关于·星沙奕豪星湖国际图片·星云府的建筑质量如何保证？采用了哪些优质建筑材料？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-03-07 09:15 标签： 云星集团的房子怎么样
不吹不黑，说说卓越云奕府。
卓越云奕府最近因为各种媒体在推广，销售也很积极的推广，所以木子接到大量的咨询，尤其很多刚需小白的咨询，问云奕府到底怎么样，能不能买。
那么木子来比较简单客观的点评下云奕府这个项目。
项目最大的卖点就是位于大前海，航城街道，是大前海或者叫西部热点片区范围之内。
第二个卖点，开发商主推品质，把自己品质说得很高大上，尤其他的外墙，现在很多人买房不是喜欢钻研外墙吗，他这个外墙是很有讲究的，具体木子也没记住，大家有兴趣自己可以看一下，他这个外墙是做了很多文章，以此来显示他的整个品质是非常好的。
第三个靠近107国道，所以开车出行还是比较方便的，起码比大前海其他两个在售新盘润峯云上府、招商雍和府这些楼盘都要方便。
主要就是是这三个卖点，第一个是地段，位于西部热点片区；第二个是品质，开发商宣传得非常好，尤其是外墙；第三个开车出行还比较方便。
说完优点我们再说他的不足，那么最大的不足是什么呢？用木子的话来讲就是个“三无楼盘”，暂时不近地铁，没有大型商业，也不名校学区范围之内。不过将来20号线二期在附近有个站点，大概600米左右，但至少也是5年后的事情了。
第二个单价，销售吹风六万多，其实不便宜。尤其是对比润峯云上府的“单价4字头买入大前海”！
第三个不足，周边环境，不是城中村就是厂房，也没有什么其他公共配套。
以上就是这个卓越云奕府这个新盘的主要优点和不足。
总体评价一下，项目就是一个刚需上车盘，如果你在宝安南山上班，可以不依赖地铁通勤，预算有限（500-600万），想在西部热点片区买个房子作为刚需上车过渡，还不想跑沙井福永那么远，也不想买二手，那就可以买。
其他情况不推荐。仅供大家参考。
最后，如果看完了以上优缺点分析，觉得这个楼盘比较适合自己的情况，计划购买，可以联系我们，我们可以帮大家申请一点额外的优惠，具体添加助理微信咨询。
附.项目基本情况卓越闽泰云奕府位于宝安区航城街道107国道与机场南路交汇处，周边地铁有一号线后瑞站，位于在建12号钟屋站与黄田站中间。
总建面约25万平，由7栋住宅组成，分两期开发，总共约1635户，推售产品为建筑面积约85-110平3-4房户型。
第一批将推售450套住宅，推售户型卫建筑面积85-93平3房户型。
基础信息
【推售产品】建面约85-110㎡3-4房
【项目地址】 中国 · 前海 · 宝安大道旁约东800米（机场南路和107国道交汇处）
【建筑面积】总建面约25万㎡
【容积率】约3.89
【绿化率】约40%
【总户数】约1635户
【车位】共1790个
【业态情况】高层纯住宅（装修交付），商铺（社区底商）
【产权年限】70年
【实用率】约80%
户型图
交通配套
周边地铁1号线、12号线（在建中）、20号线（规划中）三条地铁线路经过，其中20号线航城医院站（规划中）离项目约600米，出行便利。
同时紧邻宝安大道和107国道两条主干道，与深南大道、北环大道相连，出行时间大大缩短。临近还有沿江高速、京港澳高速等高速路。
教育配套
项目东侧用地规划幼儿园，西侧用地规划18班小学，南侧用地规划30班高中。
周边有钟屋小学，黄田学校，航城学校等（具体入学政策以政府实际公布为准）
休闲配套
与项目一路之隔的，是开发面积约11万平的狮子山公园，其规划建设为足球主题公园，以后是运动、放松的好去处。
周边还有网红打卡地西湾红树林湿地公园、尖岗平峦山公园、碧海湾高尔夫公园、铁仔山公园、凤凰山公园等生态公园。
周边旧改
卓越闽泰·云奕府周边超百万体量旧改云集，且连片开发，属于价值潜力片区。
如占地约54万㎡鸿荣源钟屋黄田旧改、占地约20万㎡华润草围旧改，占地约118万㎡华润航港产业城，总建面约60万㎡中粮大悦智慧城、占地约17万㎡宏发黄田金碧片区等。
项目外立面
卓越闽泰·云奕府的外立面采用铝板+LOW-E 玻璃材质，不仅颜值高，还具有防水耐腐降噪的功能，历久弥新。
LOW-E玻璃性能出色，广受建筑师青睐，也是全球地标性建筑中的不可缺少的元素。因为造价高昂，普通住宅项目很少用到，像一些高级写字楼和深圳湾等豪宅项目会采用。
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发布于 广东

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