就自主主张的拆了重盖，这个是不合法的，要重建是要有一定的手续的，要得到相关部门的批准才行，要是私自动工是属于违建的、。第二个：就是随意的改变土地的性质，把农业用地改为建筑用地，这个土地性质要转变的话是要的到规划部门的许可的，不是自己想改就改的就是土地是你的你也没有资格该土地的使用性质，要是随意改了建房子，是会被有关部门拆除的，还有的农民为了让房子更大就有意的超一些自己的宅基地的面积，在公用的土地上盖房子，这个也是要被处罚的。第三个：就是违反一户一宅规定的，这个是坚决不允许的，一定会被拆除的。只有满足盖房条件才可以盖自己心意的房子！当然啦，盖房子呢也有注意的地方，以下几点就是盖房子建议：一、建筑面积及预算的确定。根据自身的经济条件，确定建筑面积并做一个初步的预算。二、布局设计好，卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯　　间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。三、地基基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。四、选择材料，尽量使用本地材料，正规材料，控制预算。五、施工要注意安全。农村盖新房，对于农民来说是件大事儿。因为盖一所新房约20万左右，几乎会花掉辛辛苦苦积攒的大半辈子积蓄，所以农村建房农民都会很细心建房的每一个步骤和环节。乡情哥就农村建房过程中的每一个环节和注意事项跟大家分享一下。①择吉日。在动工之前去拜访一下风水先，选择一个吉利的日子动土，还有什么时辰铺根基。虽说这样做带有一点迷信色彩(其实是一种心理暗示，和安慰)，可在农村好多人都会这样做。即使有的人不太相信，也会选择双头日子去动土，譬如农历逢十，或二十。②夯实基础。打好基础才是建房开始的第一步，房子牢固与否就在于地基的质量好坏。方法一:用三合土回填地基(三合土比例:粘土7+生灰2+水泥1)，然后用电夯砸实，回填两次约40公分厚左右。方法二:下地桩，直接打500地梁。方法三:打混凝土垫层20公分厚，里边放钢筋骨架。③砌墙沙桨比例。沙土3+水泥2十石灰1。④房梁用筋。打500梁，用25#筋下边三根，22#筋上边两根。⑤上顶，请神入位，放鞭炮，撒喜糖，贴门对子，搭女主人红棉袄。上完顶，除了放鞭炮撒喜糖，还有主要一项请神位，″姜太公在此，诸神退位″，用红纸写好贴在堂屋正中。然后贴对联，客厅挂一个女主人的红棉袄。⑥夏季建房，应注意对墙体和地坪及时浇水保养。⑦北方不建议冬季建房。当气温低于零度时，水泥凝固不好，天气回暖时水泥容易发虚、脱落，起皮。农村盖房子需要注意什么细节？小宅做了这么多年农村住宅设计，见过的农村建房案例少说也有上千套了，在这些案例中，小宅发现有些细节明明很重要，但农村自建房普遍会忽略的。有的是因为业主想省钱，有的是因为施工队不懂相关规范或是想省事，但其实这些小细节根本不会增加多少预算，今天就来和大家说说。1.构造柱处墙体未砌成马牙槎形式马牙槎是砖墙留槎处的一种砌筑方法，作用是让墙体和构造柱结合更好，主体更加牢固，增加房屋整体的抗震性能。简单说，若不按规范设置马牙槎和拉结筋，那么构造柱就形同虚设！2.水泥中掺入洗衣粉在拌砂浆时加入一些洗衣粉，工人们施工起来会更省力，但这对业主来说是有百害而无一利。不仅会导致墙面起碱影响后期装饰，还会降低其强度，这种行为要严令禁止。3.直接在地基土层上绑扎钢筋地基上未浇筑一层混凝土作为垫层，直接在土层上绑扎钢筋，这样一来，土层里的水汽上升导致钢筋锈蚀，也就起不到应有的作用了。4.未设置马凳筋板厚大于150mm时要按规范设置马凳筋，主要目的是防止浇筑混凝土时因冲击力过大而将上层钢筋冲塌，从而导致拆模时出现露筋现象。5.混凝土保护层厚度不够钢筋的混凝土保护层厚度没有达到规范要求，保护层垫块的厚度不符合要求，或是数量不够。这样在浇筑混凝土时，构件预制没有采取可靠措施，钢筋网片会产生移位。其实农村建房还有很多细节需要注意，小宅这里只是总结了一些常见的错误做法，我们大部分业主都是门外汉，对于建筑是一知半解，所以建议大家在建房时千万不能交给包工头就不管了，自己平时也要多在网上学习一些建房知识，有条件的话，最好还是找专业施工队建房。
很多人对于农村自建房莫名抱有一种敌意，或者是一种看笑话的心理。也的确是，农村目前的自建房一直在向小别墅的方向发展，不管是外形还是设计，都是越建越好。于是，有些人开始说，外表建得那么好有什么用？里面没东西。说这话的意思是什么呢？就是说你外面建得好，但是里面的装修没有跟上，只是徒有个外表。这在农村很常见，就是有些人的房子盖好了，他们外面也贴上砖或者是喷上漆了，但是里面没有装修，还是毛坯，有些人就会阴阳怪气说你看看，建起来个房子，装修不起了，驴粪蛋子外表光，里面住个假皇上。其实，这个里面不装修，原因是多样的，到底都有什么原因呢？黑嫂说一下自己的看法。一、房子盖好后不能马上装修我们盖房子，当主体起来后，外墙还能粉刷和贴砖，喷漆啥的都能做，因为这个在外面。但是里面的墙，这个不能贸然装修，否则以后会吃大亏。为什么这么说呢？首先，我们盖好主体好，这个房子是潮的，因为我们砌砖时，这些砖是要淋水的，目的是为了让砖和砂浆更好的结合和收缩，达到结实坚固的目的。而我们粉刷水泥打底子时，也是需要淋水的，目的是为了让粉刷的水泥砂浆和墙面结合更好。当我们粉刷完后，这个墙面是非常湿地，里面的砖墙是湿的，水泥砂浆是湿的，这些东西都需要有个干燥的过程。如果急于装修，会导致里面湿气出不来，装修好入住后，里面的潮气会慢慢向外渗，发霉，长毛，把我们刮的白给顶下来，墙面上一层一层的黑污渍。所以，这个是需要时间来等待的，多久呢？一般情况下都是一年左右，就是过一个夏天，让屋子彻底干燥。但这个时间外墙都已经做好了，有些人觉得外表做得怪好，里面却是毛坯，所以生出这样的疑问。二、经济条件暂时不允许有的人建起房子后，里面会两三年都不装修，这时候已经都干燥了，为什么还不装修？一个很实际的情况是，经济条件还不允许装修。另一个就是想晚两年装修，一次装修到位。这个经济条件不允许并不丢人，因为盖房子对于农村人来说是件天大的事，他们积攒了几乎一生的积蓄来盖，当盖好后，手里没钱了，这个装修跟不上，等过几年再攒下钱了再装修，这也没有什么，只要有个计划，早晚会住进装修好的房子。这有什么值得嘲笑的呢？另外一种就是想要晚几年一次装修到位，可能没在农村生活过的人不理解这是一种什么心态，但假如在农村生活过就会明白，农村盖房子，多是为了给孩子娶媳妇，你还不能在娶媳妇的时候现盖，需要提前盖好。因为你提前盖好了，你赶紧再积攒几年娶媳妇的钱，都放在一块儿，又盖房子又娶媳妇，到时候会很紧张。提前盖好后，他们害怕会装修过时，怕到时候孩子娶媳妇时，人家媳妇看不上这些装修风格，所以他们就索性不装修，等孩子说了媳妇，让人家说装修风格，至于说这几年全家住在不装修的房子里，他们也是无所谓的。这么做的目的是为了不造成二次浪费，比如你现在装好了，到时候人家媳妇看不上，需要重新装修，可不就造成浪费了吗？最后：所以，从上面我们要以看出不装修的几个原因，就算是没钱装修也并不是什么丢人的事，因为这是人家家里的事，人家自然会有个装修的计划，只要不偷不抢，凭自己实力挣钱，晚几年装修怎么了？不能说人家自不量力，硬要盖房子啥的，人都有追求美好生活的权利和愿望，自己不追求，就不要去说别人追求怎么怎么了，那不叫明智，那叫眼红。

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